דירה בת שלושה חדרי שינה באזור לה קריחואלה, מאלגה, הממוקמת במרחק של 300 מטר בלבד מהחוף. הנכס, שנבנה בשנת 2000, מתפרש על שטח של 110 מטרים רבועים עם שני חדרי אמבטיה. הדירה פונה לדרום וכוללת נוף לים, מה שמספק אור שמש טבעי רב לאורך כל היום. המתחם המגורים מציע בריכת שחייה משותפת וגינות נוי, וממוקם בסביבה עירונית עם גישה קלה למתקנים ושירותים חיוניים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזורי קוסטה דל סול, דירה זו בלה קריחואלה מציעה יתרון של מיקום מרכזי עם גישה מלאה לתשתיות עירוניות. לעומת פרויקטים באזורים פחות מפותחים כמו אקוומרינה בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לנטנה רזידנסיאל במיחס (החל מ-€205,000), נכס זו נמצא בלב אזור תיירותי בשל עם כל השירותים הנדרשים במרחק הליכה. המחיר (€590,000) משקף את היוקרה של מיקום כה פרימיום בקרבת הים, בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו אתרנה הומס 2 באסטפוניה (החל מ-€259,000) שעדיין נמצאים בפיתוח. היתרון העיקרי של נכס זה הוא העובדה שהוא כבר קיים ומבוסס, ללא סיכוני בנייה או עיכובים באספקה, עם סביבה בוגרת שכבר הוכיחה את משיכתה לתיירים ותושבים כאחד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב אזור לה קריחואלה, המהווה חלק מהעיירה טורמולינוס, במרחק הליכה קצר מהחוף. האזור מתאפיין בצפיפות בינונית של מבנים עם תשתית תיירותית מפותחת. הנכס נמצא בגובה 10 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.3% לכיוון החוף, מה שמקנה גישה נוחה ללא מדרגות תלולות.
הדירה מציעה פתרון מגורים מתאים למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב מחיה נוח עם גישה למתקנים עירוניים. שלושת חדרי השינה מאפשרים גמישות בארגון המרחב, בעוד המרפסת עם נוף לים תורמת לאיכות החיים. המטבח המרווח והסלון הגדול יוצרים אזור מחיה מרכזי נוח לפעילויות יומיומיות ולאירוח.
הנכס הושלם בשנת 2000, מה שמעיד על בנייה בשלה עם תשתית מבוססת. הבניין נמצא במצב תחזוקתי טוב, עם מערכות משותפות כגון הבריכה והגינות שנשמרות על ידי נציג הבניין. כיוון שמדובר בנכס קיים, לא קיימות הגבלות בנייה או תכנון עתידיות, והרוכשים יכולים להיכנס ליחידה מיד לאחר רכישתה.
הנכס אינו מציע פרטיות מלאה עקב מיקומו באזור עירוני צפוף עם בניינים סמוכים. החניה במגרש הבניין מוגבלת ודורשת רכישה נפרדת. האזור ידוע בתיירות עונתית רבה, מה שעלול להביא לעומסים בחודשי הקיץ. אין גינה פרטית או מרחב חיצוני צמוד השייך אך ורק לדירה.
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות המחפשים דירה קבועה באזור החוף עם גישה מלאה למתקנים עירוניים. גם משקיעים המעוניינים בנכס להשכרה יכולים למצוא עניין בדירה, בהתחשב בביקוש התיירותי הגבוה באזור לה קריחואלה. מיקומה הקרוב לשדה התעופה של מאלגה (7.6 ק"מ) הופך אותה לנוחה עבור בעלי נכסים המעוניינים לבקר לתקופות קצרות. הדירה מתאימה גם לאנשים המעוניינים בחיים עירוניים תוססים עם גישה מהירה לים ולמתקני הנופש הרבים באזור. נוכחותן של מספר רב של מסעדות ובתי קפה בסביבה הקרובה הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אלו המעוניינים בסביבת חיים חברתית פעילה.
הדירה כוללת רצפות שיש ועץ, המעידות על רמת איכות סבירה המתאימה למבנה מהתקופה בה נבנה. החדרים כולם פונים לחוץ, עם חלונות גדולים המאפשרים כניסת אור טבעי שופע. המטבח מצויד באופן מלא וכולל את כל המכשירים הבסיסיים הנדרשים לשימוש יומיומי. האמבטיה הראשית כוללת אמבטיה ומקלחת נפרדת, וכן ארונות אמבטיה מובנים. בנוסף, קיימת אמבטיה שירותית נפרדת. הדירה ממוזגת עם מערכת חימום מרכזית, מה שמבטיח נוחות בחודשי החורף המתונים של אנדלוסיה. המבנה כולל מעלית המקשרת בין הדירה לחנייה במגרש, מה שמקל על הובסת חפצים ופעילויות יומיות.
מחיר הנכס עומד על €590,000, המשקף את המיקום המעולה בקרבת הים והמתקנים האורבניים. מחיר זה מתאים לדירה בעלת שלושה חדרי שינה באזור לה קריחואלה, כאשר דירות דומות באזור נמכרות בטווח מחירים דומה. המחיר כולל את הריהוט המלא, מה שמפחית את העלויות הנלוות לרכישה. יש לציין כי חנייה במגרש הבניין כרוכה בתשלום נוסף.
האזור מתאפיין בקצב חיים תוסס במיוחד בעונת התיירות, עם מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה. בוקר טיפוסי עשוי לכלול קפה באחד מבתי הקפה הרבים בסמוך לפלאזה דל רמו, ואחר כך טיול בטוח לאורך טיילת החוף. אחר הצהריים ניתן ליהנות מהשמש על חוף לה קריחואלה הסמוך, או לבלות בבריכה המשותפת של הבניין. הערבים מציעים מגוון של מסעדות דגים טריים המפורסמות באזור, במיוחד לאורך טיילת החוף. המיקום האורבני והקרוב לים מאפשר חיים ללא צורך ברכב לצורכי יומיום, כאשר רוב הצרכים הבסיסיים נמצאים במרחק של 200 מטרים בלבד מהנכס.
האזור מתאפיין ברשת תחבורה ציבורית מפותחת עם 7 קווים הפועלים באזור ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה. תחנת הרכבת הקרובה, אל פיניו, נמצאת במרחק של 0.9 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה לערים אחרות באזור מאלגה. מרחקי ההליכה למתקנים חיוניים הם קצרים במיוחד: חנות מכולת (197 מטר), בית מרקחת (148 מטר), ומספר רב של בנקים ומסעדות. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 3.4 ק"מ, ובסביבה פועלים שני מרכזי בריאות. עם 223 מסעדות ו-39 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי והסעדה.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בלב אזור לה קריחואלה, עם הדגשת הקרבה המיוחדת לחוף הים ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם באופן אידיאלי בין טורמולינוס ובנלמדנה, עם גישה נוחה לשתי הערים ולמתקני התיירות שלהן.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה קריחואלה ממוקמת בין הערים טורמולינוס ובנלמדנה, ומהווה חלק מהרצועה החופית של מפרץ מאלגה. מיקומה בלב אזור תיירותי מפותח הופך אותה למרכזית בהשוואה לאזורים פחות מפותחים ממזרח או מערב. בהשוואה לפרויקטים באזורים כפריים יותר כמו מיחס או אסטפוניה, הנכס מציע גישה מיטבית לתשתיות ושירותים עירוניים. באותו זמן, היא נמצאת במרחק נסיעה קצר מהעיר מאלגה (כ-15 ק"מ), מה שמאפשר גישה למוסדות תרבות, מסחר ובידור של עיר גדולה.
הדירה ממוקמת במרחק של 300 מטר בלבד מחוף לה קריחואלה, אחד החופים המוכרים והפופולריים באזור קוסטה דל סול. באופן דומה, חופים נוספים כמו אל גאטו (1.2 ק"מ) ופלאיה דל בחונדילו (1.4 ק"מ) נגישים בהליכה קצרה או בנסיעה קצרה. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס נמצא במרחק של 3.0 ק"מ, ואפשרויות נוספות כמו גולף בנלמדנה פיץ' & פאט (4.8 ק"מ) ומועדון הגולף מאלגה פרדור (5.7 ק"מ) מציעות מגוון. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 7.6 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אופייני עם טמפרטורות ממוצעות של 18.9°C לאורך השנה, וטווח של 12-26°C בין חורף לקיץ. עם 3,888 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השטוחים הבהירים ביותר באירופה, מה שתורם לאיכות חיים גבוהה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר שימוש נרחב בים ובבריכות. גובה הנכס (10 מטרים מעל פני הים) והשיפוע המתון (2.3%) לכיוון הים יוצרים מיקרו-אקלים נוח עם זרימת אוויר טבעית המפחיתה את תחושת הלחות בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חוף לה קריחואלה, הממוקם במרחק הליכה קצרה, הוא אחד החופים המוכרים ביותר באזור, עם חול זהוב רך ומים צלולים. החוף מציע שירותים מלאים כגון מקלחות, חניות, ומסעדות דגים לאורך הטיילת. עבור חובבי גולף, האזור מציע מגוון אפשרויות במרחק קצר, כאשר קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (3.0 ק"מ) נחשב לאחד מהמגרשים האיכותיים ביותר באזור. בנוסף, מתקני ספורט כגון בריכת השחייה העירונית וירחן דל קרמן (1.5 ק"מ) ומגרש הכדורגל אל פוזואלו (1.4 ק"מ) מספקים אפשרויות פעילות גופנית. האזור כולל גם מסלולי אופניים וטיולים רגליים לאורך החוף, המאפשרים פעילות גופנית תוך כדי ניצול הנוף הימי.
מקור: OpenStreetMap
לה קריחואלה ממוקמת בין הערים טורמולינוס ובנלמדנה, ומהווה חלק מהרצועה החופית של מפרץ מאלגה. מיקומה בלב אזור תיירותי מפותח הופך אותה למרכזית בהשוואה לאזורים פחות מפותחים ממזרח או מערב. בהשוואה לפרויקטים באזורים כפריים יותר כמו מיחס או אסטפוניה, הנכס מציע גישה מיטבית לתשתיות ושירותים עירוניים. באותו זמן, היא נמצאת במרחק נסיעה קצר מהעיר מאלגה (כ-15 ק"מ), מה שמאפשר גישה למוסדות תרבות, מסחר ובידור של עיר גדולה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.2°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL740658
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID