Este apartamento de três quartos está localizado em La Carihuela, Málaga, a poucos metros da praia. Com 121 m² de área habitável, a propriedade dispõe de duas casas de banho e uma varanda com vistas para a piscina e jardim. Situado num ambiente urbano com acesso direto à costa, o desenvolvimento apresenta características residenciais completas, incluindo estacionamento subterrâneo e área de arrumação. A proximidade de serviços essenciais e infraestruturas contribui para a funcionalidade do espaço.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está posicionado a apenas 300 metros da Playa de la Carihuela, numa zona urbana consolidada. Esta localização oferece acesso direto ao litoral e proximidade a estabelecimentos comerciais e serviços, todos a curta distância a pé. A área caracteriza-se pela densidade populacional e infraestrutura desenvolvida, típica de uma zona litoral frequentada durante todo o ano.
O layout inclui três quartos duplos e duas casas de banho, adequado para ocupação familiar ou como residência secundária. A cozinha equipada com eletrodomésticos integrados e o sistema de ar condicionado garantem conforto térmico. A varanda coberta oferece espaço exterior privado, enquanto as zonas comuns do edifício incluem duas piscinas e áreas verdes partilhadas.
O projeto apresenta-se como uma construção concluída, sem fase de desenvolvimento pendente. O edifício já se encontra em funcionamento com todos os serviços comunitários operacionais, incluindo vigilância 24 horas e manutenção das áreas exteriores. A conclusão antecipada permite ocupação imediata sem prazos de espera associados a empreendimentos em fase de construção.
O apartamento não oferece vistas marítimas diretas a partir do interior, nem acesso exclusivo a áreas exteriores além da varanda. A localização urbana implica níveis de ruído associados à vida citadina. O desenvolvimento não inclui características de luxo como campo de golfe privado ou serviços de concierge personalizado para além da segurança básica do condomínio.
Ref: VL862121
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a indivíduos que valorizam a acessibilidade a pé a múltiplas comodidades e preferem um ambiente urbano com vida ativa. Famílias em busca de uma residência principal na costa beneficiarão da proximidade a escolas e serviços de saúde. Aqueles que trabalham remotamente encontrarão infraestruturas adequadas para teletrabalho, combinadas com opções de lazer imediato. Investidores interessados no mercado de arrendamento de curta duração podem aproveitar a alta procura turística da zona, especialmente durante a temporada estival. Residentes internacionais que passam parte do ano na Espanha apreciarão a facilidade de manutenção do apartamento e a segurança oferecida pelo condomínio com vigilância 24 horas.
O apartamento apresenta acabamentos de padrão médio-alto, incluindo revestimento de mármore em todas as divisões, que oferece durabilidade e facilidade de manutenção. As portas de vidro duplo contribuem para o isolamento térmico e acústico, essencial numa zona com movimento turístico constante. O sistema de ar condicionado integrado permite controlo da temperatura em todas as divisões, adaptando-se às variações sazonais. As varandas com vista para os jardins e piscinas proporcionam um espaço exterior protegido do vento marítimo. Os quartos dispõem de armários embutidos, otimizando o espaço de arrumação. As áreas comuns do edifício mantêm-se bem conservadas, com jardins cuidados e piscinas com manutenção regular, fatores que contribuem para a valorização da propriedade a longo prazo.
O apartamento está disponível a partir de €780.000, posicionando-se no segmento superior do mercado imobiliário local. Este valor reflete a localização privilegiada na primeira linha de praia, as dimensões generosas de 121 m² e as características do condomínio. Comparativamente a outros apartamentos de três quartos na região, este apresenta um preço elevado, justificado pela sua proximidade imediata ao mar e pelas infraestruturas do edifício. O mercado de La Carihuela demonstra preços consistentemente mais altos que outras zonas de Málaga devido à sua localização costeira e procura turística.
La Carihuela caracteriza-se por um ritmo de vida ativo, especialmente durante os meses de maior afluência turística. Os residentes podem usufruir de deslocamentos a pé para a maioria das atividades diárias, incluindo compras, refeições e banhos de praia. A proximidade do mar permite rotinas matinais de caminhada pela praia antes do afluxo de visitantes, enquanto a tarde oferece opções para lazer em estabelecimentos locais. A presença de supermercados e farmácias a poucos minutos facilita as tarefas domésticas. O edifício disponibiliza piscinas comunitárias como alternativa à praia durante os meses de verão, proporcionando opções de lazer sem necessidade de deslocamento. A existência de serviços públicos regulares e transporte na área garante mobilidade mesmo a quem não dispõe de veículo próprio.
A localização do apartamento permite deslocamentos a pé para supermercados (197m), farmácias (148m) e múltiplos estabelecimentos de restauração, facilitando o quotidiano sem necessidade de transporte. A zona circundante apresenta 223 restaurantes e 39 cafés a curta distância, indicando uma oferta gastronómica diversificada. Os centros de saúde situam-se a 3,4km, enquanto o hospital mais próximo fica a uma distância moderada. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida, com sete linhas de autocarro e cinquenta paragens nas proximidades, garantindo mobilidade para toda a cidade. As estações de comboio mais próximas encontram-se entre 0,9km e 3,1km, oferecendo conexões com outras localidades da Costa del Sol.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento na primeira linha de praia de La Carihuela. A propriedade situa-se a poucos metros da orla costeira, com acesso direto a pé à Playa de la Carihuela. A visualização espacial revela a proximidade de infraestruturas essenciais como supermercados, farmácias e estações de transporte, todas num raio de 1km. A posição estratégica permite compreender a relação entre o desenvolvimento urbano e a linha costeira nesta zona de Málaga.
La Carihuela situa-se na costa oriental de Málaga, integrando o município de Torremolinos. Esta posição oferece equilíbrio entre proximidade à cidade de Málaga (13km) e acesso a outras localidades turísticas como Benalmádena (3,1km) e Fuengirola. A localização apresenta vantagens relativamente a zonas mais interiores devido ao seu caráter litoral, mantendo-se no entanto mais acessível em termos de preços que áreas exclusivas como Marbella ou Puerto Banús. A região beneficia de boa conectividade através da autovia A-7, que percorre toda a Costa del Sol, facilitando deslocamentos para o aeroporto internacional e outras cidades da província.
A Playa de la Carihuela, praia principal mais próxima, localiza-se a apenas 300 metros do apartamento, permitindo acesso a pé em menos de cinco minutos. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 7,6km, aproximadamente 15 minutos de carro fora do horário de ponta. Para entusiastas de golfe, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez encontra-se a 3,0km, enquanto outras opções como o Golf Benalmadena Pitch&Putt e o Club de Golf Málaga Parador estão a distâncias entre 4,8km e 5,7km. O centro da cidade de Málaga fica a aproximadamente 13km, acessível por transporte público ou automóvel em cerca de 20-30 minutos, dependendo do trânsito.
| Distância até à Praia | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0,9 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,9°C e variações entre 12°C e 26°C. Os 3.888 horas de sol anuais garantem exposição solar adequada durante a maior parte do ano. O período de banho estende-se por cinco meses, com temperatura da água a atingir ou exceder 20°C. A altitude de apenas 10 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2,3% em direção à praia contribuem para um microclima temperado. Estas condições climáticas favorecem atividades ao ar livre durante todo o ano, especialmente na varanda exterior do apartamento, que oferece proteção solar durante as horas de maior intensidade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa de la Carihuela, a 300 metros de distância, é uma das principais praias da zona, conhecida pelas suas águas calmas e areais dourados. A costa oferece adicionalmente outras opções como El Gato Beach a 1,2km e Playa del Bajondillo a 1,4km. Para desportos aquáticos e golfe, a região disponibiliza três campos dentro de um raio de 6km. As piscinas municipais como Piscina Municipal Virgen del Carmen e Piscinas Virgen del Carmen III encontram-se a cerca de 1,5km, fornecendo alternativas às praias. O apartamento inclui ainda acesso a duas piscinas comunitárias, uma delas infantil, permitindo lazer aquático sem necessidade de deslocamento às praias públicas durante a temporada alta.
Fonte: OpenStreetMap
La Carihuela situa-se na costa oriental de Málaga, integrando o município de Torremolinos. Esta posição oferece equilíbrio entre proximidade à cidade de Málaga (13km) e acesso a outras localidades turísticas como Benalmádena (3,1km) e Fuengirola. A localização apresenta vantagens relativamente a zonas mais interiores devido ao seu caráter litoral, mantendo-se no entanto mais acessível em termos de preços que áreas exclusivas como Marbella ou Puerto Banús. A região beneficia de boa conectividade através da autovia A-7, que percorre toda a Costa del Sol, facilitando deslocamentos para o aeroporto internacional e outras cidades da província.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.2°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em La Carihuela apresenta um preço superior à média, refletindo a sua localização frontal à praia. Enquanto projetos como Lantana Residencial em Mijas partem de €205.000 ou Aquamar em Torre del Mar a partir de €269.950, este desenvolvimento posiciona-se num segmento mais elevado do mercado. A diferença justifica-se pela consolidação urbana da zona, com serviços e infraestruturas já estabelecidos, ao contrário de empreendimentos em áreas em desenvolvimento. La Carihuela beneficia adicionalmente da sua proximidade a Málaga, oferecendo um equilíbrio entre ambiente turístico e acesso a serviços de uma grande cidade. Em comparação com zonas como Estepona, mais ocidentais, esta localização apresenta vantagens em termos de acessibilidade ao aeroporto e centros urbanos, mantendo simultaneamente o caráter litoral que define a identidade da Costa del Sol.
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