Este bar-restaurante establecido en Torreguadiaro, Cádiz, ofrece una oportunidad de negocio única en una codiciada región costera. Con su clientela fiel y ubicación estratégica, atrae tanto a locales como a visitantes internacionales. El local cuenta con un interior espacioso y una popular zona exterior, ideal para atender a los clientes en el entorno mediterráneo. El ventajoso contrato de alquiler proporciona estabilidad a largo plazo, permitiendo a un nuevo propietario centrarse en el crecimiento y la innovación. Esta oferta llave en mano es una opción atractiva para restauradores experimentados o emprendedores ambiciosos que deseen beneficiarse de la atmósfera dinámica y el considerable flujo de peatones.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El restaurante está situado en el corazón de Torreguadiaro, una localidad del municipio de San Roque, en la provincia de Cádiz. Se encuentra tierra adentro, pero con rápido acceso a servicios esenciales y atracciones costeras. Su proximidad a Sotogrande y a las playas lo convierte en un lugar atractivo para un negocio de restauración.
Esta propiedad está pensada para emprendedores que deseen hacerse cargo de un negocio de restauración existente y exitoso. Ofrece una oportunidad de negocio inmediata en un lugar costero concurrido, con una clientela establecida y un contrato de alquiler atractivo.
Se trata de un negocio existente que se ofrece para traspaso. No hay información sobre nuevas construcciones o fases de construcción, ya que el enfoque está en la adquisición de una operación en curso. Los locales son funcionales y están diseñados con estilo.
Esta oportunidad de negocio se limita a la restauración y no está diseñada como espacio residencial. La superficie indicada de 180 m² se refiere a la superficie útil del restaurante. No hay información sobre aparcamiento privado o jardín.
Esta oportunidad es adecuada para restauradores experimentados que deseen ampliar su cartera o que busquen una ubicación establecida y rentable. También es ideal para emprendedores que deseen afrontar un nuevo reto en el dinámico panorama de la restauración de la Costa del Sol. La ubicación en Torreguadiaro, con su mezcla de visitantes locales e internacionales y su proximidad a resorts de lujo como Sotogrande, atrae a un amplio público. Si busca un negocio con una base de clientes existente, una sólida reputación y una atractiva zona de comedor al aire libre, este restaurante merece ser considerado. Las favorables condiciones de alquiler y la buena conexión con las vías de comunicación, playas y campos de golf lo convierten en una opción sólida para quienes deseen adquirir y desarrollar un negocio existente.
El restaurante cuenta con una superficie de 180 m², diseñada de forma funcional y elegante para la operación gastronómica. La descripción menciona un interior espacioso que crea una atmósfera cálida pero sofisticada. Esto sugiere una cuidada selección de mobiliario y decoración interior, orientada al confort y la estética. La cocina comercial existente está bien equipada y organizada, como sugiere el análisis de imágenes. Esto implica que la infraestructura necesaria para el funcionamiento de un restaurante está en su lugar. Las áreas exteriores también son un componente importante, ofreciendo asientos al aire libre para los clientes, lo cual es muy valorado en un clima mediterráneo. La calidad de los materiales y la ejecución de las obras no se describen explícitamente, pero el hecho de que se trate de un "bar-restaurante establecido y exitoso" sugiere que la infraestructura cumple con los requisitos de una operación profesional.
El restaurante se ofrece a un precio de 250.000 €. Este es un precio fijo para la adquisición del negocio establecido. Las condiciones de alquiler están incluidas en la oferta y proporcionan estabilidad a largo plazo. No hay información sobre diferentes rangos de precios o variantes, ya que se trata de una única unidad comercial. La disponibilidad es inmediata, ya que se trata de un negocio existente y funcional.
Torreguadiaro, enclavado en el municipio de San Roque, Cádiz, se presenta como un encantador pueblo costero que tiende un puente entre el encanto andaluz tradicional y un estilo de vida costero moderno. Su ubicación tierra adentro ofrece una cierta tranquilidad, al tiempo que se encuentra a pocos kilómetros de las animadas playas y marinas. Esto crea un entorno único donde la vida diaria se caracteriza por una mezcla de influencias locales e internacionales. La proximidad a Sotogrande, sinónimo de lujo y comodidades exclusivas, enriquece aún más la oferta. La infraestructura está bien desarrollada, con distancias cortas a supermercados, farmacias y servicios de salud. Las conexiones de transporte público existentes facilitan la movilidad, aunque un vehículo privado es útil para explorar los alrededores más lejanos. Torreguadiaro en sí ofrece una buena selección de restaurantes y comercios que cubren las necesidades diarias, al tiempo que crean un ambiente agradable. La presencia histórica de festividades y tradiciones locales añade una profundidad cultural al conjunto, palpable durante todo el año.
La vida diaria en Torreguadiaro se caracteriza por la proximidad al mar y una buena infraestructura. Los alrededores ofrecen una mezcla de calma y vitalidad. El supermercado a 2,1 km y la farmacia a solo 654 m garantizan el suministro de lo esencial. Para la variedad culinaria, hay 17 restaurantes en un radio de 2 km. La cercanía a campos de golf de renombre como el Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) y el Club de Golf La Cañada (3,3 km) atrae a los aficionados al golf. Para las familias, la proximidad a colegios internacionales como el Sotogrande International School (6,2 km) es un factor importante. Las marinas de Puerto de Sotogrande (1 km) y La Duquesa (7,9 km) ofrecen oportunidades de ocio y un ambiente exclusivo. La conexión a la red de carreteras es buena, y la llegada a través del aeropuerto de Gibraltar (aprox. 17 km) es sencilla. Torreguadiaro ofrece una agradable calidad de vida con acceso a diversas actividades de ocio y servicios.
