Casa del Eden est une maison de ville moderne située à El Chaparral, Málaga. Cette propriété récemment achevée offre 145 m² d'espace de vie avec trois chambres et trois salles de bains. La maison bénéficie d'une orientation sud et offre des vues panoramiques sur la mer. Située dans un complexe résidentiel fermé, la propriété comprend une piscine privée et un accès à des installations communautaires. Le projet est déjà achevé et prêt pour occupation immédiate, offrant un style de vie méditerranéen à proximité de la côte et des services urbains.
Comparé à d'autres projets de la Costa del Sol, Casa del Eden se positionne dans un segment supérieur avec son prix à partir de 1 195 000 €. Par exemple, Aquamar à Torre del Mar propose des propriétés à partir de 269 950 €, tandis que Lantana Residencial à Mijas commence à 205 000 €. Cependant, ces projets moins chers ne bénéficient pas de la même proximité avec Málaga et ses services étendus. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 259 000 €, offre un accès aux plages mais se trouve plus loin des installations urbaines complètes. La valeur de Casa del Eden réside dans son équilibre entre accès urbain et loisir côtier, avec des finitions de qualité et une construction récente. La zone d'El Chaparral offre également une densité de population inférieure à celle du centre de Málaga (95 104 habitants contre 579 076 pour Málaga), offrant plus d'espace sans être isolée. La présence de 52 hôtels et 12 781 lits dans la région indique également un tourisme soutenu, potentiellement bénéfique pour les propriétaires souhaitant louer leur résidence lorsqu'ils ne l'occupent pas.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est positionné dans la zone urbaine d'El Chaparral, à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer. La propriété est située à environ 6 kilomètres du centre-ville de Málaga et à courte distance de plusieurs plages. L'emplacement offre un équilibre entre l'accès aux services urbains et la proximité de la côte, avec une vue dégagée sur la mer Méditerranée depuis les terraces supérieures de la propriété.
Cette maison de ville répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec ses trois chambres à coucher et trois salles de bains, offrant suffisamment d'espace pour une famille. La présence d'une piscine privée et l'accès à une salle de gym communautaire répondent aux besoins de détente et de bien-être. Le garage souterrain privé et le débarras fournissent des solutions de rangement pratiques pour les résidents.
Le projet est déjà achevé et disponible pour occupation immédiate, sans délais d'attente liés à la construction. La propriété a été construite selon des standards modernes avec une isolation thermique efficace et des systèmes de climatisation intégrés. Toutes les finitions sont récentes et conformes aux réglementations actuelles, offrant une propriété prête à l'emploi sans travaux supplémentaires nécessaires.
Le projet ne propose pas de propriétés avec plus de trois chambres, limitant son attractivité pour les familles plus nombreuses nécessitant davantage d'espace. La localisation en milieu urbain implique moins d'intimité que dans les zones rurales. Le prix de départ relativement élevé peut constituer une barrière pour les acheteurs avec un budget plus limité. La dépendance à une voiture est recommandée pour accéder à certaines régions éloignées.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans une région ensoleillée sans vouloir entreprendre des rénovations. Les familles avec enfants apprécieront la proximité des écoles et la sécurité d'un complexe résidentiel fermé. Les retraités actifs bénéficieront de l'accès facile aux services médicaux et aux installations de loisirs. Les professionnels travaillant à distance trouveront l'espace suffisant pour un bureau à domicile avec la possibilité de profiter du climat méditerranéen. La proximité de l'aéroport (7,8 km) en fait également une option intéressante pour ceux qui voyagent fréquemment entre leur résidence principale et cette propriété secondaire. Les amateurs de golf et de plage apprécieront l'accès rapide à ces activités sans nécessiter de longs trajets.
La propriété présente des finitions modernes et de haute qualité, avec une attention particulière aux détails. La climatisation comprend des systèmes pour le chaud et le froid, avec un chauffage par le sol dans les salles de bains pour un confort accru. Les salles de bains sont équipées de robinetterie moderne et dans la chambre principale, un dressing et une douche de type cascade avec double vasque. Les matériaux utilisés privilégient la durabilité et l'entretien facile, adaptés au climat méditerranéen. Les grandes baies vitrées offrant des vues sur la mer sont dotées de double vitrage pour une isolation thermique et acoustique efficace. La cuisine suit un design contemporain avec des équipements intégrés et des finitions de qualité. L'ensemble de la construction répond aux normes d'efficacité énergétique actuelles, réduisant les coûts de fonctionnement à long terme pour les résidents.
La propriété est proposée à partir de 1 195 000 €, reflétant son statut de construction récente et ses caractéristiques haut de gamme. Ce prix inclut trois chambres, trois salles de bains, 145 m² d'espace de vie, une piscine privée et un parking souterrain. Dans le contexte du marché immobilier de la Costa del Sol, ce positionnement tarifaire place le bien dans la catégorie supérieure des maisons de ville, justifié par la qualité des finitions, la vue sur la mer et l'achèvement récent sans travaux supplémentaires nécessaires.
El Chaparral offre un rythme de vie équilibré entre commodités urbaines et accès aux loisirs côtiers. Les résidents peuvent effectuer leurs courses quotidiennes dans les supermarchés à proximité et accéder à pied à plusieurs restaurants et cafés. La matinée peut commencer avec un café sur la terrasse profitant de l'orientation sud, suivie d'une baignade dans la piscine privée avant de rejoindre la plage à quelques minutes en voiture. L'après-midi peut être consacré à la détente sur l'une des plages Blue Flag voisines ou à une partie de golf dans l'un des nombreux clubs de la région. Le soir, les restaurants locaux et les installations du complexe offrent des options de divertissement sans nécessiter de longs déplacements. La proximité de Málaga permet également d'accéder facilement à une offre culturelle plus variée lorsque souhaité.
L'environnement autour d'El Chaparral offre une combinaison de commodités urbaines et d'accès à la nature. À moins d'un kilomètre, les résidents trouvent des supermarchés, pharmacies et restaurants pour les besoins quotidiens. L'hôpital le plus proche est à 3,1 km, offrant un accès raisonnable aux soins médicaux. Le réseau de transport public comprend huit lignes de bus avec 69 arrêts dans la région, permettant une mobilité locale sans nécessairement dépendre d'une voiture. La zone est bien connectée avec le centre de Málaga à seulement 6 kilomètres, accessible via des routes principales. Pour les déplacements internationaux, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 23 kilomètres en ligne droite, offrant des liaisons aériennes vers de nombreuses destinations européennes. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à 1,2 km indique également une infrastructure moderne s'adaptant aux nouvelles technologies de transport.
La carte montre la position stratégique de Casa del Eden dans El Chaparral, entre Málaga et la côte. La propriété bénéficie d'un accès routier direct vers le centre-ville de Málaga et l'aéroport international. Les routes locales connectent efficacement la zone aux plages voisines et aux installations de golf. La topographie relativement plate de la région facilite les déplacements, tandis que l'altitude de 41 mètres offre une vue dégagée sur la Méditerranée sans les défis des terrains montagneux.
El Chaparral occupe une position stratégique dans la région de la Costa del Sol, à mi-chemin entre les zones urbaines et les destinations touristiques côtières. Situé à seulement 6 kilomètres de Málaga, la capitale provinciale avec près de 580 000 habitants, il permet un accès facile aux services urbains tout en conservant une atmosphère plus détendue que le centre-ville animé. La propriété est positionnée entre La Cala de Mijas et Fuengirola, deux zones côtières populaires, offrant une alternative résidentielle aux zones touristiques plus densément développées. Cette localisation permet aux résidents de profiter des avantages d'une ville importante tout en étant à distance raisonnable des destinations balnéaires prisées comme Marbella (45 km) et d'autres attractions de la Costa del Sol.
La propriété bénéficie d'un accès pratique à diverses commodités. Les plages les plus proches, dont plusieurs ont obtenu le pavillon bleu, se trouvent entre 6,2 et 6,9 kilomètres, soit environ 10-15 minutes en voiture. Le centre-ville de Málaga, avec ses services étendus, son offre culturelle et son port, est accessible en 15-20 minutes selon le trafic. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à 23 kilomètres en ligne droite, soit environ 25-30 minutes en voiture en conditions normales. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs de qualité sont disponibles, avec le plus proche à 6,9 kilomètres (Club de Golf de Guadalhorce) et d'autres options dans un rayon de 10-12 kilomètres. Cette proximité variée permet aux résidents de profiter d'un large éventail d'activités sans longs déplacements.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'El Chaparral est typiquement méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. Les températures varient entre des moyennes de 12°C en hiver et 26°C en été, créant un environnement agréable toute l'année. La région bénéficie de 3 888 heures d'ensoleillement par an, ce qui la place parmi les zones les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Situé à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site offre une légère brise marine qui atténue la chaleur estivale sans subir les températures extrêmes des zones intérieures. Cette combinaison de facteurs climatiques favorise un mode de vie en plein air presque toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre cinq plages certifiées Blue Flag dans un rayon accessible, indiquant une qualité élevée de l'eau et des services. Les plages les plus proches comme El Chaparral, Calahonda Riviera et Royal Beach-La Luna se trouvent à courte distance en voiture. Pour les amateurs de golf, trois clubs de qualité sont accessibles : Club de Golf de Guadalhorce (6,9 km), Club de Golf Málaga Parador (10 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). La région dispose de 266 installations sportives, offrant diverses options pour les activités physiques. Le complexe résidentiel lui-même comprend une piscine communautaire, un espace gym avec sauna et hammam, ainsi qu'une piscine pour enfants, répondant aux besoins récréatifs quotidiens sans quitter la résidence.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral occupe une position stratégique dans la région de la Costa del Sol, à mi-chemin entre les zones urbaines et les destinations touristiques côtières. Situé à seulement 6 kilomètres de Málaga, la capitale provinciale avec près de 580 000 habitants, il permet un accès facile aux services urbains tout en conservant une atmosphère plus détendue que le centre-ville animé. La propriété est positionnée entre La Cala de Mijas et Fuengirola, deux zones côtières populaires, offrant une alternative résidentielle aux zones touristiques plus densément développées. Cette localisation permet aux résidents de profiter des avantages d'une ville importante tout en étant à distance raisonnable des destinations balnéaires prisées comme Marbella (45 km) et d'autres attractions de la Costa del Sol.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL463847
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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