Ce bar-restaurant établi à Torreguadiaro, Cadix, représente une opportunité commerciale unique dans une région côtière prisée. Avec sa clientèle fidèle et son emplacement stratégique, le site attire aussi bien les locaux que les visiteurs internationaux. L'établissement dispose d'un intérieur spacieux et d'un espace extérieur apprécié, idéal pour accueillir les clients dans un cadre méditerranéen. Le contrat de location avantageux offre une stabilité à long terme, permettant à un nouveau propriétaire de se concentrer sur la croissance et l'innovation. Cette offre clé en main constitue une option attrayante pour les restaurateurs expérimentés ou les entrepreneurs ambitieux souhaitant bénéficier de l'atmosphère dynamique et du flux de passants important.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le restaurant est situé au cœur de Torreguadiaro, une localité de la municipalité de San Roque dans la province de Cadix. Il se trouve à l'intérieur des terres, mais avec un accès rapide aux commodités essentielles et aux attractions côtières. La proximité de Sotogrande et des plages en fait un emplacement attrayant pour une entreprise de restauration.
Ce bien s'adresse aux entrepreneurs souhaitant reprendre une activité de restauration existante et prospère. Il offre une opportunité commerciale immédiate dans un lieu côtier animé, avec une clientèle établie et un contrat de location attractif.
Il s'agit d'une entreprise existante proposée à la reprise. Il n'y a pas d'informations concernant une nouvelle construction ou des phases de construction, l'accent étant mis sur la reprise d'une exploitation en cours. Les locaux sont fonctionnels et conçus avec style.
Cette opportunité commerciale est limitée à la restauration et n'est pas conçue comme un espace résidentiel. La superficie indiquée de 180 m² concerne l'espace utile du restaurant. Il n'y a pas d'informations concernant un parking privé ou un jardin.
Cette opportunité convient aux restaurateurs expérimentés qui souhaitent élargir leur portefeuille ou qui recherchent un emplacement établi et rentable. Elle est également idéale pour les entrepreneurs désireux de relever un nouveau défi dans le paysage dynamique de la restauration de la Costa del Sol. La localisation à Torreguadiaro, avec son mélange de visiteurs locaux et internationaux et sa proximité avec des complexes de luxe comme Sotogrande, attire un large public. Si vous recherchez une entreprise avec une clientèle existante, une solide réputation et un espace extérieur attrayant pour les repas, ce restaurant mérite d'être considéré. Les conditions de location favorables et la bonne connexion aux voies de communication, aux plages et aux terrains de golf en font un choix solide pour ceux qui souhaitent reprendre et développer une entreprise existante.
Le restaurant s'étend sur 180 m² et est conçu de manière fonctionnelle et élégante pour l'exploitation gastronomique. La description mentionne un intérieur spacieux créant une atmosphère chaleureuse mais sophistiquée. Cela suggère une sélection soignée du mobilier et de la décoration intérieure, axée sur le confort et l'esthétique. La cuisine commerciale existante est bien équipée et organisée, comme le suggère l'analyse d'images. Cela implique que l'infrastructure nécessaire à l'exploitation d'un restaurant est en place. Les espaces extérieurs constituent également un élément important, offrant des places assises pour les clients en plein air, ce qui est très apprécié dans un climat méditerranéen. La qualité des matériaux et la finition des travaux ne sont pas explicitement décrites, mais le fait qu'il s'agisse d'un 'bar-restaurant établi et prospère' suggère que l'infrastructure répond aux exigences d'une exploitation professionnelle.
Le restaurant est proposé au prix de 250 000 €. Il s'agit d'un prix fixe pour la reprise de l'activité établie. Les conditions de location sont incluses dans l'offre et assurent une stabilité à long terme. Il n'y a pas d'informations sur différentes gammes de prix ou de variantes, car il s'agit d'une unité commerciale unique. La disponibilité est immédiate, car il s'agit d'une entreprise existante et fonctionnelle.
Torreguadiaro, niché dans la municipalité de San Roque, Cadix, se présente comme un charmant village côtier, faisant le lien entre le charme andalou traditionnel et un style de vie côtier moderne. Sa situation à l'intérieur des terres offre une certaine tranquillité, tout en étant à quelques kilomètres des plages et des marinas animées. Cela crée un environnement unique où la vie quotidienne est caractérisée par un mélange d'influences locales et internationales. La proximité de Sotogrande, synonyme de luxe et de commodités exclusives, enrichit encore l'offre. L'infrastructure est bien développée, avec des distances courtes pour les supermarchés, les pharmacies et les soins de santé. Les liaisons de transport public existantes facilitent la mobilité, même si un véhicule personnel est utile pour explorer les environs plus lointains. Torreguadiaro lui-même offre une bonne sélection de restaurants et de commerces qui répondent aux besoins quotidiens tout en créant une atmosphère agréable. La présence historique de fêtes locales et de traditions ajoute une profondeur culturelle à l'ensemble, palpable tout au long de l'année.
