Dieses Projekt in La Unión, Murcia, repräsentiert eine freistehende Villa mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem Grundstück von 393 m². Mit einer Wohnfläche von 163 m² bietet die Immobilie eine solide Basis für Wohnkomfort in einer aufstrebenden Region. Die Lage in Stadtnähe und die gute Infrastruktur sind wesentliche Merkmale für potenzielle Käufer, die eine Balance zwischen Erreichbarkeit und Ruhe suchen. Das Haus wird zu einem Preis ab €375.000 angeboten.
Im Vergleich zu Projekten wie GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcázares, das ab €539.900 angeboten wird, positioniert sich die hier beschriebene Villa in La Unión mit einem Einstiegspreis von €375.000 als eine zugänglichere Option. Los Alcázares liegt direkt am Mar Menor und ist ein etablierter Ferienort mit touristischer Infrastruktur. Die hier angebotene Immobilie in La Unión befindet sich in einer urbaneren Umgebung, die mehr auf lokale Bedürfnisse ausgerichtet ist, aber dennoch gute Anbindungen an die Küste und Freizeiteinrichtungen bietet. Während das GOLDEN GREEN VILLAS-Projekt wahrscheinlich neuere Bauweisen und spezifische Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools oder Gärten aufweist, scheint die Villa in La Unión eine solide, aber potenziell ältere Bausubstanz mit mehr Raum für individuelle Renovierungen und Gestaltungsfreiheit zu bieten. Dies spiegelt sich im Preis wider und richtet sich an Käufer, die Wert auf Funktionalität und Lage legen, aber möglicherweise ein begrenzteres Budget haben oder eine Immobilie mit Charakter suchen, die sie nach eigenem Geschmack gestalten können.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in La Unión, einer Stadt in der autonomen Gemeinschaft Murcia, Spanien. Die Nähe zu Küstengebieten und städtischen Zentren kennzeichnet die Lage. Die Umgebung ist geprägt von einer urbanen Struktur mit guter Anbindung an lokale Dienstleistungen, was eine praktische Wohnbasis schafft.
Für Käufer, die Wert auf Raum und Funktionalität legen, bietet diese Villa mit vier Schlafzimmern und drei Bädern ausreichend Platz. Die Grundstücksgröße von 393 m² ermöglicht Außenaktivitäten, während die separate Wohnfläche von 163 m² verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil.
Bei diesem Projekt handelt es sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie, die potenziell renovierungsbedürftig ist oder bereits überarbeitet wurde. Die detaillierte Beschreibung fehlt, jedoch deutet die Angabe 'Well-sized building' auf eine solide Bausubstanz hin, die Raum für individuelle Anpassungen lässt.
Das Projekt bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie einen privaten Pool oder einen weitläufigen Garten, die typisch für Luxusvillen sind. Die Entfernung zu größeren Flughäfen ist beträchtlich. Die Beschreibung erwähnt keinen Energiezertifikat oder spezifische nachhaltige Bauweisen, was als Einschränkung für umweltbewusste Käufer gewertet werden könnte.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine solide Basisimmobilie in einer etablierten urbanen Umgebung suchen und bereit sind, potenzielle Renovierungsarbeiten oder Anpassungen vorzunehmen. Es spricht Personen an, die Wert auf Nähe zu täglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten und Apotheken legen, die fußläufig erreichbar sind. Die Anwesenheit von vier Schlafzimmern macht die Villa zu einer praktikablen Option für Familien oder für jene, die Gästezimmer oder ein Heimbüro benötigen. Weiterhin ist die Lage von Interesse für Golfer, da mehrere renommierte Golfplätze innerhalb einer kurzen Autofahrt erreichbar sind. Die Nähe zur Küste bietet zudem Freizeitmöglichkeiten an den Stränden von La Manga. Personen, die eine Immobilie mit Charakter und Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen, könnten sich hier wiederfinden, wobei die Notwendigkeit eines Autos für manche Wege berücksichtigt werden sollte.
Die vorliegenden Informationen zur Qualität und Ausführung sind begrenzt. Die Beschreibung 'Well-sized building with living area, premises and garage' und 'The building is in good condition throughout' deutet auf eine solide Bausubstanz hin. Es werden jedoch keine spezifischen Details zu den verwendeten Materialien, der Isolierung, den Fenstern oder der Innenausstattung geliefert. Die Erwähnung von Flächen wie einem Keller von ca. 200 m², einer Garage von ca. 270 m², einem Balkon von ca. 83 m² und einer Dachterrasse von ca. 140 m² lässt auf eine großzügige Raumaufteilung schließen. Ohne detailliertere Angaben zu den Ausbaustandards ist eine umfassende Beurteilung der Bauqualität nicht möglich. Dies könnte bedeuten, dass Renovierungsarbeiten oder eine Modernisierung erforderlich sind, um den aktuellen Standards zu entsprechen.
Die freistehende Villa wird zu einem Einstiegspreis von €375.000 angeboten. Diese Preisgestaltung platziert die Immobilie im mittleren Segment für Häuser dieser Größe und Ausstattung in der Region Murcia. Die angegebene Wohnfläche von 163 m² auf einem Grundstück von 393 m² mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet ein strukturelles Verhältnis von Preis zu Fläche, das für Familien oder Personen mit Platzbedarf attraktiv sein könnte. Potenzielle Käufer sollten berücksichtigen, dass der angegebene Preis möglicherweise den Zustand der Immobilie widerspiegelt und zusätzliche Investitionen für Modernisierungen oder Ausstattungen erforderlich sein könnten.
La Unión, gelegen in der Region Murcia, bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Nähe zur Küste. Die unmittelbare Umgebung der Villa ist durch eine gute Erreichbarkeit von lokalen Geschäften und Dienstleistungen gekennzeichnet, mit einer Apotheke nur wenige Gehminuten entfernt und einem Krankenhaus in erreichbarer Nähe. Für Bewohner, die ein Auto besitzen, sind die Wege zu weiter entfernten Zielen wie Golfplätzen oder Stränden gut machbar. Die urbanen Strukturen von La Unión bieten tägliche Annehmlichkeiten, während die Nähe zu Küstenorten wie Playa Cola de Caballo und Playa de El Gorguel (jeweils 5 km entfernt) die Möglichkeit für Freizeitaktivitäten am Meer eröffnet. Dieses Umfeld richtet sich an Personen, die eine praktische Lage mit Zugang zu Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten schätzen, ohne die Exklusivität einer reinen Strandlage zu benötigen.
Das Leben in La Unión, Murcia, bietet eine Integration in eine städtische Umgebung mit direktem Zugang zu alltäglichen Dienstleistungen. Ein Supermarkt ist nur 102 Meter entfernt und eine Apotheke liegt in unmittelbarer Nähe (942 m), was die Erledigung von Besorgungen vereinfacht. Das nahegelegene Krankenhaus (2.4 km) gewährleistet medizinische Versorgung. Die Umgebung ist nicht primär auf Tourismus ausgerichtet, sondern eher auf das tägliche Leben der Anwohner. Dies bedeutet eine geringere Abhängigkeit von saisonaler Aktivität und eine stabilere Gemeinschaft während des gesamten Jahres. Die Anwesenheit einer Garage und die Möglichkeit, für bestimmte Erledigungen kein Auto zu benötigen, unterstreichen die praktische Zugänglichkeit der Wohnlage. Für Freizeitaktivitäten bietet die Küste mit Stränden wie Playa Cola de Caballo und Playa de El Gorguel nur etwa 5 km entfernt vielfältige Möglichkeiten.
Die geografische Einordnung von La Unión, Murcia, zeigt eine Lage im südöstlichen Spanien, nicht direkt an der Küste, aber in unmittelbarer Nähe zur Costa Cálida. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu sowohl urbanen Zentren als auch zu den Stränden und Freizeitmöglichkeiten des Mar Menor und des Mittelmeers. Die Karte visualisiert die Anbindung an regionale Straßen und die Nähe zu wichtigen Städten wie Cartagena.
La Unión liegt strategisch günstig in der Region Murcia, im Südosten Spaniens. Die Stadt befindet sich im Binnenland, aber nur wenige Kilometer von der Küste des Mar Menor und des Mittelmeers entfernt. Sie ist Teil eines urbanen Gürtels, der wichtige Städte wie Cartagena, eine historische Hafenstadt, und Los Alcázares, bekannt für seine touristischen Angebote am Mar Menor, einschließt. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine relativ einfache Fahrt zu diesen Zentren. Im Vergleich zu den exklusiven Küstenorten ist La Unión eine funktionale Stadt, die sich auf die Bedürfnisse ihrer Einwohner konzentriert, aber dennoch den Zugang zu den touristischen Attraktionen und Dienstleistungen der Costa Cálida ermöglicht.
Die Erreichbarkeit von wesentlichen Einrichtungen ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Ein Supermarkt ist nur 102 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in nahezu gleicher Nähe (942 m), was tägliche Besorgungen erleichtert. Das nächste Krankenhaus ist 2.4 km entfernt. Die Küste ist ebenfalls gut erreichbar: Strände wie Playa Cola de Caballo und Playa de El Gorguel sind etwa 5 km entfernt, Playa del Lastre liegt 6 km entfernt. Für Golfer sind die Anlagen von La Manga Club, inklusive der West Course (6.4 km) und der North & East Course (7.7 km), sowie La Manga Pitch & Putt (7.5 km) gut erreichbar. Die nächstgelegene EV-Ladestation ist 6.2 km entfernt. Die Verbindung zu größeren Verkehrsflughäfen ist jedoch als distanziert zu betrachten, die Entfernung wird hier mit 999 km angegeben, was auf eine erhebliche Reisezeit für internationale Anreisen hindeutet.
Die Region Murcia zeichnet sich durch ein mediterranes Klima aus, das von heißen, trockenen Sommern und milden Wintern geprägt ist. La Unión liegt im Landesinneren, aber dennoch in relativer Nähe zur Küste, was bedeutet, dass die Temperaturen tendenziell moderat sind, mit weniger extremer Hitze als direkt an der Küste. Die durchschnittliche Anzahl an Sonnenstunden ist hoch, was typisch für Südspanien ist und lange Perioden mit Sonnenschein über das ganze Jahr hinweg ermöglicht. Der Sommer ist lang und warm, wobei die Wassertemperaturen im Mittelmeer im Hochsommer angenehme Badebedingungen bieten. Die topografische Beschaffenheit der Umgebung, die als urban beschrieben wird und auf einer eher flachen Ebene liegt, trägt zu einer guten Erreichbarkeit bei und ist nicht von extremen Hanglagen oder Gebirgsketten geprägt, was die allgemeine Nutzbarkeit des Landes fördert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie südlich von La Unión bietet Zugang zu mehreren Stränden, die für Erholungssuchende attraktiv sind. Playa Cola de Caballo und Playa de El Gorguel sind nur 5 km entfernt und bieten Küstenabschnitte, die zum Entspannen und für Wassersport geeignet sind. Playa del Lastre ist etwa 6 km entfernt und erweitert die Auswahlmöglichkeiten. Für Liebhaber des Golfsports ist die Nähe zu den renommierten Golfanlagen von La Manga Club ein bedeutender Vorteil. Die West Course ist 6.4 km entfernt, während die North und East Courses 7.7 km entfernt liegen. Hinzu kommt die Option des La Manga Pitch & Putt auf 7.5 km. Diese Konzentration von Stränden und Golfplätzen schafft ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten für Bewohner, die einen aktiven Lebensstil schätzen.
Quelle: OpenStreetMap
La Unión liegt strategisch günstig in der Region Murcia, im Südosten Spaniens. Die Stadt befindet sich im Binnenland, aber nur wenige Kilometer von der Küste des Mar Menor und des Mittelmeers entfernt. Sie ist Teil eines urbanen Gürtels, der wichtige Städte wie Cartagena, eine historische Hafenstadt, und Los Alcázares, bekannt für seine touristischen Angebote am Mar Menor, einschließt. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine relativ einfache Fahrt zu diesen Zentren. Im Vergleich zu den exklusiven Küstenorten ist La Unión eine funktionale Stadt, die sich auf die Bedürfnisse ihrer Einwohner konzentriert, aber dennoch den Zugang zu den touristischen Attraktionen und Dienstleistungen der Costa Cálida ermöglicht.
Ref: VL350843
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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