Dieses etablierte Bar-Restaurant in Torreguadiaro, Cádiz, bietet eine einzigartige Geschäftsmöglichkeit in einer begehrten Küstenregion. Mit seinem etablierten Kundenstamm und seiner strategischen Lage zieht der Standort sowohl Einheimische als auch internationale Besucher an. Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Interieur und einen beliebten Außenbereich, ideal für die Bewirtung von Gästen in der mediterranen Umgebung. Die günstige Mietvereinbarung bietet langfristige Stabilität und ermöglicht es einem neuen Eigentümer, sich auf Wachstum und Innovation zu konzentrieren. Dieses schlüsselfertige Angebot ist eine attraktive Option für erfahrene Gastronomen oder aufstrebende Unternehmer, die von der lebendigen Atmosphäre und dem hohen Fußgängerverkehr profitieren möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Restaurant befindet sich im Herzen von Torreguadiaro, einem Ortsteil von San Roque in der Provinz Cádiz. Es liegt landeinwärts, aber mit schnellem Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten und Küstenattraktionen. Die Nähe zu Sotogrande und den Stränden macht es zu einem attraktiven Standort für ein Gastronomieunternehmen.
Dieses Objekt ist für Unternehmer gedacht, die ein bestehendes und erfolgreiches Gastronomiegeschäft übernehmen möchten. Es bietet eine sofortige Geschäftsmöglichkeit in einem belebten Küstenort mit einem etablierten Kundenstamm und einem attraktiven Mietvertrag.
Es handelt sich um ein bestehendes Geschäft, das zur Übernahme angeboten wird. Es gibt keine Informationen über Neubau oder Bauphasen, da der Fokus auf der Übernahme eines laufenden Betriebs liegt. Die Räumlichkeiten sind funktional und stilvoll gestaltet.
Diese Geschäftsmöglichkeit ist auf die Gastronomie beschränkt und nicht als Wohnraum konzipiert. Die angegebene Fläche von 180 m² bezieht sich auf die Nutzfläche des Restaurants. Es gibt keine Informationen über einen privaten Parkplatz oder Garten.
Diese Gelegenheit eignet sich für erfahrene Gastronomen, die ihr Portfolio erweitern möchten oder nach einem etablierten und profitablen Standort suchen. Sie ist auch ideal für Unternehmer, die eine neue Herausforderung in der dynamischen Gastronomieszene der Costa del Sol annehmen möchten. Die Lage in Torreguadiaro, mit seinem Mix aus lokalen und internationalen Besuchern sowie der Nähe zu luxuriösen Resorts wie Sotogrande, spricht eine breite Zielgruppe an. Wenn Sie ein Geschäft mit einem bereits vorhandenen Kundenstamm, einer soliden Reputation und einer attraktiven Außenbewirtungsfläche suchen, dann ist dieses Restaurant eine Überlegung wert. Die günstigen Mietkonditionen und die gute Anbindung an Verkehrswege, Strände und Golfplätze machen es zu einer soliden Wahl für jemanden, der ein bestehendes Unternehmen übernehmen und weiterentwickeln möchte.
Das Restaurant verfügt über eine Fläche von 180 m², die funktional und stilvoll für den gastronomischen Betrieb gestaltet ist. Die Beschreibung erwähnt ein geräumiges Interieur, das eine warme und doch anspruchsvolle Atmosphäre schafft. Dies deutet auf eine sorgfältige Auswahl der Innenausstattung und Möbel hin, die auf Komfort und Ästhetik ausgelegt sind. Die vorhandene kommerzielle Küche ist gut ausgestattet und organisiert, wie die Bildanalyse nahelegt. Dies impliziert, dass die notwendige Infrastruktur für den Betrieb eines Restaurants vorhanden ist. Die Außenbereiche sind ebenfalls ein wichtiger Bestandteil und bieten Platz für Gäste im Freien, was in einem mediterranen Klima von großem Wert ist. Die Qualität der Materialien und die Ausführung der Bauarbeiten sind nicht explizit beschrieben, aber die Tatsache, dass es sich um ein 'etabliertes und erfolgreiches Bar-Restaurant' handelt, legt nahe, dass die Infrastruktur den Anforderungen eines professionellen Betriebs entspricht.
Das Restaurant wird zu einem Preis von 250.000 € angeboten. Dies ist ein Festpreis für die Übernahme des etablierten Geschäfts. Die Mietkonditionen sind im Angebot enthalten und bieten langfristige Stabilität. Es gibt keine Informationen über verschiedene Preisklassen oder Varianten, da es sich um eine einzelne Geschäftseinheit handelt. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da es sich um ein bestehendes, funktionierendes Geschäft handelt.
Torreguadiaro, eingebettet in die Gemeinde San Roque, Cádiz, präsentiert sich als ein charmantes Küstendorf, das eine Brücke zwischen traditionellem andalusischem Flair und moderner Küstenlebensart schlägt. Die Lage landeinwärts bietet eine gewisse Ruhe, ist aber gleichzeitig nur wenige Kilometer von den lebhaften Stränden und Marinas entfernt. Dies schafft ein einzigartiges Umfeld, in dem sich das tägliche Leben durch eine Mischung aus lokaler Kultur und internationalem Einfluss auszeichnet. Die Nähe zu Sotogrande, einem Synonym für Luxus und exklusive Annehmlichkeiten, bereichert das Angebot zusätzlich. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit kurzen Wegen zu Supermärkten, Apotheken und dem Gesundheitswesen. Die vorhandenen öffentlichen Verkehrsverbindungen erleichtern die Mobilität, auch wenn ein eigenes Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung von Vorteil ist. Torreguadiaro selbst bietet eine gute Auswahl an Restaurants und Geschäften, die den täglichen Bedarf decken und gleichzeitig eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die historische Präsenz von lokalen Festtagen und Traditionen fügt dem Ganzen eine kulturelle Tiefe hinzu, die das ganze Jahr über spürbar ist.
Das tägliche Leben in Torreguadiaro ist geprägt von der Nähe zum Meer und einer guten Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Ruhe und Lebendigkeit. Die 2,1 km entfernte Supermarkt und die nur 654 m entfernte Apotheke gewährleisten die Versorgung mit dem Nötigsten. Für kulinarische Abwechslung sorgen 17 Restaurants im Umkreis von 2 km. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie dem Real Club de Sotogrande (2,2 km) und dem Club de Golf La Cañada (3,3 km) zieht Golfliebhaber an. Für Familien ist die Nähe zu internationalen Schulen wie der Sotogrande International School (6,2 km) ein wichtiger Faktor. Die Marinas von Puerto de Sotogrande (1 km) und La Duquesa (7,9 km) bieten Freizeitmöglichkeiten und eine exklusive Atmosphäre. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, und die Anreise über den Flughafen Gibraltar (ca. 17 km) ist unkompliziert. Torreguadiaro selbst bietet eine angenehme Lebensqualität mit Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Die Karte zeigt Torreguadiaro, eine Ortschaft in der Provinz Cádiz, die strategisch günstig zwischen der Costa del Sol und der Costa de la Luz liegt. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie den Marinas von Sotogrande und La Duquesa sowie zu renommierten Golfplätzen.
Torreguadiaro liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, an der Grenze zur bekannten Costa del Sol, aber auch nahe der Costa de la Luz. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den luxuriösen Annehmlichkeiten von Sotogrande und den lebhaften Marinas, während gleichzeitig die entspanntere Atmosphäre der Küste von Cádiz erhalten bleibt. Die Anbindung an die größeren Städte wie Marbella (ca. 45 km) und die Stadt Cádiz (ca. 100 km) ist gut, was die Erkundung der gesamten Region erleichtert. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 17 km) bietet eine weitere internationale Anbindung. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus exklusiven Resorts, natürlichen Küstenabschnitten und traditionellen andalusischen Dörfern aus.
Das Restaurant ist gut erreichbar. Der nächste Supermarkt ist 2,1 km entfernt, die nächste Apotheke nur 654 m. Der Flughafen Gibraltar ist 16 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Strände wie Playa de la Chullera (5,7 km) und Playa de La Alcaidesa (7,1 km) sind gut erreichbar. Für Golfer sind die Plätze Real Club de Sotogrande (2,2 km) und Club de Golf La Cañada (3,3 km) in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegenen Marinas sind Puerto de Sotogrande (1 km) und Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 km). Es gibt 6 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 25 Haltestellen, was die Mobilität ohne Auto erleichtert, obwohl ein Auto für die Erkundung der Region von Vorteil ist. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind in 3,4 km Entfernung verfügbar.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur. Die Region verzeichnet historisch beeindruckende 3.836 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem attraktiven Ganzjahresziel macht. Das Meer erwärmt sich im Sommer auf Temperaturen, die einen Schwimm- und Wassersport-Saison von etwa 5 Monaten ermöglichen. Die Lage auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und eine leichte Brise vom Meer. Die Küstenlinie ist von Felsen geprägt, mit sandigen Stränden in relativer Nähe. Die Umgebung bietet eine natürliche Schönheit, die sowohl von der Küste als auch von der nahen Hügellandschaft geprägt ist. Die 32 lokalen Feiertage im Jahr spiegeln die reiche Kultur und Tradition der Region wider.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe von Torreguadiaro bietet verschiedene Strände. Playa de la Chullera ist 5,7 km entfernt, Playa de La Alcaidesa 7,1 km und La Duquesa 7,7 km. Es gibt zwei Strände mit Blauer Flagge in der weiteren Region: El Palmar und Vejer de la Frontera. Für Golfbegeisterte liegen mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) und der Club de Golf La Cañada (3,3 km). Der Santa María Polo Club ist nur 0,9 km entfernt und bietet weitere Freizeitmöglichkeiten. Die Marinas von Sotogrande und La Duquesa sind Zentren für Wassersport und bieten Anlegestellen für Yachten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, an der Grenze zur bekannten Costa del Sol, aber auch nahe der Costa de la Luz. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den luxuriösen Annehmlichkeiten von Sotogrande und den lebhaften Marinas, während gleichzeitig die entspanntere Atmosphäre der Küste von Cádiz erhalten bleibt. Die Anbindung an die größeren Städte wie Marbella (ca. 45 km) und die Stadt Cádiz (ca. 100 km) ist gut, was die Erkundung der gesamten Region erleichtert. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 17 km) bietet eine weitere internationale Anbindung. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus exklusiven Resorts, natürlichen Küstenabschnitten und traditionellen andalusischen Dörfern aus.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL510641
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den weiter östlich gelegenen Projekten an der Costa del Sol, wie Adel San Roque, Serenity Golf Homes und Sphere in Sotogrande, die als Wohnimmobilien mit Preisen ab 536.000 € bis über 1,6 Millionen € aufgeführt sind, stellt dieses Angebot eine Geschäftsmöglichkeit dar. Während diese Projekte den Fokus auf den Erwerb von Wohneigentum in exklusiven Lagen legen, konzentriert sich das Torreguadiaro-Angebot auf die Übernahme eines bestehenden Betriebs. Die Lage von Torreguadiaro, an der Grenze zwischen der lebhaften Costa del Sol und der entspannteren Costa de la Luz, bietet eine einzigartige Positionierung. Es profitiert von der Nähe zu den Annehmlichkeiten von Sotogrande, wie den Golfplätzen und Marinas, ohne die oft höheren Einstiegspreise für Immobilien in den Kernbereichen der Costa del Sol. Die angebotene Fläche und die Natur des Geschäfts (Restaurant) unterscheiden es grundlegend von den Wohnbauprojekten in der näheren Umgebung. Die Mietstruktur hier unterscheidet sich ebenfalls stark von den Kaufpreisen für Immobilien in den Nachbarorten.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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