La vie quotidienne à Torreguadiaro est marquée par la proximité de la mer et une bonne infrastructure. Les environs offrent un mélange de calme et de dynamisme. Le supermarché situé à 2,1 km et la pharmacie à seulement 654 m assurent l'approvisionnement en produits de première nécessité. Pour la diversité culinaire, 17 restaurants se trouvent dans un rayon de 2 km. La proximité de terrains de golf renommés tels que le Real Club de Sotogrande (2,2 km) et le Club de Golf La Cañada (3,3 km) attire les amateurs de golf. Pour les familles, la proximité d'écoles internationales comme la Sotogrande International School (6,2 km) est un facteur important. Les marinas de Puerto de Sotogrande (1 km) et La Duquesa (7,9 km) offrent des possibilités de loisirs et une atmosphère exclusive. La connexion au réseau routier est bonne, et l'arrivée via l'aéroport de Gibraltar (environ 17 km) est simple. Torreguadiaro offre une qualité de vie agréable avec un accès à diverses activités de loisirs et services.
La carte montre Torreguadiaro, une localité de la province de Cadix, stratégiquement située entre la Costa del Sol et la Costa de la Luz. Elle illustre la proximité d'installations importantes telles que les marinas de Sotogrande et La Duquesa, ainsi que des terrains de golf renommés.
Torreguadiaro est stratégiquement situé dans la province de Cadix, à la frontière de la célèbre Costa del Sol, mais aussi proche de la Costa de la Luz. Ce positionnement permet l'accès aux commodités de luxe de Sotogrande et aux marinas animées, tout en conservant l'atmosphère plus détendue de la côte de Cadix. La connexion aux grandes villes comme Marbella (environ 45 km) et la ville de Cadix (environ 100 km) est bonne, facilitant l'exploration de toute la région. La proximité de Gibraltar (environ 17 km) offre une autre connexion internationale. La région se caractérise par un mélange de complexes exclusifs, de côtes naturelles et de villages andalous traditionnels.
Le restaurant est facilement accessible. Le supermarché le plus proche est à 2,1 km, la pharmacie la plus proche à seulement 654 m. L'aéroport de Gibraltar est à 16 km, facilitant les voyages internationaux. Plusieurs plages comme Playa de la Chullera (5,7 km) et Playa de La Alcaidesa (7,1 km) sont facilement accessibles. Pour les golfeurs, les parcours Real Club de Sotogrande (2,2 km) et Club de Golf La Cañada (3,3 km) sont à proximité immédiate. Les marinas les plus proches sont Puerto de Sotogrande (1 km) et Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 km). Il existe 6 lignes de transport public avec 25 arrêts, facilitant la mobilité sans voiture, bien qu'une voiture soit un atout pour explorer la région. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 3,4 km.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. La région enregistre historiquement 3 836 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait une destination attrayante toute l'année. La mer se réchauffe en été à des températures permettant une saison de baignade et de sports nautiques d'environ 5 mois. La localisation à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables et une légère brise marine. Le littoral est rocheux, avec des plages de sable à proximité relative. Les environs offrent une beauté naturelle, marquée à la fois par la côte et le paysage vallonné proche. Les 32 jours fériés locaux par an reflètent la richesse culturelle et traditionnelle de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près de Torreguadiaro offre diverses plages. Playa de la Chullera est à 5,7 km, Playa de La Alcaidesa à 7,1 km et La Duquesa à 7,7 km. Il y a deux plages Pavillon Bleu dans la région élargie : El Palmar et Vejer de la Frontera. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité immédiate, dont le Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) et le Club de Golf La Cañada (3,3 km). Le Santa María Polo Club est à seulement 0,9 km et offre d'autres possibilités de loisirs. Les marinas de Sotogrande et La Duquesa sont des centres pour les sports nautiques et offrent des places pour les yachts.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro est stratégiquement situé dans la province de Cadix, à la frontière de la célèbre Costa del Sol, mais aussi proche de la Costa de la Luz. Ce positionnement permet l'accès aux commodités de luxe de Sotogrande et aux marinas animées, tout en conservant l'atmosphère plus détendue de la côte de Cadix. La connexion aux grandes villes comme Marbella (environ 45 km) et la ville de Cadix (environ 100 km) est bonne, facilitant l'exploration de toute la région. La proximité de Gibraltar (environ 17 km) offre une autre connexion internationale. La région se caractérise par un mélange de complexes exclusifs, de côtes naturelles et de villages andalous traditionnels.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL510641
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets plus à l'est sur la Costa del Sol, tels qu'Adel San Roque, Serenity Golf Homes et Sphere à Sotogrande, proposés comme biens résidentiels avec des prix débutant à 536 000 € et dépassant 1,6 million €, cette offre représente une opportunité commerciale. Alors que ces projets se concentrent sur l'acquisition de biens résidentiels dans des emplacements exclusifs, l'offre de Torreguadiaro se concentre sur la reprise d'une activité existante. La localisation de Torreguadiaro, à la frontière entre la Costa del Sol animée et la Costa de la Luz plus détendue, offre un positionnement unique. Elle bénéficie de la proximité des commodités de Sotogrande, comme les terrains de golf et les marinas, sans les prix d'entrée souvent plus élevés pour l'immobilier dans les zones centrales de la Costa del Sol. La surface proposée et la nature de l'activité (restaurant) la distinguent fondamentalement des projets résidentiels environnants. La structure de location ici diffère également considérablement des prix d'achat de biens immobiliers dans les localités voisines.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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