Cette villa détachée à El Chaparral, Málaga, représente une opportunité d'acquérir une propriété d'envergure dans un environnement urbain dynamique de la Costa del Sol. Avec une surface habitable généreuse de 357 m² sur un terrain de 863 m², elle offre un espace conséquent pour la vie familiale et la réception d'invités. Sa proximité avec les commodités et son emplacement stratégique en font un point de départ intéressant pour explorer la région, tout en bénéficiant d'un accès aisé à l'infrastructure locale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à El Chaparral, cette villa bénéficie d'un environnement urbain dense offrant un accès aisé aux services quotidiens. La localisation est caractérisée par une proximité immédiate avec une variété de commerces et de centres de santé, tout en étant à une distance raisonnable des zones de loisirs balnéaires et des terrains de golf reconnus de la Costa del Sol.
Cette propriété répond aux besoins d'acheteurs recherchant un espace de vie spacieux et fonctionnel, potentiellement divisé pour offrir une flexibilité d'usage. Elle s'adresse à ceux qui valorisent un accès rapide aux commodités urbaines tout en souhaitant un cadre de vie confortable avec des espaces extérieurs privés, tels qu'une piscine et un jardin.
Le projet est décrit comme étant 'Gereed' (prêt à emménager), indiquant que la construction est achevée et que la propriété est disponible immédiatement. Aucune information n'est fournie concernant d'éventuelles phases de développement futures ou des options de personnalisation post-construction.
Le concept 'El Chaparral' est ici interprété comme une zone urbaine consolidée, potentiellement moins axée sur la tranquillité absolue ou l'isolement recherchés dans des projets plus ruraux. L'analyse des données ne met pas en évidence de limitations spécifiques à la propriété elle-même, mais le contexte urbain et la proximité des infrastructures pourraient impliquer un niveau d'activité locale constant.
Ref: VL545041
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa à El Chaparral s'adresse principalement à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire offrant confort et espace, avec un accès aisé aux commodités urbaines. Elle conviendra aux familles nombreuses ou à ceux qui aiment recevoir, grâce à ses cinq chambres et cinq salles de bain, ainsi qu'à ses deux espaces de vie distincts. Les personnes attachées à un certain style de vie, appréciant la proximité des terrains de golf (plusieurs options dans un rayon de 12 km) et des plages de la Costa del Sol (à environ 6-7 km), y trouveront également leur compte. L'environnement urbain, avec des services accessibles à pied ou en court trajet, convient à ceux qui privilégient la praticité au quotidien. De plus, la mention d'une orientation sud et de systèmes de climatisation suggère une habitation confortable tout au long de l'année, adaptée à ceux qui envisagent une résidence permanente ou des séjours prolongés hors saison touristique. Les investisseurs pourraient également considérer cette propriété pour sa localisation dans une zone économiquement active avec un flux touristique notable (52 hôtels, 12 781 lits). Cependant, si la recherche d'une tranquillité absolue ou d'un environnement naturel préservé est primordiale, cette localisation urbaine pourrait présenter moins d'attrait. De même, pour ceux qui recherchent une propriété nécessitant une personnalisation profonde ou une construction neuve sur mesure, le statut 'Gereed' implique que les choix de conception ont déjà été faits.
Bien que les détails spécifiques sur les matériaux et les techniques de construction ne soient pas exhaustivement listés, plusieurs éléments indiquent un niveau de finition élevé et orienté vers le confort. La mention de sols en marbre témoigne d'une préférence pour des matériaux nobles et durables, typiques des propriétés de standing dans la région. Les systèmes de climatisation réversible (chaud et froid) assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année, suggérant une isolation adéquate et une installation moderne. Les fenêtres à double vitrage contribuent également à l'isolation phonique et thermique. Les 'fitted wardrobes' (placards intégrés) optimisent l'espace de rangement et contribuent à une esthétique soignée. La présence d'une 'private pool' (piscine privée) et d'une 'covered terrace' (terrasse couverte) indique des aménagements extérieurs conçus pour le confort et la jouissance de l'espace de vie, souvent réalisés avec des finitions de qualité pour résister aux conditions climatiques locales. L'état 'Excellent' de la propriété suggère un entretien méticuleux et une construction réalisée dans le respect des normes de qualité en vigueur.
La villa est proposée au prix de 1.200.000 €. Compte tenu de la surface habitable de 357 m² et du terrain de 863 m², ce tarif se situe dans la fourchette haute du marché pour des propriétés de ce type dans la région. La mention 'Gereed' (prêt à emménager) confirme que la propriété est achevée et disponible à l'achat immédiat, sans délais de construction. Le marché local, avec 4.743 transactions immobilières enregistrées, suggère une activité soutenue, mais la rareté de propriétés de cette envergure et de ce standing dans des zones urbaines aussi bien desservies peut justifier le positionnement tarifaire. Cette offre s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire de qualité avec des prestations complètes.
El Chaparral se présente comme un quartier urbain offrant une densité de services remarquable, ce qui se traduit par une facilité d'accès aux besoins quotidiens. Les 19 restaurants, 2 pharmacies, 5 banques et 10 cafés dans un rayon de 2 km suggèrent un rythme de vie où les déplacements motorisés ne sont pas une nécessité absolue pour les courses courantes. L'hôpital situé à 3,1 km et une borne de recharge pour véhicules électriques à 1,2 km renforcent cet aspect d'accessibilité. La présence de 69 arrêts de transport public et 8 lignes desservant la zone indique une connexion potentielle avec le réseau de mobilité régional, bien que la possession d'une voiture soit souvent considérée comme pratique pour une exploration plus approfondie de la Costa del Sol. Pour les résidents, cela signifie une vie potentiellement active, où les commodités sont à portée de main, permettant des sorties impromptues ou des courses rapides sans longs trajets. La densité d'établissements d'enseignement (41 écoles primaires, 28 secondaires) et de centres de santé (4 centres) souligne l'attractivité de la zone pour les familles et les personnes recherchant une intégration dans un tissu social et de services établi.
Le quartier d'El Chaparral, situé à Málaga, offre un environnement de vie caractérisé par sa densité et sa proximité avec les services. La présence d'une superette à 807 m, d'une pharmacie à 878 m, et de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km, facilite grandement le quotidien. L'hôpital à 3,1 km et une borne de recharge pour véhicules électriques à 1,2 km ajoutent à la praticité de la localisation. L'accès à des infrastructures sportives et éducatives, avec 41 écoles primaires, 28 lycées et 266 installations sportives dans la zone plus large, renforce le caractère familial et dynamique du secteur. Le fait que la ville de Málaga, avec ses 579 076 habitants et ses nombreuses attractions culturelles et commerciales, ne soit qu'à 6 km, permet de profiter des avantages d'une grande ville sans en subir les inconvénients permanents. Les gares de Fuengirola (4,8 km) et Carvajal (8,9 km) offrent des options de transport alternatives pour se déplacer le long de la côte.
La carte situe El Chaparral dans la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Cette localisation est stratégique, offrant un équilibre entre l'accès aux infrastructures urbaines majeures comme la ville de Málaga et la proximité des attractions côtières et des terrains de golf renommés de la région. Les distances indiquées pour les plages, l'aéroport et les parcours de golf confirment le positionnement de ce projet dans un secteur dynamique et bien connecté du sud de l'Espagne.
Cette villa est implantée à El Chaparral, une zone de la province de Málaga. Elle se situe à seulement 6 km de la ville de Málaga, la capitale provinciale qui compte près de 580 000 habitants et offre un large éventail de services culturels, commerciaux et administratifs. Cette proximité immédiate permet de bénéficier de l'animation et des commodités d'une grande métropole tout en résidant dans un environnement plus calme. Plus loin, Marbella, à 45 km, est une destination réputée pour son glamour et ses installations de luxe, tandis que Grenade, à 92 km, offre un patrimoine historique et culturel exceptionnel avec l'Alhambra. La position d'El Chaparral est donc centrale pour accéder aux principales villes de la Costa del Sol et de l'Andalousie, tout en étant suffisamment à l'écart pour échapper à l'agitation des centres-villes.
