Appartement de 85 m² situé dans le complexe résidentiel El Rocío à Torremolinos, achevé en 1976. La propriété comprend 2 chambres et 1 salle de bain, récemment rénovée. L'appartement offre une terrasse couverte et donne sur la mer, avec orientation sud-est. Il dispose de la climatisation, d'armoires intégrées et est entièrement meublé. Le complexe comprend une piscine commune et des jardins entretenus, à seulement 350 mètres de la plage. Ce bien est situé dans une zone urbaine avec tous les services à proximité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans le quartier de Montemar Playa à Torremolinos, à seulement 434 mètres de la Playa del Bajondillo. Le bâtiment est implanté dans une zone urbaine développée, proche des installations touristiques historiques de la Costa del Sol. La propriété bénéficie d'une position stratégique entre le centre-ville et la côte, avec une altitude de 57 mètres au-dessus du niveau de la mer.
L'appartement répond aux besoins d'habitation principaux grâce à ses deux chambres spacieuses et sa surface de 85 m². La terrasse couverte offre un espace de vie supplémentaire utilisable toute l'année. La climatisation assure un confort thermique adapté au climat méditerranéen. L'ameublement complet permet une installation immédiate sans nécessiter d'investissement supplémentaire en mobilier.
Le bâtiment a été achevé en 1976 et appartient donc au parc immobilier existant de Torremolinos, plutôt qu'à une nouvelle construction. Les parties communes du complexe résidentiel El Rocío sont bien entretenues, avec piscine et jardins. L'appartement lui-même a subi des rénovations récentes, notamment dans la cuisine et la salle de bain, ainsi que la mise à place de la climatisation et des armoires intégrées.
Le projet ne propose pas de garage privé ni de place de parking attitrée. L'appartement ne dispose que d'une seule salle de bain pour deux chambres, ce qui peut représenter une limitation pour certaines familles. Étant un bâtiment de 1976, il ne bénéficie pas des normes d'efficacité énergétique les plus récentes malgré les rénovations. L'accès pour personnes à mobilité réduite est mentionné, mais les détails précis ne sont pas spécifiés.
Cet appartement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire dans une zone côtière animée avec toutes les commodités à proximité. Il répond aux besoins des couples ou petites familles souhaitant profiter de la vie méditerranéenne sans s'éloigner des services urbains. Sa proximité avec l'aéroport (6,3 km) en fait une option intéressante pour ceux qui voyagent fréquemment. Les retraités apprécieront l'accessibilité à pied aux commerces et services de santé, avec une pharmacie à 46 mètres et un hôpital à 2 km. Pour les investisseurs, son emplacement dans une zone touristique bien établie offre un potentiel locatif intéressant, notamment pour les locations saisonnières grâce à la proximité de la plage. Cependant, les personnes recherchant le calme et l'exclusivité pourraient trouver le quartier trop animé, surtout pendant la saison touristique.
L'appartement a bénéficié de rénovations récentes qui se concentrent principalement sur la cuisine et la salle de bain, offrant des installations modernes et fonctionnelles. La climatisation assure un confort thermique adapté au climat andalou. Les armoires intégrées optimisent l'espace de rangement dans les chambres. Le sol et les murs ne sont pas détaillés dans les informations fournies, mais la mention d'une rénovation récente suggère des finitions conformes aux standards actuels. La terrasse couverte représente un atout qualitatif important, offrant un espace supplémentaire protégé des intempéries. La qualité des parties communes du complexe, notamment la piscine et les jardins, est décrite comme bien entretenue. Cependant, étant donné l'année de construction (1976), certains éléments structurels et l'isolation thermique pourraient ne pas atteindre les normes des constructions plus récentes malgré les rénovations.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 340 000 euros, ce qui correspond à environ 4 000 euros par mètre carré. Ce tarif se situe dans la moyenne haute pour Torremolinos, mais reste inférieur aux propriétés similaires dans des complexes plus luxueux comme Carlota Gardens (à partir de 412 000 euros) ou Kosmos (à partir de 401 500 euros). Par contre, il dépasse les tarifs de Résidencial Living Gardens (à partir de 270 000 euros). Les rénovations récentes, la meublation complète et la terrasse couverte justifient en partie cette valorisation. Il est à noter que les frais d'agence seraient inclus dans ce prix.
La vie quotidienne dans cet appartement de Torremolinos est rythmée par la proximité de la mer et les commodités urbaines. Les matins peuvent commencer avec un café sur la terrasse orientée sud-est, profitant des premières heures d'ensoleillement. Les courses quotidiennes se font aisément à pied, avec un supermarché à seulement 102 mètres et une pharmacie à 46 mètres. La Playa del Bajondillo, accessible en quelques minutes à pied, invite aux baignades et promenades alonge-mar. L'après-midi, la piscine commune offre une alternative à la plage. En soirée, le centre-ville de Torremolinos et ses nombreux restaurants sont accessibles à pied ou en transports en commun, avec une station à seulement 0,1 km. La proximité de l'aéroport (6,3 km) facilite les voyages, mais l'isolation phonique reste un point à considérer dans cette zone urbaine animée.
L'environnement de vie autour de cet appartement est caractérisé par une forte densité urbaine avec une excellente accessibilité aux services. Le quartier Montemar Playa fait partie du tissu touristique historique de Torremolinos, offrant une infrastructure développée pour les résidents comme pour les visiteurs. La mobilité quotidienne est facilitée par la proximité de la gare de Torremolinos (0,1 km) et de 13 lignes de transport public avec 92 arrêts dans la commune. Les services essentiels sont particulièrement accessibles à pied, avec 190 restaurants, 24 pharmacies, 11 banques et 37 cafés dans un rayon de 2 km. La vie nocturne est animée, notamment pendant la saison touristique, avec de nombreux établissements ouverts tard le soir. La présence de 52 hôtels et 20 808 lits touristiques dans la commune témoigne de l'importance de l'activité touristique, qui influence considérablement l'ambiance du quartier, particulièrement en été.
L'appartement se situe dans le quartier Montemar Playa de Torremolinos, positionné entre la côte méditerranéenne et le centre urbain. La carte révèle sa proximité immédiate avec la Playa del Bajondillo et les infrastructures touristiques, tout en étant bien connecté aux axes de communication principaux et à l'aéroport international de Malaga, visible à environ 6 km au nord-est.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
L'appartement est situé à Torremolinos, l'une des communes historiques de la Costa del Sol, à l'ouest de la ville de Malaga (13 km). Torremolinos occupe une position centrale dans la baie de Malaga, entre Benalmadena à l'ouest et la capitale provinciale à l'est. Avec 71 329 habitants (données 2025), c'est l'une des municipalités les plus densément peuplées de la côte. La commune s'étend sur 20 km² et a joué un rôle pionnier dans le développement touristique de la région depuis la fin des années 1950, transformant un ancien village de pêcheurs en la première station balnéaire de la Costa del Sol, aujourd'hui encore l'une des plus populaires.
L'appartement bénéficie d'un accès remarquable aux plages, avec la Playa del Bajondillo à seulement 434 mètres à pied, soit environ 5 minutes de marche. Trois autres plages pavillon bleu (La Carihuela-Montemar, Los Álamos et Playamar) sont également facilement accessibles dans la région. Pour les golfeurs, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez se trouve à 1,6 km, tandis que le Club de Golf Málaga Parador est à 4,4 km et le Golf Benalmadena Pitch&Putt à 5,6 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est particulièrement proche, à seulement 6,3 km en ligne droite, soit environ 10-15 minutes en voiture selon le trafic. La ville de Málaga, avec ses services administratifs et culturels, est accessible à 13 km, tandis que Marbella se trouve à 37 km. Les transports en commun, avec une gare à 0,1 km, permettent de se déplacer facilement dans la région sans nécessairement utiliser une voiture.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Torremolinos est typiquement méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Avec une orientation sud-est, l'appartement bénéficie d'un bon ensoleillement matinal. La situation à 57 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise marine qui modère les températures estivales. La pente vers la plage est relativement importante (10,8%), ce qui peut rendre l'accès à la mer plus physique mais offre en contrepartie des vues dégagées. La région bénéficie d'un fort ensoleillement annuel, caractéristique de la Costa del Sol, avec plus de 300 jours de soleil par an. Les précipitations sont principalement concentrées entre novembre et mars, avec des étés généralement secs.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Torremolinos dispose de quatre plages pavillon bleu, dont la Playa del Bajondillo, la plus proche de l'appartement à seulement 434 mètres. Ces plages attestent de la qualité des eaux et des services offerts. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 1,6 km, accessible en quelques minutes. Les installations sportives sont abondantes dans la commune, avec 193 équipements recensés, dont le Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales à 0,8 km, le terrain de football El Pozuelo à 0,8 km, et la piscine municipale Virgen del Carmen à 1,0 km. Les piscines publiques comme Piscinas Virgen del Carmen III (1,2 km) offrent des alternatives aux plages. La proximité avec la marina de Benalmadena, accessible en quelques minutes, élargit les possibilités de loisirs nautiques. La région accueille également 34 festivals locaux par an, offrant des activités culturelles tout au long de l'année.
193 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartement est situé à Torremolinos, l'une des communes historiques de la Costa del Sol, à l'ouest de la ville de Malaga (13 km). Torremolinos occupe une position centrale dans la baie de Malaga, entre Benalmadena à l'ouest et la capitale provinciale à l'est. Avec 71 329 habitants (données 2025), c'est l'une des municipalités les plus densément peuplées de la côte. La commune s'étend sur 20 km² et a joué un rôle pionnier dans le développement touristique de la région depuis la fin des années 1950, transformant un ancien village de pêcheurs en la première station balnéaire de la Costa del Sol, aujourd'hui encore l'une des plus populaires.
Torremolinos est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Très escarpé
Ref: VL904323
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
L'appartement d'El Rocío à Torremolinos se positionne dans un segment de prix intermédiaire comparé à d'autres projets de la région. À 340 000 euros, il est plus accessible que Carlota Gardens (412 000 euros) et Kosmos (401 500 euros), mais dépasse les tarifs de Résidencial Living Gardens (270 000 euros). Contrairement aux nouvelles constructions qui se développent plus à l'est ou à l'ouest du centre de Torremolinos, El Rocío bénéficie d'un emplacement historique et établi dans le cœur de la zone touristique originelle de la Costa del Sol. Cette localisation offre un avantage significatif en termes d'accès aux services et aux transports, mais peut également signifier une densité urbaine plus importante que dans les développements plus récents et périphériques. Comparé à des destinations comme Marbella (37 km), Torremolinos offre une atmosphère plus animée et accessible, avec des prix généralement plus modérés pour des propriétés similaires. L'offre immobilière à Torremolinos est également plus diversifiée qu'à Benalmadena, avec un bon équilibre entre résidences permanentes et propriétés à usage touristique.
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