يقع هذا التاون هاوس في توري ديل مار ضمن منطقة حضرية قريبة من الساحل، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق. العقار يضم أربع غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 184 مترًا مربعًا ومساحة أرض 184 مترًا مربعًا. إنه مناسب للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة مريحة أو للمستثمرين. يوفر توجيهه الجنوبي إضاءة طبيعية وفيرة، مما يخلق جوًا دافئًا ومرحباً. كجزء من العرض السكني في المنطقة، فإنه يمثل خيارًا في السوق المحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المنطقة الحضرية لتوري ديل مار، بالقرب من الساحل. تقع جميع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الطبية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر راحة استثنائية للحياة اليومية. يهدف الموقع إلى توفير سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية مع الحفاظ على القرب من مرافق الترفيه على البحر الأبيض المتوسط.
يحتوي العقار على أربع غرف نوم وثلاث حمامات، وهو مثالي للعائلات التي تحتاج إلى مساحة. تبلغ مساحة المعيشة 184 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة معيشة مريحة لجميع أفراد الأسرة. توفر مناطق المعيشة المنفصلة وغرف النوم، بالإضافة إلى التراس الخاص، تلبية لاحتياجات أنماط الحياة المختلفة. يضيف الإضاءة الجنوبية الجيدة دفئًا إلى الداخل.
العقار في حالة جيدة، مع مطبخ مجهز جزئيًا. على الرغم من أنه ليس بناءً جديدًا، إلا أن حالته الجيدة وتصميمه الحالي يفتحان إمكانيات لمزيد من التجديد أو التحديث. يسمح الهيكل العام وتخطيط المساحة بالتكيف الشخصي المستقبلي وفقًا لمعايير السكن الحديثة.
المنظر من هذا العقار هو منظر حضري، وليس منظرًا بحريًا أو طبيعيًا. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أن الإطلالة المباشرة ليست على البحر. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من وجوده في منطقة حضرية، فقد يكون هناك بعض الضوضاء الحضرية. قد يتطلب التصميم الأصلي للعقار تحديثًا ليتماشى مع أحدث اتجاهات التصميم.
Ref: VL914551
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا التاون هاوس مناسبًا بشكل خاص للعائلات التي تبحث عن العيش في مركز حضري نابض بالحياة على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يمكن أن يستوعب تصميم غرف النوم الأربع والحمامات الثلاث العائلات التي لديها أطفال متعددون أو أولئك الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي. تعتبر إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى جميع الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والمدارس والرعاية الصحية ميزة رئيسية لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي مع البقاء على مقربة من كل ما هو ضروري. سيجد المسافرون المتكررون الذين يرغبون في الحصول على منزل دائم أن القرب من مطار ملقا (36 كم) مفيد. علاوة على ذلك، فإن القرب من الشاطئ (1.9 كم) ومجموعة متنوعة من خيارات الترفيه القريبة (المطاعم والمراكز الرياضية والمتنزهات الساحلية) تجعله جذابًا لمن يبحث عن منزل لقضاء العطلات أو يفكر في التأجير الجزئي. البيئة الحضرية، وخاصة القرب من الشاطئ والخدمات المختلفة، مناسبة أيضًا لأولئك الذين يرغبون في الاعتماد بشكل أقل على السيارة وتبني أسلوب حياة يعتمد على المشي. يجعله متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي (3902 ساعة) وموسم السباحة الطويل (6 أشهر) مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية وأشعة الشمس.
يحتوي التاون هاوس بمساحة 184 مترًا مربعًا على تشطيب داخلي جيد، مع مطبخ مجهز جزئيًا. يشير هذا إلى أن العقار مجهز بالمرافق الأساسية، ولكنه يوفر إمكانية لمزيد من التحسين والتخصيص. توفر الخزائن المدمجة تخزينًا مريحًا. بالإضافة إلى ذلك، يوفر تراسًا خاصًا للمقيمين للاسترخاء في الهواء الطلق والتواصل الاجتماعي. تزيد وسائل الراحة مثل تلفزيون الأقمار الصناعية وغرفة التخزين من الراحة والفائدة. نظرًا لموقعه الحضري وقربه من الشاطئ، يتمتع العقار بإمكانات للترقية لتلبية الأذواق والاحتياجات الشخصية، مما قد يعزز جودة الحياة وقيمة العقار. تتوافق مساحة الأرض مع مساحة البناء، مما يوفر مرونة في استخدام المساحة الخارجية، مثل إمكانية إنشاء حديقة أو منطقة تراس.