L'accessibilité de cette villa à El Chaparral est un atout majeur. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à une distance de 7,8 km (en ligne droite), facilitant grandement les déplacements internationaux et nationaux. Les plages, telles que Playa de San Andrés, sont accessibles à environ 6,2 km, offrant une proximité avec la côte méditerranéenne. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés sont à portée de main : Club de Golf de Guadalhorce à 6,9 km, Club de Golf Málaga Parador à 10 km, et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 12 km. La proximité immédiate des services essentiels, comme une superette à moins d'un kilomètre et une pharmacie, ainsi qu'un centre hospitalier à 3,1 km, assure une commodité quotidienne appréciable. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 1,2 km témoigne de l'adaptation de la zone aux nouvelles mobilités.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18,5°C, oscillant généralement entre 12°C en hiver et 26°C en été. Le nombre d'heures d'ensoleillement annuel s'élève à 3 888, ce qui est significativement élevé et propice aux activités extérieures durant une grande partie de l'année. Le zwemseizoen, où la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, s'étend sur environ quatre mois, typiquement de juin à septembre. La localisation à une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer signifie que la propriété est située dans une zone côtière ou proche de celle-ci, sans les particularités climatiques liées à une altitude plus élevée, comme des températures plus basses ou des conditions météorologiques plus extrêmes en hiver. L'orientation sud de la villa, mentionnée dans les caractéristiques, optimise l'exposition au soleil tout au long de la journée, particulièrement appréciable durant les mois les plus frais.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages de la Costa del Sol constitue un avantage notable pour cette propriété. Cinq plages Pavillon Bleu sont répertoriées à proximité, incluant Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral et La Cala, offrant ainsi un large choix d'options pour les amateurs de baignade et de loisirs balnéaires. Ces plages sont accessibles à quelques kilomètres, rendant les escapades côtières régulières tout à fait réalisables. Au-delà des activités liées à la mer, la région se distingue par son offre sportive étendue, avec 266 installations sportives répertoriées, incluant les nombreux parcours de golf mentionnés précédemment. La présence d'un centre hospitalier et de diverses infrastructures de santé et d'éducation renforce l'attractivité de la zone pour un mode de vie actif et bien équilibré tout au long de l'année.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette villa est implantée à El Chaparral, une zone de la province de Málaga. Elle se situe à seulement 6 km de la ville de Málaga, la capitale provinciale qui compte près de 580 000 habitants et offre un large éventail de services culturels, commerciaux et administratifs. Cette proximité immédiate permet de bénéficier de l'animation et des commodités d'une grande métropole tout en résidant dans un environnement plus calme. Plus loin, Marbella, à 45 km, est une destination réputée pour son glamour et ses installations de luxe, tandis que Grenade, à 92 km, offre un patrimoine historique et culturel exceptionnel avec l'Alhambra. La position d'El Chaparral est donc centrale pour accéder aux principales villes de la Costa del Sol et de l'Andalousie, tout en étant suffisamment à l'écart pour échapper à l'agitation des centres-villes.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
En comparaison avec les projets mentionnés comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269.950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205.000 €), et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259.000 €), cette villa détachée à El Chaparral se positionne sur un segment de marché nettement supérieur en termes de prix et de superficie. Les projets cités semblent être des développements plus récents ou des appartements/villas de taille plus modeste, s'adressant à une clientèle recherchant des prix d'entrée plus accessibles sur la Costa del Sol. La villa d'El Chaparral, avec son prix de 1.200.000 €, offre une surface habitable de 357 m² et un terrain de 863 m², ce qui est significativement plus important que ce que suggèrent les prix des autres exemples. Cette différence de tarif s'explique par la taille de la propriété, son emplacement dans une zone urbaine potentiellement plus établie et demandée, et le fait qu'elle soit une villa individuelle plutôt que faisant partie d'une résidence collective. La région de Málaga, où se trouve El Chaparral, est généralement plus chère que certaines autres zones de la Costa del Sol comme Torre del Mar, en raison de sa proximité avec la capitale provinciale et l'aéroport international. L'analyse des transactions dans la province (4 743) indique un marché actif, mais les propriétés de luxe et de grande taille comme celle-ci représentent une niche spécifique avec une offre limitée.
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