Een bestaande horecagelegenheid met een bewezen concept, gelegen in het hart van Torreguadiaro, aan de Costa del Sol. Dit etablissement is operationeel en geniet van een sterke lokale aanwezigheid en toeristische aantrekkingskracht. De locatie in Torreguadiaro, bekend om zijn levendige sfeer en nabijheid tot Sotogrande, biedt een constante stroom van potentiële klanten. Het pand is ontworpen met flexibiliteit in gedachten, waardoor het geschikt is voor diverse culinaire concepten en evenementen. Dit betreft een overname van een commerciële lease, bedoeld voor exploitatie als horecaonderneming.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich landinwaarts in Torreguadiaro, een gebied met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van de mondaine jachthaven van Sotogrande op slechts 1,0 km hemelsbreed, en diverse golfbanen, positioneert het in een welvarende regio. De kustlijn met diverse stranden is op circa 5,7 km hemelsbreed bereikbaar, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor zowel bewoners als bezoekers.
Deze locatie is functioneel voor exploitanten die zich willen vestigen in een regio met een actieve toeristische en lokale bevolking. De aanwezigheid van jachthavens, golfbanen en recreatieve faciliteiten trekt een publiek aan dat gebruik maakt van horeca. De landinwaartse ligging met nabijheid tot voorzieningen, gecombineerd met een omgeving die gericht is op leisure en entertainment, creëert een gunstige basis voor een succesvolle horecaonderneming.
Dit betreft een bestaande horecagelegenheid. Er is geen sprake van nieuwbouw; de focus ligt op de overname van een reeds operationele zaak met een gevestigde klantenkring en infrastructuur. De huidige staat van het pand dient als basis voor de voortzetting of herpositionering van het horecaconcept, met de mogelijkheid tot aanpassing binnen de geldende bestemmingsplannen.
Dit object is specifiek bestemd voor horeca-exploitatie (restaurant/bar) en is niet geschikt voor residentiële doeleinden. Er is geen sprake van een verkoopproces van het onroerend goed zelf, maar van een commerciële leaseovername. Koper dient rekening te houden met de voortzetting van de bestaande huurovereenkomst en de daarbij behorende voorwaarden.
Deze onderneming past bij ambitieuze horecaondernemers die een bestaande zaak willen overnemen in een regio met hoge potentie. Het is geschikt voor personen die een bewezen concept willen voortzetten met minimale opstarttijd, of die een eigen culinaire visie willen implementeren in een omgeving met een constante stroom aan klanten. Ideaal voor investeerders die zich richten op de toeristische sector of voor lokale ondernemers die hun aanbod willen uitbreiden. De locatie, met zijn mix van residentiële en recreatieve aantrekkingskracht, is ook geschikt voor diegenen die een verhuizing naar de Costa del Sol overwegen en een economisch onafhankelijke start wensen.
De bestaande horecagelegenheid beschikt over een functionele inrichting gericht op efficiënte bedrijfsvoering. De interieurafwerking, hoewel bestaand, biedt een basis die kan worden aangepast aan een nieuwe merkidentiteit of culinair concept. De keuken is uitgerust om te voldoen aan professionele standaarden, met voldoende opslagruimte zoals te zien is op de beeldanalyse. De buitenruimte, die wordt benadrukt op de foto's, biedt potentieel voor een aantrekkelijk terras, essentieel in het Mediterrane klimaat. De kwaliteit van de afwerking dient beoordeeld te worden in het licht van de overname van een bestaande, operationele onderneming.
De vraagprijs voor deze commerciële leaseovername bedraagt €250.000. Dit betreft de overname van een bestaande, operationele horecagelegenheid. De prijs is exclusief eventuele inventaris of goodwill, tenzij anders gespecificeerd in de contractuele overeenkomst. De flexibiliteit van de locatie en de bestaande infrastructuur rechtvaardigen deze prijsstelling, gezien de economische activiteit in Torreguadiaro en de nabijheid van Sotogrande. Een gedetailleerde kostenstructuur van de lopende huur en operationele kosten is beschikbaar na een eerste bezichtiging.
Torreguadiaro, waar dit horecapand is gelegen, biedt een dynamische omgeving, gelegen nabij de prestigieuze enclave Sotogrande. De locatie kenmerkt zich door een mix van lokale bewoners en internationale bezoekers, aangetrokken door de nabijheid van jachthavens, golfbanen en stranden. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt (2.1 km) en apotheek (654 m) zijn eenvoudig bereikbaar, wat het praktisch maakt voor zowel personeel als klanten. De omgeving telt 17 restaurants binnen een straal van 2 km, wat duidt op een levendige culinaire scene. De ligging landinwaarts biedt echter ook rust, weg van de directe drukte van de kustlijn, met een gemiddelde hoogte van 7 meter boven zeeniveau.
Het leven in Torreguadiaro wordt gekenmerkt door de nabijheid van de Middellandse Zee en de luxueuze voorzieningen van Sotogrande. De dagelijkse routine kan worden ingevuld met bezoeken aan de lokale supermarkt op 2.1 km, een korte rit naar de apotheek op 654 meter, of een avondwandeling langs de jachthaven van Puerto de Sotogrande (1.0 km). De omgeving biedt een gezonde balans tussen ontspanning en activiteit, met toegang tot diverse sportfaciliteiten zoals het Santa María Polo Club op 0.9 km. Het aantal lokale feestdagen (32 per jaar) suggereert een levendige gemeenschap met potentiële piekperiodes voor de horeca.
Deze kaart toont Torreguadiaro, een kustplaats in de provincie Cádiz, aan de westkant van de Costa del Sol. De ligging nabij Sotogrande wordt benadrukt, met belangrijke voorzieningen zoals jachthavens, golfbanen en stranden binnen redelijke afstand. De kaart visualiseert de landinwaartse positie van het project ten opzichte van de directe kustlijn.
Torreguadiaro is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, ten westen van Marbella en dicht bij de grens met Gibraltar. Het grenst aan de prestigieuze regio van Sotogrande, bekend om zijn golfbanen, jachthavens en exclusieve residenties. Deze positionering biedt toegang tot de voorzieningen van de Costa del Sol, terwijl het ook profiteert van de nabijheid van het Campo de Gibraltar, een belangrijk economisch knooppunt. De regio Cádiz zelf biedt een rijke culturele geschiedenis en diverse landschappen, van kustlijnen tot bergachtige gebieden.
De bereikbaarheid van dit restaurant is gunstig. Het ligt landinwaarts, maar toch op slechts 5.7 km hemelsbreed van Playa de la Chullera en 7.1 km van Playa de La Alcaidesa. Luchthaven Gibraltar ligt op circa 17 km hemelsbreed, Malaga-Costa del Sol op circa 81 km. De nabijheid van de supermarkt (2.1 km) en apotheek (654 m) is praktisch voor dagelijks gebruik. Golfenthousiastelingen vinden meerdere banen binnen een straal van 5 km, waaronder Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 km). Er zijn 6 OV-lijnen met 25 haltes in de buurt, wat een auto niet altijd noodzakelijk maakt voor dagelijks verkeer, hoewel een auto wel handig is voor bredere mobiliteit.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddeld 3.836 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van 5 maanden met watertemperaturen boven de 20°C. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 18.5°C. Het pand ligt op een hoogte van 7 meter boven zeeniveau, wat duidt op een ligging dicht bij de kust, maar niet direct aan het strand. De omgeving kenmerkt zich door een rotsachtige kustlijn, zoals te zien op de beelden, wat zorgt voor een schilderachtig decor. De lokale weersomstandigheden bevorderen buitenactiviteiten en terrasgebruik gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie in Torreguadiaro biedt relatief gemakkelijke toegang tot diverse stranden, waaronder Playa de la Chullera (5.7 km hemelsbreed) en Playa de La Alcaidesa (7.1 km hemelsbreed). Hoewel er twee Blue Flag stranden in de bredere regio van Cádiz worden genoemd (El Palmar, Vejer de la Frontera), liggen deze niet direct nabij. Recreatiemogelijkheden zijn ruimschoots aanwezig, met meerdere gerenommeerde golfbanen zoals Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 km hemelsbreed). De nabijheid van jachthavens zoals Puerto de Sotogrande (1.0 km hemelsbreed) en sportcentra zoals Santa María Polo Club (0.9 km hemelsbreed) onderstrepen de focus op leisure en buitenactiviteiten in dit gebied.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, ten westen van Marbella en dicht bij de grens met Gibraltar. Het grenst aan de prestigieuze regio van Sotogrande, bekend om zijn golfbanen, jachthavens en exclusieve residenties. Deze positionering biedt toegang tot de voorzieningen van de Costa del Sol, terwijl het ook profiteert van de nabijheid van het Campo de Gibraltar, een belangrijk economisch knooppunt. De regio Cádiz zelf biedt een rijke culturele geschiedenis en diverse landschappen, van kustlijnen tot bergachtige gebieden.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL510641
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Serenity Golf Homes, Sphere en Altara Alcaidesa in Sotogrande, die gericht zijn op residentiële verkoop met prijzen vanaf €341.000 tot €1.619.000, biedt dit project een unieke kans in de commerciële vastgoedsector. Waar de genoemde projecten zich richten op de verkoop van woningen, betreft dit een overname van een draaiende horecazaak. De vraagprijs van €250.000 voor de commerciële leaseovername is aanzienlijk lager dan de instapprijzen voor residentieel vastgoed in de directe omgeving van Sotogrande. Dit positioneert de investering anders; het gaat hier om operationele continuïteit en zakelijke potentie, in plaats van de waardestijging van residentieel vastgoed. De locatie in Torreguadiaro zelf is minder exclusief dan het hart van Sotogrande, maar biedt door de nabijheid wel toegang tot een welvarend publiek en de bijbehorende voorzieningen, zoals de jachthavens en golfbanen. Dit maakt het een interessante optie voor horecaondernemers die profiteren van de lifestyle van de regio zonder de hoogste instapkosten van residentieel vastgoed.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
