Die Wohnung befindet sich in Torremolinos, einem der ursprünglichen und beliebtesten Orte an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 85 Quadratmetern, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet diese Immobilie praktischen Wohnraum in einer etablierten städtischen Küstenregion. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Mittelmeer und die gut ausgebaute Infrastruktur aus, die seit den 1950er Jahren den Tourismus in der Region prägt. Das Objekt wurde 1976 errichtet und kürzlich renoviert, sodass es sofort bezugsfertig ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohnanlage in der Nähe von Montemar Playa, einem angesehenen Viertel von Torremolinos. Die geografische Positionierung ermöglicht einen direkten Zugang zur Küstenlinie und zur städtischen Infrastruktur. Das Grundstück liegt in einer städtisierten Zone mit einer durchschnittlichen Höhe von 57 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine leichte Neigung in Richtung Meer auf.
Die Wohnung erfüllt die grundlegenden Wohnbedürfnisse mit einer funktionalen Aufteilung von zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer auf 85 Quadratmetern. Die kürzlich renovierte Küche und das moderne Badezimmer bieten praktische Ausstattung für den täglichen Gebrauch. Der überdachte Balkon dient als zusätzlicher Wohnraum und kann vielfältig genutzt werden. Die Gemeinschaftsanlagen mit Pool und Garten ergänzen das Wohnangebot um Freizeitmöglichkeiten.
Obwohl das Gebäude 1976 errichtet wurde, wurde die Wohnung kürzlich umfassend renoviert und modernisiert. Die Sanierungsmaßnahmen umfassten Küche, Badezimmer und allgemeine Ausstattungselemente, wodurch der Zustand dem einer zeitgemäßen Wohnung entspricht. Die Gemeinschaftsanlagen werden gepflegt und bieten zeitnahe Infrastruktur. Als fertiggestelltes Objekt stehen keine Bauzeiten oder Planungsunsicherheiten an.
Die Wohnung bietet keine Garage oder dedicateden Parkplatz, was in der städtischen Umgebung zu Einschränkungen führen kann. Mit nur einem Badezimmer ist die Ausstattung für größere Haushalte oder Gästebewirtung begrenzt. Die Bauweise von 1976 entspricht nicht modernen Energiestandards, was zu höheren Nebenkosten führen kann. Die Hängeposition mit 10,8% Neigung kann für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung darstellen.
Diese Immobilie passt insbesondere für Personen, die eine Zweitwohnung an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine etablierte Infrastruktur legen. Paare oder kleine Familien, die den Großteil des Jahres in Deutschland oder Österreich verbringen und einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten, finden hier eine sofort bezugsfertige Lösung. Auch für Investoren, die eine Vermietung an Touristen anstreben, ist die Lage dank der Nähe zu Stränden, Flughafen und touristischen Einrichtungen vorteilhaft. Die kürzlichen Renovierungen und die Vollmöblierung minimieren den initialen Aufwand nach dem Kauf. Für Personen, die einen Umzug an die spanische Küste planen und zunächst eine Übergangslösung suchen, bietet die Wohnung eine praktische Alternative, bevor sie sich für ein dauerhaftes Objekt entscheiden. Die Kombination aus städtischem Leben und Küstenlage macht sie attraktiv für aktive Senioren, die sowohl medizinische Versorgung als auch Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe benötigen.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert, wobei der Fokus auf Küche und Badezimmer lag. Die Küchenzeile ist komplett ausgestattet und bietet moderne Elektrogeräte. Die Badezimmerausstattung entspricht aktuellen Standards mit zeitgemäßen Armaturen und Sanitärkeramik. Der Fußbodenbelag wurde ebenfalls erneuert und besteht aus strapazierfähigen Materialien, die für die Küstenregion geeignet sind. Die eingebauten Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum und sind mit modernen Schienensystemen ausgestattet. Die Wände wurden mit hochwertigen Farben gestrichen, die für das mediterrane Klima geeignet sind und eine gute Luftzirkulation ermöglichen. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während der heißen Sommermonate. Die Türen und Fenster entsprechen zwar nicht neuesten Energiestandards, wurden aber bei der Renovierung fachgerecht abgedichtet. Die Gemeinschaftsanlagen werden regelmäßig gewartet und zeigen einen guten Pflegezustand.
Die Wohnung wird zu einem Preis von 340.000 Euro angeboten, was für die Region Torremolinos und die gegebene Ausstattung im mittleren Preissegment liegt. Bei vergleichbaren Projekten in der Gegend schwanken die Preise zwischen 270.000 Euro für einfacher ausgestattete Objekte und über 400.000 Euro für luxuriösere Wohnungen. Die kürzlichen Renovierungen und die Lage in einer etablierten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool rechtfertigen diese Preispositionierung. Die Vollmöblierung ist im Preis enthalten, was die Anfangsinvestition reduziert.
Das Leben in dieser Immobilie ist geprägt von der unmittelbaren Nähe zum Meer und der urbanen Infrastruktur Torremolinos. Morgens kann man auf dem überdachten Balken die erste Sonne genießen, bevor man zu Fuß in wenigen Minuten am Strand ankommt. Die Nähe zu Geschäften, Apotheken und Restaurants ermöglicht einen Alltag ohne Auto, wobei die meisten Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die Gemeinschaftsanlagen laden zum entspannen am Pool ein, während die umliegenden Gärten eine grüne Oase in der sonst städtischen Umgebung bieten. Abends lässt sich die Küstenluft bei Spaziergängen entlang der Promenade genießen, bevor man in den zahlreichen Restaurants der Gegend essen geht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Flughafen machen die Lage sowohl für Hauptwohnsitz als auch für Urlaubsaufenthalte praktikabel.
Die unmittelbare Umgebung der Wohnung ist durch eine dichte städtische Infrastruktur geprägt. Innerhalb von 500 Metern finden sich zahlreiche Geschäfte, Apotheken und medizinische Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit einem Bahnhof in nur 100 Metern Entfernung und zahlreichen Bushaltestellen in der Nähe. Die Nähe zum Flughafen Málaga (6,3 km) macht die Lage sowohl für Urlauber als auch für Pendler attraktiv. Die Gegend bietet eine gute Mischung aus Wohn- und Tourismusinfrastruktur, wobei die lokalen Einrichtungen auch außerhalb der Hauptsaison geöffnet sind. Die Promenade und die Strandbereiche sind fußläufig erreichbar und laden zu Spaziergängen ein. Das medizinische Versorgungsnetz ist gut ausgebaut, mit Gesundheitszentren und Fachärzten in der Nähe. Die Kombination aus städtischem Leben und Küstenlage schafft eine lebendige Atmosphäre, die insbesondere für Menschen geeignet ist, die die Annehmlichkeiten einer Stadt in Kombination mit dem Meer bevorzugen.
Die Karte zeigt die Lage der Immobilie im Kontext der urbanen Struktur Torremolinos. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Montemar Playa Viertels, etwa 500 Meter von der Küstenlinie entfernt. Die Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zum Bahnhof und zur Strandpromenade ist deutlich erkennbar, was die zentrale Lage innerhalb des städtischen Gefüges unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torremolinos nimmt eine zentrale Position innerhalb der Costa del Sol ein, gelegen westlich der Provinzhauptstadt Málaga in nur 13 Kilometern Entfernung. Diese Nähe zur Großstadt ermöglicht den Zugang zu städtischen Dienstleistungen, Arbeitsplätzen und kulturellen Angeboten, während gleichzeitig der Charakter einer eigenständigen Küstenstadt bewahrt bleibt. Im Vergleich zu anderen Touristenorten wie Marbella (37 km) oder Fuengirola zeichnet sich Torremolinos durch eine bessere öffentliche Verkehrsanbindung und eine diversifiziertere Infrastruktur aus. Die Nähe zum internationalen Flughafen von Málaga macht die Stadt zu einem der am besten erreichbaren Küstenorte in der Region. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Málaga, die insgesamt über eine Million Einwohner zählt und wirtschaftliche Dynamik bietet.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine exzellente Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen aus. Die Strände von Torremolinos, darunter Playa del Bajondillo, sind nur etwa 500 Meter entfernt und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in nur 6,3 Kilometern Entfernung, was eine Fahrtzeit von etwa 15 Minuten bedeutet. Golfbegeisterte können den Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 1,6 Kilometern Entfernung erreichen. Das Stadtzentrum von Málaga ist etwa 13 Kilometer entfernt und gut über die Autobahn A-7 oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die nächstgelegenen E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge befinden sich in etwa 4 Kilometern Entfernung. Die Versorgung mit täglichen Gütern ist durch Supermärkte in weniger als 150 Metern Entfernung sichergestellt.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Torremolinos ist typisch mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Die Region profitiert von etwa 320 Sonnentagen pro Jahr, was einen ausgedehnten Aufenthalt im Freien ermöglicht. Die Höhenlage von 57 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und mildert die Sommerhitze. Das Badeleben ist während vier Monaten im Jahr möglich, wenn die Wassertemperatur des Mittelmeers mindestens 20°C erreicht. Die Hangneigung von 10,8% Richtung Meer beeinflusst das Mikroklima positiv und sorgt für eine natürliche Belüftung. Die Trockenperioden im Sommer werden durch die Nähe zum Meer gemildert, was zu einer angenehmen Luftfeuchtigkeit führt. Die Niederschläge konzentrieren sich hauptsächlich auf die Wintermonate, mit durchschnittlich 500-600 mm pro Jahr.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion Torremolinos bietet vier mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, darunter El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos und Playamar. Diese Auszeichnung zeugt von der guten Wasserqualität und den hervorragenden Serviceeinrichtungen. Der Playa del Bajondillo als nächstgelegener Strand ist nur etwa 500 Meter von der Wohnung entfernt und bietet feinen Sand und flaches Wasser. Golfbegeisterte können zwischen mehreren Anlagen wählen, wobei der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez mit 1,6 Kilometern Entfernung am leichtesten zugänglich ist. In der Umgebung gibt es 193 Sportanlagen, darunter das städtische Schwimmbad Virgen del Carmen in etwa einem Kilometer Entfernung. Die Promenade entlang der Küste eignet sich hervorragend für Joggen, Radfahren oder Spaziergänge und ist gut ausgebaut und beleuchtet.
193 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos nimmt eine zentrale Position innerhalb der Costa del Sol ein, gelegen westlich der Provinzhauptstadt Málaga in nur 13 Kilometern Entfernung. Diese Nähe zur Großstadt ermöglicht den Zugang zu städtischen Dienstleistungen, Arbeitsplätzen und kulturellen Angeboten, während gleichzeitig der Charakter einer eigenständigen Küstenstadt bewahrt bleibt. Im Vergleich zu anderen Touristenorten wie Marbella (37 km) oder Fuengirola zeichnet sich Torremolinos durch eine bessere öffentliche Verkehrsanbindung und eine diversifiziertere Infrastruktur aus. Die Nähe zum internationalen Flughafen von Málaga macht die Stadt zu einem der am besten erreichbaren Küstenorte in der Region. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Málaga, die insgesamt über eine Million Einwohner zählt und wirtschaftliche Dynamik bietet.
Torremolinos ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt hat 71.329 Einwohner auf einer Fläche von 20,17 Quadratkilometern. Dies entspricht 3412 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die in drei Ortsteile untergliederte Gemeinde hat damit eine sehr hohe Bevölkerungsdichte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Sehr steil
Ref: VL904323
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in Torremolinos positioniert sich diese Wohnung im mittleren Preissegment. Das Residencial Living Gardens bietet zwar günstigere Einstiegspreise ab 270.000 Euro, weist jedoch eine weniger zentrale Lage und weniger umfangreiche Renovierungen auf. Projekte wie Carlota Gardens ab 412.000 Euro oder Kosmos ab 401.500 Euro liegen zwar im ähnlichen Preissegment, sind jedoch meist kleiner in der Wohnfläche oder nicht vollmöbliert. Die hier angebotene Wohnung zeichnet sich durch die Kombination aus Renovierungsstand, Vollmöblierung und Nähe zum Strand aus. Im Vergleich zu benachbarten Städten wie Benalmádena oder Fuengirola bietet Torremolinos eine besser ausgebaute Infrastruktur und eine direktere Anbindung an Málaga. Die Vielfalt an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe ist in Torremolinos ausgeprägter als in den kleineren Küstenorten der Region. Die hohe Dichte an medizinischen Einrichtungen und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Stadt insbesondere für ältere Käufer attraktiver als die neueren, exklusiveren Urbanisierungen an der Costa del Sol.
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