El mapa muestra Torreguadiaro, una localidad de la provincia de Cádiz estratégicamente ubicada entre la Costa del Sol y la Costa de la Luz. Ilustra la proximidad a instalaciones importantes como las marinas de Sotogrande y La Duquesa, así como a campos de golf de renombre.
Torreguadiaro está estratégicamente situado en la provincia de Cádiz, en la frontera con la conocida Costa del Sol, pero también cerca de la Costa de la Luz. Esta posición permite el acceso a las comodidades de lujo de Sotogrande y a las animadas marinas, al tiempo que conserva la atmósfera más relajada de la costa de Cádiz. La conexión con ciudades más grandes como Marbella (aprox. 45 km) y la ciudad de Cádiz (aprox. 100 km) es buena, lo que facilita la exploración de toda la región. La proximidad a Gibraltar (aprox. 17 km) ofrece otra conexión internacional. La región se caracteriza por una mezcla de resorts exclusivos, tramos de costa natural y pueblos andaluces tradicionales.
El restaurante es de fácil acceso. El supermercado más cercano está a 2,1 km, la farmacia más cercana a solo 654 m. El aeropuerto de Gibraltar está a 16 km, lo que facilita los viajes internacionales. Varias playas como Playa de la Chullera (5,7 km) y Playa de La Alcaidesa (7,1 km) son de fácil acceso. Para los golfistas, los campos Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) y Club de Golf La Cañada (3,3 km) están muy cerca. Las marinas más cercanas son Puerto de Sotogrande (1 km) y Puerto Deportivo de La Duquesa (7,9 km). Hay 6 líneas de transporte público con 25 paradas, lo que facilita la movilidad sin coche, aunque un coche es una ventaja para explorar la región. Hay puntos de recarga para vehículos eléctricos a 3,4 km.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,5°C. La región registra históricamente unas impresionantes 3.836 horas de sol al año, lo que la convierte en un destino atractivo durante todo el año. El mar se calienta en verano hasta temperaturas que permiten una temporada de baño y deportes acuáticos de unos 5 meses. La ubicación a una altitud de 7 metros sobre el nivel del mar garantiza temperaturas agradables y una ligera brisa marina. La costa es rocosa, con playas de arena en relativa proximidad. Los alrededores ofrecen belleza natural, marcada tanto por la costa como por el cercano paisaje montañoso. Los 32 días festivos locales al año reflejan la rica cultura y tradición de la región.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa cercana a Torreguadiaro ofrece diversas playas. Playa de la Chullera está a 5,7 km, Playa de La Alcaidesa a 7,1 km y La Duquesa a 7,7 km. Hay dos playas con Bandera Azul en la región más amplia: El Palmar y Vejer de la Frontera. Para los entusiastas del golf, varios campos de renombre se encuentran muy cerca, incluyendo el Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) y el Club de Golf La Cañada (3,3 km). El Santa María Polo Club está a solo 0,9 km y ofrece otras actividades de ocio. Las marinas de Sotogrande y La Duquesa son centros de deportes acuáticos y ofrecen amarres para yates.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro está estratégicamente situado en la provincia de Cádiz, en la frontera con la conocida Costa del Sol, pero también cerca de la Costa de la Luz. Esta posición permite el acceso a las comodidades de lujo de Sotogrande y a las animadas marinas, al tiempo que conserva la atmósfera más relajada de la costa de Cádiz. La conexión con ciudades más grandes como Marbella (aprox. 45 km) y la ciudad de Cádiz (aprox. 100 km) es buena, lo que facilita la exploración de toda la región. La proximidad a Gibraltar (aprox. 17 km) ofrece otra conexión internacional. La región se caracteriza por una mezcla de resorts exclusivos, tramos de costa natural y pueblos andaluces tradicionales.
Torreguadiaro es una de las doce pedanías de la ciudad gaditana de San Roque.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Ref: VL510641
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con los proyectos situados más al este en la Costa del Sol, como Adel San Roque, Serenity Golf Homes y Sphere en Sotogrande, que se presentan como propiedades residenciales con precios a partir de 536.000 € hasta más de 1,6 millones de euros, esta oferta representa una oportunidad de negocio. Mientras que estos proyectos se centran en la adquisición de propiedades residenciales en ubicaciones exclusivas, la oferta de Torreguadiaro se centra en la adquisición de un negocio existente. La ubicación de Torreguadiaro, en la frontera entre la animada Costa del Sol y la más relajada Costa de la Luz, ofrece un posicionamiento único. Se beneficia de la proximidad a las comodidades de Sotogrande, como los campos de golf y las marinas, sin los precios de entrada a menudo más elevados para propiedades en las zonas centrales de la Costa del Sol. La superficie ofrecida y la naturaleza del negocio (restaurante) lo diferencian fundamentalmente de los proyectos residenciales de los alrededores. La estructura de alquiler aquí también difiere significativamente de los precios de compra de propiedades en las localidades vecinas.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda en España. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
Haz una pregunta para empezar
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
