Diese villa in El Chaparral, Málaga, repräsentiert eine etablierte Wohnlösung in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung. Die vollständig ausgestattete Villa mit vier Schlafzimmern und drei Bädern bietet 212 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 795 Quadratmeter großen Grundstück. Das 1987 fertiggestellte Gebäude wurde kürzlich modernisiert und bietet einen komfortablen Lebensstil in einer Gegend mit guter Infrastruktur und nahegelegenen Dienstleistungen.
Die Villa in El Chaparral positioniert sich im höheren Preissegment der Costa del Sol, was durch die Kombination aus Grundstücksgröße, Ausstattungsqualität und Lage gerechtfertigt ist. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) bietet dieses Projekt eine deutlich höhere Wohnqualität und Exklusivität. Während die genannten Vergleichsprojekte meist Teil von größeren Wohnanlagen sind und weniger individuelle Freiheit bieten, stellt diese Villa eine eigenständige Immobilie mit privatem Außenbereich dar. Die Lage in El Chaparral ist strategisch günstiger als die in Torre del Mar oder Estepona, da sie eine optimale Balance zwischen Nähe zu Málaga und den Küstenbereichen ermöglicht. Die gute Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung tragen additionally zur Wertstabilität und Lebensqualität bei.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in El Chaparral, einer Stadtteil von Málaga mit urbanem Charakter. Die Lage ermöglicht guten Zugang zu städtischen Einrichtungen, während gleichzeitig die Nähe zur Küste und zu Golfplätzen given ist. Die Umgebung ist gut entwickelt mit allen notwendigen Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie entspricht den Anforderungen von Familien oder Personen, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste, während die drei Badezimmer die Funktionalität erhöhen. Die südliche Ausrichtung und die privaten Außenbereiche ermöglichen ein angenehmes mediterranes Wohnen.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bereits 1987 fertiggestellte Villa, die kürzlich umfassend renoviert wurde. Die Modernisierung umfasste neue Fenster, Klimaanlagen, LED-Beleuchtung sowie die Küche und Badezimmer. Alle Baumaßnahmen wurden abgeschlossen, die Immobilie ist sofort bezugsfertig.
Die Villa befindet sich nicht direkt am Strand, die nächstgelegenen Strände sind etwa 6 Kilometer entfernt. Ebenso handelt es sich nicht um eine Neubaueigenschaft mit den damit verbundenen modernen Baustandards und Garantien. Die Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel bietet zwar eine gute Aussicht, aber kein Meerespanorama von unmittelbarer Strandnähe.
Diese Immobilie passt besonders für Familien oder Personen, die eine etablierte Wohnlösung in der Nähe von Málaga suchen. Die Größe und Ausstattung machen sie geeignet für dauerhafte Bewohner, die genügend Platz benötigen und Wert auf Komfort legen. Gleichzeitig eignet sie sich auch als Ferienwohnung für Personen, die regelmäßig die Costa del Sol besuchen und dabei eine voll ausgestattete Unterkunft bevorzugen. Die Nähe zu Golfplätzen macht sie besonders attraktiv für Golfliebhaber, die eine dauerhafte Anwesenheit in der Region haben möchten. Die gute Infrastruktur und die Nähe zum Flughafen ermöglichen sowohl eine Nutzung als Hauptwohnsitz als auch als regelmäßiger Rückzugsort ohne logistische Herausforderungen.
Die Villa wurde kürzlich umfassend renoviert, wobei besondere Aufmerksamkeit auf hochwertige Materialien und moderne Ausstattung gelegt wurde. Die Küche verfügt über Steinplattenarbeitsplatten und integrierte Geräte, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend sind. Die Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, was den Komfort insbesondere in den kühleren Monaten erhöht. Throughout the entire property wurden neue Fenster installiert, die nicht nur die Energieeffizienz verbessern, sondern auch zu einem modernen Erscheinungsbild beitragen. Die Klimaanlage bietet sowohl Kühl- als auch Heizfunktionen, was eine ganzjährige Nutzung ermöglicht. Die LED-Beleuchtung sorgt für eine energieeffiziente und angenehme Atmosphäre. Die Außenanlagen wurden professionell gestaltet und umfassen einen privaten Pool, der zur Aufwertung der Lebensqualität beiträgt.
Die Villa ist zu einem Preis von 1.599.000 € verfügbar, was einem Preis von etwa 7.542 € pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Bei dieser Preisstellung handelt es sich um die Basisoption ohne mögliche individuelle Anpassungen oder weitere Ausstattungsoptionen. Berücksichtigt man die Größe des Grundstücks, die Anzahl der Räume, die Qualität der Renovierung und die Lage, entspricht dies dem aktuellen Marktpreissegment für vergleichbare Objekte in dieser Region. Die Investition richtet sich an Käufer mit höherem Budget, die Wert auf etablierte Viertel und voll ausgestattete Immobilien legen.
Das Leben in dieser Villa in El Chaparral zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und mediterranem Lifestyle aus. Morgens beginnt der Tag mit Sonneneinstrahlung auf dem Poolterrasse, gefolgt von möglichen Aktivitäten in der gut ausgestatteten Küche. Die Nähe zu Supermärkten und anderen Geschäften ermöglicht einen unkomplizierten Alltag ohne lange Wege. Nachmittags bietet der private Garten mit Pool einen Rückzugsort, während abends die überdachte Terrasse zum geselligen Beisammensein einlädt. Die zentrale Lage ermöglicht sowohl spontane Besuche in der Stadt Málaga als auch Ausflüge zu den nahen Stränden. Die Anbindung an Golfplätze macht das Objekt besonders attraktiv für Golfliebhaber. Die ruhige Nachbarschaft und die ausreichend großen Grundstücksflächen garantieren Privatsphäre und Komfort.
Die Villa befindet sich in einer gut entwickelten städtischen Umgebung mit allen notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Das tägliche Leben ist durch eine gute Infrastruktur geprägt, die eine hohe Lebensqualität gewährleistet. Supermärkte und Geschäfte befinden sich innerhalb weniger hundert Meter, was den Einkauf zu Fuß ermöglicht. Auch medizinische Versorgung ist mit Krankenhäusern und Apotheken in der Nähe gesichert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Buslinien und 69 Haltestellen in der Umgebung gewährleistet eine gute Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zum Flughafen (7,8 km) macht die Location auch für frequent Reisende attraktiv. Insgesamt bietet die Umgebung eine optimale Balance zwischen städtischer Anbindung und entspanntem Wohnen in einer etablierten Wohngegend.
Die Karte zeigt die vorteilhafte Lage der Villa in El Chaparral, südlich von Málaga. Die strategische Positionierung ermöglicht sowohl den einfachen Zugang zur Stadt Málaga als auch zu den nahen Stränden und Golfplätzen. Die guten Verkehrsverbindungen und die Nähe zum Flughafen sind aus der Karte deutlich ersichtlich.
Die Villa befindet sich in El Chaparral, einem Stadtteil von Málaga, der durch seine zentrale Lage in der Costa del Sol gekennzeichnet ist. Mit nur 6 km Entfernung zum Zentrum von Málaga bietet die Location eine optimale Verbindung zur Hauptstadt der Provinz mit all ihren kulturellen, administrativen und kommerziellen Einrichtungen. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zu Marbella (45 km) und Granada (92 km) einfache Ausflüge zu weiteren bedeutenden Städten der Region. Die strategische Positionierung zwischen urbanem Zentrum und Küste macht El Chaparral zu einer attraktiven Wohnlage für Personen, die sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Erholungsmöglichkeiten der Küste schätzen.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Anbindung an wichtige Einrichtungen und Freizeitangebote aus. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de San Andrés (6,2 km), Playa de la Malagueta (6,7 km) und Playa de la Misericordia (6,9 km) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten Möglichkeiten für Bade- und Wassersportaktivitäten. Golfbegeisterte kommen mit mehreren Golfplätzen in der Nähe voll auf ihre Kosten, darunter Club de Golf de Guadalhorce (6,9 km), Club de Golf Málaga Parador (10 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in nur 7,8 km Entfernung, was die Reiseplanung erheblich vereinfacht. Die Stadt Málaga mit ihren kulturellen Angeboten ist ebenfalls nur 6 km entfernt, während Marbella (45 km) und Granada (92 km) für Tagesausflüge gut erreichbar sind.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um El Chaparral bietet ein typisch mediterranes Klima mit angenehmen Temperaturen das ganze Jahr über. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,5 °C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 12 °C und 26 °C schwanken. Mit 3.888 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa, was ein besonders angenehmes Outdoor-Leben ermöglicht. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine gute Belüftung und ein mildes Klima ohne extreme Temperaturen. Die Kombination aus diesen klimatischen Bedingungen macht die Region zu einem attraktiven Wohnort das ganze Jahr über, wobei insbesondere die milde Wintersaison viele Bewohner anzieht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe der Villa befinden sich fünf Blue-Flag-Strände, die für ihre hohe Wasserqualität und ausgezeichnete Ausstattung bekannt sind. Dazu gehören Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral und La Cala. Diese Strände bieten nicht nur Bademöglichkeiten, sondern auch verschiedene Wassersportaktivitäten und gastronomische Einrichtungen. Für Golfliebhaber ist die Region besonders attraktiv, da mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe liegen. Club de Golf de Guadalhorce ist mit 6,9 km Entfernung am nächsten, während Club de Golf Málaga Parador (10 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km) ebenfalls leicht erreichbar sind. Darüber hinaus stehen 266 Sportanlagen in der Region zur Verfügung, die eine Vielzahl von sportlichen Aktivitäten ermöglichen und das Wohnumfeld erheblich bereichern.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich in El Chaparral, einem Stadtteil von Málaga, der durch seine zentrale Lage in der Costa del Sol gekennzeichnet ist. Mit nur 6 km Entfernung zum Zentrum von Málaga bietet die Location eine optimale Verbindung zur Hauptstadt der Provinz mit all ihren kulturellen, administrativen und kommerziellen Einrichtungen. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zu Marbella (45 km) und Granada (92 km) einfache Ausflüge zu weiteren bedeutenden Städten der Region. Die strategische Positionierung zwischen urbanem Zentrum und Küste macht El Chaparral zu einer attraktiven Wohnlage für Personen, die sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Erholungsmöglichkeiten der Küste schätzen.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL206401
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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