Овај торахаус са четири спаваће собе смештен је у насељу Паласио де Конгресос у Торемолиносу. Изграђен 2007. године, објекат нуди 138 квадратних метара стамбеног простора распоређених на три спрата. Налази се у урбаној средини на стрмој падини, у близини основних услуга и обале. Својства укључују приватну гаражу, заједнички базен и терасе са погледом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази на надморској висини од 57 метара, на падини од 10,8%, на удаљености од 500 метара од плаже Бахондиљо. У околини су супермаркети, апотеке и жељезничка станица, што омогућава приступ градском садржају пешке. Локација балансира између стамбене тишине и приступа туристичком центру.
Распоред просторија одговара породицама којима треба више спаваћих соба и паркирни простор. Трем нуди кухињу, дневни боравак и подрум за складиштење. Заједничке зоне и базен задовољавају потребе за рекреацијом и опуштањем у склопу урбанизације.
Изградња је окончана 2007. године, те је објекат тренутно спреман за усељење. Неминовних радова на изградњи нема. Стање објекта је описано као добро, што указује да је одржаван током година.
Објекат није новоградња и не нуди поглед на море из свих просторија. Налази се на терену са значајним нагибом, што може отежати кретање особама са ограниченим покретљивошћу. Немате сопствени базен, већ се користи заједнички простор у насељу.
Ref: VL056226
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово својство одговара породицама које траже пространије становање са више спаваћих соба и не желе да чекају на изградњу новог објекта. Због завршеног стања и постојеће инфраструктуре, погодно је за оне који желе тренутно усељење. Локација је практична за особе које се ослањају на јавни превоз, с обзиром на близу железничке станице. Такође, одговара станарима који цене непосредну близину градских садржаја као што су школе и трговински центри, али прихватају физички напор ходања по стрмој терени до плаже. Конфигурација са гаражом решава питање паркирања, што је битно у урбаним зонама.
Изградња објекта завршена је 2007. године, што имплицира стандарде који су били актуелни у том периоду на Costa del Sol. Коришћени су конвенционални грађевински материјали. У објекту је инсталиран систем климатизације за контролу температуре, док су у собама уграђени уграђени ормари за складиштење. Кухиња је потпуно опремљена намештајем и апаратима. Стање очуваности је описано као добро. Постојећи подрум нуди додатни простор за смештај личних ствари или гаражу за два возила, што је техничко решење које повећава функционалност стана. Екстеријер укључује терасе и соларијум, изведене стандардним техникама за ову регију. Нема индикација на висококвалитетне луксузне завршне радове, већ су материјали оријентисани на издржљивост и свакодневну употребу.
Цена је одређена на 620.000 евра, што позиционира овај објекат у средњи ценовни сегмент тржишта торахауса у Торемолиносу. У поређењу са сличним пројектима у околини, попут Art Marina (од 504.000 евра) и Kool Homes (од 790.000 евра), ова понуда представља средњу опцију по цени. Цена по квадратном метру износи отприлике 4.493 евра. Стамбени простор од 138 квадратних метара уз четири спаваће собе утиче на укупну вредност, узимљићи у обзир локацију близу градског центра и старост објекта.
Дневни ритам у овом насељу обухвата кретање по стрмој падини која спаја стамбени део са обалом и главним путевима. Кућа од 138 квадратних метара организована је вертикално, што захтева кретање степеницама између спратова. Приземље служи као социјални центар са кухињом и терасом за боравак, док су спаваће собе на вишем нивоу. Близина супермаркета на 102 метра олакшава свакодневне набавке, док апотека удаљена само 46 метара пружа брз приступ здравственим услугама. Време на плажи је доступно након кратког спуштања низ падину до Playa del Bajondillo. Постојећи саобраћај и близина железничке станице (0,1 км) доприносе урбаној динамици околине.
Торемолинос је урбанизована општина са високом густином насељености, која нуди широк спектар услуга у непосредној близини. У радијусу од 2 километра налази се 192 ресторана, 24 апотеке и 11 банака, што указује на развијену комерцијалну инфраструктуру. Здравствена заштита је доступна кроз два здравствена центра и болницу на удаљености од 2 километра. Образовне институције, укључујући основне и средње школе, такође су присутне у окружењу. Мрежа јавног превоза са 16 линија и 93 стајалишта омогућава повезаност са околним градовима. Овај ниво инфраструктуре резултира динамичним животним стилом где се већина свакодневних потреба може задовољити без аутомобила, мада паркирање може бити изазовно током вршне туристичке сезоне због 52 хотела у општини.
Карта илуструје локацију објекта у односу на стрму падину која се спушта ка Playa del Bajondillo. Видљива је близина железничке станице Торемолинос и главних саобраћајница. Голф терени су означени западно од насеља, док се аеродром налази североисточно.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торемолинос је лоциран западно од Малаге, представљајући историјски прво развијено туристичко насеље на Costa del Sol. Налази се између Беналмадене и града Малаге. Његова позиција га чини транзитним чвором и логистички повезаним локалитетом, посебно због близине аеродрома. У поређењу са западнијим деловима обале, Торемолинос нуди више урбане густине и интензивнији ноћни живот, одржавајући статус најпосећенијег летовалишта у региону са преко 20.000 смештајних капацитета.
Плаже са Плавом заставом, попут Playa del Bajondillo и La Carihuela, налазе се на удаљености око 500 метара, док је пешачки приступ захтева прелазак стрме падине. Међународни аеродром Малага удаљен је само 6,3 километара, што омогућава брзе путовање. Голф терен Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez је на 1,6 километара, док су остали терени доступни у радијусу од 6 километара. Железничка станица Торемолинос, удаљена 100 метара, пружа директну везу са Малагом и Фуенхиролом. Аутопут се налази у близини, олакшавајући путовање аутомобилом дуж обале.
| Удаљеност до плаже | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује медитеранском климом са просечно 3.888 сунчаних сати годишње и средњом годишњом температуром од 18,6°C. Сезона купања, када температура воде прелази 20°C, траје четири месеца. Објекат је позициониран на надморској висини од 57 метара, што може допринети благом струјању ваздуха и сниженој влажности у поређењу са нивоом мора. Терена на којој се налази има нагиб од 10,8%, што утиче на топографију околине и погледе, али такође представља физичко ограничење за кретање непокретних особа. Ова комбинација висине и климе нуди услове за живот на отвореном током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе четири плаже одликоване Плавом заставом, укључујући El Bajondillo и La Carihuela, које нуде услуге спасилаца и опрему. За љубитеље голфа доступни су Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 1,6 км и други терени у радијусу од 5,6 км. Спортски објекти су бројни, са 193 регистрована објекта у граду, укључујући спортски центар Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales на 800 метара. Општина поседује и више јавних базена, попут Piscina Municipal Virgen del Carmen. Ова густина рекреативних објеката подржава активан стил живота.
193 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 46 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.3°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Мај | 19.6°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септембар | 23.4°C | 25 mm |
| Октобар | 19.8°C | 65 mm |
| Новембар | 15.5°C | 62 mm |
| Децембар | 13.0°C | 49 mm |
Веома стрмо
У поређењу са новијим развојним пројектима попут Bastión Sea Views или Art Marina, овај торахаус нуди већу површину по квадратном метру по сличној цени, али са старошћу објекта из 2007. године. Док пројекти попут Kool Homes циљају на виши сегмент тржишта са ценама од 790.000 евра, овај објекат представља приступачнију опцију за породице у централном Торемолиносу. Локација у Паласио де Конгресосу нуди већу урбану густину и директан приступ градској инфраструктури у односу на периферне насеља као што су Лос Аламос или источни део Беналмадене. Међутим, нагиб терена од 10,8% може бити ограничавајући фактор у поређењу са равнијим локацијама у Естапони или Фуенхироли. Купци који разматрају ову опцију често траже баланс између приступачности, близине аеродрому и постојећих садржаја без чекања на изградњу, што га разликује од новоградња које нуде модерније енергетске стандарде али захтевају више стрпљења.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
