Dieses Townhouse-Projekt in El Chaparral, Málaga, bietet 145 Quadratmeter Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und drei Bädern. Die Immobilie ist fertiggestellt und zu einem Preis von 1.195.000 Euro verfügbar. Die südliche Ausrichtung des Hauses sorgt für optimale Sonneneinstrahlung. Die Lage bietet eine Balance zwischen städtischer Bequemlichkeit und Küstenlebensstil, mit guter Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Einrichtungen.
Verglichen mit anderen Projekten in der Costa del Sol Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) positioniert sich das Townhouse in El Chaparral im höheren Preissegment. Der Preis von 1.195.000 Euro für 145 Quadratmeter entspricht etwa 8.241 Euro pro Quadratmeter, was die zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung widerspiegelt. Während die Vergleichsprojekte häufig in weniger zentralen Lagen oder mit geringerer Ausstattung angeboten werden, bietet die Immobilie in El Chaparral eine Kombination aus urbaner Infrastruktur und Küstenlebensstil. Die Nähe zu Málaga als wirtschaftlichem und kulturellem Zentrum der Region sowie die gute Verkehrsanbindung zum Flughafen stellen zusätzliche Standortvorteile dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in El Chaparral, einem Stadtteil von Málaga, etwa sechs Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Nähe zur Küste ermöglicht einen leichten Zugang zu mehreren Stränden, während die städtische Umgebung Grundversorgung in Gehweite bietet. Die strategische Lage verbindet Küstenattraktionen mit städtischer Infrastruktur.
Die drei Schlafzimmer und drei Bäder des Townhouses eignen sich für Familien oder Paare, die Platz für Gäste wünschen. Die private Terrasse und der Pool bieten Möglichkeiten zur Entspannung im Freien. Die offene Wohnküche und die geräumigen Gemeinschaftsbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte und tägliche Aktivitäten.
Als fertigestelltes Projekt ist die Immobilie sofort bezugsfertig ohne Wartezeiten für Bauprozesse. Die moderne Bauweise entspricht aktuellen energetischen Standards. Die Ausführung als Townhouse in einer geschlossenen Anlage bietet Gemeinschaftseinrichtungen bei gleichzeitiger Privatsphäre für die Bewohner.
Die Immobilie bietet keine Gartenfläche im klassischen Sinne, sondern hauptsächlich Terrassenbereiche. Die Lage in einer städtischen Umgebung bedeutet begrenzte Privatsphäre im Freien. Die Abmessungen des Grundstücks sind für ein Townhouse typisch und bieten keine Erweiterungsmöglichkeiten. Die Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel garantiert keine Meerblick von allen Räumen aus.
Dieses Townhouse eignet sich besonders für Personen oder Familien, die eine dauerhafte zweite Wohnung an der Costa del Sol suchen. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Küstennähe macht die Immobilie attraktiv für diejenigen, die sowohl Stadtleben als auch Strandurlaub kombinieren möchten. Die drei Schlafzimmer bieten genug Platz für Familien mit Kindern oder für Paare, die häufig Gäste empfangen. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Flughafen machen die Immobilie auch für diejenigen geeignet, die regelmäßig zwischen ihrem Hauptwohnsitz und der spanischen Wohnung pendeln. Die Immobilie könnte auch für Digitalnomaden oder Freiberufler interessant sein, die ein angenehmes Klima und gute Verbindungsmöglichkeiten schätzen.
Die Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Materialien und moderne Ausstattung aus. Die Küchen sind zeitgemäß gestaltet und mit qualitativ hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über moderne Armaturen und zeitgemäße Sanitärobjekte. Die klimatische Steuerung umfasst sowohl Kühl- als auch Heizmöglichkeiten, darunter eine Fußbodenheizung in den Bädern. Die Poolanlage wird professionell gewartet und entspricht den technischen Standards. Die verwendeten Baumaterialien wurden mit Blick auf Langlebigkeit und Wartungsarmut ausgewählt. Die Fenster sind so dimensioniert, dass sie eine optimale Belichtung der Räume gewährleisten.
Der Preis des Townhouses beginnt bei 1.195.000 Euro für 145 Quadratmeter Wohnfläche, was etwa 8.241 Euro pro Quadratmeter entspricht. Diese Preispositionierung liegt über dem Durchschnitt der Vergleichsprojekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro), was die zentrale Lage und die Ausstattung des Projekts widerspiegelt. Die Preisgestaltung entspricht der Kategorie gehobene Wohnqualität in der Region Málaga.
El Chaparral als Wohnort bietet eine Kombination aus städtischem Komfort und Küstenlebensstil. Die Nähe zu Málaga ermöglicht den Zugang zu einer großen Stadt mit kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Der Tagesablauf könnte morgens mit einem Spaziergang zu einem der nahegelegenen Strände beginnen, gefolgt von Einkäufen in lokalen Geschäften. Nachmittags bieten sich die Gemeinschaftspools oder die private Poollandschaft zur Erholung an. Abends kann die lokale Gastronomie genutzt oder der Sonnenuntergang über dem Meer genossen werden. Die gute Verkehrsanbindung erlaubt sowohl Tagestouren in die Umgebung als auch ein Leben ohne vollständig auf ein Auto angewiesen zu sein. Die viermonatige Badesaison begünstigt ein Leben im Freien während eines Großteils des Jahres.
Die Umgebung von El Chaparral bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischen Einrichtungen und Erholungsmöglichkeiten. Supermärkte, Apotheken und Banken sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Das Krankenhaus befindet sich in einer Entfernung von etwa 3,1 Kilometern, was eine gute medizinische Versorgung gewährleistet. Das Netzwerk aus Restaurants und Cafés bietet ausreichend kulinarische Vielfalt für gelegentliche Ausflüge oder regelmäßige Besuche. Die öffentlichen Verkehrsmittel mit acht Linien und 69 Haltestellen ermöglichen eine gute Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
Die Karte zeigt die Lage von El Chaparral im Verhältnis zu Málaga-Stadt und der Küstenlinie. Die Nähe zum Stadtzentrum und gleichzeitig zur Küste verdeutlicht die strategische Position des Standorts. Die eingezeichneten Verkehrsverbindungen verdeutlichen die gute Anbindung an das umliegende Netzwerk und die Erreichbarkeit wichtiger Ziele wie Flughafen, Strände und Golfplätze.
El Chaparral befindet sich etwa sechs Kilometer vom Zentrum Málagas entfernt, der Hauptstadt der Provinz mit etwa 579.000 Einwohnern. Diese Nähe ermöglicht einen einfachen Zugang zu einer der größten Städte Andalusiens mit ihrem kulturellen Angebot, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Infrastruktur. Weitere bedeutende Städte in der Region sind Marbella in etwa 45 Kilometern Entfernung und Granada in etwa 92 Kilometern Entfernung.
Die nächstgelegenen Strände wie Playa de San Andrés, Playa de la Malagueta und Playa de la Misericordia befinden sich in einer Entfernung von etwa 6 bis 7 Kilometern, was mit dem Auto in 10-15 Minuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 20-30 Minuten erreichbar ist. Die Stadt Málaga mit ihrem umfassenden Angebot liegt etwa sechs Kilometer entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 23 Kilometer entfernt und damit in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um El Chaparral zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 Grad Celsius aus. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 12 und 26 Grad Celsius, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Mit etwa 3.888 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Badesaison dauert etwa vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20 Grad Celsius oder mehr erreicht. Die Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine gute Belüftung und verhindert extreme Hitze im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung von El Chaparral finden sich fünf Blue Flag zertifizierte Strände, darunter Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral und La Cala. Diese Auszeichnung garantiert hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur mit sanitären Einrichtungen und Rettungsdiensten. Für Golfliebhaber stehen mit dem Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez mehrere renommierte Golfplätze in der näheren Umgebung zur Verfügung. Die Region bietet insgesamt 266 Sporteinrichtungen für diverse Aktivitäten.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral befindet sich etwa sechs Kilometer vom Zentrum Málagas entfernt, der Hauptstadt der Provinz mit etwa 579.000 Einwohnern. Diese Nähe ermöglicht einen einfachen Zugang zu einer der größten Städte Andalusiens mit ihrem kulturellen Angebot, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Infrastruktur. Weitere bedeutende Städte in der Region sind Marbella in etwa 45 Kilometern Entfernung und Granada in etwa 92 Kilometern Entfernung.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL463847
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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