فيلا إيدن مجمع سكني فاخر يقع في إل تشابارال، ملقة، على بعد 6 كم من مدينة ملقة. يتكون المجمع من توون هاوس منفصل بمساحة 145 متر مربع مع 3 غرف نوم و 3 حمامات. يتميز الموقع بإطلالات بانورامية على البحر وحوض سباحة خاص، في مجمع مغلق يقع بالقرب من لا كالا دي ميخاس. تم الانتهاء من البناء بالكامل، مما يسمح بالانتقال الفوري. تجمع هذه الخاصية بين الحياة الحضرية والقرب من البحر، مما يوفر أسلوب حياة متوازن في منطقة راقية.
عند مقارنة فيلا إيدن بمشاريع مماثلة في المنطقة، تبرز عدة اختلافات مهمة. على سبيل المثال، مشروع أكوامار في توريه ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، ولكنه يقع على بعد أكبر من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، لكنه يفتقر إلى الإطلالات البحرية المباشرة والمرافق المشتركة عالية المستوى. مشروع إثرينا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو، ولكنه يقع في منطقة أقل تطوراً من حيث البنية التحتية والخدمات. ما يميز فيلا إيدن هو توازنها بين الموقع الحضري المتميز والمرافق الفاخرة مع إطلالات بحرية مباشرة. على الرغم من أن سعرها الأعلى (1,195,000 يورو) قد يبدو كبيراً بالمقارنة مع المشاريع الأخرى، إلا أنها تعكس قربة الاستثنائي من كل من ملقة الحضرية والشاطئ، مع مستوى من المرافق لا يتوفر في المشاريع الأخرى في نفس فئة السعر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في إل تشابارال، منطقة سكنية حضرية ضمن ملقة، على بعد 6 كم من وسط المدينة. يحيط بالموقع بنية تحتية حضرية متطورة مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي بين لا كالا دي ميخاس وفويغيرولا، مع إطلالات مباشرة على البحر الأبيض المتوسط. موقع المشروع يوفر إمكانية الوصول السهل إلى كل من الحياة الحضرية والترفيه الساحلي.
تستوعب هذه الفيلا ثلاث غرف نوم، مما يجعلها مناسبة للأسر الصغيرة أو كمنزل ثانٍ. توفر مساحة المعيشة المفتوحة 145 متر مربع من المساحة العملية مع تدفق جيد بين الغرف. تتيح الإطلالات البحرية من معظم الغرف والتراسات تجربة معيشية محفزة. يوفر المجمع المغلق الأمان والخصوصية، بينما توفر المرافق المشتركة مثل صالة الألعاب الرياضية والساونا مساحات إضافية للراحة والترفيه.
تم الانتهاء من المشروع بالكامل، مما يلغي فترات الانتظار المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. هذا يضمن للمشترين إمكانية الانتقال الفوري دون مواجهة مخاطر التأخير في البناء أو تغيير المواصفات. جميع المرافق المشتركة بما في ذلك صالة الألعاب الرياضية والمناطق الترفيهية جاهزة للاستخدام الفوري. حالة المشروع المنتهية تسمح للمشترين بتقييم العقار فعليًا قبل الشراء، مما يقلل من عدم اليقين في عملية الشراء.
المشروع لا يوفر مساحات خضراء واسعة داخل المجمع السكني، حيث تم التركيز على المرافق الترفيهية المبنية. لا توجد وحدات سكنية بتخطيطات مختلفة عن التاون هاوس المكون من ثلاث غرف نوم. لا يتضمن المشروع خدمات فندقية مثل التنظيف اليومي أو خدمة الغرف. لا يتوفر في جميع الوحدات مواقف سيارات متعددة، بل موقف واحد تحت الأرض مع غرفة تخزين. لا يشمل المشروع مرافق للأطفال مثل مناطق لعب مخصصة غير حوض السباحة.
يناسب هذا المشروع الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ والخدمات الحضرية. يعد الخيار الأمثل للمقيمين في المناطق الباردة الذين يرغبون في الهروب خلال فصل الشتاء إلى مناخ أكثر دفئًا. مناسب أيضًا للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة نشط مع إمكانية ممارسة الغولف أو السباحة على مدار العام. للمهنيين الذين يعملون عن بعد، يوفر المشروع بيئة هادئة مع إمكانية الوصول السريع إلى مدينة ملقة والبنية التحتية الضرورية. يعد أيضًا استثمارًا جيدًا لأولئك الذين يخططون لقضاء إجازاتهم في المنطقة بشكل متكرر ويبحثون عن ملكية خاصة بدلاً من الإقامة في الفنادق.
تتميز فيلا إيدن بمواد تشطيبات عالية الجودة مصممة لتدوم طويلاً في المناخ الساحلي. تم استخدام الأرضيات الخشبية عالية الجودة في المناطق الرئيسية، مع بلاط خزفي في المناطق الرطبة مثل الحمامات والمطبخ. تم تجهيز جميع النوافذ والأبواب بمواد مقاومة للعوامل الجوية لتحمل الرطوبة الساحلية. تحتوي الحمامات على تجهيزات حديثة مع تدفئة أرضية، بينما تم تزويد غرف النوم الرئيسية بخزانة ملابس مدمجة. تم تركيب نظام تكييف هواء مركزي يوفر برودة في الصيف ودفئًا في الشتاء، مع عزل حراري فعال للحفاظ على درجات حرارة مريحة. تم تصميم جميع التشطيبات لتقليل الصيانة مع الحفاظ على المظهر العصري والأنيق على مدى السنين.
تبدأ أسعار الوحدات في فيلا إيدن من 1,195,000 يورو للتوون هاوس المكون من ثلاث غرف نوم بمساحة 145 متر مربع. يعكس هذا السعر الموقع المرغوب والمرافق عالية الجودة والمساحات الخارجية الخاصة. تختلف الأسعار قليلاً بناءً على الموقع الدقيق للوحدة داخل المجمع والإطلالات المحددة. تشمل الأسعار حوض سباحة خاص ووصول إلى المرافق المشتركة وموقف سيارات تحت الأرض مع غرفة تخزين. لا تشمل الأسعار الأثاث أو الديكورات الداخلية الإضافية، والتي يمكن إضافتها مقابل تكلفة إضافية بناءً على طلب المشتري.
الحياة في فيلا إيدن تتميز بطابعها الساحلي الحضري الممزوج بين الراحة والنشاط. تبدأ الأيام بوجبة الإفطار على التراس مع الاستمتاع بالشمس المبكرة التي تشرق على البحر. يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى الشاطئ للسباحة في الصباح الباكر قبل أن تزداد الحركة. خلال ساعات الظهيرة، يوفر المجمع هدوءًا بعيدًا عن صخب الشاطئ، مع إمكانية الاستفادة من حوض السباحة الخاص أو المرافق المشتركة. في المساء، يمكن الاستمتاع بالمشي على طول الشاطئ القريب أو استكشاف مطاعم ومقاهي المنطقة التي تقدم المأكولات المحلية. يوفر الموقع توازنًا مثاليًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، مما يجعله مناسبًا للاستخدام طوال العام كإقامة رئيسية أو ثانوية.
يقع المشروع في بيئة حضرية متطورة توفر سهولة الوصول إلى جميع الخدمات اليومية. توجد محلات السوبرماركت على بعد أقل من كيلومتر واحد، مع 19 مطعمًا و10 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كيلومتر. يقع المستشفى على بعد 3.1 كيلومتر، مما يوفر رعاية صحية سريعة في حالات الطوارئ. تتوفر وسائل النقل العام بشكل جيد مع 8 خطوط حافلات و69 محطة حافلات في المنطقة. يمكن الوصول إلى محطة القطار في فويغيرولا خلال 4.8 كيلومتر، مما يتيح التنقل إلى المدن المجاورة. هذا الموقع يجعل من الممكن العيش دون الحاجة لسيارة في معظم الأوقات، مع وجود خيارات نقل متعددة للوصول إلى المناطق الأبعد.
يوضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لفيلا إيدن في منطقة إل تشابارال بين ملغة وفويغيرولا. يظهر الموقع قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية، مع إبراز سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والنقل العام. تبرز الخريطة أيضًا المواقع الرئيسية القريبة مثل المطارات وملاعب الغولف والشواطئ التي يمكن الوصول إليها بسهولة من المشروع.
يشغل المشروع موقعًا متميزًا في منطقة إل تشابارال، التي تعتبر جزءًا من ملقة الحضرية. على بعد 6 كم فقط من وسط مدينة ملقة، يستفيد سكان المشروع من إمكانية الوصول إلى جميع المرافق والخدمات التي تقدمها المدينة الكبرى التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة. في الوقت نفسه، يقع المشروع بعيدًا بما يكفي عن صخب المركز لتوفير بيئة هادئة. هذا الموقع يجعله جزءًا من النسيج الحضري لملقة مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ. تقع مدن ساحلية شهيرة أخرى مثل فويغيرولا (4.8 كم) وتوريملينوس (6.7 كم) في متناول اليد، مما يوسع خيارات الترفيه والخدمات المتاحة للسكان.
تتمتع فيلا إيدن بموقع استراتيجي بالقرب من أهم المعالم والمرافق. تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي سان أندريس (6.2 كم) وبلايا دي لا مالاغيتا (6.7 كم) في متناول اليد خلال 10 دقائق بالسيارة. يقع مطار ملقة-كوستا ديل سول على بعد 7.8 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملعب غوادالهورس للغولف على بعد 6.9 كم، مع ملعبين إضافيين على بعد 10 كم و12 كم. تقع مدن رئيسية مثل ملقة (6 كم) ومربية (45 كم) وغرانادا (92 كم) في متناول اليد للزيارات اليومية أو عطلات نهاية الأسبوع. هذا المركزي يجعل من الممكن الاستفادة من كل من الحياة الساحلية والمرافق الحضرية بسهولة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع المشروع بمناخ متوسطي مثالي مع متوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر راحة على مدار العام. تبلغ ساعات الشمس السنوية 3888 ساعة، مما يجعل المنطقة واحدة من أكثر المناطق اشتعالًا في أوروبا. يستمر مواسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة وإطلالات بانورامية دون التعرض لرياح قوية. هذا المناخ المستقر يجعل من الممكن الاستمتاع بالمرافق الخارجية مثل حمامات السباحة والتراسات طوال معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة المحيطة بالمشروع بخمسة شواطئ حائزة على العلم الأزرق، بما في ذلك كالاهوندا وإل تشابارال ولا كالا، مما يضمن جودة المياه والخدمات. تقع هذه الشواطئ على مسافة قصيرة تصل إلى 6.9 كم، مما يتيح الوصول السهل للسباحة والاستجمام. بالنسبة لعشاق الغولف، تتوفر ثلاثة ملاعب غولف في المنطقة، أقربها هو نادي غولف غوادالهورس على بعد 6.9 كم. تتوفر 266 منشأة رياضية في المنطقة، تغطي أنشطة متنوعة من الملاعب الرياضية إلى المرافق المائية. تتيح هذه المرافق المتعددة للمقيمين الحفاظ على نمط حياة نشط مع خيارات ترفيهية متنوعة طوال العام. توفر المواسم المناسبة والبنية التحتية الرياضية المتطورة فرصًا للمشاركة في أنشطة داخلية وخارجية بغض النظر عن الفصل.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يشغل المشروع موقعًا متميزًا في منطقة إل تشابارال، التي تعتبر جزءًا من ملقة الحضرية. على بعد 6 كم فقط من وسط مدينة ملقة، يستفيد سكان المشروع من إمكانية الوصول إلى جميع المرافق والخدمات التي تقدمها المدينة الكبرى التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة. في الوقت نفسه، يقع المشروع بعيدًا بما يكفي عن صخب المركز لتوفير بيئة هادئة. هذا الموقع يجعله جزءًا من النسيج الحضري لملقة مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ. تقع مدن ساحلية شهيرة أخرى مثل فويغيرولا (4.8 كم) وتوريملينوس (6.7 كم) في متناول اليد، مما يوسع خيارات الترفيه والخدمات المتاحة للسكان.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.2°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL463847
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID