Questo bar-ristorante affermato a Torreguadiaro, Cadice, offre un'opportunità di business unica in una ricercata regione costiera. Con la sua clientela fedele e la posizione strategica, il sito attira sia i locali che i visitatori internazionali. La proprietà dispone di interni spaziosi e di una popolare area esterna, ideale per accogliere gli ospiti nell'ambiente mediterraneo. Il vantaggioso contratto di affitto offre stabilità a lungo termine, consentendo a un nuovo proprietario di concentrarsi sulla crescita e sull'innovazione. Questa offerta chiavi in mano rappresenta un'opzione interessante per ristoratori esperti o imprenditori ambiziosi che desiderano beneficiare dell'atmosfera dinamica e del notevole flusso pedonale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il ristorante si trova nel cuore di Torreguadiaro, una località del comune di San Roque, nella provincia di Cadice. È situato nell'entroterra, ma con rapido accesso ai servizi essenziali e alle attrazioni costiere. La vicinanza a Sotogrande e alle spiagge lo rende un luogo attraente per un'attività di ristorazione.
Questa proprietà è pensata per imprenditori che desiderano rilevare un'attività di ristorazione esistente e di successo. Offre un'opportunità di business immediata in una località costiera vivace, con una clientela consolidata e un contratto di affitto interessante.
Si tratta di un'attività esistente offerta per il subentro. Non ci sono informazioni su nuove costruzioni o fasi di costruzione, poiché l'attenzione è rivolta all'acquisizione di un'operazione in corso. I locali sono funzionali e progettati con stile.
Questa opportunità di business è limitata alla ristorazione e non è concepita come spazio residenziale. La superficie indicata di 180 m² si riferisce alla superficie utile del ristorante. Non ci sono informazioni su parcheggio privato o giardino.
Questa opportunità è adatta a ristoratori esperti che desiderano ampliare il proprio portafoglio o che cercano una location consolidata e redditizia. È ideale anche per imprenditori che desiderano affrontare una nuova sfida nel dinamico panorama della ristorazione della Costa del Sol. La posizione a Torreguadiaro, con il suo mix di visitatori locali e internazionali e la vicinanza a resort di lusso come Sotogrande, attrae un vasto pubblico. Se siete alla ricerca di un'attività con una base di clienti esistente, una solida reputazione e un'attraente area per mangiare all'aperto, questo ristorante merita di essere preso in considerazione. Le favorevoli condizioni di affitto e il buon collegamento con le vie di comunicazione, le spiagge e i campi da golf lo rendono una scelta solida per chi desidera rilevare e sviluppare un'attività esistente.
Il ristorante si estende su 180 m² ed è progettato in modo funzionale ed elegante per l'attività gastronomica. La descrizione menziona interni spaziosi che creano un'atmosfera calda ma sofisticata. Ciò suggerisce un'attenta selezione di arredi e decorazioni interne, orientati al comfort e all'estetica. La cucina commerciale esistente è ben attrezzata e organizzata, come suggerisce l'analisi delle immagini. Ciò implica che l'infrastruttura necessaria per il funzionamento di un ristorante è in loco. Anche le aree esterne sono una componente importante, offrendo posti a sedere all'aperto per gli ospiti, molto apprezzati in un clima mediterraneo. La qualità dei materiali e la finitura dei lavori non sono descritte esplicitamente, ma il fatto che si tratti di un "bar-ristorante affermato e di successo" suggerisce che l'infrastruttura soddisfa i requisiti di un'operazione professionale.
Il ristorante è proposto al prezzo di 250.000 €. Questo è un prezzo fisso per l'acquisizione dell'attività consolidata. Le condizioni di affitto sono incluse nell'offerta e garantiscono stabilità a lungo termine. Non ci sono informazioni su diverse fasce di prezzo o varianti, poiché si tratta di un'unica unità commerciale. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'attività esistente e funzionante.
Torreguadiaro, immersa nel comune di San Roque, Cadice, si presenta come un affascinante villaggio costiero che fa da ponte tra il tradizionale fascino andaluso e uno stile di vita costiero moderno. La sua posizione nell'entroterra offre una certa tranquillità, pur trovandosi a pochi chilometri dalle vivaci spiagge e marine. Questo crea un ambiente unico in cui la vita quotidiana è caratterizzata da un mix di influenze locali e internazionali. La vicinanza a Sotogrande, sinonimo di lusso e servizi esclusivi, arricchisce ulteriormente l'offerta. L'infrastruttura è ben sviluppata, con brevi distanze da supermercati, farmacie e servizi sanitari. I collegamenti di trasporto pubblico esistenti facilitano la mobilità, anche se un veicolo privato è utile per esplorare i dintorni più lontani. Torreguadiaro stessa offre una buona selezione di ristoranti e negozi che coprono le esigenze quotidiane, creando al contempo un'atmosfera piacevole. La presenza storica di festività locali e tradizioni aggiunge una profondità culturale al tutto, palpabile durante tutto l'anno.
La vita quotidiana a Torreguadiaro è caratterizzata dalla vicinanza al mare e da una buona infrastruttura. I dintorni offrono un mix di calma e vivacità. Il supermercato a 2,1 km e la farmacia a soli 654 m garantiscono la fornitura dell'essenziale. Per la varietà culinaria, ci sono 17 ristoranti in un raggio di 2 km. La vicinanza a campi da golf rinomati come il Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) e il Club de Golf La Cañada (3,3 km) attira gli appassionati di golf. Per le famiglie, la vicinanza a scuole internazionali come la Sotogrande International School (6,2 km) è un fattore importante. Le marine di Puerto de Sotogrande (1 km) e La Duquesa (7,9 km) offrono opportunità di svago e un'atmosfera esclusiva. Il collegamento alla rete stradale è buono e l'arrivo tramite l'aeroporto di Gibilterra (circa 17 km) è semplice. Torreguadiaro offre una piacevole qualità di vita con accesso a diverse attività ricreative e servizi.
La mappa mostra Torreguadiaro, una località della provincia di Cadice strategicamente situata tra la Costa del Sol e la Costa de la Luz. Illustra la vicinanza a importanti strutture come le marine di Sotogrande e La Duquesa, nonché a rinomati campi da golf.
Torreguadiaro è strategicamente situato nella provincia di Cadice, al confine con la nota Costa del Sol, ma anche vicino alla Costa de la Luz. Questa posizione consente l'accesso ai lussuosi servizi di Sotogrande e alle vivaci marine, pur conservando l'atmosfera più rilassata della costa di Cadice. Il collegamento con città più grandi come Marbella (circa 45 km) e la città di Cadice (circa 100 km) è buono, facilitando l'esplorazione dell'intera regione. La vicinanza a Gibilterra (circa 17 km) offre un ulteriore collegamento internazionale. La regione è caratterizzata da un mix di resort esclusivi, tratti di costa naturale e villaggi andalusi tradizionali.
Il ristorante è facilmente accessibile. Il supermercato più vicino si trova a 2,1 km, la farmacia più vicina a soli 654 m. L'aeroporto di Gibilterra dista 16 km, facilitando i viaggi internazionali. Diverse spiagge come Playa de la Chullera (5,7 km) e Playa de La Alcaidesa (7,1 km) sono facilmente raggiungibili. Per i golfisti, i campi Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) e Club de Golf La Cañada (3,3 km) sono nelle immediate vicinanze. Le marine più vicine sono Puerto de Sotogrande (1 km) e Puerto Deportivo de La Duquesa (7,9 km). Ci sono 6 linee di trasporto pubblico con 25 fermate, che facilitano la mobilità senza auto, sebbene un'auto sia un vantaggio per esplorare la regione. Stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 3,4 km.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C. La regione registra storicamente ben 3.836 ore di sole all'anno, rendendola una meta attraente tutto l'anno. Il mare si scalda in estate fino a temperature che consentono una stagione di balneazione e sport acquatici di circa 5 mesi. La posizione a 7 metri sul livello del mare garantisce temperature piacevoli e una leggera brezza marina. La costa è rocciosa, con spiagge sabbiose in relativa vicinanza. I dintorni offrono bellezza naturale, caratterizzata sia dalla costa che dal vicino paesaggio collinare. I 32 giorni festivi locali all'anno riflettono la ricca cultura e tradizione della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Torreguadiaro offre diverse spiagge. Playa de la Chullera si trova a 5,7 km, Playa de La Alcaidesa a 7,1 km e La Duquesa a 7,7 km. Ci sono due spiagge Bandiera Blu nella regione più ampia: El Palmar e Vejer de la Frontera. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) e il Club de Golf La Cañada (3,3 km). Il Santa María Polo Club si trova a soli 0,9 km e offre altre attività ricreative. Le marine di Sotogrande e La Duquesa sono centri per gli sport acquatici e offrono ormeggi per yacht.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro è strategicamente situato nella provincia di Cadice, al confine con la nota Costa del Sol, ma anche vicino alla Costa de la Luz. Questa posizione consente l'accesso ai lussuosi servizi di Sotogrande e alle vivaci marine, pur conservando l'atmosfera più rilassata della costa di Cadice. Il collegamento con città più grandi come Marbella (circa 45 km) e la città di Cadice (circa 100 km) è buono, facilitando l'esplorazione dell'intera regione. La vicinanza a Gibilterra (circa 17 km) offre un ulteriore collegamento internazionale. La regione è caratterizzata da un mix di resort esclusivi, tratti di costa naturale e villaggi andalusi tradizionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
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| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL510641
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti più a est sulla Costa del Sol, come Adel San Roque, Serenity Golf Homes e Sphere a Sotogrande, presentati come immobili residenziali con prezzi a partire da €536.000 fino a oltre 1,6 milioni di euro, questa offerta rappresenta un'opportunità di business. Mentre questi progetti si concentrano sull'acquisizione di immobili residenziali in posizioni esclusive, l'offerta di Torreguadiaro si concentra sull'acquisizione di un'attività esistente. La posizione di Torreguadiaro, al confine tra l'animata Costa del Sol e la più rilassata Costa de la Luz, offre un posizionamento unico. Beneficia della vicinanza ai servizi di Sotogrande, come i campi da golf e le marine, senza i prezzi di ingresso spesso più elevati per gli immobili nelle aree centrali della Costa del Sol. La superficie offerta e la natura dell'attività (ristorante) la distinguono fondamentalmente dai progetti residenziali circostanti. La struttura di affitto qui differisce anche notevolmente dai prezzi di acquisto degli immobili nelle località vicine.
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