هذا البنتهاوس الدوبلكس جاهز للسكن ويقع في لا كاريويلا، وهو حي ساحلي مطلوب على الواجهة البحرية مباشرة في توري مولينوس، مالقة. يوفر العقار إطلالات مباشرة على البحر وواجهة جنوبية، ويبعُد خطوات قليلة فقط عن الشاطئ. يجمع بين التصميم العصري والمساحات الخارجية الواسعة، مما يجعله مثاليًا لاحتضان نمط الحياة المتوسطي. يتميز العقار بغرفتي نوم وحمّامين ومنطقة معيشة مفتوحة مع مطبخ مجهز. وتوفر التراسات الواسعة مساحة كافية للاستمتاع بالهواء الطلق وإطلالات بانورامية على البحر. يستفيد السكان من حدائق مشتركة ومسبح ومرآب خاص، إلى جانب توفر العديد من المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس مباشرة على الساحل في لا كاريويلا، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى الشاطئ والكورنيش. ويضمن الموقع الحضري قرب المرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة سير قصيرة، في حين يمكن الوصول بسهولة إلى المدن الأكبر مثل مالقة.
يناسب هذا المسكن من يبحثون عن نمط حياة ساحلي مميز مع مساحات خارجية خاصة واسعة، تشمل تراسًا علويًا كبيرًا. تدعم تخطيطاته الحياة اليومية والاستضافة على حد سواء، ويزيدها إطلالات على البحر والقرب من أنشطة الشاطئ والمطاعم المحلية.
هذا العقار جاهز للسكن، أي أنه مكتمل بالكامل ومتاح للسكن الفوري. وعلى الرغم من أن حالة البناء ممتازة، فإن تاريخ التسليم التقريبي لعام 2025 يشير إلى احتمال وجود لمسات نهائية حديثة جدًا.
هذا العقار عقار مستعمل بسعر ثابت ولا يُعرض على أساس «السعر يبدأ من». ولا تتوفر تفاصيل محددة بشأن التطورات المستقبلية المحتملة في الجوار المباشر أو مستويات العزل الصوتي الدقيقة.
Ref: VL659306
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا البنتهاوس الدوبلكس الأفراد أو الأزواج الذين يعطون الأولوية لنمط حياة مباشر على الواجهة البحرية مع مساحات خارجية خاصة واسعة وإطلالات بانورامية على البحر. وهو مناسب لمن يبحثون عن ملاذ فاخر لقضاء العطلات أو عن مسكن دائم في منطقة ساحلية ديناميكية، مع وصول فوري إلى الشواطئ والمطاعم والمرافق. أما بالنسبة للمستثمرين، فإن موقعه المتميز وميزاته يوفران إمكانات عوائد إيجارية قوية، لا سيما مع الوجود السياحي الكثيف. وتعني حالة «جاهز للسكن» أنه جاهز للاستخدام الفوري، سواء كملاذ شخصي أو كاستحواذ استراتيجي، وهو ما يناسب المشترين الذين لا يرغبون في انتظار اكتمال البناء.
يتميز هذا البنتهاوس الدوبلكس بحالة ممتازة، مما يعكس كونه عقارًا مكتملًا أو مجددًا حديثًا. ورغم عدم تفصيل المواد المحددة بشكل كامل، يشير الوصف إلى معايير تصميم عصرية بتشطيبات عالية الجودة. وتوحي ميزات مثل الأبواب المنزلقة الممتدة من الأرض إلى السقف بالتركيز على تعظيم الإضاءة الطبيعية والإطلالات على البحر. وتعزز الخزائن المدمجة من الوظائية والتخزين. ويُدار التكييف عبر أنظمة تكييف بارد وحار وتدفئة مركزية، لضمان الراحة على مدار العام. ويوصف المطبخ المجهز بأنه حديث ومجهز بالكامل وجاهز للاستخدام الفوري. كما تُعرض الحمّامات على أنها حديثة. والانطباع العام هو مسكن مجهز جيدًا صُمم لحياة متوسطية مريحة وأنيقة، مع عناية بالتفاصيل في تشطيباته وتجهيزاته.
يُعرض هذا البنتهاوس الدوبلكس بسعر مطلوب ثابت قدره €820,000. وباعتباره عقارًا مستعملًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار من هذا النوع وفي هذا الموقع وبين هذه المواصفات. العقار جاهز للسكن، مما يعني توفره الفوري فور إتمام المعاملة. ونظرًا لموقعه المتميز على الواجهة البحرية وميزاته مثل الإطلالات الواسعة على البحر والمساحات الخارجية الخاصة الكبيرة، يضعه هذا التسعير ضمن الشريحة الأعلى من السوق المحلية، ما يجذب المشترين الباحثين عن مساكن ساحلية فاخرة.
تقدم لا كاريويلا، الواقعة ضمن توري مولينوس، تجربة ساحلية نابضة بالحياة. يقع هذا العقار مباشرة على الواجهة البحرية، حيث تبعد بلايا دي لا كاريويلا بضع مئات من الأمتار فقط. المنطقة المحيطة بيئة حضرية حيوية تتميز بكثافة عالية من المطاعم (218 مطعمًا ضمن 2 كم) والمقاهي (38 مقهى ضمن 2 كم)، ما يلبي احتياجات السكان ووجودًا سياحيًا كبيرًا (52 فندقًا، و20,808 سريرًا). وتُلبى الاحتياجات اليومية بوجود سوبرماركت وصيدلية على مسافة أقل من 200 متر. ويُعد الكورنيش مركزًا رئيسيًا للنشاط، إذ يوفر وصولًا سهلًا إلى المتاجر والخدمات المحلية. ورغم الموقع الحضري، يستفيد العقار من هدوء قربه المباشر من الشاطئ ومناخ البحر المتوسط. الحركة سهلة، إذ يمكن الوصول إلى العديد من المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يقلل من الاعتماد على السيارة في المهام المحلية. كما أن المنطقة جيدة الاتصال بالمواصلات العامة، مع Numerous عديد من المواقف والخطوط التي تخدم المنطقة.
تعني الحياة في لا كاريويلا احتضان نمط حياة حضري ساحلي مع وصول فوري إلى الشاطئ. يقع العقار على بعد 301 مترًا فقط من بلايا دي لا كاريويلا، ما يجعل البحر المتوسط على مرمى خطوة منك. والضروريات اليومية قريبة جدًا: سوبرماركت على بعد 197 مترًا، وصيدلية على بعد 148 مترًا فقط. وتتميز المنطقة بكثافة عالية من خيارات الطعام، إذ يوجد 218 مطعمًا و38 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يعكس مشهدًا اجتماعيًا حيويًا. أما الرعاية الصحية، فيوجد مستشفى على بعد 3.4 كم. والأنشطة الترفيهية وفيرة، مع عدة مراكز رياضية ونقاط مشاهدة قريبة. ويضمن الارتفاع البالغ 12 مترًا فوق مستوى سطح البحر ظروفًا لطيفة وإطلالات صافية على البحر.
تُبرز هذه الخريطة الموقع المتميز للعقار على الواجهة البحرية مباشرة في لا كاريويلا، توري مولينوس. وتؤكد القرب الفوري من بلايا دي لا كاريويلا والمرافق الحضرية الأوسع المتاحة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المتاجر والمطاعم ووسائل النقل. كما توضح الخريطة ارتباط العقار بمنطقة كوستا ديل سول الأوسع، مع إظهار المسافات إلى مالقة ومدن ساحلية رئيسية أخرى.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا البنتهاوس في لا كاريويلا، وهو حي ساحلي مميز ضمن توري مولينوس. ويبعد حوالي 14 كم عن عاصمة المقاطعة مالقة، وهي مركز حضري كبير يوفر مرافق ثقافية وتجارية ونقلية واسعة. وعلى طول الساحل، تبعد ماربيا، المعروفة بنمط حياتها الفاخر، حوالي 36 كم. وموقع العقار على كوستا ديل سول يضعه ضمن منطقة مشهورة بشواطئها ومناخها وبنيتها السياحية، ما يجعله موقعًا استراتيجيًا للسكن والاستثمار على حد سواء.
