בניין דירות דו-משפחתיות באל צ'פאראל, מאלגה, מציע אפשרות מגורים גמורה עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה בשטח של 145 מטר רבוע. הנכס כולל בריכות שחייה פרטיות ומשותפות, יחד עם נוף פנורמי לים. הנכס ממוקם בקומפלקס סגור עם מתקנים נוספים כולל חדר כושר, חדר אדים וסאונה. הנכס כולל גם חניה פרטית מתחת לאדמה וחדר אחסון.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, הטאונהאוס באל צ'פאראל מייצג פתרון דיור בעל ערך גבוה יותר במונחים של מחיר למ"ר. בעוד שפרויקטים כמו Lantana Residencial במיחאס מתחילים מ-€205,000 ו-Etherna Homes 2 באסטפונה מ-€259,000, המחיר של €1,195,000 עבור 145 מ"ר באל צ'פאראל ממקם אותו בפלח הפרמיום של השוק. עם זאת, המחיר הגבוה משקף מיקום אסטרטגי בין מאלגה לבין החוף, יחד עם מתקנים משודרגים כמו בריכות כפולות, חניה פרטית תת-קרקעית וגישה למתקני כושר כולל סאונה וחדר אדים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה הדו-משפחתית ממוקמת באל צ'פאראל, אזור אורבני במאלגה עם קשרים מעשיים גם לשירותים עירוניים וגם לאטרקציות חופיות. מיקומה הפנימי מספק יציבות תוך שמירה על נגישות. המיקום מאזן בין שקט מגורים לבין קרבה לשירותים חיוניים, הכל תוך תשתית אורבנית מפותחת.
הנכס מספק דרישות מגורים מעשיות עם שלושה חדרי שינה גדולים ושלושה חדרי אמבטיה. תוכנית הקומה של 145 מטר רבוע תומכת במחיה נוחה מדי יום, בעוד הכללת בריכות שחייה פרטיות ומשותפות עונה על צרכים פנאיים. החניה התת-קרקעית ומתקני האחסון מספקים פתרונות אחסון חיוניים.
כבנייה גמורה, דירה דו-משפחתית זו מייצגת מוצר מגורים סופי ללא אי ודאויות של שלבי בנייה. הנכס זמין מיידית לאכלוס, ובכך מבטל תקופות המתנה הקשורות בפיתוחים חדשים. כל רכיבי הבנייה סופיים, כולל מערכות הבריכה המשולבות ותשתית בקרת האקלים.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף, ונדרשת תחבורה כדי להגיע לקו המים. הסביבה האורבנית פירושה פחות פרטיות בהשוואה למיקומים כפריים. תצורת הדירה הדו-משפחתית כרוכה בקירות משותפים עם נכסים סמוכים. נקודת המחיר ממקמת אותה מעל אפשרויות דיור ברמת הכניסה.
נכס זו מתאים למספר פרופילי דיירים, במיוחד אלו המחפשים אורח חיים ים-תיכוני עם נוחות אורבנית. הוא מתאים למשפחות הזקוקות למספר חדרי שינה ולביטחון של קומפלקס סגור. הקרבה לעיר מאלגה, רק 6 קילומטרים משם, הופכת אותה למתאימה לאנשי מקצוע העובדים במרכז העיר המעדיפים מגורים מחוץ לאזורים העמוסים ביותר. תוכנית שלושת החדרים תומכת הן במגורים משפחתיים והן בזוגות הזקוקים למרחב נוסף לאורחים או למשרד ביתי.
איכות הבנייה של דירה דו-משפחתית זו משקפת סטנדרטים פרימיום של מגורים ים-תיכוניים. הכיוון הדרומי אופטימל למקסום אור טבעי ויעילות תרמית בכל שטח המחיה של 145 מטר רבוע. מערכות בקרת אקלים כוללות גם מיזוג אוויר חם וגם קר, בתוספת חימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה, המספקים נוחות כל השנה ללא צריכת אנרגיה מוגזמת. חדרי האמבטיה כוללים תכשיטים מודרניים עם שני כיורים בחדר האמבטיה הפרטי, המדגישים תשומת לב לפרטים ויוקרה מעשית.
במחיר של €1,195,000, דירה דו-משפחתית זו תופסת את הפלח הפרימיום של שוק הדיור במאלגה. המחיר משקף את מצב הבנייה הגמור, איכות הבנייה, והכללת תכונות פרימיום כמו נופים פנורמיים לים, בריכות שחייה פרטיות ומשותפות, וחניה ייעודית. באזור אל צ'פאראל, זה מייצג אפשרות נכס בעלת ערך גבוה.
החיים בדירה הדו-משפחתית זו באל צ'פאראל עוקבים אחר קצב חיים ים-תיכוני המעוצב על ידי מיקומה האורבני אך סמוך לחוף. סדר היום עשוי להתחיל בארוחת בוקר במרפסת תוך כדי ניצול הכיוון הדרומי והנופים הפנורמיים. שטח המחיה של 145 מטר רבוע מספק מקום מספיק לפעילויות יומיות, כאשר העיצוב הפתוח מאפשר אינטראקציה חברתית. הדיירים יכולים לבחור בין הבריכה הפרטית שלהם לבין המתקנים המשותפים לפנאי אחר הצהריים. הקרבה למספר חופים המוסמכים בדגל כחול מאפשרת ביקורים תכופים בחוף בנסיעה קצרה. טיולי ערב למסעדות או בתי קפה מקומיים אפשריים בהתחשב בתשתית ההולכה ברגל האורבנית.
דירת הדו-משפחה באל צ'פאראל נהנית ממיקום אסטרטגי בתוך התשתית האורבנית של מאלגה. השכונה המיידית מספקת שירותים חיוניים במרחק הליכה, כולל 19 מסעדות, 10 בתי קפה, 5 בנקים ו-2 בתי מרקחת ברדיוס של 2 קילומטרים. נגישות זו תומכת בצרכים יומיים ללא צורך בשימוש ברכב למטרות בסיסיות. מיקום הנכס מציע איזון בין שלווה מגורים לבין נוחות אורבנית, כאשר מרכז העיר מאלגה נמצא רק 6 קילומטרים משם, המספק שירותים מקיפים של קניות, תרבות ואוכל.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של אל צ'פאראל בתוך האזור המטרופוליני של מאלגה, עם חיבורים ברורים הן לשירותים עירוניים והן לאטרקציות חופיות. מיקום הנכס בין מאלגה העיר לבין קו החוף של הים התיכון מספק הגדרה מגורים מאוזנת. ההדמיה מדגימה את המרחקים המעשיים ליעדים מרכזיים כולל חופים, מגרשי גולף ושדה התעופה.
אל צ'פאראל תופס מיקום אסטרטגי בתוך האזור המטרופוליני של מאלגה, ממוקם רק 6 קילומטרים מבירת המחוז עם אוכלוסייתה של 579,076 תושבים. מיקום זה ממקם את הדיירים בטווח נגיש לשירותים עירוניים מרכזיים תוך שמירה על אופי מגורים נפרד. האזור ממוקם בין המרכזים החופיים של לה קאלה דה מיחאס ופואנגירולה, יוצר גישה למספר צמתים עירוניים.
הדירה הדו-משפחתית מציעה גישה מעשית ליעדים מרכזיים בקוסטה דל סול. אפשרויות חוף כוללות מספר חופים מוסמכים בדגל כחול: פלאיה דה סן אנדרס (6.2 ק"מ), פלאיה דה לה מלגואטה (6.7 ק"מ), ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (6.9 ק"מ), הכל מספק הזדמנויות שחייה בטווח נסיעה של 10 דקות. מרכז העיר מאלגה, עם השירותים המקיפים שלו, ממוקם רק 6 קילומטרים משם. לקשריות בינלאומית, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 7.8 קילומטרים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מיקום אל צ'פאראל נהנה מאקלים ים-תיכוני מועדף עם 3,888 שעות שמש בשנה, היוצר פוטנציאל לאורח חיים מכוון חוץ. טמפרטורת הממוצעת השנתית של 18.5°C מספקת נוחות כל השנה, עם שינויים עונתיים בין 12°C ל-26°C. ממוקם בגובה 41 מטר מעל פני הים, האזור נהנה מגובה חופי אופטימלי, הנמנע מלחות יתר תוך שמירה על יתרונות רוח ים. עונת השחייה מתארכת לארבעה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או יותר, בדרך כלל מסוף האביב עד תחילת הסתיו.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אל צ'פאראל מספק גישה לחמישה חופים מוסמכים בדגל כחול, כולל קלהונדה (ריביירה), קלהונדה I (רויאל ביץ'-לה לונה), אל בומבו, אל צ'פאראל, ולה קאלה, כל אחד במרחק נסיעה קצר. חופים אלו עומדים בסטנדרטים סביבתיים ואיכותיים גבוהים, המבטיחים קווי חוף מתוחזקים היטב עם מתקנים ראויים. מתקני גולף נפוצים במיוחד, עם שלושה מגרשים מרכזיים בקרבת מקום: מועדון גולף גוודלחורסה (6.9 ק"מ), מועדון גולף מאלגה פרדור (10 ק"מ), ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (12 ק"מ). 266 מתקני הספורט של האזור מצביעים על תשתית פנאי מקיפה מעבר לפעילויות חוף וגולף.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
אל צ'פאראל תופס מיקום אסטרטגי בתוך האזור המטרופוליני של מאלגה, ממוקם רק 6 קילומטרים מבירת המחוז עם אוכלוסייתה של 579,076 תושבים. מיקום זה ממקם את הדיירים בטווח נגיש לשירותים עירוניים מרכזיים תוך שמירה על אופי מגורים נפרד. האזור ממוקם בין המרכזים החופיים של לה קאלה דה מיחאס ופואנגירולה, יוצר גישה למספר צמתים עירוניים.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.2°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL463847
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID