تقع هذه الفيلا المستقلة الفاخرة في إل تشابارال، مالقة، بمساحة 212 متر مربع من المساحة السكنية و795 متر مربع من مساحة الأرض. تم بناء الفيلا في عام 1987 وتوفر الآن أربعة غرف نوم وثلاثة حمامات مع تجديدات حديثة. تقع الفيلا في موقع استراتيجي قريب من البحر والمرافق الحضرية، مع إطلالات بانورامية على البحر والغابات المحيطة. المنطقة المعيشية المفتوحة والحمامات المجهزة بتدفئة تحت الأرضية والتكييف المركزي تجعلها خيارًا جذابًا للإقامة الدائمة أو قضاء العطلات.
عند مقارنة فيلا إل تشابارال بالمشاريع المشابهة في المنطقة، نجد أنها توفر قيمة استثنائية من حيث المساحة والموقع. على سبيل المثال، مشروع أكوامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو بينما يبدأ مشروع لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، وكلاهما يوفر خيارات أرخص ولكن بمساحات أصغر ومواقع أقل مركزية. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو ولكنه يبعد أكثر عن مالاغا والمطار. تتميز فيلا إل تشابارال بميزة فريدة تتمثل في قربها من كل من المدينة والشاطئ، مما يوفر للمقيمين أفضل ما في العالمين. بالإضافة إلى ذلك، فإن توفر 266 منشأة رياضية في المنطقة يجعلها وجهة مثالية لمحبي النشاط البدني. المنطقة أيضًا تتميز بشبكة نقل قوية مع 8 خطوط حافلات و69 محطة توقف، مما يجعل الحياة بدون سيارة ممكنة، وهو أمر نادر في العديد من المشاريع الساحلية الأخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة إل تشابارال السكنية الهادئة في مالقة، على بعد 6.2 كم من الشواطئ و7.8 كم من المطار. توفر المنطقة توازنًا بين الحياة الهادئة والقرب من المرافق الحضرية الأساسية. الموقع يقع على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على الساحل مع حماية من الرطوبة الزائدة.
تفيلا المستقلة تلبية الاحتياجات السكنية للأسر التي تبحث عن مساحة واسعة مع أربعة غرف نوم وثلاثة حمامات. توفر الفيلا مساحة معيشة مفتوحة تتيح التفاعل العائلي، مع حديقة خاصة ومسبح للترفيه. القرب من المدارس والمرافق الطبية والمراكز التجارية يجعلها مناسبة للعائلات التي تقيم طوال العام أو لقضاء العطلات الممتدة.
تم بناء الفيلا في عام 1987، لكنها خضعت لتجديدات شاملة حديثة تشمل النوافذ الجديدة والإضاءة LED وتكييف الهواء. الحالة الحالية للفيلا ممتازة بعد التجديدات، مع تجهيزات عصرية في المطبخ والحمامات. إنها جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة إلى استثمارات إضافية في التجديدات أو التحديثات.
الفيلا لا توفر مواقف سيارات لعدد كبير من الضيوف، حيث تقتصر على موقفين للسيارات. كما أن الموقع لا يقع مباشرة على الشاطئ، بل يتطلب نقلاً قصيرًا للوصول إلى البحر. المنطقة السكنية المحيطة لا توفر أنشطة ترفيهية ليلية مكثفة، حيث تتميز بالهدوء والخصوصية. الفيلا ليست مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن حياة ليلية نشطة.
تتناسب هذه الفيلا بشكل مثالي مع العائلات التي تبحث عن منزل دائم في منطقة مشمسة مع سهولة الوصول إلى المرافق. إنها خيار ممتاز للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة عمل هادئة مع إمكانية الاستمتاع بالمناخ الإسباني المعتدل طوال العام. كما أنها مناسبة للمتقاعدين الذين يبحثون عن منزل واسع مع حديقة خاصة ومسبح، مع القرب من المرافق الصحية. الاستثمار في هذه الفيلا منطقي للأشخاص الذين يخططون لقضاء عطلات طويلة في إسبانيا مع إمكانية تأجيرها عند عدم استخدامها. إنها أيضًا خيار جذاب لعشاق الجولف الذين يرغبون في العيش بالقرب من ملاعب الجولف عالية الجودة.
تتميز الفيلا بمستوى عالٍ من الجودة في التجهيزات واللمسات النهائية. تم تجديد المطبخ حديثًا مع تجهيزات متكاملة وأسطح حجرية عالية الجودة. الحمامات مجهزة بتدفئة تحت الأرضية ومرافق حديثة بما في ذلك مغاسل حوض مستديرة كما هو موضح في الصور. جميع الغرف مزودة بخزانات مدمجة جيدة التصنيم، مع نوافذ جديدة عازلة للحرارة والصوت. نظام التكييف المركزي يضمن راحة درجة الحرارة طوال العام. المساحات الخارجية تشمل حديقة منسقة بشكل احترافي ومسبح خاص مع تراسات مغطاة وغير مغطاة. البوابة الآلية للمدخل توفر خصوصية وأمانًا إضافيين للمقيمين.
يبدأ سعر هذه الفيلا المستقلة من 1,599,000 يورو، مما يعكس حجمها وموقعها وتجهيزاتها عالية الجودة. تعتبر هذه الفيلا استثمارًا جيدًا في سوق العقارات الفاخرة في منطقة كوستا دل سول، خاصة مع قربها من الشواطئ والمرافق الحضرية. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تقدم هذه الفيلا قيمة جيدة بالنظر إلى مساحتها الكبيرة وحديقتها الخاصة ومسبحها. يمكن للمالين المحتملين التفاوض على الشروط وفقًا لظروف السوق الحالية.
الحياة في هذه الفيلا تدور حول الاستمتاع بالطقس الدافئ والشمس الساطعة التي تميز منطقة مالقة. يمكن للسكان قضاء الصباح بجانب المسبح الخاص في الحديقة المشجرة، مع الاستمتاع بالقهوة على التراس المغطى المطل على الحديقة. بعد الظهر، يمكن زيارة الشواطئ القريبة أو ممارسة الجولف في أحد النوادي المجاورة. المساءات هي وقت مثالي للاستمتاع بالوجبات العائلية في منطقة المعيشة المفتوحة أو في الهواء الطلق مع إطلالات على البحر. الأسبوع يمكن أن يشمل زيارات إلى مدينة مالاغا القريبة (6 كم) للتسوق أو تناول الطعام في المطاعم المتنوعة. إنها حياة متوازنة تجمع بين الاسترخاء والنشاط، مع سهولة الوصول إلى كل ما تحتاجه الأسرة.
توفر الفيلا إمكانية الوصول السهل إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. يوجد سوبرماركت على بعد 807 متر فقط، وصيدلية على بعد 878 متر، مما يجعل التسوق اليومي مريحًا. يقع مستشفى على بعد 3.1 كم، ويتم الوصول إليه بسهولة في حالات الطوارئ. تشمل المنطقة المحيطة 19 مطعمًا و10 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. للأطفال، هناك 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة، مما يضمن فرص تعليمية جيدة. شبكة النقل العام جيدة مع 8 خطوط حافلات و69 محطة توقف، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تبعد محطة القطار في فوينغيرولا 4.8 كم فقط.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في منطقة إل تشابارال، حيث تقع بين مالاغا والشواطئ الجنوبية. يمكن رؤية القرب من البحر الأبيض المتوسط وملاعب الجولف المجاورة. تبرز الخريطة أيضًا الطرق الرئيسية التي تربط المدينة بالمناطق المحيطة، مع إظهار المواقع الرئيسية مثل المطارات والمستشفيات والمدارس في المنطقة.
تقع الفيلا في إل تشابارال، وهي منطقة سكنية هادئة تقع على بعد 6 كم من مدينة مالاغا، ثاني أكبر مدينة في الأندلس بسكان يبلغ عددهم 579,076 نسمة. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى مرافق المدينة الكبرى. تبعد عن ماربيا (45 كم) وغرناطة (92 كم)، مما يتيح إمكانية الاستمتاع بمناطق جذب سياحي مختلفة في يوم واحد. المنطقة جزء من كوستا ديل سول الشهيرة، وتتميز بتركيبة سكانية متنوعة تجمع بين السكان المحليين والمقيمين الأجانب، مما يخلق بيئة متعددة الثقافات.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى الشواطئ والمدن والمطارات وملاعب الجولف. أقرب الشواطئ هي بلايا دي سان أندريس (6.2 كم)، بلايا دي لا مالاغويتا (6.7 كم)، وبلايا دي لا ميسيريكورديا (6.9 كم)، وهي شواطئ تحمل علم الأزرق المرتفع. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 7.8 كم فقط، مما يسهل السفر الجوي. لمحبي الجولف، يوجد نادي جولف غوادالكورس على بعد 6.9 كم، ونادي جولف مالاغا بارادور على بعد 10 كم، وميدان جولف ميغيل أنخيل خيمينيث على بعد 12 كم. مدن رئيسية مثل مالاغا (6 كم) وماربيا (45 كم) يمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة أو وسائل النقل العام.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع منزل إل تشابارال بمناخ البحر المتوسط المثالي مع متوسط درجة حرارة سنوي 18.5 درجة مئوية. تشهد المنطقة حوالي 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر طقسًا مشمسًا معظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع الموقع على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلاً مع تهوية جيدة وحماية من الرطوبة الزائدة. نطاق درجات الحرارة السنوي يتراوح بين 12-26 درجة مئوية، مما يجعله مناخًا مريحًا للعيش على مدار العام دون تقلبات حادة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا 5 شواطئ حائزة على علم الأزرق، بما في ذلك كالاهوندا (ريفييرا)، كالاهوندا الأولى (شاطئ رويال-لا لونا)، إل بومبو، إل تشابارال، ولا كالا. هذه الشواطئ المعتمدة تضمن جودة المياه والخدمات. للرياضات المائية وممارسة الجولف، يوجد 3 ملاعب جولف رئيسية في المنطقة القريبة. كما توجد 266 منشأة رياضية مختلفة في المنطقة، مما يوفر خيارات واسعة لممارسة الرياضة والأنشطة الترفيهية. الموقع المثالي للفيلا يجعل من السهل الاستمتاع بنمط حياة نشط مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والأنشطة الرياضية في الهواء الطلق طوال العام.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الفيلا في إل تشابارال، وهي منطقة سكنية هادئة تقع على بعد 6 كم من مدينة مالاغا، ثاني أكبر مدينة في الأندلس بسكان يبلغ عددهم 579,076 نسمة. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى مرافق المدينة الكبرى. تبعد عن ماربيا (45 كم) وغرناطة (92 كم)، مما يتيح إمكانية الاستمتاع بمناطق جذب سياحي مختلفة في يوم واحد. المنطقة جزء من كوستا ديل سول الشهيرة، وتتميز بتركيبة سكانية متنوعة تجمع بين السكان المحليين والمقيمين الأجانب، مما يخلق بيئة متعددة الثقافات.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.2°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL206401
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID