Este moradia geminada localizada em El Chaparral, Málaga, oferece 145 m² de espaço habitável com três quartos e três casas de banho. Com orientação sul, a propriedade beneficia de luz solar abundante durante todo o ano. A construção está concluída, permitindo ocupação imediata. A propriedade inclui uma piscina privada e acesso a instalações comunitárias, posicionada a cerca de 6 km das praias mais próximas e a 7,8 km do aeroporto de Málaga.
Comparativamente a outros projetos na região, esta propriedade em El Chaparral posiciona-se no segmento superior do mercado. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €269,950, Lantana Residencial em Mijas desde €205,000 e Etherna Homes 2 em Estepona a partir de €259,000, esta moradia tem um preço inicial de €1,195,000. Esta diferença justifica-se pela combinação de factores: localização privilegiada com proximidade a Málaga, área construída generosa de 145 m², acabamentos de elevada qualidade, vistas panorâmicas e piscina privada. Em comparação com propriedades em zonas mais turísticas como Marbella (45 km), El Chaparral oferece um ambiente mais residencial e menos sazonal, enquanto mantém excelente acesso a serviços e lazer. A densidade populacional de 95.104 habitantes na região assegura vitalidade durante todo o ano, diferenciando-se de áreas exclusivamente turísticas que podem apresentar menor atividade fora da época alta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se em El Chaparral, uma área urbana de Málaga com acesso a diversas infraestruturas. A localização oferece proximidade a serviços essenciais, incluindo supermercados a menos de 1 km e centros de saúde a aproximadamente 3 km. A zona é servida por 8 linhas de transporte público com 69 paragens, facilitando a deslocação sem necessidade de automóvel para algumas rotinas diárias.
Com 145 m² de área útil, esta moradia dispõe de três quartos e três casas de banho, adequada para famílias ou como residência secundária. A orientação sul garante boa exposição solar, enquanto as vistas panorâmicas para o mar contribuem para a qualidade de vida. A existência de piscina privada e espaços exteriores permite desfrutar do clima mediterrânico durante grande parte do ano.
A construção está concluída, o que elimina períodos de espera associados a projetos em fase de desenvolvimento. As técnicas de construção contemporâneas são evidentes na eficiência energética e nos materiais utilizados. A propriedade apresenta sistemas de climatização com ar condicionado quente e frio, além de aquecimento por piso radiante nas casas de banho, refletindo padrões de construção modernos.
O projeto não oferece isolamento total de ruídos urbanos, estando inserido numa zona residencial com densidade populacional moderada. A distância até às principais praias requer deslocação motorizada ou uso de transporte público. A área não dispõe de equipamentos comerciais de grande escala no imediato, sendo necessário deslocar-se a centros urbanos próximos para determinadas necessidades.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência permanente na Costa del Sol com acesso conveniente a serviços e lazer. Famílias que valorizam a proximidade de escolas - existem 41 escolas primárias e 28 secundárias na região - encontrarão infraestruturas educacionais adequadas. Para quem busca uma segunda residência, a conclusão da construção permite uso imediato sem esperar por obras. A localização também é conveniente para profissionais que necessitam deslocar-se regularmente ao aeroporto, situado a apenas 7,8 km, ou para Málaga cidade a 6 km de distância.
A propriedade apresenta acabamentos de padrão elevado, com materiais contemporâneos e tecnologia integrada. Os sistemas de climatização incluem ar condicionado com função quente e fria, adequando-se às variações sazonais da região. O aquecimento por piso radiante nas casas de banho representa um elemento de conforto adicional durante os meses mais frescos. As vistas panorâmicas para o mar são aproveitadas através de varandas e terraços planeados para maximizar a relação com o exterior. A piscina privada complementa as instalações comunitárias, incluindo ginásio com sauna e vapor, oferecendo opções de lazer diversificadas aos residentes.
O valor de partida para esta moradia geminada é de €1,195,000, posicionando-se no segmento premium do mercado local. Comparativamente, projetos semelhantes na região como Aquamar em Torre del Mar partem de €269,950, Lantana Residencial em Mijas a partir de €205,000 e Etherna Homes 2 em Estepona desde €259,000. A diferença de preço pode ser justificada pela localização, área construída, qualidade de acabamentos e vistas panorâmicas oferecidas por este imóvel.
El Chaparral apresenta um ritmo de vida equilibrado entre conveniência urbana e proximidade ao litoral. Os residentes podem efetuar compras diárias a pé, com supermercados e farmácias a menos de 1 km. A região dispõe de 19 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km, proporcionando diversidade de opções de lazer e refeições. A proximidade a Málaga, a apenas 6 km, permite acesso fácil a serviços mais especializados, cultura e entretenimento. A zona é adequada para quem valoriza a acessibilidade a infraestruturas sem o ambiente turístico intenso de áreas costeiras mais populares.
A distância a pé até estabelecimentos essenciais como supermercados (807 m) e farmácias (878 m) facilita o quotidiano. Para serviços de saúde, o hospital mais próximo situa-se a 3,1 km. A zona é bem servida por restaurantes, com 19 estabelecimentos num raio de 2 km, e 5 bancos para serviços financeiros. A mobilidade é assegurada por 8 linhas de transporte público e 69 paragens na área, permitindo deslocações sem necessidade de veículo próprio. Para praias, as opções mais próximas são Playa de San Andrés (6,2 km), Playa de la Malagueta (6,7 km) e Playa de la Misericordia (6,9 km), acessíveis de carro ou transportes públicos.
A propriedade situa-se na região de El Chaparral, área urbana de Málaga com excelente conexão à infraestrutura local e regional. A localização oferece equilíbrio entre acessibilidade a serviços diários e proximidade ao litoral, permitindo desfrutar tanto da vida urbana como das praias da Costa del Sol sem grandes deslocamentos.
El Chaparral posiciona-se estrategicamente a 6 km de Málaga, a principal cidade da região com 579.076 habitantes, oferecendo acesso a serviços especializados. Marbella, importante centro turístico a 45 km com 147.958 habitantes, está acessível para eventos específicos ou lazer. Granada, a 92 km com 232.770 habitantes, representa uma opção para visitas culturais de dia inteiro. Esta localização permite desfrutar da tranquilidade de uma área residencial com rápida conexão a principais centros urbanos da Costa del Sol, combinando conveniência e qualidade de vida.
As praias mais próximas encontram-se a uma distância entre 6,2 e 6,9 km, requerendo aproximadamente 10-15 minutos de automóvel. A cidade de Málaga situa-se a 6 km, oferecendo serviços completos e infraestruturas urbanas. O aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 7,8 km, convenientemente próximo para viagens internacionais. Para entusiastas de golfe, existem três campos nas proximidades: Club de Golf de Guadalhorce a 6,9 km, Club de Golf Málaga Parador a 10 km e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 12 km, proporcionando diversidade de opções para prática desportiva.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,5°C e variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Com 3.888 horas de sol anuais, a área oferece um dos climas mais favoráveis da Europa. A altitude de 41 metros acima do nível do mar proporciona condições ideais, protegendo de humidades excessivas mantendo a proximidade à costa. A época de banho estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, permitindo desfrutar das praias durante a primavera, verão e outono.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região dispõe de 5 praias com Bandeira Azul, incluindo Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral e La Cala, garantindo padrões elevados de qualidade e serviços. A proximidade a campos de golfe oferece alternativas de lazer, com 3 campos a distâncias entre 6,9 e 12 km. A área possui 266 instalações desportivas, proporcionando diversas opções para atividade física. A existência de 52 hotéis e 12.781 camas na região reflete a importância turística da zona, mantendo no entanto equilíbrio com a vida residencial durante todo o ano.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral posiciona-se estrategicamente a 6 km de Málaga, a principal cidade da região com 579.076 habitantes, oferecendo acesso a serviços especializados. Marbella, importante centro turístico a 45 km com 147.958 habitantes, está acessível para eventos específicos ou lazer. Granada, a 92 km com 232.770 habitantes, representa uma opção para visitas culturais de dia inteiro. Esta localização permite desfrutar da tranquilidade de uma área residencial com rápida conexão a principais centros urbanos da Costa del Sol, combinando conveniência e qualidade de vida.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.2°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL463847
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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