Denne etablerede bar-restaurant i Torreguadiaro, Cádiz, tilbyder en unik forretningsmulighed i en eftertragtet kystregion. Med sin etablerede kundekreds og strategiske beliggenhed tiltrækker stedet både lokale og internationale besøgende. Ejendommen har et rummeligt interiør og et populært udendørsområde, ideelt til at servicere gæster i middelhavsmiljø. Den gunstige lejeaftale giver langsigtet stabilitet og gør det muligt for en ny ejer at fokusere på vækst og innovation. Dette nøglefærdige tilbud er et attraktivt valg for erfarne restauratører eller ambitiøse iværksættere, der ønsker at drage fordel af den dynamiske atmosfære og det betydelige antal forbipasserende.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Restauranten ligger i hjertet af Torreguadiaro, en lokalitet i kommunen San Roque, provinsen Cádiz. Den ligger inde i landet, men med hurtig adgang til vigtige faciliteter og kystattraktioner. Nærheden til Sotogrande og strandene gør det til et attraktivt sted for en restaurantvirksomhed.
Denne ejendom er beregnet til iværksættere, der ønsker at overtage en eksisterende og succesfuld restaurantvirksomhed. Den tilbyder en umiddelbar forretningsmulighed i et travlt kystområde med en etableret kundekreds og en attraktiv lejeaftale.
Denne forretningsmulighed er begrænset til restaurationsbranchen og er ikke designet som et boligareal. Det angivne areal på 180 m² refererer til restaurantens brugsareal. Der er ingen oplysninger om privat parkering eller have.
Denne mulighed er velegnet til erfarne restauratører, der ønsker at udvide deres portefølje eller som søger en etableret og rentabel beliggenhed. Den er også ideel til iværksættere, der ønsker at påtage sig en ny udfordring i Costa del Sols dynamiske restaurantscene. Beliggenheden i Torreguadiaro, med sin blanding af lokale og internationale besøgende og nærheden til luksusresorts som Sotogrande, appellerer til en bred målgruppe. Hvis du leder efter en virksomhed med en eksisterende kundebase, et solidt ry og et attraktivt udendørs spiseområde, er denne restaurant værd at overveje. De gunstige lejevilkår og den gode forbindelse til transportruter, strande og golfbaner gør den til et solidt valg for dem, der ønsker at overtage og videreudvikle en eksisterende virksomhed.
Restaurantet strækker sig over 180 m² og er funktionelt og stilfuldt designet til gastronomisk drift. Beskrivelsen nævner et rummeligt interiør, der skaber en varm, men sofistikeret atmosfære. Dette antyder et omhyggeligt udvalg af interiør og møbler, der fokuserer på komfort og æstetik. Det eksisterende storkøkken er veludstyret og organiseret, som billedanalysen antyder. Dette indebærer, at den nødvendige infrastruktur til drift af en restaurant er på plads. Udendørsområderne er også en vigtig komponent og tilbyder udendørs siddepladser til gæster, hvilket er meget værdsat i et middelhavsklima. Kvaliteten af materialerne og udførelsen af arbejdet er ikke eksplicit beskrevet, men det faktum, at det er en "etableret og succesfuld bar-restaurant", antyder, at infrastrukturen opfylder kravene til en professionel drift.
Restaurantet udbydes til en pris på 250.000 €. Dette er en fast pris for overtagelse af den etablerede virksomhed. Lejevilkårene er inkluderet i tilbuddet og giver langsigtet stabilitet. Der er ingen oplysninger om forskellige prisklasser eller varianter, da der er tale om en enkelt kommerciel enhed. Tilgængeligheden er umiddelbar, da der er tale om en eksisterende, fungerende virksomhed.
Torreguadiaro, beliggende i kommunen San Roque, Cádiz, fremstår som en charmerende kystlandsby, der bygger bro mellem traditionel andalusisk charme og en moderne kystlivsstil. Dens beliggenhed inde i landet tilbyder en vis ro, samtidig med at den ligger få kilometer fra de livlige strande og marinaer. Dette skaber et unikt miljø, hvor hverdagen er præget af en blanding af lokale og internationale påvirkninger. Nærheden til Sotogrande, synonymt med luksus og eksklusive faciliteter, beriger yderligere tilbuddet. Infrastrukturen er veludviklet med korte afstande til supermarkeder, apoteker og sundhedspleje. Eksisterende offentlige transportforbindelser letter mobiliteten, selvom et eget køretøj er nyttigt til at udforske de mere afsidesliggende områder. Torreguadiaro i sig selv tilbyder et godt udvalg af restauranter og butikker, der dækker daglige behov og skaber en behagelig atmosfære. Den historiske tilstedeværelse af lokale helligdage og traditioner tilføjer en kulturel dybde til helheden, som er mærkbar året rundt.
Hverdagen i Torreguadiaro er præget af nærheden til havet og en god infrastruktur. Omgivelserne tilbyder en blanding af ro og livlighed. Supermarkedet 2,1 km væk og apoteket kun 654 m væk sikrer forsyning med det nødvendige. For kulinarisk variation er der 17 restauranter inden for en radius af 2 km. Nærheden til anerkendte golfbaner som Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) og Club de Golf La Cañada (3,3 km) tiltrækker golfentusiaster. For familier er nærheden til internationale skoler som Sotogrande International School (6,2 km) en vigtig faktor. Marinaerne i Puerto de Sotogrande (1 km) og La Duquesa (7,9 km) tilbyder fritidsmuligheder og en eksklusiv atmosfære. Forbindelsen til vejnettet er god, og ankomsten via Gibraltar Lufthavn (ca. 17 km) er enkel. Torreguadiaro i sig selv tilbyder en behagelig livskvalitet med adgang til forskellige fritidsaktiviteter og tjenester.
Kortet viser Torreguadiaro, en lokalitet i provinsen Cádiz, strategisk placeret mellem Costa del Sol og Costa de la Luz. Det illustrerer nærheden til vigtige faciliteter som marinaerne i Sotogrande og La Duquesa samt anerkendte golfbaner.
Torreguadiaro ligger strategisk placeret i provinsen Cádiz, ved grænsen til den velkendte Costa del Sol, men også tæt på Costa de la Luz. Denne placering giver adgang til Sotogrande's luksuriøse faciliteter og livlige marinaer, samtidig med at den bevarer den mere afslappede atmosfære på Cádiz-kysten. Forbindelsen til større byer som Marbella (ca. 45 km) og byen Cádiz (ca. 100 km) er god, hvilket letter udforskningen af hele regionen. Nærheden til Gibraltar (ca. 17 km) giver yderligere international forbindelse. Regionen er kendetegnet ved en blanding af eksklusive resorts, naturlige kyststrækninger og traditionelle andalusiske landsbyer.
Restaurantet er let tilgængeligt. Det nærmeste supermarked ligger 2,1 km væk, det nærmeste apotek kun 654 m væk. Gibraltar Lufthavn ligger 16 km væk, hvilket letter internationale rejser. Flere strande som Playa de la Chullera (5,7 km) og Playa de La Alcaidesa (7,1 km) er let tilgængelige. For golfspillere ligger golfbanerne Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) og Club de Golf La Cañada (3,3 km) i umiddelbar nærhed. De nærmeste marinaer er Puerto de Sotogrande (1 km) og Puerto Deportivo de La Duquesa (7,9 km). Der er 6 linjer for offentlig transport med 25 stoppesteder, hvilket letter mobiliteten uden bil, selvom en bil er en fordel for at udforske regionen. Ladestationer til elbiler er tilgængelige 3,4 km væk.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C. Regionen registrerer historisk imponerende 3.836 solskinstimer om året, hvilket gør den til et attraktivt helårs reisemål. Havet opvarmes om sommeren til temperaturer, der muliggør en bade- og vandsportsæson på ca. 5 måneder. Beliggenheden i 7 meters højde over havets overflade sikrer behagelige temperaturer og en let havbrise. Kystlinjen er stenet med sandstrande i relativ nærhed. Omgivelserne tilbyder naturskønhed, præget både af kysten og det nærliggende bakkede landskab. De 32 lokale helligdage om året afspejler regionens rige kultur og tradition.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten nær Torreguadiaro byder på forskellige strande. Playa de la Chullera ligger 5,7 km væk, Playa de La Alcaidesa 7,1 km og La Duquesa 7,7 km. Der er to Blå Flag-strande i den bredere region: El Palmar og Vejer de la Frontera. For golfentusiaster ligger flere anerkendte baner i umiddelbar nærhed, herunder Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) og Club de Golf La Cañada (3,3 km). Santa María Polo Club ligger kun 0,9 km væk og tilbyder yderligere fritidsaktiviteter. Marinaerne i Sotogrande og La Duquesa er centre for vandsport og tilbyder fortøjningspladser til yachter.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro ligger strategisk placeret i provinsen Cádiz, ved grænsen til den velkendte Costa del Sol, men også tæt på Costa de la Luz. Denne placering giver adgang til Sotogrande's luksuriøse faciliteter og livlige marinaer, samtidig med at den bevarer den mere afslappede atmosfære på Cádiz-kysten. Forbindelsen til større byer som Marbella (ca. 45 km) og byen Cádiz (ca. 100 km) er god, hvilket letter udforskningen af hele regionen. Nærheden til Gibraltar (ca. 17 km) giver yderligere international forbindelse. Regionen er kendetegnet ved en blanding af eksklusive resorts, naturlige kyststrækninger og traditionelle andalusiske landsbyer.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL510641
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekterne længere øst på Costa del Sol, såsom Adel San Roque, Serenity Golf Homes og Sphere i Sotogrande, som er opført som boligejendomme med priser fra €536.000 til over 1,6 millioner euro, repræsenterer dette tilbud en forretningsmulighed. Mens disse projekter fokuserer på erhvervelse af boligejendomme på eksklusive steder, fokuserer Torreguadiaro-tilbuddet på at overtage en eksisterende virksomhed. Torreguadiaros beliggenhed, ved grænsen mellem den livlige Costa del Sol og den mere afslappede Costa de la Luz, tilbyder en unik positionering. Det drager fordel af nærheden til Sotogrande's faciliteter, såsom golfbaner og marinaer, uden de ofte højere startpriser for ejendomme i Costa del Sols kerneområder. Det tilbudte areal og virksomhedens art (restaurant) adskiller den fundamentalt fra de omkringliggende boligprojekter. Lejestrukturen her adskiller sig også markant fra købspriserne for ejendomme i de nærliggende byer.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
