Dieses Projekt in El Chaparral, Málaga, präsentiert eine freistehende Villa mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern auf einem 863 m² großen Grundstück. Mit 357 m² Wohnfläche und einer Wohnbaufase 'Gereed' bietet es sofortigen Zugang zu einem mediterranen Lebensstil. Die Lage verbindet die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine Costa del Sol Residenz suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung in El Chaparral, Málaga, mit Geschäften und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und Golfplätzen, sowie die gute Anbindung an die Autobahn und den Flughafen Malaga, kennzeichnen die strategische Positionierung dieses Anwesens.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige Residenz mit viel Platz für Familie und Gäste suchen. Die Aufteilung mit separaten Wohnbereichen im Ober- und Untergeschoss, kombiniert mit Annehmlichkeiten wie einem privaten Pool und Garten, erfüllt Bedürfnisse nach Privatsphäre, Komfort und Unterhaltung.
Die Villa ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezogen werden kann. Dies eliminiert Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind. Der Zustand 'Excellent' deutet auf eine hochwertige Ausführung und Wartung hin, bereit für den Einzug.
Das Projekt bietet keine Ausblicke auf das Meer von allen Räumen aus und ist nicht direkt am Strand gelegen. Es ist Teil einer städtischen Siedlung, was bedeutet, dass eine gewisse Nachbarschaftsdichte vorhanden ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, jedoch wird für maximale Flexibilität ein Auto empfohlen.
Ref: VL545041
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen passt für Käufer, die eine sofort beziehbare, geräumige Villa in einer urbanisierten Gegend der Costa del Sol suchen. Es eignet sich für Familien, die viel Platz benötigen oder Gäste häufig empfangen, dank der fünf Schlafzimmer und zwei separaten Wohnbereiche. Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, mit Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz, werden hier fündig. Golfer und Strandliebhaber profitieren von der Nähe zu zahlreichen Plätzen und Küstenabschnitten. Die südliche Ausrichtung und der private Pool sprechen jene an, die das mediterrane Klima und die Sonne optimal nutzen möchten. Ebenso ist es für Käufer interessant, die eine etablierte Nachbarschaft bevorzugen, die auch außerhalb der Hauptsaison belebt ist, und die eine gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga schätzen.
Die Villa zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine hochwertige Innenausstattung aus, was dem Status 'Gereed' und dem angebotenen Preissegment entspricht. Zu den Merkmalen gehören Marmorböden, die für ihre Langlebigkeit und Ästhetik bekannt sind und zur Kühlung im Sommer beitragen. Klimaanlage (warm und kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Doppelt verglaste Fenster minimieren Lärm und verbessern die Energieeffizienz. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, die Stauraum maximieren, sowie Ensuite-Badezimmer für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre in den Schlafzimmern. Die Küche ist offen gestaltet, was moderne Wohnkonzepte widerspiegelt. Die großzügigen Terrassenflächen, sowohl überdacht als auch privat, erweitern den Wohnraum nach außen und sind typisch für Villen in dieser Region.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von €1.200.000 angeboten. Dieses Segment des Marktes, insbesondere für Objekte mit 5 Schlafzimmern und dieser Wohnfläche, positioniert sich im oberen Bereich der Costa del Sol. Die hier angebotene Immobilie ist fertiggestellt und sofort verfügbar, was den Kaufprozess vereinfacht und Spekulationen über zukünftige Baupreise oder Verzögerungen vermeidet. Der angegebene Preis bezieht sich auf das gesamte Objekt und beinhaltet das 863 m² große Grundstück sowie die 357 m² Wohnfläche. Variationen in der Ausstattung oder Lage innerhalb größerer Projekte könnten in diesem Preissegment zu Preisunterschieden führen, aber für dieses Einzelobjekt ist der Preis fixiert.
El Chaparral, Málaga, repräsentiert eine Mischung aus städtischem Leben und Küstenambiente. Die Umgebung ist geprägt durch eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Gesundheitszentren in der Nähe. Die hier angebotene Villa befindet sich in einer etablierten Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch Zugänglichkeit zu städtischen Zentren bietet. Das tägliche Leben könnte durch kurze Wege zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (807 m) und Apotheken (878 m) bestimmt sein. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden erweitert die Freizeitmöglichkeiten erheblich. Mit 3.888 Sonnenstunden pro Jahr und einem 4-monatigen Schwimmsaison spiegelt die Lage den mediterranen Lebensstil wider, der sich durch Outdoor-Aktivitäten und Entspannung auszeichnet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C begünstigt ganzjährige Nutzbarkeit der Außenbereiche.
El Chaparral, Málaga, bietet ein dynamisches Umfeld, das städtische Bequemlichkeit mit Küstenattraktivität verbindet. Die Anwesenheit von 19 Restaurants, 2 Apotheken und 5 Banken im Umkreis von 2 km deutet auf eine gut entwickelte lokale Infrastruktur hin. Mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der weiteren Umgebung ist die Gegend auch für Familien mit Kindern geeignet. Das Gesundheitssystem wird durch 4 Gesundheitszentren gestützt. Die hohe Anzahl an Übernachtungsmöglichkeiten (12.781 Betten in 52 Hotels) unterstreicht die touristische Bedeutung der Region, was sich auch in einem lebendigen Angebot an Freizeitaktivitäten niederschlägt. Die Bevölkerungsdichte, gemessen an den 95.104 Einwohnern im Jahr 2025, signalisiert eine etablierte Gemeinschaft, die über die reine Feriensaison hinaus Bestand hat. Dies alles trägt zu einem lebendigen, aber dennoch gut organisierten Lebensrhythmus bei.
Diese Karte visualisiert die Lage der Villa in El Chaparral, Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, städtischen Zentren wie Málaga, sowie zu Küstenabschnitten und Golfplätzen hervor. Die Darstellung verdeutlicht die strategische Positionierung des Anwesens innerhalb der Costa del Sol.
El Chaparral liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, eingebettet in die dynamische Küstenregion der Costa del Sol. Die Hauptstadt Málaga ist lediglich 6 km entfernt und bietet neben urbanem Flair auch kulturelle und wirtschaftliche Anziehungskraft mit über 579.000 Einwohnern. Weiter entfernte, aber bedeutende Städte wie Marbella (45 km) und Granada (92 km) sind für Tagesausflüge erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten, während die unmittelbare Umgebung Ruhe und Wohnqualität bietet. Die Nähe zu den Hauptverkehrsadern erleichtert die Erkundung der umliegenden Provinzen Andalusiens.
Die Villa in El Chaparral genießt eine vorteilhafte Lage hinsichtlich der Erreichbarkeit. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 7,8 km entfernt, was schnelle internationale Verbindungen ermöglicht. Strände wie Playa de San Andrés sind nach 6,2 km erreichbar, während die beliebten Playa de la Malagueta und Playa de la Misericordia etwa 6,7 km bzw. 6,9 km entfernt liegen. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Club de Golf de Guadalhorce (6,9 km), der Club de Golf Málaga Parador (10 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km) gut erreichbar. Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Supermarkt) befindet sich nur 807 m entfernt, eine Apotheke ist 878 m entfernt. Ein Krankenhaus ist nach 3,1 km erreichbar. Die nächste EV-Ladestation ist 1,2 km entfernt. Dies bedeutet, dass viele tägliche Notwendigkeiten und Freizeitmöglichkeiten ohne weite Wege zugänglich sind.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um El Chaparral profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C schwanken. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,5°C. Mit historisch 3.888 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend überdurchschnittlich viel Sonnenschein. Das Schwimmsaison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über vier Monate. Die Lage auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet, dass die Villa relativ flach gelegen ist, was die Zugänglichkeit erleichtert und die typische Küstenlandschaft widerspiegelt. Die südliche Ausrichtung des Hauses maximiert die Sonneneinstrahlung und nutzt das milde Klima optimal.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie in der Nähe von El Chaparral ist reich an attraktiven Stränden, darunter fünf mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Abschnitte: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral und La Cala. Diese Strände bieten hohe Standards in Bezug auf Wasserqualität, Sicherheit und Service. Für Golfenthusiasten sind mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe: Club de Golf de Guadalhorce (6,9 km), Club de Golf Málaga Parador (10 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). Darüber hinaus gibt es ein breites Angebot an Sportmöglichkeiten, mit insgesamt 266 Sporteinrichtungen in der weiteren Region, die von Wassersport bis hin zu verschiedenen Mannschaftssportarten reichen.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, eingebettet in die dynamische Küstenregion der Costa del Sol. Die Hauptstadt Málaga ist lediglich 6 km entfernt und bietet neben urbanem Flair auch kulturelle und wirtschaftliche Anziehungskraft mit über 579.000 Einwohnern. Weiter entfernte, aber bedeutende Städte wie Marbella (45 km) und Granada (92 km) sind für Tagesausflüge erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten, während die unmittelbare Umgebung Ruhe und Wohnqualität bietet. Die Nähe zu den Hauptverkehrsadern erleichtert die Erkundung der umliegenden Provinzen Andalusiens.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie dem Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich die freistehende Villa in El Chaparral mit €1.200.000 in einem deutlich höheren Preissegment. Diese Preisdifferenz erklärt sich durch die Größe des Objekts (5 Schlafzimmer, 357 m² Wohnfläche auf 863 m² Grundstück) und den sofortigen Bezugszustand ('Gereed'). Die genannten Vergleichsobjekte sind typischerweise Neubauprojekte in früheren Bauphasen und bieten kleinere Wohneinheiten oder Grundstücke. Während die günstigeren Projekte eine Einstiegsmöglichkeit in den Markt darstellen, richtet sich die Villa in El Chaparral an Käufer, die sofortigen Zugang zu einer größeren, etablierten Residenz suchen. Die Lage in El Chaparral, Málaga, bietet eine gute Balance zwischen urbaner Infrastruktur und Küstenähe, was im Vergleich zu weiter entfernten oder rein touristisch ausgerichteten Gebieten als Vorteil gesehen werden kann. Die Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten wie dem Krankenhaus (3,1 km) und die Nähe zum Flughafen unterstreichen die Praktikabilität für ständige Bewohner.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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