يقع هذا المنزل المصمم في مدينة توريمولينوس الساحلية بمقاطعة مالاغا، وهو يوفر تجربة معيشية متكاملة ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة. يتميز المشروع بتصميمه الذي يمتد على ثلاثة طوابق، مما يوفر مساحة واسعة ومرونة في الاستخدام. يجمع بين القرب من المرافق الأساسية وسهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية، مما يجعله خيارًا عمليًا للباحثين عن حياة ساحلية منظمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المنزل بموقع استراتيجي في توريمولينوس، وهي منطقة حضرية تتسم بالقرب من المرافق والخدمات. تقع هذه الوحدة على مسافة قريبة من الشواطئ الرئيسية، مع سهولة الوصول إلى الطرق السريعة التي تربطها بمالاغا والمناطق المحيطة بها، مما يسهل التنقل اليومي.
تم تصميم هذا المنزل ليلبي احتياجات الأسر والأفراد الباحثين عن الراحة والوظائف العملية. يوفر مساحات معيشة متعددة، بما في ذلك منطقة استقبال خارجية، وشرفات خاصة، وتراس على السطح مع إطلالات بانورامية. كما أن وجود مرآب خاص ومناطق تخزين إضافية يعزز من الجانب العملي للحياة اليومية.
تم الانتهاء من بناء هذا المنزل في عام 2007، ويُقدم في حالة جاهزة للسكن. على الرغم من أن تاريخ البناء يعود إلى ما قبل العقد الماضي، إلا أن المنزل يوفر بنية قوية ويستفيد من التحديثات التي تمت لاحقًا. لا توجد خطط تطوير حالية، مما يعني أن العقار جاهز للاستخدام الفوري.
لا يوفر هذا المنزل مفهوم "جاهز للسكن" بالكامل مع الأثاث. كما أن التراس الموجود على السطح، على الرغم من إطلالاته، لا يعتبر مساحة معيشة إضافية مغلقة. المنزل جزء من مجمع سكني، مما يعني وجود قواعد مجتمعية مشتركة. لا توجد معلومات تفصيلية عن كفاءة الطاقة أو تصنيفها.
Ref: VL056226
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مقر إقامة دائم أو منزل ثانٍ في بيئة حضرية نابضة بالحياة على ساحل كوستا ديل سول. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون القرب من المرافق اليومية، مثل المتاجر والمطاعم والمواصلات العامة، دون التضحية بالوصول إلى الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يعتبر خيارًا جذابًا للمهنيين الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى مطار مالاغا، وكذلك لمن يرغب في الاستمتاع بالحياة الساحلية طوال العام، مع الأخذ في الاعتبار وجود 71,329 نسمة في المنطقة بحلول عام 2025.
تم تشييد المنزل في عام 2007، ويُقدم بحالة جيدة تسمح بالانتقال الفوري. يتميز المنزل بتشطيبات تتماشى مع معايير البناء في تلك الفترة، مع التركيز على الجوانب العملية. تشمل الميزات الداخلية تجهيزات أساسية مثل مكيف الهواء، وخزائن مدمجة، ومطبخ مجهز بالكامل. يوفر المنزل أيضًا شرفات خاصة وتراسًا على السطح، مما يضيف إلى مساحة المعيشة الخارجية. تم تجهيز الحمامات بمستلزمات أساسية. يفتقر المنزل إلى تفاصيل حول الكفاءة الطاقوية العالية أو المواد الفاخرة، ولكنه يقدم بنية صلبة ووظائف عملية للمقيمين.
يُعرض هذا المنزل المكون من 4 غرف نوم بسعر يبدأ من 620,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع الحضري المتميز في توريمولينوس، والقرب من الشاطئ، بالإضافة إلى المساحة المعيشية البالغة 138 مترًا مربعًا. نظرًا لأنه جاهز للسكن، فإن التكلفة لا تشمل أي تأخيرات أو تكاليف إضافية متعلقة بالبناء. يمثل هذا السعر نقطة دخول إلى سوق العقارات في هذه المنطقة السياحية النشطة، مع الأخذ في الاعتبار أن الأسعار قد تختلف بناءً على الظروف الفردية للعقار.
يقع المنزل في قلب توريمولينوس، وهي وجهة ساحلية معروفة، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية المنظمة والوصول إلى الأنشطة الترفيهية. يتيح القرب من الشواطئ والحدائق والمراكز الرياضية نمط حياة نشط، بينما تضمن البنية التحتية المتطورة توفر جميع الخدمات اليومية من متاجر وصيدليات ومطاعم على مسافة قريبة. يشير وجود 193 مرفقًا رياضيًا في المنطقة إلى تركيز كبير على الأنشطة البدنية. كما أن القرب من المدارس والمراكز الصحية يعزز من جاذبيته للعائلات.
تقع هذه الوحدة السكنية في توريمولينوس، وهي بلدة ساحلية تطورت بشكل كبير منذ أواخر الخمسينيات لتصبح منتجعًا سياحيًا رئيسيًا. تتميز المنطقة بكثافة سكانية تبلغ 71,329 نسمة (تقديرات 2025) ضمن مساحة 20 كيلومترًا مربعًا، مما يوفر بيئة حضرية حيوية. يوفر محيط المشروع وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك 190 مطعمًا، و 11 بنكًا، و 37 مقهى، و 24 صيدلية. كما أن وجود 13 مدرسة ابتدائية و 9 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، يعكس البنية التحتية المتكاملة للمنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات والباحثين عن نمط حياة عملي.
يظهر هذا الموقع على الخريطة في منطقة حضرية ساحلية نشطة ضمن كوستا ديل سول. يبرز القرب من البحر، مع الشواطئ الرئيسية على مسافة قريبة، بالإضافة إلى قرب المرافق الأساسية مثل المتاجر والمطاعم. كما يوضح الموقع سهولة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية ومطار مالاغا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتمتع توريمولينوس بموقع استراتيجي على كوستا ديل سول، غرب مدينة مالاغا (13 كم). هذا القرب من عاصمة المقاطعة، التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة، يوفر وصولاً إلى مطار دولي رئيسي ومركز ثقافي واقتصادي. تقع ماربيا، المعروفة بمنتجعاتها الراقية، على بعد 37 كم. تقع غرناطة، بتاريخها الغني ومعالمها السياحية، على بعد 101 كم. هذا الموقع يوفر توازنًا بين هدوء البلدة الساحلية والوصول السهل إلى المدن الكبرى والمناطق السياحية الأخرى في الأندلس.
يتميز المنزل بموقع يسهل الوصول منه إلى الشواطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ، بلايا ديل باخونديلو، مسافة 434 مترًا. تقع الوحدة على بعد 6.3 كيلومترات فقط من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر سهولة كبيرة للسفر الدولي. تتوفر مرافق رياضية متعددة على مقربة، بما في ذلك ملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 1.6 كيلومتر. تساهم شبكة النقل العام التي تشمل 13 خطًا و 92 محطة حافلات في سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها، مع محطة قطار توريمولينوس على بعد 100 متر فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الساحل الجنوبي لإسبانيا، بما في ذلك توريمولينوس، بمناخ متوسطي يتميز بصيف حار وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.5 درجة مئوية، مع موسم سباحة يمتد لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 57 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات ساحلية دون التعرض للمنحدرات الشديدة في المناطق الجبلية. يميل المنحدر نحو الشاطئ بنسبة 10.8%، مما يشير إلى ميل طفيف ولكنه يتطلب الانتباه عند الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بتوريمولينوس بالعديد من الشواطئ الحاصلة على شارة العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا ديل باخونديلو ولا كاريويلا-مونتيمار. يقع أقرب شاطئ، بلايا ديل باخونديلو، على بعد 434 مترًا فقط. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والرياضية، بما في ذلك 4 ملاعب جولف قريبة، وأكثر من 193 مرفقًا رياضيًا تشمل مراكز رياضية ومسابح. يقع ملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 1.6 كيلومتر، مما يجعله في متناول عشاق الجولف.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تتمتع توريمولينوس بموقع استراتيجي على كوستا ديل سول، غرب مدينة مالاغا (13 كم). هذا القرب من عاصمة المقاطعة، التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة، يوفر وصولاً إلى مطار دولي رئيسي ومركز ثقافي واقتصادي. تقع ماربيا، المعروفة بمنتجعاتها الراقية، على بعد 37 كم. تقع غرناطة، بتاريخها الغني ومعالمها السياحية، على بعد 101 كم. هذا الموقع يوفر توازنًا بين هدوء البلدة الساحلية والوصول السهل إلى المدن الكبرى والمناطق السياحية الأخرى في الأندلس.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
شديد الانحدار
في سوق العقارات بتوريمولينوس، يقع هذا المنزل ضمن النطاق السعري المتوسط إلى المرتفع، حيث تبدأ أسعار العقارات المماثلة من حوالي 504,000 يورو (مثل Art Marina) وترتفع إلى 790,000 يورو (مثل Kool Homes). يبلغ سعر العقار الحالي 620,000 يورو، مما يجعله في وضع تنافسي مقارنة بـ Bastión Sea Views الذي يبدأ من 605,014 يورو. تتميز توريمولينوس بأنها وجهة سياحية راسخة، وتوفر بنية تحتية قوية ووصولاً ممتازاً إلى المرافق والخدمات. بالمقارنة مع مناطق أخرى في كوستا ديل سول، قد تقدم توريمولينوس قيمة أفضل من حيث القرب من الخدمات الشاطئية والحضرية المدمجة، على الرغم من أن بعض المناطق قد توفر خصوصية أو هدوءًا أكبر. تاريخ البناء في عام 2007 يعني أنه يقع ضمن الموجة الأخيرة من التطوير التي قدمت ميزات حديثة نسبيًا في ذلك الوقت، على عكس العقارات الأقدم التي قد تتطلب تجديدات شاملة. المساحة الداخلية البالغة 138 مترًا مربعًا مع 4 غرف نوم توفر توازنًا جيدًا بين المساحة وسهولة الصيانة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