يبدأ سعر هذا العقار من 456,000 يورو، ويقدم أربع غرف نوم وثلاث حمامات بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 184 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر موقعه في المنطقة الحضرية لتوري ديل مار وقربه من الشاطئ. كخيار سكني في المنطقة، يوفر سعره فرصة للحصول على مساحة معيشة كبيرة ومرافق في موقع معين مقارنة بالعقارات المماثلة في السوق المحلي. يعتمد توفر هذا العقار على معلومات السوق الحالية؛ يجب على المشترين المحتملين الحصول على آخر التحديثات في الوقت المناسب. قد تخضع الأسعار للتعديل حسب الوحدة المحددة أو ديناميكيات السوق.
يقع هذا التاون هاوس في البيئة الحضرية النابضة بالحياة في توري ديل مار، ويقدم خيارًا يجمع بين الراحة وأسلوب الحياة الساحلي. توفر مساحة المعيشة البالغة 184 مترًا مربعًا ومساحة الأرض البالغة 184 مترًا مربعًا مساحة كافية للمعيشة والاستمتاع بالهواء الطلق. تصميم غرف النوم الأربع والحمامات الثلاث مناسب للعائلات الكبيرة أو لاستقبال الضيوف. يضمن التوجيه الجنوبي للعقار إضاءة طبيعية وفيرة، مما يخلق جوًا مشرقًا ومريحًا. تقع جميع الضروريات اليومية والمرافق الترفيهية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 38 مترًا وصيدلية على بعد 258 مترًا ومركز طبي على بعد 1.1 كم، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. القرب النسبي من مطار ملقا (36 كم) هو أيضًا ميزة للمقيمين الذين يسافرون بشكل متكرر. يوفر المحيط الوفير من المطاعم (58) والمقاهي (19) والمراكز الرياضية (مثل Piscina Municipal Torre del Mar، 0.5 كم) مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والتواصل الاجتماعي. يقع العقار أيضًا بالقرب من الساحل، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ (مثل Playa Canina، 1.9 كم)، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الشاطئية بسهولة أثناء الاستفادة من وسائل الراحة الحضرية. القرب من العديد من ملاعب الجولف هو أيضًا عامل جذب لمحبي هذه الرياضة.
توفر البيئة الحضرية في توري ديل مار تجربة معيشية غنية. توفر مساحة المعيشة البالغة 184 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى مساحة الأرض البالغة 184 مترًا مربعًا، مساحة كافية للحياة الأسرية. يضمن التوجيه الجنوبي للعقار دخول ضوء طبيعي كافٍ إلى الداخل، مما يخلق جوًا مشرقًا ومريحًا. يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى جميع الخدمات الضرورية للحياة اليومية، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 38 مترًا فقط وصيدلية على بعد 258 مترًا. يضمن المركز الطبي على بعد 1.1 كم سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. يوجد في المدينة 58 مطعمًا و 19 مقهى، مما يوفر للمقيمين خيارات متنوعة لتناول الطعام والتواصل الاجتماعي. يتيح القرب من الشاطئ (مثل Playa Canina، 1.9 كم) للمقيمين الاستمتاع بالأنشطة الشاطئية بسهولة. علاوة على ذلك، تلبي مرافق الرياضة المتعددة، مثل Piscina Municipal Torre del Mar (0.5 كم)، احتياجات عشاق الرياضة. على الرغم من أن العقار يقع في منطقة حضرية، إلا أن الارتفاع المتوسط للمنطقة المحيطة هو 10 أمتار، والقرب من البحر يجعل البيئة المعيشية لطيفة نسبيًا، مع الاستمتاع بنسيم البحر. 3902 ساعة من ضوء الشمس سنويًا تعني أنك ستكون تحت أشعة الشمس معظم الوقت.
يقع هذا العقار في توري ديل مار، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة على الساحل الجنوبي لإسبانيا، في مقاطعة مالاغا. ستوضح الخريطة موقعها المحدد داخل المنطقة الحضرية، مع التركيز على قربها من الشاطئ (حوالي 2 كم) وسهولة الوصول إلى المرافق المتنوعة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس. ستوضح أيضًا المسافة إلى مطار مالاغا (حوالي 36 كم)، بالإضافة إلى مواقع ملاعب الجولف والمراكز الرياضية القريبة، مما يسلط الضوء على راحة المنطقة وخيارات الترفيه.
يقع العقار في توري ديل مار، وهي بلدة ساحلية مهمة في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من بلدية فيليز مالاغا. تقع هذه المنطقة في منطقة أكساركية في الأندلس، وهي معروفة بمناظرها المتوسطية وتاريخها وثقافتها الغنية. توري ديل مار نفسها هي بلدة ساحلية مزدهرة ذات بنية تحتية جيدة واتصالات نقل مريحة. تقع على بعد حوالي 36 كم من عاصمة المقاطعة، مدينة مالاغا، مما يسهل على السكان الاستمتاع بجميع خيارات التسوق والثقافة والترفيه التي تقدمها المدينة الكبيرة. بالمقارنة مع المدن الساحلية الأخرى مثل إستيبونا وبنالمادينا، تقدم توري ديل مار أجواءً أكثر أصالة وحياة محلية، مع الحفاظ على جاذبيتها كوجهة سياحية. موقعها يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الساحل الشرقي للأندلس، على سبيل المثال، لزيارة القرى البيضاء الداخلية أو استكشاف المدن الساحلية الأخرى القريبة.
يتمتع موقع التاون هاوس بموقع ملائم للغاية، مع العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. أقرب سوبر ماركت على بعد 38 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 258 مترًا، ومركز طبي على بعد 1.1 كم. يقع الشاطئ (Playa Canina) على بعد 2.0 كم، بينما تقع شواطئ أخرى مثل كوستا ديل سول (2.9 كم) وبلايا دي لا كاليتا (3.3 كم) بالقرب منها أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل Club de Golf Málaga Parador (34 كم) و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (37 كم). يقع العقار على بعد حوالي 36 كم من مطار ملقا، مما يوفر سهولة الوصول إليه. فيما يتعلق بالمواصلات العامة، في حين لم يتم تحديد خطوط الحافلات، فإن الموقع الحضري عادة ما يعني وجود محطات حافلات قريبة. القيادة بالسيارة مريحة أيضًا، ومحطة الشحن الفائق على بعد 0.9 كم توفر سهولة شحن السيارات الكهربائية. بالإضافة إلى ذلك، يوجد 58 مطعمًا و 19 مقهى و 9 بنوك وطبيب أسنان في المنطقة المحيطة، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع توري ديل مار على ساحل الأندلس وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.4 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف منعش. يصل متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3902 ساعة، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. وهذا يجعل الأنشطة الخارجية مناسبة تقريبًا على مدار السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر، وعادة ما تظل درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية، وهي مثالية للاسترخاء على الشاطئ. تقع المنطقة على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة، ويمتد المنحدر إلى الشاطئ بنسبة 0.4٪ فقط، مما يجعله مناسبًا جدًا للمشي أو ركوب الدراجات. في حين أن العقار يقع في منطقة حضرية، فإن قربه من الساحل يسمح للمقيمين بالاستمتاع بنسيم البحر والمناظر الطبيعية الساحلية بسهولة. على الرغم من أن المناظر الطبيعية المحيطة ليست غنية مثل المناطق الداخلية، إلا أن الخط الساحلي نفسه يوفر مناظر مفتوحة ومناظر بحرية، بالإضافة إلى القرب من الشاطئ على بعد حوالي 2 كم، مما يشكل جاذبيته الطبيعية الفريدة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 2.0 كم فقط من الشاطئ، ويمكن الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة لمسافة قصيرة. تضم المنطقة ثلاثة شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا كانينا (2.0 كم) وكوستا ديل سول (2.9 كم) وبلايا دي لا كاليتا (3.3 كم)، والتي تشتهر بجودة مياهها الممتازة ومرافقها. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية. توفر Piscina Municipal Torre del Mar (0.5 كم) و Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (0.5 كم) مرافق للسباحة ومختلف الرياضات الداخلية. يوجد إجمالي 140 منشأة رياضية موزعة في المنطقة المحيطة، مما يلبي احتياجات السكان من جميع الأعمار والاهتمامات. بالإضافة إلى ذلك، يوفر ميناء Puerto Deportivo Caleta de Vélez (2.6 كم) سهولة الوصول لعشاق الرياضات المائية. توجد أيضًا العديد من نقاط المشاهدة القريبة، مثل Mirador de La Maroma (4.1 كم)، والتي توفر مناظر خلابة.
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في توري ديل مار، وهي بلدة ساحلية مهمة في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من بلدية فيليز مالاغا. تقع هذه المنطقة في منطقة أكساركية في الأندلس، وهي معروفة بمناظرها المتوسطية وتاريخها وثقافتها الغنية. توري ديل مار نفسها هي بلدة ساحلية مزدهرة ذات بنية تحتية جيدة واتصالات نقل مريحة. تقع على بعد حوالي 36 كم من عاصمة المقاطعة، مدينة مالاغا، مما يسهل على السكان الاستمتاع بجميع خيارات التسوق والثقافة والترفيه التي تقدمها المدينة الكبيرة. بالمقارنة مع المدن الساحلية الأخرى مثل إستيبونا وبنالمادينا، تقدم توري ديل مار أجواءً أكثر أصالة وحياة محلية، مع الحفاظ على جاذبيتها كوجهة سياحية. موقعها يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الساحل الشرقي للأندلس، على سبيل المثال، لزيارة القرى البيضاء الداخلية أو استكشاف المدن الساحلية الأخرى القريبة.
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.4°C | 65 mm |
| فبراير | 12.7°C | 63 mm |
| مارس | 15.0°C | 60 mm |
| أبريل | 16.8°C | 42 mm |
| مايو | 18.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.2°C | 10 mm |
| يوليو | 27.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.9°C | 66 mm |
مسطح
مقارنة بهذا العقار الواقع في وسط مدينة توري ديل مار، قد تقدم مشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) تطويرات جديدة أكثر حداثة، ولكنها قد لا توفر نفس إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام أو الموقع المركزي في حي مستقر. Alba Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) لديها نطاق سعري أعلى وقد تمثل عقارات أكثر فخامة أو أكبر، ولكنها قد تقع في منطقة مختلفة مثل بنالمادينا، مع تحديد موقع مختلف للسوق ومجموعة من المرافق. يوفر عقار توري ديل مار هذا، بسعره المبدئي البالغ 456,000 يورو، للمشترين فرصة للحصول على منزل بأربع غرف نوم في وسط بلدة ساحلية نابضة بالحياة. مقارنة بالخيارات الأخرى، تكمن مزاياه في سهولة الحياة الحضرية والقرب من الشاطئ. ومع ذلك، مقارنة بالمشاريع الجديدة، قد يتطلب الأمر تجديدًا للوصول إلى المعايير الحديثة. توفر مساحة المعيشة البالغة 184 مترًا مربعًا ومساحة الأرض البالغة 184 مترًا مربعًا استخدامًا فعالاً للمساحة، وبنفس السعر، قد تكون لها ميزة على بعض الشقق التي توفر مساحة داخلية أو خارجية أقل. عند الاختيار، يجب الموازنة بين عمر العقار، وتفضيلات الموقع (وسط المدينة مقابل مناطق أخرى)، والميزانية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، وساحل كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
