Questo appartamento si trova nel complesso residenziale El Rocío, nella zona di Montemar Playa a Torremolinos. Situato in prossimità della costa, a breve distanza dalla spiaggia di Bajondillo, l'immobile offre 85 m² di superficie abitabile con due camere da letto. L'orientamento a sud-est e la vista mare caratterizzano questa proprietà recentemente ristrutturata, che gode di tutti i servizi nelle immediate vicinanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato a breve distanza (434-488 metri) da diverse spiagge, tra cui Playa del Bajondillo ed El Gato Beach. Si trova in un contesto urbano con accesso diretto a tutti i servizi raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Málaga dista soli 6,3 chilometri, garantendo eccellente accessibilità.
Con 85 m² di superficie, due camere da letto e una cucina e bagno recentemente ristrutturati, l'appartamento offre uno spazio abitativo funzionale. Il terrazzo coperto aggiunge spazio versatile per diverse esigenze. La piscina condominiale e i giardini completano l'offerta residenziale.
Questo progetto non è di nuova costruzione ma un appartamento esistente completato nel 1976. La proprietà è stata recentemente rinnovata ed è immediatamente disponibile per l'occupazione. Non sono presenti fasi di costruzione o sviluppi futuri previsti per questa posizione.
L'appartamento dispone di un solo bagno, che potrebbe risultare limitante per famiglie o più occupanti. La costruzione del 1976 implica che non soddisfa i più recenti requisiti di efficienza energetica. La pendenza verso la spiaggia (10,8%) potrebbe rappresentare una difficoltà per persone con mobilità ridotta.
Questo appartamento è adatto ad acquirenti che considerano una seconda proprietà sulla Costa del Sol. La posizione a breve distanza dal mare e dai servizi lo rende adatto per chi cerca una vacanza al sole tutto l'anno. Gli acquirenti interessati a un investimento per locazione apprezzeranno il costante flusso turistico a Torremolinos e la vicinanza all'aeroporto (6,3 km). La presenza della stazione ferroviaria a soli 100 metri di distanza rende la posizione interessante anche per chi desidera soggiornare senza automobile. L'appartamento è adatto per coppie o piccole famiglie che cercano una combinazione di vita urbana e vacanze al mare. I recenti lavori di ristrutturazione e l'arredamento completo lo rendono immediatamente abitabile senza ulteriori investimenti, attraente per chi desidera trasferirsi rapidamente. Per chi non conosce bene la Costa del Sol, Torremolinos, come una delle località balneari più sviluppate della regione, offre un ambiente familiare con servizi internazionali e una comunità expat consolidata.
L'appartamento, originariamente costruito nel 1976, ha subito recenti ristrutturazioni che hanno modernizzato cucina e bagno. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e disposizione funzionale. Anche il bagno è stato rinnovato secondo standard contemporanei. La presenza di aria condizionata assicura controllo della temperatura durante tutto l'anno, essenziale nel clima mediterraneo della Costa del Sol. Le pareti sono dotate di armadi a muro che offrono ulteriore spazio di stoccaggio senza limitare lo spazio abitativo. L'appartamento è dotato di ascensore, che migliora l'accessibilità, specialmente per residenti con mobilità ridotta o durante il trasloco di mobili. Il terrazzo coperto offre uno spazio esterno protetto utilizzabile tutto l'anno, riparato da sole diretto o pioggia. Le aree comuni del complesso El Rocío, inclusa la piscina e i giardini, sono ben mantenute, testimoniando una gestione attiva da parte dell'associazione dei proprietari. L'orientamento a sud-est assicura illuminazione naturale per gran parte della giornata, riducendo i costi energetici. Sebbene l'edificio risalga agli anni '70, le recenti ristrutturazioni hanno aggiornato funzionalità ed estetica agli standard moderni, fatta eccezione per i più recenti requisiti di efficienza energetica.
Il prezzo di richiesta per questo appartamento è di €340.000. Questa è un'indicazione per una proprietà con due camere da letto, 85 m² di superficie, cucina e bagno recentemente ristrutturati, terrazzo coperto e servizi comuni come piscina e giardini. All'interno di Torremolinos, i prezzi per appartamenti simili variano; progetti comparabili come Residencial Living Gardens partono da €270.000, mentre Carlota Gardens e Kosmos hanno prezzi a partire rispettivamente da €412.000 e €401.500. Il livello di prezzo di questo appartamento si posiziona nel segmento medio del mercato. Spese notarili, di registrazione e imposta di trasferimento proprietà (ITP) non sono incluse nel prezzo di vendita. Il prezzo di vendita include le commissioni agenziali, evitando così costi aggiuntivi di gestione.
La vita quotidiana in questo appartamento a Torremolinos è caratterizzata dalla vicinanza al mare e ai servizi. Al mattino, gli abitanti possono godere del sole del mattino sul terrazzo orientato a sud-est con vista sul Mar Mediterraneo. Una breve passeggiata di meno di 500 metri li conduce alla spiaggia di Bajondillo, dove possono nuotare o fare colazione in uno dei numerosi beach club. L'appartamento si trova a breve distanza a piedi da 190 ristoranti, 24 farmacie, 11 banche e 37 caffè entro un raggio di 2 chilometri. Per la spesa quotidiana, c'è un supermercato a soli 102 metri di distanza. La vicinanza alla stazione ferroviaria (0,1 km) e a 13 linee di trasporto pubblico facilita gli spostamenti nella regione. La presenza della piscina condominiale e dei giardini ben curati offre la possibilità di rilassarsi senza lasciare il complesso. Di sera, gli abitanti possono passeggiare lungo il lungomare verso Puerto Marina e La Carihuela, dove trovano ampia offerta di intrattenimento e ristorazione. La combinazione di servizi urbani e vita costiera crea una routine quotidiana dinamica con numerose opportunità sia per attività che per relax.
L'ambiente circostante questo appartamento a Torremolinos è caratterizzato da un'alta densità di servizi a breve distanza. La stazione ferroviaria di Torremolinos si trova a soli 0,1 chilometri di distanza, offrendo eccellenti collegamenti con Málaga e altre località costiere. Ci sono 13 linee di trasporto pubblico e 92 fermate nelle immediate vicinanze, facilitando la mobilità senza automobile. Per i trasporti privati, le strade sono ben sviluppate, con accesso alla strada principale N-340 che percorre tutta la Costa del Sol. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo 6,3 chilometri, circa 10-15 minuti di auto fuori ora di punta. A breve distanza a piedi si trovano 190 ristoranti, 24 farmacie, 11 banche, 37 caffè e 4 studi dentistici entro un raggio di 2 chilometri. Il supermercato più vicino è a 102 metri, mentre l'ospedale si trova a 2,0 chilometri. Per il tempo libero, ci sono numerose strutture sportive, con un totale di 193 impianti sportivi nella zona. Per gli appassionati di golf ci sono diverse opzioni nelle vicinanze: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km), Club de Golf Málaga Parador (4,4 km) e Golf Benalmadena Pitch&Putt (5,6 km). La combinazione di servizi urbani, buoni collegamenti di trasporto e opportunità ricreative crea un ambiente residenziale ben servito.
La mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento a Torremolinos, nel quartiere Montemar Playa. E' chiaramente visibile che il complesso si trova a breve distanza a piedi dalla costa e dalle spiagge Playa del Bajondillo ed El Gato Beach. La vicinanza alla stazione ferroviaria e alla strada principale N-340 sono altrettanto riconoscibili, illustrando l'eccellente accessibilità. La posizione rispetto alla città di Málaga e all'aeroporto sottolinea la collocazione centrale nella regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento è situato a Torremolinos, località balneare sulla Costa del Sol che si estende su 20,0 km² e conta circa 71.329 abitanti. Torremolinos si trova a ovest di Málaga città, a soli 13 chilometri di distanza, rendendola una delle località costiere più accessibili. La città confina con Benalmádena a ovest e dista circa 37 chilometri da Marbella, altra nota destinazione sulla Costa del Sol. Storicamente, Torremolinos era un povero villaggio di pescatori che alla fine degli anni '50 divenne la prima località balneare sviluppata della Costa del Sol. Questa posizione centrale nella regione la rende una base ideale per esplorare le città e i paesi circostanti, con Málaga come centro culturale ed economico a breve distanza.
Questo appartamento è eccellentemente posizionato rispetto a servizi e destinazioni importanti. Le spiagge più vicine sono raggiungibili a piedi: Playa del Bajondillo (434 metri), El Gato Beach (488 metri) e Playa del Lido (circa 700 metri). Queste spiagge hanno tutte lo status di Bandiera Blu, indicando buona qualità dell'acqua e servizi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo 6,3 chilometri, circa 10-15 minuti di auto o una fermata di treno. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 1,6 chilometri, Club de Golf Málaga Parador a 4,4 chilometri e Golf Benalmadena Pitch&Putt a 5,6 chilometri. Le città più grandi sono facilmente raggiungibili: Málaga città a 13 chilometri, Marbella a 37 chilometri e Granada a 101 chilometri. La vicinanza alla stazione ferroviaria (0,1 km) e buoni collegamenti autobus (13 linee nelle vicinanze) rendono il trasporto pubblico un'opzione pratica per spostamenti nella regione senza automobile.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento si trova a un'altitudine di 57 metri sul livello del mare, offrendo un clima subtropicale mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,5°C, con estati che tipicamente raggiungono temperature tra 25-30°C. La stagione balneare nella regione dura quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. L'orientamento a sud-est assicura esposizione ottimale al sole, specialmente nelle ore mattutine e del primo pomeriggio. L'appartamento si trova su una pendenza del 10,8% verso la spiaggia, creando una struttura paesaggistica naturale che favorisce la ventilazione e le viste. La vicinanza al mare modera le temperature, mitigando il caldo eccessivo in estate. L'altitudine rispetto al livello del mare contribuisce a una minore umidità rispetto alle pianure costiere, rendendo il clima più gradevole. La posizione offre il perfetto equilibrio tra calore mediterraneo e gli effetti rinfrescanti del mare, ideale per uno stile di vita all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle immediate vicinanze dell'appartamento si trovano quattro spiagge con Bandiera Blu: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos e Playamar. Queste spiagge si distinguono per l'eccellente qualità dell'acqua, sicurezza e servizi come bagnini, docce e accessibilità per persone con mobilità ridotta. La spiaggia di Bajondillo dista solo 434 metri, mentre El Gato Beach si trova a 488 metri. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni a breve distanza: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 1,6 chilometri, Club de Golf Málaga Parador a 4,4 chilometri e Golf Benalmadena Pitch&Putt a 5,6 chilometri. La zona conta in totale 193 strutture sportive, tra cui il Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales di Torremolinos a 0,8 chilometri e il campo da calcio Campo de Fútbol El Pozuelo alla stessa distanza. La piscina pubblica Piscina Municipal Virgen del Carmen si trova a 1,0 chilometri di distanza, offrendo un'alternativa per il nuoto fuori dalla stagione balneare. La combinazione di spiagge, campi da golf e diverse strutture sportive offre ai residenti numerose opportunità ricreative durante tutto l'anno.
193 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento è situato a Torremolinos, località balneare sulla Costa del Sol che si estende su 20,0 km² e conta circa 71.329 abitanti. Torremolinos si trova a ovest di Málaga città, a soli 13 chilometri di distanza, rendendola una delle località costiere più accessibili. La città confina con Benalmádena a ovest e dista circa 37 chilometri da Marbella, altra nota destinazione sulla Costa del Sol. Storicamente, Torremolinos era un povero villaggio di pescatori che alla fine degli anni '50 divenne la prima località balneare sviluppata della Costa del Sol. Questa posizione centrale nella regione la rende una base ideale per esplorare le città e i paesi circostanti, con Málaga come centro culturale ed economico a breve distanza.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Molto ripido
Ref: VL904323
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In confronto con altri complessi residenziali a Torremolinos, questo appartamento in El Rocío si posiziona nel segmento medio-alto del mercato. Mentre progetti comparabili come Residencial Living Gardens partono da €270.000, e Carlota Gardens e Kosmos partono rispettivamente da €412.000 e €401.500, questo appartamento a €340.000 offre un equilibrio tra prezzo, posizione e servizi. A differenza dei nuovi sviluppi nella periferia di Torremolinos, questo immobile offre la combinazione unica di una posizione consolidata nel cuore della città con accesso diretto sia alle spiagge che ai servizi urbani. Il fatto che il complesso risalga al 1976 significa che ha giardini più verdi e piante mature rispetto a molti progetti di nuova costruzione, contribuendo a un'atmosfera più naturale. Inoltre, la posizione centrale offre una maggiore varietà di servizi a piedi rispetto ai complessi residenziali più lontani dal centro città. In confronto con progetti in comuni vicini come Benalmádena o Mijas, questo appartamento offre un migliore rapporto qualità-prezzo considerando l'estrema vicinanza sia all'aeroporto che alla città di Málaga. Mentre i progetti più recenti spesso richiedono prezzi più alti per l'efficienza energetica moderna, questo appartamento attraverso recenti ristrutturazioni offre una valida alternativa con servizi funzionali moderni a un prezzo più accessibile.
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