يتمتع هذا البنتهاوس بإمكانية وصول ممتازة وقرب من مجموعة واسعة من المرافق. أقرب شاطئ، بلايا دي لا كاريويلا، يبعد 301 مترًا فقط، بانحدار لطيف بنسبة 1.5%. ويبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 7 كم بخط مستقيم. وعشاق الجولف يجدون عدة ملاعب في المتناول، بما في ذلك كامبو دي جولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 3.0 كم وGolf Benalmadena Pitch&Putt على بعد 4.8 كم. والمواصلات العامة جيدة التغطية، إذ يوجد 50 موقفًا و7 خطوط تخدم المنطقة، ومحطات القطار مثل توري مولينوس على بُعد أكثر قليلًا من 1 كم. وتسهَّل القيادة بتوفر نقاط شحن السيارات الكهربائية ضمن نطاق 5.5 كم. ويضمن الموقع الحضري إمكانية الوصول بسهولة إلى الخدمات الأساسية، بما في ذلك المدارس والبنوك، ضمن بضعة كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من مناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. وتستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر، حين تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر باستمرار. ويضع ارتفاع العقار البالغ 12 مترًا فوق مستوى سطح البحر إياه قريبًا من الساحل، ما يوفر إطلالات صافية ونسمات بحرية. ويتميز الموقع بوفرة أشعة الشمس، وهو نموذجي لمنطقة كوستا ديل سول، ما يدعم نمط حياة قائمًا على الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالبيئة الساحلية معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الجاذب الترفيهي الرئيسي لهذا العقار هو قربه المباشر من الشاطئ، حيث تبعد بلايا دي لا كاريويلا 301 مترًا فقط. وتُعرف هذه المنطقة برمالها الذهبية وكورنيشها النابض بالحياة. وإلى جانب الوصول المباشر إلى الشاطئ، توفر المنطقة مرافق رياضية عديدة. فالمراكز الرياضية مثل كامبو دي فوتبول إل بوزويلو تبعد 1.1 كم، ومرافق السباحة مثل بيسينا مونيسيبال فيرخن ديل كارمن ضمن 1.3 كم. وعشاق الجولف يجدون كامبو دي جولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 3.0 كم. كما تضم المنطقة عدة نقاط مشاهدة، منها ميرادور لوس كانيونيس على بعد 0.2 كم، والتي توفر مناظر خلابة للساحل.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 46 mm |
| فبراير | 13.3°C | 33 mm |
| مارس | 14.6°C | 96 mm |
| أبريل | 16.6°C | 44 mm |
| مايو | 19.9°C | 22 mm |
| يونيو | 23.8°C | 7 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 25 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 49 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع جديدة مثل Aquamar في توري ديل مار (السعر يبدأ من €269,950)، وLantana Residencial في ميخاس (السعر يبدأ من €205,000)، وEtherna Homes 2 في إستيبونا (السعر يبدأ من €269,000)، يمثل هذا البنتهاوس الدوبلكس بسعر €820,000 نقطة سعر أعلى بكثير. ويعود هذا الفارق بدرجة كبيرة إلى وضعه كعقار مستعمل حصري، وموقعه المتميز على الواجهة البحرية مباشرة في لا كاريويلا، ومساحاته الخارجية الخاصة الكبيرة مع إطلالات بانورامية على البحر، وهي ميزات توجد غالبًا في العقارات الراسخة الفاخرة وليس في المشاريع الجديدة ضمن هذا النطاق السعري. فبينما توفر المشاريع المشابهة المدرجة بناءً جديدًا بأسعار بدء أقل، قد لا توفر نفس الواجهة البحرية المباشرة أو نفس مستوى المساحة الخارجية الخاصة الواسعة. فالعقارات في لا كاريويلا، لا سيما ذات الإطلالات البحرية غير المعوقة والوصول المباشر إلى الشاطئ، تحقق سعرًا أعلى نظرًا لجاذبيتها الراسخة وتوفرها المحدود. ويشير متوسط الدخل في المقاطعة (€16,450) إلى أن هذا العقار يقع في الطرف الأعلى من السوق، ما يستهدف المشترين الباحثين عن أصل نمط حياة عالي القيمة وليس استثمارًا نموذجيًا للمستويات التمهيدية أو المتوسطة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID