يقع هذا المنزل شبه المنفصل في منطقة حضرية في توريه ديل مار، مالقة، بالقرب من الساحل. يتميز العقار بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، ويوفر مساحة معيشة تبلغ حوالي 267 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض خاصة تبلغ مساحتها حوالي 320 مترًا مربعًا. يقع مكان الإقامة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المتاجر والمطاعم والمرافق الطبية، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. تشتهر توريه ديل مار بموقعها الساحلي ووسائل الراحة المتكاملة، وتوفر بيئة معيشية نابضة بالحياة للسكان. يبدأ سعر هذا العقار من 630,000 يورو، وهو يمثل فرصة لامتلاك عقار في منطقة مالقة المرغوبة.
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذا المنزل شبه المنفصل في توريه ديل مار، والذي يبدأ سعره من 630,000 يورو، أعلى سعراً. قد يعود هذا إلى موقعه في مقاطعة مالاغا، والتي عادة ما تكون أكثر تطوراً ولديها بنية تحتية أفضل من بعض المناطق الساحلية الأخرى مثل Estepona. Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) قريب من حيث السعر لهذا العقار، مما يشير إلى نطاق سعري في منطقة Benalmádena. ومع ذلك، في حين أن السعر الأولي لهذا العقار أعلى من Acqua Gardens و Aby Upper، فإنه يوفر مساحة معيشة أكبر (267 متر مربع مقابل أقل من 200 متر مربع في Estepona) وقطعة أرض أكبر (320 متر مربع مقابل 100-150 متر مربع في Estepona). بالإضافة إلى ذلك، فإن الميزات الفريدة لهذا العقار، مثل شقة الطابق السفلي المنفصلة والمسبح الخاص والمطبخ الخارجي، تزيد من قيمته. بالنظر إلى أن توريه ديل مار منطقة راسخة وذات موقع جيد، فإن سعر هذا العقار يبدو متناسبًا مع المرافق والمساحة المقدمة، على الرغم من أنه أغلى من بعض الإنشاءات الجديدة في Estepona.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية ناضجة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية. يقع على أرض مستوية نسبيًا، على بعد أقل من 2 كم من الشاطئ، مما يشير إلى القرب من الخط الساحلي وسهولة الوصول إلى الأنشطة الشاطئية. تتميز المنطقة المحيطة بالتطوير السكني والتجاري الكثيف، وتوفر اتصالات نقل جيدة.
يوفر التصميم المكون من ثلاثة طوابق، والذي يضم ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات ومطبخين، مساحة ومرونة واسعة للمقيمين. تشمل المساحات الداخلية غرفة معيشة وسينما منزلية وصالة رياضية، بينما توفر المنطقة الخارجية مسبحًا ومطبخًا خارجيًا ومنطقة شواء، لتلبية مجموعة متنوعة من احتياجات نمط الحياة. يمكن للعقار أيضًا أن يعمل كوحدة سكنية مستقلة، مما يوفر الراحة للضيوف أو العائلات الممتدة.
تم بناء العقار في عام 2002 وتم تجديده، ولكنه ليس بناءً جديدًا. لذلك، يجب على المشترين المحتملين أن يفهموا أنه لا يندرج ضمن مشروع بناء جديد، ولكنه تمت صيانته وترقيته. تضمن أعمال التجديد توفير وسائل راحة وتشطيبات حديثة، مع الحفاظ على السلامة الهيكلية للعقار.
لا يوفر العقار مناظر مباشرة للبحر، على الرغم من قربه من الساحل. علاوة على ذلك، بينما يقع في منطقة حضرية، لا توجد تفاصيل توفر هدوءًا أو أجواء ريفية حول العقار. كما أنه ليس مشروعًا جديدًا، مما يعني أنه لا يمتلك بعض أحدث تقنيات البناء التي توفرها المشاريع الجديدة عادةً.
هذا المنزل شبه المنفصل مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مقر إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات، بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. يمكن لثلاث غرف نوم وثلاث حمامات استيعاب عائلة كبيرة، بينما توفر منطقة الطابق السفلي المنفصلة المرونة للضيوف أو أفراد العائلة الممتدة أو كمكتب منزلي. تعتبر المنطقة الخارجية التي تضم مسبحًا ومطبخًا خارجيًا مثالية للترفيه والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تجعل القرب من المدارس خيارًا جذابًا للعائلات التي لديها أطفال. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة لعشاق الغولف، هناك ملاعب غولف قريبة، في حين أن القرب من مطار مالاغا (36 كم) يوفر الراحة للمسافرين المتكررين أو أولئك الذين يرغبون في الوصول بسهولة إلى وجهات أخرى.
يُعتقد أن العقار، الذي تم بناؤه في عام 2002 وتم تجديده، يتمتع بجودة بناء جيدة وتشطيبات حديثة. تشمل الميزات تكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام، ونوافذ مزدوجة لتحسين العزل وتقليل الضوضاء. توجد خزائن مدمجة في الداخل، مما يوفر مساحة تخزين كافية. المطبخ المجهز جزئيًا به وسائل الراحة الأساسية، ولكن قد يرغب المشترون في النظر في ترقيات إضافية لتناسب تفضيلاتهم الشخصية. تعزز المرافق الخارجية، مثل التراس الخاص ومنطقة الشواء وحمام السباحة، من جاذبية العقار. تم تصميم العقار لتوفير تجربة معيشة مريحة وعملية.
يبدأ سعر هذا العقار من 630,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز في توريه ديل مار والمساحة والمرافق المتوفرة. بصفته منزلًا شبه منفصل مكونًا من ثلاثة طوابق، يضم ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات ومسبحًا خاصًا وقطعة أرض واسعة، فإن سعره يتماشى مع العقارات المماثلة المتوفرة في المنطقة. تم تجديد العقار وهو مجهز بوسائل راحة حديثة، بما في ذلك تكييف الهواء ومطبخ مجهز جزئيًا. بفضل تنوعه الوظيفي، بما في ذلك منطقة الطابق السفلي التي يمكن استخدامها كوحدة سكنية منفصلة، فإنه يتمتع بإمكانية جذب مجموعة واسعة من المشترين.
توريه ديل مار هي منطقة ساحلية نابضة بالحياة تجمع بين راحة الحياة الحضرية وجاذبية الشاطئ. المنطقة كثيفة بالسكان، ويبلغ عدد سكانها أكثر من 86,000 نسمة، مما يمنحها أجواءً مفعمة بالحيوية. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 28 درجة مئوية، مع وفرة أشعة الشمس على مدار العام، ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.4 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. يضمن وجود 58 مطعمًا و 19 مقهى و 9 بنوك سهولة وصول السكان إلى مجموعة متنوعة من الخدمات وأماكن الترفيه. مع الشواطئ التي يمكن الوصول إليها في غضون 2 كم والمستشفى على بعد 1.1 كم، فإن وسائل الراحة في متناول اليد، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن إيقاع حياة مريح ونشط.
نمط الحياة في توريه ديل مار هو مزيج من الحياة الحضرية والاسترخاء على الواجهة البحرية. تتميز المنطقة بكثافة سكانية تزيد عن 86,000 نسمة، مما يوفر بيئة مزدهرة تضم 58 مطعمًا و 19 مقهى. تتيح المرافق الرياضية البالغ عددها 140 مرفقًا فرصًا وفيرة لنمط الحياة النشط. يمكن للسكان الاستمتاع بالسباحة في البحر لمدة تصل إلى 6 أشهر في السنة عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، في حين أن متوسط هطول الأمطار السنوي المنخفض نسبيًا يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يضمن القرب من المستشفيات والصيدليات (1.1 كم و 258 مترًا على التوالي) وصول السكان إلى الرعاية الطبية اللازمة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للعقار في توريه ديل مار، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا. إنه يسلط الضوء على الموقع الاستراتيجي للعقار بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية والطرق الرئيسية للنقل. تساعد معلومات الخريطة في فهم نمط الحياة في المنطقة، والذي يجمع بين الراحة الحضرية وجاذبية الساحل المتوسطي.
توريه ديل مار هو مجتمع ساحلي في منطقة أساكسيا (Axarquía) بمقاطعة مالاغا. تقع في كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها وملاعب الغولف والمعالم السياحية. يوفر القرب من مدينة فيليز-مالاغا (Vélez-Málaga) الوصول إلى مجموعة أوسع من وسائل الراحة الحضرية في المنطقة. تستقبل المنطقة عددًا كبيرًا من السياح سنويًا، مع 11 فندقًا و 891 سريرًا، مما يشير إلى شعبيتها. يشير نشاط سوق العقارات، بـ 1,667 صفقة، إلى سوق نابض بالحياة.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى وسائل الراحة المختلفة. يقع على بعد 1.9 كم فقط من الشاطئ وبالقرب من شواطئ العلم الأزرق مثل بلايا دي لا كاليتا (3.3 كم) وتوريه ديل مار (باسييو ماريتيمو). بالنسبة لعشاق الغولف، تقع العديد من ملاعب الغولف على بعد 34 إلى 38 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 37 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. محليًا، يقع سوبر ماركت على بعد 38 مترًا فقط، ومستشفى على بعد 1.1 كم، وصيدلية على بعد 258 مترًا، مما يضمن الراحة في الحياة اليومية. تتوفر أيضًا خيارات النقل العام في المنطقة، بالإضافة إلى محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 913 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريه ديل مار بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. يستقبل هذا المجال ما يقرب من 3,902 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. يقع المجال على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وهو مسطح نسبيًا، لا سيما بالقرب من الشاطئ حيث يكون المنحدر 0.4٪ فقط. تقع المنطقة في الأندلس، وهي قريبة من المناظر الطبيعية، لكن طابعها الحضري يعني أن الوصول المباشر إلى البيئة الطبيعية محدود، على الرغم من وجود معالم مثل Mirador de la Maroma (4.1 كم).
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر توريه ديل مار بإمكانية الوصول الممتازة إلى الشواطئ وخيارات الترفيه. تقع ثلاثة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في المنطقة المجاورة، بما في ذلك بلايا كانينا (2.0 كم) وبلايا دي لا كاليتا (3.9 كم). بالإضافة إلى الشواطئ، تشتمل المنطقة على 140 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمام السباحة البلدي القريب في توريه ديل مار (0.5 كم) و Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (0.5 كم)، مما يوفر للسكان وفرة من الفرص لممارسة الرياضة والاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود اثنين من الموانئ، بما في ذلك Puerto Deportivo Caleta de Vélez (2.6 كم)، يعزز خيارات الرياضات المائية والإبحار.
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
توريه ديل مار هو مجتمع ساحلي في منطقة أساكسيا (Axarquía) بمقاطعة مالاغا. تقع في كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها وملاعب الغولف والمعالم السياحية. يوفر القرب من مدينة فيليز-مالاغا (Vélez-Málaga) الوصول إلى مجموعة أوسع من وسائل الراحة الحضرية في المنطقة. تستقبل المنطقة عددًا كبيرًا من السياح سنويًا، مع 11 فندقًا و 891 سريرًا، مما يشير إلى شعبيتها. يشير نشاط سوق العقارات، بـ 1,667 صفقة، إلى سوق نابض بالحياة.
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.4°C | 65 mm |
| فبراير | 12.7°C | 63 mm |
| مارس | 15.0°C | 60 mm |
| أبريل | 16.8°C | 42 mm |
| مايو | 18.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.2°C | 10 mm |
| يوليو | 27.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.9°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL071014
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
