Samostatná vila v El Chaparral, Málaga ponúka 212 metrov štvorcových obytnej plochy na pozemku o rozlohe 795 metrov štvorcových. So štyrmi spálňami a troma kúpeľňami kombinuje bývanie s praktickou funkčnosťou. Nachádza sa v zastavanom mestskom prostredí, čo zabezpečuje prístup k každodenným potrebám pri zachovaní súkromia. Postavená v roku 1987 a nedávno zrekonštruovaná predstavuje zrelú výstavbu s modernými aktualizáciami. Južná orientácia a blízkosť mestských zariadení a prírodného prostredia vytvárajú vyvážené životné prostredie v regióne Costa del Sol.
Pri porovnaní s podobnými projektmi v regii, ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), sa vila v El Chaparral vyznačuje vyššou cenou, čo odráža jej väčšiu rozlohu, polohu a štandard vybavenia. Oproti projektom v Torre del Mar a Estepona, ktoré sú často orientované na sezónne využitie, ponúka El Chaparral celoročné bývanie v blízkosti hlavného mesta provincie Málaga. Oblasť El Chaparral sa vyznačuje vyššou koncentráciou trvalých obyvateľov (95 104) v porovnaní s čisto turistickými lokalitami. To sa prejavuje na kvalite miestnych služieb a infraštruktúry vrátane 69 zastávok MHD a 8 liniek. Vzhľadom na vzdialenosť 6 km od centra Málagy a prítomnosť 41 základných a 28 stredných škôl v širšom okolí je táto lokalita vhodná pre rodiny s deťmi, čo ju odlišuje od čisto rekreačných lokalít.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemí v mestskom prostredí, ponúkajúcom pohodlný prístup k denným potrebám. Vzdialená približne 7,8 kilometra od letiska Málaga-Costa del Sol udržiava praktickú konektivitu pre medzinárodné cesty. Viacero pláží je v okruhu 7 kilometrov vrátane Playa de San Andrés, Playa de la Malagueta a Playa de la Misericordia. Poloha vyvažuje súkromné bývanie s dostupnosťou základných služieb, ktoré sú väčšinou v pešej vzdialenosti.
Vila poskytuje funkčné bývanie so štvorspálňovým rozložením, čo ponúka dostatočný priestor pre rodinný život alebo ubytovanie hostí. Jednopodlažná konštrukcia zvyšuje dostupnosť a každodenné pohodlie, najmä pre tých, ktorí uprednostňujú vyhýbanie sa schodom. Prítomnosť troch kúpeľní podporuje pohodlné zdieľané bývanie. S 212 metrami štvorcovými interiérového priestoru a 795-metrovou záhradou poskytuje nehnuteľnosť dostatok priestoru pre vnútorné aktivity a vonkajší oddych počas celého roka.
Hoci bola pôvodne postavená v roku 1987, vila prešla nedávnou rekonštrukciou, ktorá aktualizovala jej systémy a povrchové úpravy na súčasné štandardy. Aktuálny stav výstavby je zaznamenaný ako dokončený, čo naznačuje žiadne prebiehajúce fázy výstavby. Stav nehnuteľnosti je dokumentovaný ako vynikajúci, čo odráža kvalitu nedávnej renovácie. Táto zrelá výstavba ťaží z ustanovených krajinných úprav a okamžitej dostupnosti bez oneskorení výstavby bežných pri nových projektoch.
Vila nenabája viacpodlažné ubytovanie, čo nemusí vyhovovať tým, ktorí uprednostňujú oddelené poschodia pre rôzne funkcie. Nehnuteľnosť neobsahuje komunitné vybavenie, ako sú spoločné bazény, telocvične alebo bezpečnostné služby nachádzajúce sa v bytových komplexoch. So štyrmi spálňami a len tromi kúpeľňami môže rozlohenie predstavovať obmedzenia pre veľké skupiny. Nehnuteľnosť nemá inteligentné domáce systémy ani certifikácie energetickej udržateľnosti nad rámec základných štandardov. Na pozemku nie je zahrnutý hosťovský dom ani samostatné ubytovanie.
Táto vila by vyhovovala rodinám alebo jednotlivcom hľadajúcim trvalé bývanie v Malage s ustanovenou infraštruktúrou. Štvorspálňové usporiadanie ubytuje rodiny s deťmi alebo tých, ktorí potrebujú dodatočný priestor pre domáce kancelárie alebo ubytovanie hostí. Blízkosť viacerých vzdelávacích inštitúcií (69 škôl v širšom okolí) podporuje rodiny so školskými deťmi. Pre tých, ktorí dávajú prednosť vonkajším aktivitám, súkromný bazén a záhrada ponúkajú okamžitý rekreačný priestor. Poloha dostupnosti k plážam (v rámci 7 km) a mestským zariadeniam podporuje rôzne životné štýly. Nedávna rekonštrukcia robí túto nehnuteľnosť vhodnou pre kupujúcich hľadajúcich pripravené na bývanie bez požiadaviek na renováciu. Golfovú orientáciu s troma ihriskami v rámci 12 km by ocenili nadšenci tohto športu. Pre tých, ktorí potrebujú pravidelné medzinárodné cesty, vzdialenosť 7,8 km k letisku Málaga-Costa del Sol poskytuje praktickú dostupnosť.
Vila prešla nedávnou rekonštrukciou, čo viedlo k dokumentovanému "vynikajúcemu" stavu. Kuchyňa je vybavená kamennými pracovnými doskami a vstavanými spotrebičmi, čo predstavuje stredne až vysoko kvalitné povrchové úpravy. Špecifikácie kúpeľne zahŕňajú podlahové kúrenie, čo je znak spojený so zvýšeným komfortom a energetickou účinnosťou. Nehnuteľnosť bola aktualizovaná novými oknami, čo prispieva k vylepšenej tepelnej a zvukovej izolácii. Inštalácia LED osvetlenia naznačuje pozornosť venovanú energetickej účinnosti a súčasným elektrickým štandardom. Prítomnosť klimatizačných systémov rieši požiadavky teplého stredomorského podnebia. Vonkajšie priestory ťažia z profesionálnej krajinné úpravy a súkromného bazéna, čo naznačuje kvalitné vonkajšie povrchové úpravy. Nedávno zrekonštruovaný stav naznačuje, že na túto výstavbu z roku 1987 boli aplikované súčasné stavebné štandardy, ktoré aktualizovali ako estetické, tak funkčné prvky na súčasné očakávania.
Vila je ocenená na 1 599 000 €, čo ju umiestňuje do prémiového segmentu lokálneho trhu s nehnuteľnosťami. Táto cena odráža kombináciu rozmerov nehnuteľnosti (212 m² obytnej plochy), veľkosti pozemku (795 m²) a jej nedávnej rekonštrukcie. Nehnuteľnosť predstavuje ustanovený aktív namiesto novej výstavby, čo zvyčajne niesu iné hodnotiace parametre. V porovnaní s mediánom príjmu v provincii Málaga 16 450 € predstavuje táto nehnuteľnosť významnú investíciu. Cenová hladina zodpovedá ostatným samostatným vilám v oblasti, hoci konkrétne trhové variácie by záviseli od presnej polohy, kvality výhľadu a individuálnych charakterístik nehnuteľnosti. Dokončený stav nehnuteľnosti umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií do výstavby alebo dokončovacích prác.
El Chaparral predstavuje obytné prostredie, kde sa každodenný život vyvažuje medzi mestským pohodlím a prírodným okolím. Blízkosť supermarkety, lekární a bánk v rámci 800 metrov uľahčuje praktické denné nákupy bez potreby dopravného prostriedku. Oblasť ponúka prístup k 19 reštauráciám a 10 kaviarňam v 2-kilometrovom polomere, čo poskytuje rozmanité stravovacie možnosti. S 41 základnými školami a 28 strednými školami v okolí lokalita podporuje rodinný život. 795-metrový pozemok umožňuje súkromné vonkajšie aktivity, ktoré dopĺňa súkromný bazén nehnuteľnosti. Prítomnosť 266 športových zariadení v širšej oblasti podporuje aktívny životný štýl. Južná orientála vily maximalizuje prirodzené svetlo počas dňa, vytvárajúc pohodlné vnútorné prostredie. Výška lokality 41 metrov nad morom prispieva k miernym teplotám, čo umožňuje využívanie vonkajších priestorov počas väčšiny roka.
Poloha vily v El Chaparral poskytuje prístup k komplexnej infraštruktúre podporujúcej potreby každodenného života. Základné služby vrátane supermarkety (807 m), lekární (878 m) a zdravotníckych zariadení (4 zdravotnícke centrá v rámci 3,1 km) sú ľahko dostupné. Oblasť podporuje rodinný život s 41 základnými a 28 strednými školami v širšom okolí. Verejná doprava zahŕňa 8 autobusových liniek s 59 zastávkami, čo zlepšuje mobilitu bez závislosti od osobného vozidla. Finančné služby zastupuje 5 bánk v 2-kilometrovom polomere. Poloha nehnuteľnosti v rámci ustanoveného obytného prostredia naznačuje stabilnú infraštruktúru a spoľahlivé verejné služby. Vďaka vzdialenosti len 6 km od centra Malagi sú k dispozícii ďalšie špecializované služby a zábavné možnosti, čím sa vyvažuje obytný pokoj s mestskou dostupnosťou.
Mapa ukazuje El Chaparral umiestnený v rámci mestského rozširujúceho sa územia západne od Malagy. Nehnuteľnosť ťaží zo svojej blízkosti k pobrežiu Stredozemného mora (približne 6 km na juh) a regionálnej dopravnej sieti. Oblasť je charakterizovaná obytnou výstavbou premenšúvanou s komerčnými zónami a zelenými plochami. Mapa ilustruje, ako je lokalita prepojená s hlavnými dopravnými trasami vrátane prístupu k diaľnici A-7, čo uľahčuje cestovanie do centra Malagy a ďalších destinácií pozdĺž Costa del Sol. Vizualizácia demonštruje strategickú polohu nehnuteľnosti v rámci rozvinutého, no obytného prostredia.
Vila v El Chaparral je umiestnená 6 km od Malagy, hlavného mestského centra s 579 076 obyvateľmi. Táto blízkosť poskytuje prístup k komplexným službám pri zachovaní obyvného prostredia. Marbella, ďalšia významná pobrežná destinácia s 147 958 obyvateľmi, sa nachádza 45 km na juhozápad. Granada s 232 770 obyvateľmi leží 92 km na severovýchod, čo ponúka kultúrne a historické atrakcie. Táto poloha umiestňuje nehnuteľnosť v rámci vyvinutej západnej časti Costa del Sol, čím ťaží z infraštruktúry provincie Málaga a zároveň poskytuje prístup k pobrežným aj vnútrozemským destináciám. Lokalita predstavuje rovnováhu medzi mestskou dostupnosťou a obytným pokojom v jednej z najviac ustanovených pobrežných oblastí Španielska.
Vila udržiava strategické vzdialenosti k kľúčovým rekreačným a dopravným zariadeniam. Viaceré pláže s modrou vlajkou sú dostupné v rámci 7 km: Playa de San Andrés (6,2 km), Playa de la Malagueta (6,7 km) a Playa de la Misericordia (6,9 km). Golfoví nadšenci majú prístup na golfové ihrisko Club de Golf de Guadalhorce (6,9 km), Club de Golf Málaga Parador (10 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). Letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza 7,8 km, čo uľahčuje medzinárodné cesty. Vzdialenosť vily 7,8 km od centra Malagy poskytuje prístup k komplexným mestským zariadeniam. Pre mestskú dopravu sú vlakové stanice Fuengirola (4,8 km) a Carvajal (8,9 km) pripojené na regionálnu sieť. Tieto vzdialenosti umiestňujú nehnuteľnosť v dosahu kľúčových služieb pri zachovaní obyvného charakteru.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
El Chaparral ťaží zo stredomorského podnebia charakterizovaného priemernými teplotami medzi 12-26°C počas celého roka. Výška nehnuteľnosti 41 metrov nad morom prispieva k miernym podmienkam bez extrémnych výkyvov. Oblasť prijíma približne 3 888 hodín slnečného svitu ročne, čo vytvára priaznivé podmienky pre vonkajšie aktivity. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota vody dosiahne alebo prekročí 20°C, zvyčajne od júna do septembra. Priemerná ročná teplota 18,5°C podporuje celoročné vonkajšie bývanie. Južná orientácia vily maximalizuje expozíciu slnečnému svetlu, najmä počas zimných mesiacov, keď je denné svetlo obmedzené. Tieto klimatické charakteristiky podporujú reputáciu oblasti pre pohodlné bývanie s výraznými sezónnymi variáciami pri vyhýbaní sa extrémnym teplotám bežným v iných stredomorských lokalitách.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť El Chaparral poskytuje prístup k piatim plážam s modrou vlajkou, vrátane Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral a La Cala. Tieto certifikované pláže naznačujú vysoké environmentálne a kvalitatívne štandardy pre rekreačné aktivity. Golfoví nadšenci majú prístup k trom ihriskám v rámci 12 km od nehnuteľnosti: Club de Golf de Guadalhorce (6,9 km), Club de Golf Málaga Parador (10 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). Širšia oblasť obsahuje 266 športových zariadení, ktoré podporujú rôzne rekreačné aktivity okrem pláží a golfových aktivity. Kombinácia certifikovaných pláží a viacerých golfových ihrísk pozicionuje oblasť ako vhodnú pre tých, ktorí uprednostňujú voľnočasové aktivity na čerstvom vzduchu. Prítomnosť 52 hotelov a 12 781 turistických lôžok v regióne naznačuje ustanovenú infraštruktúru podporujúcu rekreačný cestovný ruch a sezónne zábavné možnosti.
266 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vila v El Chaparral je umiestnená 6 km od Malagy, hlavného mestského centra s 579 076 obyvateľmi. Táto blízkosť poskytuje prístup k komplexným službám pri zachovaní obyvného prostredia. Marbella, ďalšia významná pobrežná destinácia s 147 958 obyvateľmi, sa nachádza 45 km na juhozápad. Granada s 232 770 obyvateľmi leží 92 km na severovýchod, čo ponúka kultúrne a historické atrakcie. Táto poloha umiestňuje nehnuteľnosť v rámci vyvinutej západnej časti Costa del Sol, čím ťaží z infraštruktúry provincie Málaga a zároveň poskytuje prístup k pobrežným aj vnútrozemským destináciám. Lokalita predstavuje rovnováhu medzi mestskou dostupnosťou a obytným pokojom v jednej z najviac ustanovených pobrežných oblastí Španielska.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| Apríl | 16.2°C | 36 mm |
| Máj | 18.5°C | 33 mm |
| Jún | 22.7°C | 7 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL206401
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID