בית טאונהאוס זה, הממוקם בטורמולינוס, מחוז מלאגה, מציע חווית מגורים משולבת של נוחות עירונית וקרבה לים. נבנה בשנת 2007, הנכס משתרע על פני שלוש קומות ומספק 138 מ"ר של שטח מגורים, כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. המיקום מבטיח גישה נוחה לשירותים חיוניים כמו חנויות ובתי ספר, תוך שמירה על סביבה רגועה, המתאימה למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית צפופה בטורמולינוס, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים במרחק הליכה. קרבתו לים, במרחק של כ-434 מטרים מחוף פלייה דל באחונדיו, מעניקה לדיירים גישה מהירה לאזור החוף, אך גם משמעותה חיים בסביבה עם רמת פעילות עירונית גבוהה.
בית זה מתאים למשפחות או לקבוצות המחפשות חלל מגורים מרווח עם מספר חדרי שינה ואזורי אירוח. הוא מציע פתרון מגורים מוכן למגורים, עם יתרונות כמו חניה פרטית, טרסה וגישה לבריכה קהילתית. הדיירים ייהנו מקרבה לשירותים יומיומיים, אך יצטרכו לקחת בחשבון את מרחק ההליכה המתון יותר לשירותים פחות נפוצים.
הנכס, שנבנה בשנת 2007, מציג סטנדרטים של בנייה מתחילת המאה ה-21. הוא במצב טוב ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בפרויקט בנייה חדש. עם זאת, חשוב לציין כי אינו מייצג את החידושים האחרונים בטכנולוגיית בנייה או עיצוב, אך מציע בית מבוסס ואמין.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית צפופה, עם פוטנציאל לרעש קל בשעות שיא. ההליכה לחוף כרוכה בעלייה תלולה בשיפוע של 10.8%. הבית אינו ממוקם באזור חוף שקט ומבודד, ויתרונות של טבע פראי או מרחבים ירוקים נרחבים אינם זמינים במרחק הליכה מיידי. בנוסף, הבית אינו מרוהט, מה שמצריך השקעה נוספת.
Ref: VL056226
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש באזור מפותח עם כל השירותים הדרושים בהישג יד. אם אתם מעריכים נוחות של מגורים עירוניים, כמו קרבה לחנויות, מסעדות, ובתי ספר, בית זה יספק זאת. דיירים שמעוניינים בגישה נוחה לחופים (כ-434 מטר) ובמתקני פנאי קהילתיים כמו בריכה, ימצאו כאן בית נעים. זהו פתרון טוב עבור אלה שרוצים להימנע מפרויקטים חדשים בבנייה ומתעניינים בנכס מוכן למגורים, שנבנה בשנת 2007. זוגות או משפחות שצריכים 4 חדרי שינה ואפילו אורחים, ימצאו מספיק מקום. גם אם אתם מתכננים להשתמש ברכב, זמינות החניה הפרטית והקרבה לכבישים ראשיים (למשל, למרחק של 6.3 ק"מ משדה התעופה) הופכים אותו לנוח. עם זאת, אם אתם מחפשים שקט מוחלט, נוף פנורמי של ים ללא הפרעה, או סביבה כפרית, ייתכן שבית זה לא יהיה הבחירה המתאימה ביותר, בהתחשב במיקומו העירוני.
הבית, שנבנה בשנת 2007, מציג רמת גימור סטנדרטית לתקופתו, המותאמת לסביבה עירונית. הוא מגיע במצב טוב, ללא ריהוט, ומאפשר לדיירים החדשים לעצב אותו לפי טעמם האישי. מפרט הבית כולל מערכת מיזוג אוויר לנוחות אקלימית, ארונות מובנים לאחסון יעיל, וגישה לטרסה פרטית וסולריום, המציעים מרחב חיצוני נוסף. המטבח הוא מצויד במלואו, מוכן לשימוש מיידי. הגישה לבריכה קהילתית ושטחים משותפים מוסיפה לאיכות החיים. רמת הגימור הכללית, בהיעדר מידע ספציפי על חומרים, צפויה להיות פונקציונלית ועמידה, טיפוסית לבתים למגורים בעידן הבנייה שלו. הדגש הוא על פרקטיות ונוחות יומיומית, ולא על יוקרה יוצאת דופן.
המחיר ההתחלתי לבית טאונהאוס זה בטורמולינוס עומד על 620,000 אירו. נכס זה, המציע 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה על פני 138 מ"ר, מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה מרווח. מצב הבנייה כפי שנמסר בשנת 2007, מעיד על מבנה קיים ומוכן לאכלוס. המחיר משקף את המיקום העירוני, את גודל הנכס ואת הגישה הנוחה לשירותים ולחוף הים. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Art Marina (החל מ-504,000 אירו), הוא ממוקם בטווח מחירים בינוני-גבוה, מה שיכול להצביע על תכונות נוספות או מיקום מעט שונה. המלאי זמין כעת, כאשר הנכס כבר בנוי ומוכן למעבר.
טורמולינוס, היכן שבית זה ממוקם, ידועה כעיירת חוף תוססת, לשעבר כפר דייגים שהפך לאחד מיעדי התיירות הראשונים והפופולריים בריביירה של השמש. החיים כאן מתאפיינים בשילוב של סביבה עירונית פעילה עם גישה נוחה לים. דיירים ימצאו שפע של מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה, מה שהופך את השגרה לנוחה ויעילה. הקרבה לכבישים ראשיים ולאזור המרכזי של העיר מקלה על התניידות. עבור משפחות, ישנם מספר בתי ספר ומרכזי ספורט בקרבת מקום. עם זאת, חשוב לזכור שמדובר באזור עירוני תיירותי, מה שאומר שיכולה להיות תנועה ועומס מסוימים, במיוחד בעונות השיא. הבית עצמו ממוקם בתוך התפתחות אורבנית, עם בריכה קהילתית, מה שמספק הזדמנויות למפגשים חברתיים ופנאי, אך הוא אינו חלק ממתחם יוקרתי או שקט במיוחד.
החיים בטורמולינוס, סביב בית זה, מתאפיינים בנוחות עירונית ובנגישות גבוהה. הנכס ממוקם באזור מגורים אך קרוב מאוד למרכז העירוני, מה שאומר שרוב הצרכים היומיומיים, כמו קניות בסופרמרקט (102 מטר) וביקורים בבתי מרקחת (46 מטר), נמצאים במרחק הליכה קצר. ישנם 190 מסעדות ו-37 בתי קפה בסביבה הקרובה, מה שמציע מגוון אפשרויות בילוי. עבור משפחות, קיימות 13 בתי ספר יסודיים ו-9 בתי ספר תיכוניים בטווח של 2 ק"מ. בנוסף, קיימים שני מרכזי בריאות באותו רדיוס. עם זאת, חשוב לציין שהאזור הוא תיירותי, מה שיכול להשפיע על רמת הרעש וצפיפות התנועה, במיוחד בעונות השיא. למרות היתרונות של מגורים במרכז העניינים, קיימת גם האפשרות ליהנות מקרבה לים, עם חופים כמו פלייה דל באחונדיו במרחק של כ-434 מטרים.
מפה זו ממקמת את הטאונהאוס בטורמולינוס, מחוז מלאגה. היא מדגישה את מיקומו בסביבה עירונית צפופה, בקרבה לחוף הים ולמרכז העיר. הסימון ויזואלי של המיקום מאפשר למשתמשים להבין את היחס בין הנכס לשירותים חיוניים, חופי ים, ומרכזי תחבורה, תוך מתן תחושה של נגישות וזמינות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורמולינוס ממוקמת במחוז מלאגה, בקצה המערבי של אזור החוף המרכזי של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהאזור העירוני המתפתח של מלאגה, העיר הגדולה הקרובה ביותר (13 ק"מ). המיקום הזה מציב את הנכס בלב אזור תיירותי מבוקש, אך גם בקרבה לערים גדולות יותר כמו מרבייה (37 ק"מ) וגרנדה (101 ק"מ), ומאפשר גישה נוחה ליעדים נוספים באנדלוסיה. הסביבה מיידית של הנכס היא אורבנית, עם צפיפות בנייה גבוהה ושירותים זמינים, בניגוד לאזורים כפריים או מבודדים יותר שניתן למצוא בחלקים אחרים של החוף.
המיקום של הטאונהאוס בטורמולינוס מציע נגישות מצוינת. שדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול נמצא במרחק של כ-6.3 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות הרכבת טורמולינוס (0.1 ק"מ) ואל פיניליו (1.9 ק"מ) מספקות קישוריות נוחה למרכזי ערים סמוכים, ו-13 קווי תחבורה ציבורית עם 92 תחנות מבטיחים ניידות קלה בתוך האזור. עבור חובבי הגולף, קיימים מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (1.6 ק"מ) וקלאב דה גולף מלאגה פאראדור (4.4 ק"מ). החופים, כגון פלייה דל באחונדיו, נמצאים במרחק הליכה קצר (434 מטר). בנוסף, שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים זמינים במרחק של עד 102 מטרים, מה שמפחית את הצורך בנסיעות ארוכות.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורמולינוס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, מה שמאפשר הנאה מהים לאורך חלק ניכר מהשנה. הנכס עצמו ממוקם בגובה של 57 מטר מעל פני הים. למרות הקרבה לים, מיקומו העירוני של הבית, בתוך מבנה מיושב, אינו מציע את החוויה של חיים בטבע פראי. השיפוע התלול של 10.8% לכיוון החוף מדגיש את הטופוגרפיה המקומיות. האזור מאופיין במספר רב של שעות שמש, המאפיין את קוסטה דל סול, אך הצפיפות העירונית עשויה להגביל את תחושת המרחב הפתוח והטבעי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המיקום של הטאונהאוס בטורמולינוס מספק גישה נוחה למגוון אפשרויות פנאי. ארבעה חופי דגל כחול נמצאים באזור: אל באחונדילו, לה קריואלה-מונטמר, לוס אלאמוס, ופליימר, כשהקרוב ביותר, פלייה דל באחונדיו, נמצא במרחק של כ-434 מטרים. לאוהבי גולף, קיימים מספר מגרשים באזור, ביניהם קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (1.6 ק"מ) וקלאב דה גולף מלאגה פאראדור (4.4 ק"מ). בנוסף, העיר מציעה מגוון רחב של מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט, מגרשי כדורגל ובריכות שחייה ציבוריות, כגון Piscinas Virgen del Carmen III (1.2 ק"מ). הקרבה לבריכה הקהילתית של המתחם עצמו מוסיפה לאפשרויות הפנאי.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורמולינוס ממוקמת במחוז מלאגה, בקצה המערבי של אזור החוף המרכזי של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהאזור העירוני המתפתח של מלאגה, העיר הגדולה הקרובה ביותר (13 ק"מ). המיקום הזה מציב את הנכס בלב אזור תיירותי מבוקש, אך גם בקרבה לערים גדולות יותר כמו מרבייה (37 ק"מ) וגרנדה (101 ק"מ), ומאפשר גישה נוחה ליעדים נוספים באנדלוסיה. הסביבה מיידית של הנכס היא אורבנית, עם צפיפות בנייה גבוהה ושירותים זמינים, בניגוד לאזורים כפריים או מבודדים יותר שניתן למצוא בחלקים אחרים של החוף.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול מאוד
טורמולינוס, בה ממוקם הטאונהאוס, מהווה דוגמה קלאסית להתפתחות תיירותית מוקדמת לאורך קוסטה דל סול. בהשוואה לערים סמוכות, טורמולינוס מציעה שילוב של חיי עיר תוססים ונגישות גבוהה לשירותים, לעיתים ברמה גבוהה יותר מאשר יישובים קטנים יותר. לדוגמה, בהשוואה לפרויקט Kool Homes בטורמולינוס (החל מ-790,000 אירו), בית זה במחיר נמוך יותר, מה שיכול לשקף הבדלים בגודל, תכונות או מיקום ספציפי בתוך העיר. Art Marina (החל מ-504,000 אירו) מייצג אפשרות במחיר נמוך יותר, שעשויה להתאים לתקציבים צנועים יותר, אך ייתכן שיהיו בה הבדלים במאפייני הבית או המתחם. Bastión Sea Views (החל מ-605,014 אירו) מציע מחיר דומה, מה שמעיד על התאמה טובה יותר בטווח המחירים. אזורים כמו מלאגה עצמה (13 ק"מ) מציעים סביבה אורבנית גדולה יותר עם שירותים מגוונים יותר, אך לרוב עם מחירים גבוהים יותר ליחידת דיור. לעומת זאת, יישובים מזרחה או מערבה לאורך החוף עשויים להציע שילוב שונה של שקט, יוקרה או טבע, במחירים שיכולים לנוע בטווח רחב.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
