يقع هذا المشروع في إل تشابارال، مالقة، على ساحل كوستا ديل سول. يقدم المشروع فيلات مستقلة مصممة لتوفير أقصى درجات الراحة والرفاهية. تم بناء هذه العقارات لتلبية احتياجات المشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي، مع التركيز على الجودة والموقع وسهولة الوصول إلى المرافق المحلية والمعالم السياحية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية في إل تشابارال، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحياتية اليومية. يضمن القرب من المطار والطرق الرئيسية سهولة التنقل، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة. توفر المنطقة توازناً بين الحياة الحضرية والقرب من مناطق الجذب الساحلية.
تم تصميم هذه الفيلات لتلبية مجموعة واسعة من الاحتياجات السكنية، مع التركيز على المساحة والوظائف. تتوفر غرف نوم وحمامات متعددة، بالإضافة إلى مناطق معيشة واسعة وشرفات وتراسات، مما يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف. يضمن التصميم الداخلي المدروس والمفروشات عالية الجودة توفير بيئة معيشية مريحة.
تم الانتهاء من بناء هذه العقارات، مما يعني أنها جاهزة للانتقال الفوري. لم يتم تحديد تفاصيل عن تاريخ البناء أو عمليات التجديد الأخيرة بخلاف أنها 'بحالة ممتازة'. تشير حالة 'الجاهزية' إلى عدم وجود فترات انتظار طويلة للتسليم، مما يسمح للمشترين بالاستقرار بسرعة.
لا يقدم هذا المشروع المرافق المجتمعية الواسعة التي توجد عادة في المجمعات السكنية الكبيرة، مثل حمامات السباحة المشتركة أو الحدائق. كما أن الموقع، رغم قربه من بعض المرافق، قد يتطلب استخدام السيارة للوصول إلى الشواطئ والمناطق الترفيهية الرئيسية. لا توجد تفاصيل متاحة حول ميزات الطاقة المحددة أو شهادات الكفاءة.
Ref: VL545041
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعد هذه الفيلا خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن منزل عائلي واسع أو عقار استضافة للضيوف، وذلك بفضل 5 غرف نوم و 5 حمامات ومساحات معيشة متعددة. يفضلها الأفراد الذين يقدرون القرب من المرافق الحضرية، مثل المتاجر والمطاعم والمراكز الصحية، مع سهولة الوصول النسبي إلى المناطق الترفيهية مثل الشواطئ وملاعب الجولف. كما أنها مناسبة لمن يرغب في الانتقال مباشرة إلى منزل جاهز للسكن، حيث أن العقار مكتمل ومفروش. الطبيعة الجنوبية للعقار توفر وفرة من الضوء الطبيعي، مما يجعله جذابًا لمن يستمتعون بالشمس والمناطق المشمسة. قد يكون هذا العقار جذابًا أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن عقار للاستخدام المختلط، سواء للسكن الدائم أو كمقر إجازات.
تتميز هذه الفيلا بتشطيبات عالية الجودة، مع أرضيات رخامية تمنح إحساساً بالفخامة والمتانة. تضمن أنظمة تكييف الهواء (الساخن والبارد) الراحة على مدار العام، بينما يوفر الزجاج المزدوج عزلاً إضافياً. تشمل الميزات الأخرى الخزائن المدمجة، والتراسات الخاصة والمغطاة، مما يعزز من قابلية الاستخدام والمساحة الخارجية. تتوفر أيضاً شقة منفصلة للضيوف، وغرفة تخزين، وغرفة مرافق، مما يضيف إلى الوظائف العملية للعقار. تم إبراز المطبخ المفتوح وغرفة المعيشة كعناصر تصميمية حديثة. هذه التفاصيل تشير إلى مستوى عالٍ من العناية بالتفاصيل في البناء والتشطيب.
يبلغ سعر هذه الفيلا المستقلة 1,200,000 يورو، وهي متاحة للشراء الفوري نظرًا لكونها مكتملة البناء. يعكس هذا السعر حجم العقار (357 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، و 863 مترًا مربعًا من مساحة الأرض) وعدد الغرف (5 غرف نوم و 5 حمامات)، بالإضافة إلى موقعها في كوستا ديل سول. لا تتوفر معلومات عن عقارات أخرى أو نطاقات سعرية مختلفة ضمن هذا المشروع المحدد، مما يشير إلى أن هذا هو العرض الوحيد المتاح حاليًا. قد تختلف الأسعار بناءً على أي تحديثات أو تعديلات مستقبلية.
يقع المشروع في منطقة إل تشابارال، التي تقع داخلياً قليلاً عن الساحل ولكنها تتمتع ببيئة حضرية مع وجود العديد من المرافق على مسافة قريبة. توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية، بالإضافة إلى مجموعة جيدة من المطاعم والمقاهي. على الرغم من أن السيارات قد تكون مفيدة للتنقلات الأوسع، إلا أن القرب من بعض الخدمات يقلل من الاعتماد عليها بشكل كامل. توفر المدينة القريبة مالقة، على بعد 6 كيلومترات، المزيد من الخيارات الثقافية والتجارية والترفيهية، مما يجعل إل تشابارال موقعاً يجمع بين سهولة الوصول والهدوء النسبي.
تقع الفيلا في منطقة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، مع وجود سوبر ماركت وصيدلية على مسافة قريبة (أقل من كيلومتر). يقع مستشفى على بعد 3.1 كم، مما يوفر الأمان الصحي. يتوفر أيضاً مركز لتعليم قيادة السيارات الكهربائية على بعد 1.2 كم. تعتمد الحياة اليومية بشكل كبير على الوصول إلى السيارة للتنقلات الأبعد، مثل الوصول إلى الشواطئ (حوالي 6 كم) أو استكشاف المدن المجاورة. شبكة النقل العام محدودة نسبيًا (8 خطوط و 69 محطة)، مما يؤكد أهمية امتلاك سيارة. هذا التوازن بين المرافق القريبة والحاجة إلى التنقل يحدد إيقاع الحياة في المنطقة.
يوضح هذا الرسم البياني موقع المشروع في سياق المنطقة المحيطة، مع إبراز المسافات إلى المدن الرئيسية، والشواطئ، والمطارات، والملاعب. يساعد على فهم سهولة الوصول إلى مختلف الوجهات والخدمات، ويدعم تصور نمط الحياة المرتبط بهذا الموقع.
تقع إل تشابارال في موقع استراتيجي ضمن مقاطعة مالقة. تقع مدينة مالقة الكبيرة، وهي مركز إقليمي نابض بالحياة، على بعد 6 كيلومترات فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والثقافية. تقع مدينة ماربيا الساحلية الشهيرة على بعد 45 كم، بينما تقع غرناطة، وهي مدينة تاريخية غنية، على بعد 92 كم. هذا الموقع يوفر توازناً بين القرب من المراكز الحضرية الكبرى والحياة الهادئة نسبياً في إل تشابارال، مع سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الوجهات في كوستا ديل سول والمناطق المحيطة بها.
تقع الفيلا على بعد 7.8 كم فقط من مطار مالقة-كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. أقرب الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي سان أندريس وبلايا دي لا مالاغويتا تقع على بعد حوالي 6.2 كم إلى 6.9 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل نادي غوادالخورسي للجولف على بعد 6.9 كم، ونادي مالقة بارادور للجولف على بعد 10 كم. تتوفر المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة جدًا سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. تتوفر أيضاً خيارات متعددة للنقل العام، بما في ذلك 8 خطوط مواصلات عامة توقف في 69 محطة قريبة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ المعتدل ظروفًا مناسبة للأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. مع متوسط 3,888 ساعة سطوع شمس سنويًا، توفر المنطقة الكثير من الأيام المشمسة. يبلغ ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر 41 مترًا، مما يوفر بيئة مستوية نسبيًا. تشير هذه البيانات إلى نمط حياة يعتمد على الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالطقس الجيد.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع سكان المنطقة بإمكانية الوصول إلى 5 شواطئ تحمل علامة اللواء الأزرق، بما في ذلك شواطئ مثل كالاونداس (ريفييرا) وكالاونداس الأول (رويال بيتش-لا لونا) وإل بومبو وإل تشابارال ولا كالا. هذا يوفر خيارات متنوعة للاسترخاء والاستمتاع بالبحر. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 266 مرفقًا رياضيًا، مما يشمل مجموعة واسعة من الأنشطة المتاحة. بالنسبة لمحبي الجولف، تتوفر ملاعب قريبة مثل ملعب غوادالخورسي للجولف (6.9 كم)، وملعب مالقة بارادور للجولف (10 كم)، وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف (12 كم). هذا التنوع في المرافق الترفيهية والرياضية يدعم أسلوب حياة نشط.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع إل تشابارال في موقع استراتيجي ضمن مقاطعة مالقة. تقع مدينة مالقة الكبيرة، وهي مركز إقليمي نابض بالحياة، على بعد 6 كيلومترات فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والثقافية. تقع مدينة ماربيا الساحلية الشهيرة على بعد 45 كم، بينما تقع غرناطة، وهي مدينة تاريخية غنية، على بعد 92 كم. هذا الموقع يوفر توازناً بين القرب من المراكز الحضرية الكبرى والحياة الهادئة نسبياً في إل تشابارال، مع سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الوجهات في كوستا ديل سول والمناطق المحيطة بها.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.2°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (ابتداءً من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (ابتداءً من 205,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في إل تشابارال بسعر 1,200,000 يورو تمثل شريحة سعرية أعلى بكثير. يشير هذا الفارق الكبير في السعر إلى اختلاف كبير في حجم العقار، أو مستوى التشطيب، أو الموقع، أو ربما مزيج من هذه العوامل. عادةً ما تكون المشاريع ذات الأسعار المنخفضة أكثر تركيزًا على الشقق أو الفيلات الأصغر في مواقع أبعد قليلاً عن المراكز الرئيسية أو الشواطئ، وقد تكون في مراحل بناء مختلفة (تحت الإنشاء بدلاً من جاهزة). في المقابل، توفر هذه الفيلا مساحة معيشة أكبر بكثير (357 مترًا مربعًا مقارنة بما هو متوقع في المشاريع الأقل تكلفة) وعددًا أكبر من الغرف (5 غرف نوم و 5 حمامات)، بالإضافة إلى موقعها الذي يوفر سهولة الوصول إلى كل من المرافق الحضرية والشواطئ والمطار. المشروع Etherna Homes 2 في Estepona (ابتداءً من 259,000 يورو) يقع أيضًا في نطاق سعري مختلف تمامًا. تشير هذه المقارنات إلى أن عقار إل تشابارال يستهدف شريحة سوقية مختلفة، تركز على الفلل الفاخرة والمساحات الكبيرة والمواقع المتميزة، بدلاً من الخيارات الأكثر اقتصادية للمشترين الذين يبحثون عن نقاط دخول أقل تكلفة إلى سوق العقارات في كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
