コスタ・デル・ソルにおけるこのカリフエラの物件は、他の同価格帯のプロジェクトと比較していくつかの明確な特徴を持っています。まず、同じマラガ県内のトーレ・デル・マルにある「アクアマール」プロジェクトは、269,950ユーロからと価格面では手頃ですが、カリフエラのような中心部の利便性やビーチへの近さには欠けます。一方、ミハスにある「ランタナ・レジデンシャル」（205,000ユーロから）はより住宅地に近い環境を提供しますが、海岸へのアクセスは限られます。エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（259,000ユーロから）は、より高級なリゾート感覚を提供しますが、マラガ空港からの距離が遠く、中心的な施設へのアクセスも制限されます。このカリフエラの物件は、これらのプロジェクトの中で最もバランスの取れた立地を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カリフエラ地区はコスタ・デル・ソルで人気のある海岸沿いのエリアです。このアパートメントは海岸から300メートル、市街地からのアクセスも良好で、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。近くにはビーチ、レストラン、ショップが豊富にあり、すべての部屋が外向きで自然光をたっぷりと取り込める構造となっています。
この物件は、広々としたリビングスペースと3つのベッドルームを備え、特に海辺での生活を求める人々に適しています。マスターベッドルームには専用バスルームが付属しており、プライバシーと快適さを提供します。南向きの向きにより、一年を通して十分な日当たりを確保し、地中海気候の利点を最大限に活かすことができます。
この物件は2000年に完成しており、現在すぐに入居可能な状態です。建物は良好な状態に保たれており、定期的なメンテナンスが行われています。管理された住宅複合として、ランドスケープガーデンや大きな共同プールなどの共有施設が整備されており、長期的な資産価値を維持しています。完成から年数が経過していますが、必要な維持管理が行われている状態です。
この物件は中心部に位置するため、観光シーズンには周辺が騒がしくなる可能性があります。また、地上階の駐車場はオプションであり、追加費用がかかります。建物は2000年完成のため、最新のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。さらに、一部の施設は特定の時間帯にのみ利用可能であり、共有スペースの使用には他の住民との調整が必要です。
この物件は、コスタ・デル・ソルで第二の住まいを探している人々に特に適しています。週末や休暇に使用するビーチハウスとして理想的で、スペインの温暖な気候を満喫したい人々に最適です。また、定年後の移住を考えている退職者層にも魅力的で、医療施設や日常的なサービスが徒歩圏内にある利便性が評価できます。投資目的としても優れた選択肢で、このエリアの高いレンタル需要を活かすことができます。特に夏の観光シーズンには、短期レンタルとしての収益性が期待できます。また、長期的な資産価値の安定性を重視する投資家にとっても、海岸沿いの立地と整備されたインフラを備えたこの物件は魅力的です。
このアパートメントは、質の高い仕上げで特徴づけられています。内装にはマーブル床と木製床が使用されており、耐久性と美観を両立させています。バスルームはタイル張りで、浴槽と洗面台が備わっており、清潔感と実用性を重視したデザインとなっています。すべての部屋が外向きに配置されており、大きな窓から自然光をたっぷりと取り込むことができます。エアコンとセントラルヒーティングシステムが完備されており、一年を通じて快適な室内環境を維持することができます。キッチンは実用的に設計され、必要な設備が整っています。リビングエリアは広々としており、家族や友人との時間を快適に過ごすことができる空間となっています。
この物件の価格は590,000ユーロからとなっており、コスタ・デル・ソルの海岸沿いエリアでは中価格帯に位置します。110平方メートルの広さ、3つのベッドルーム、2つのバスルームを考慮すると、この地域では標準的な価格設定と言えます。付属の駐車場スペースはオプションであり、追加費用がかかります。家具付きの状態で提供されるため、すぐに居住を開始できる利点があります。同様の立地条件や規模の物件と比較すると、価格は市場平均に近く、特に海への近さと中心部へのアクセスの良さを考慮すると、妥当な価値を持っていると言えます。
カリフエラ地区は、コスタ・デル・ソルでも最も活気のある海岸沿いのエリアの一つで、このアパートメントはその中心的な位置にあります。朝は海岸沿いを散策し、新鮮な海の空気を楽しみながら地元のカフェで朝食をとることができます。日中は、わずか数百メートルにあるカリフエラビーチで日光浴や海水浴を満喫できます。近くには多数のレストランやバーがあり、地元の海鮮料理やタパスを味わうことができます。夕方になると、アパートメントのバルコニーやテラスから海に沈む夕日を眺めながら、一日の終わりを静かに過ごすことができます。週末には、近くのゴルフコースでラウンドしたり、公共プールで泳いだりすることも可能です。地元の市場やスーパーマーケットが徒歩圏内にあり、新鮮な食材の購入も容易です。
このアパートメントは、カリフエラ地区の中心部に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスが非常に便利です。最寄りのスーパーマーケットは197メートル、薬局は148メートルの距離にあり、日常の買い物には車を必要としません。医療施設としては、3.4キロメートルの距離に病院があり、緊急時にも安心です。教育機関としては、半径2キロ以内に13の小学校と9の中学校があり、子供の教育環境も整っています。銀行は14店舗、レストランは223軒、カフェは39軒と非常に豊富にあり、経済活動や食事の場に困ることはありません。交通機関のアクセスも良好で、最寄りの鉄道駅であるエル・ピニージョ駅は0.9キロメートル、トレモリノス駅は1.5キロメートルの距離にあります。
この地図は、カリフエラ地区に位置するアパートメントの立地を示しています。海岸線からわずか300メートルの距離にあり、ビーチへのアクセスが容易です。周辺には多数の飲食店、ショップ、サービス施設が点在し、活気あるエリアに位置しています。マラガ空港へのアクセスも良好で、交通の便に優れた立地です。近隣にはゴルフ場やレクリエーション施設もあり、余暇活動の選択肢が豊富な地域です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、マラガ県のカリフエラ地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも中心的なエリアにあります。マラガ市内からは約11キロメートル西に位置し、トレモリノスとベナアルマデナという二つの主要なリゾート都市の間にあります。このエリアは、コスタ・デル・ソルで最も古くから開発されたリゾート地の一つであり、伝統と現代的な設備が融合した地域です。近隣の都市としては、東にマラガ（約11キロ）、西にフエンヒローラ（約20キロ）、マルベージャ（約30キロ）が位置し、これらの都市へのアクセスも良好です。
このアパートメントから主要な施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチであるカリフエラビーチまではわずか300メートル、徒歩約4分で到着できます。他のビーチも1.2〜1.4キロメートルの距離にあり、海岸沿いの散策や海水浴を日常的に楽しむことができます。マラガ空港へは7.6キロメートル、車で約15分の距離にあり、国際的な移動にも便利です。ゴルフ愛好家にとっては、ミゲル・アンヘル・ヒメネスゴルフ場が3.0キロメートル、ベナアルマデナ・ピッチ＆パットゴルフ場が4.8キロメートル、マラガ・パラドールゴルフクラブが5.7キロメートルの距離にあり、週末のゴルフを楽しむのに理想的な立地です。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カリフエラ地区は、典型的な地中海性気候を享受しており、年間の平均気温は18.9°Cです。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで、年間を通じて過ごしやすい気候が特徴です。年間の日照時間は約3,888時間に達し、晴れた日が多い地域です。海水温度が20°C以上になる水泳シーズンは年間約5ヶ月間続き、5月から10月にかけては海水浴を楽しむことができます。この物件は海抜10メートルの高さに位置し、海岸へは2.3%のごく緩やかな勾配で接続しているため、歩いても楽にアクセスできます。冬場は気温が10°C以下に落ちることは稀で、暖房設備がなくても過ごせる日が多いです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
カリフエラ地区は、コスタ・デル・ソルで最も質の高いビーチが集まるエリアの一つです。最寄りのカリフエラビーチはブルーフラッグ（国際的な環境基準を満たしたビーチ）に認定されており、清潔で安全な海水浴を楽しむことができます。このビーチは300メートルの距離にあり、日常的にアクセス可能です。近くにはエル・ガトビーチ（1.2キロメートル）やバホンディージョビーチ（1.4キロメートル）もあり、それぞれ異なる雰囲気で楽しむことができます。これらのビーチでは、ウォータースポーツや日光浴、散歩など様々なアクティビティを楽しめます。ゴルフ愛好家にとっては、ミゲル・アンヘル・ヒメネスゴルフ場（3.0キロメートル）やベナアルマデナ・ピッチ＆パットゴルフ場（4.8キロメートル）が近くにあり、週末のゴルフを楽しむのに理想的な環境です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、マラガ県のカリフエラ地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも中心的なエリアにあります。マラガ市内からは約11キロメートル西に位置し、トレモリノスとベナアルマデナという二つの主要なリゾート都市の間にあります。このエリアは、コスタ・デル・ソルで最も古くから開発されたリゾート地の一つであり、伝統と現代的な設備が融合した地域です。近隣の都市としては、東にマラガ（約11キロ）、西にフエンヒローラ（約20キロ）、マルベージャ（約30キロ）が位置し、これらの都市へのアクセスも良好です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.2°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL740658
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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