דירה מאורת ומציגה היטב בקומה הראשונה של מתחם רסידנסיאל דאלי בלה קריאואלה. הדירה ממוקמת בקו ראשון לים, מה שמעניק לה גישה ישירה לחוף ונוף לים. היא כוללת שלושה חדרי שינה כפולים ושני חדרי אמבטיה, המספקים מרחב מחיה נוח ופרקטי. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל מובנים, ורצפות השיש ומיזוג האוויר המובנה מוסיפים לאיכות והנוחות הכללית של הנכס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקו ראשון לים בלה קריאואלה, אזור מבוסס של טורמולינוס במחוז מאלגה. היא ממוקמת במתחם מגורים עם נוף ישיר לים ולגינות, במרחק הליכה משירותים מקומיים, מסעדות והחוף עצמו. הקרבה לחוף היא המאפיין הבולט ביותר של המיקום.
עם שלושה חדרי שינה כפולים ושני חדרי אמבטיה, הדירה מספקת מרחב מחיה נוח למשפחות או לאלה הזקוקים למרחב לאורחים. המטבח המאובזר, רצפות השיש, מיזוג האוויר והמרפסת המרווחת פונות לצרכי מחיה פרקטיים, בעוד חניה תת-קרקעית וחדר אחסון מספקים פתרונות לאחסון רכב ופריטים.
הבנייה במתחם הושלמה לחלוטין, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה לשלבי בנייה. הנכס מוצג במצב טוב, הכולל מתקנים מודרניים כגון מיזוג אוויר, חלונות כפולים ותכונות נגישות. האזורים המשותפים, כולל בריכות וגינות, מתוחזקים היטב ומוכנים לשימוש.
הנכס אינו כולל מתקני בריכה פרטיים, מכיוון שאלה משותפים לכלל המתחם. אין גישה ישירה לחוף מהדירה עצמה, ונדרשת הליכה קצרה כדי להגיע לחוף הים. האופי העירוני של המיקום פירושו שהוא אינו מספק סביבה כפרית ומבודדת. החניה מוגבלת למקום המיועד תחת האדמה.
Ref: VL862121
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למשפחות או לזוגות המחפשים מקום מגורים קבוע באזור חופי מבוסס. תצורת שלושת חדרי השינה מתאימה לאלה הזקוקים למרחב לבני משפחה או לאורחים קבועים. הקרבה למסעדות רבות, חנויות ושירותים הופכת אותה לפרקטית עבור אלה המעריכים נוחות ויכולת הליכה בשגרת היומיום שלהם. עבור קונים בינלאומיים המחפשים בית שני בספרד, המיקום מציע חוויה מאוזנת, הנוחות של מתחם מגורים לצד גישה קלה לחוף ולאטרקציות מקומיות. נוכחות של אבטחה 24 שעות ותחזוקה מספקת שקט נפשי עבור אלה שאולי לא יאכלסו את הנכס במשך כל השנה. אנשי מקצוע העובדים מרחוק ייהנו מהתשתית האמינה והקרבה לנמל התעופה מאלגה לנסיעות עסקים. הכיוון דרומה ושפע האור הטבעי יוצרים תנאי מחיה נעימים במשך כל השנה, מה שעשוי לפנות לאלה המחפשים מפלט מהאקלימים הצפוניים.
הדירה כוללת חומרי גמר באיכות גבוהה התורמים לעמידותה וליופיה האסתטי. רצפות שיש מתפרשות בכל חללי המחיה, מספקות משטח קריר וקל לניקוי, אידיאלי לאקלים חופי. חומר טבעי זה עמיד בפני בלאי ושומר על מראהו עם הזמן, אפילו עם שימוש סדיר וחשיפה לחול המובא מהחוף. חדרי האמבטיה מצוידים בתכשירים סטנדרטיים המאזנים בין פונקציונליות לעיצוב. אף שאינם מפוארים, הם מעשיים ומצוידים לשימוש יומיומי. המטבח כולל מכשירי חשמל מובנים, המציעים הגדרה מלאה להכנת ארוחות ללא צורך בהשקעה נוספת. החלונות הכפולים משמשים לבידוד תרמי ואקוסטי כאחד, עוזרים לשמור על טמפרטורות פנימיות נעימות ומפחיתים רעש חיצוני, תכונה יקרת ערך במיקום חוף עירוני שבו פעילות תיירותית יכולה ליצור רעשי רקע.
הדירה מוצעת במחיר של €780,000, המשקף את מיקומה בקו ראשון לים באזור המבוסס של לה קריאואלה. מחיר זה ממקם אותה בטווח הגבוה-בינוני לאזור, בהתחשב בתצורה של שלושה חדרי שינה, 121 מ״ר שטח מחיה, וכלול חניה תת-קרקעית וחדר אחסון. המעמד הבנוי של הבניין מסיר סיכוני פיתוח הקשורים לרכישות בשלבי תכנון. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000), ואתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), נכס זה דורש פרמיה בשל מיקומו לאורך חוף הים והקרבה המיידית לשירותים.
לה קריאואלה מציעה אורח חיים ים-תיכוני קלאסי שבו שגרת היומיום סובבת סביב הים ואור השמש. קפה בבוקר על המרפסת הפונה לבריכה ולגינות הופך לטקס יומי, עם החוף במרחק צעדים לטיולי בוקר. המיקום של הדירה מאפשר להגיע בהליכה לרוב הצרכים היומיומיים, סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים קרוב, מה שמפחית את התלות ברכבים. האזור שומר על איזון בין שקט פרברי לבין פעילות תיירותית. בחודשי הקיץ, השכונה פועמת מחיים כשתיירים נהנים ממסעדות הרבות וברי החוף המאכלסים את הטיילת לאורך החוף. עם זאת, ההיות במתחם מגורים מספקת מפלט מהאזורים העמוסים ביותר. הכיוון דרומה מבטיח שאור טבעי ממלא את הדירה במהלך כל היום, יוצר מרחבי מחיה נעימים. הבריכות המשותפות משמשות מרכזים חברתיים שבהם הדיירים יכולים להתרענן ולהתערבב. המתקני הספורט ומגרשי הגולף הסמוכים מציעים הזדמנויות פנאי מעבר לחוף.
המיקום של הדירה בלה קריאואלה ממקם את הדיירים בלב אזור חופי מפותח עם תשתית מקיפה. הסביבה הקרובה כוללת מסעדות רבות (223 ברדיוס 2 ק״מ), בתי קפה (39) וחנויות היוצרות אווירה חיה. שירותים חיוניים זמינים בקלות, עם 28 בתי מרקחת ו-14 בנקים בסביבה. אפשרויות תחבורה מבוססות היטב, כאשר תחנת הרכבת אל פיניו נמצאת במרחק 0.9 ק״מ בלבד ושבעה קווי תחבורה ציבורית משרתים את האזור. קישוריות זו מאפשרת תנועה קלה למרכז העיר מאלגה (בערך 7 ק״מ) ולעיירות חוף אחרות ללא צורך ברכב. מתקני בריאות מכוסים בצורה מספקת, עם שני מרכזי בריאות ובתי חולים רבים במרחק סביר. תשתית החינוך כוללת 13 בתי ספר יסודיים ו-9 חטיבות ביניים באזור הרחב, הופכת את המיקום למתאים למשפחות עם ילדים.
המפה מציגה את המיקום הייחודי של הדירה בלה קריאואלה, עם הים התיכון ישירות מדרום והפיתוח העירוני של טורמולינות מתפשט פנימה. מיקום הנכס מסומן בתוך מתחם רסידנסיאל דאלי, ממוקם מטרים ספורים בלבד מטיילת חוף הים העוברת לאורך מקטע חוף זה. המפה מדגישה את הקרבה לקישורי תחבורה עיקריים כולל תחנות רכבת וכבישים חופיים ראשיים המחברים למאלגה ואזורים סמוכים.
לה קריאואלה ממוקמת ברשות המקומית של טורמולינוס, בתוך מחוז מאלגה באנדלוסיה. היא מהווה חלק מאזור קוסטה דל סול המערבית, ממוקמת בערך 7 ק״מ מערבית למרכז העיר מאלגה ו-7.6 ק״מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול. מיקום זה ממקם אותה בין המרכזים העירוניים הגדולים של מאלגה ממזרח לבין עיירות הנופש בנלמדנה ופואנחירולה ממערב.
המיקום של הדירה מספק נגישות מצוינת ליעדים מרכזיים. החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה לה קריאואלה, נמצאים במרחק 300 מטרים בלבד, מה שמאפשר גישה קלה לחוף תוך מספר דקות הליכה. חוף אל גאטו הגדול יותר נמצא במרחק 1.2 ק״מ, עדיין נגיש ברגל או בנסיעה קצרה. מרכז העיר מאלגה נמצא במרחק של כ-7 ק״מ, נגיש ברכב תוך 15-20 דקות תלוי בעומסי התנועה או באמצעות תחבורה ציבורית. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא בקרבה נוחה של 7.6 ק״מ, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לפשוטות עם העברות האורכות בדרך כלל 15 דקות במונית או ברכב.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה קריאואלה נהנית מאקלים ים-תיכוני טיפוסי עם כ-3,888 שעות שמש בשנה. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 18.9°C, יוצרת תנאי מחיה נוחים במשך כל השנה. טמפרטורות הקיץ נעות בדרך כלל בין 25-30°C, בעוד חודשי החורף ממוצעים 12-15°C, לעיתים נדירות יורדים מתחת ל-10°C. עונת השחייה מתפרשת על פני כחמישה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות עליה, בדרך כלל ממאי עד אוקטובר. תקופה מורחבת זו מאפשרת פעילויות חוף סדירות וספורט מים. ממוקמת בגובה 10 מטרים בלבד מעל פני הים עם שיפוע עדין של 2.3% לעבר החוף, המיקום מציע שטח שטוח המקל על הליכה. הגובה המינימלי תורם לטמפרטורות מתונות במשך כל השנה ללא שינויים קיצוניים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה של הדירה לפלאיה דה לה קריאואלה ממקמת את הדיירים צעדים ספורים בלבד מאחד החופים הפופולריים ביותר באזור. מתחם חול זה השמור היטב מציע שירותי חוף טיפוסיים כולל כיסאות שיזוף, מטריות ומתקני ספורט מים. מעמד הדגל הכחול של החוף מעיד על סטנדרטים גבוהים של איכות וסביבה. עבור חובבי גולף, כמה מגרשים נגישים בנסיעה קצרה. קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז במרחק 3.0 ק״מ מספק חוויית גולף מלאה של 18 חורים, בעוד גולף בנלמדנה פיץ'&פאט במרחק 4.8 ק״מ מציע מגרש קומפקט יותר המתאים לתרגול או למשחקים קצרים. מועדון גולף מאלגה פרדור, במרחק 5.7 ק״מ, משלב גולף עם נופים פנורמיים.
מקור: OpenStreetMap
לה קריאואלה ממוקמת ברשות המקומית של טורמולינוס, בתוך מחוז מאלגה באנדלוסיה. היא מהווה חלק מאזור קוסטה דל סול המערבית, ממוקמת בערך 7 ק״מ מערבית למרכז העיר מאלגה ו-7.6 ק״מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול. מיקום זה ממקם אותה בין המרכזים העירוניים הגדולים של מאלגה ממזרח לבין עיירות הנופש בנלמדנה ופואנחירולה ממערב.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.2°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
שטוח
לה קריאואלה מייצגת אחד מהאזורים הוותיקים יותר לאורך קוסטה דל סול, השונה באופן משמעותי מפיתוחים חדשים יותר מערבה. בהשוואה לשווקים מתעוררים כמו אסטפונה או החלק המזרחי של קוסטה דל סול לכיוון נרחה, מיקום זה מציע תשתית בשלה ופוטנציאל השכרה מוכח, אך במחירים גבוהים יותר. בסביבה הקרובה, דירה זו ברסידנסיאל דאלי ממוקמת לקצה העליון של השוק בשל מיקומה בקו ראשון לים. נכסים דומים במרכז העיר טורמולינוס, בערך 1.5 ק״מ פנימה, דורשים בדרך כלל פחות 15-20% במחירים אך דורשים נסיעה כדי להגיע לחוף. בבנלמדנה, רק 3 ק״מ מערבה, נכסים דומים לאורך החוף בפיתוחים חדשים יותר כמו פוארטו מרינה עולים לעתים קרובות על מחיר נכס זה ב-10-15%, ומשקפים את הפרמיה הקשורה לנוף מרינה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID