この即入居可のメゾネットペントハウスは、マラガ、トリェモリーノスの人気のビーチフロント地区ラ・カリウエラに位置しています。海を直接望む眺めと南向きの方位を備え、物件からビーチまでほんの数歩の距離です。現代的なデザインと豊富な屋外空間が融合し、地中海式ライフスタイルを満喫するのに最適です。物件は2つの寝室、2つの浴室、備付キッチン付きのオープンなリビングエリアを備えています。広々としたテラスは屋外での楽しみとパノラマの海の眺めのための十分な空間を提供します。共用庭園、プール、専用ガレージ施設に加え、多くの設備が徒歩圏内という利便性も魅力です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・カリウエラの海岸線に直接位置するこのペントハウスは、ビーチと遊歩道への即アクセスが可能です。都市部の立地により、スーパーマーケットや薬局などの必需設備は短時間の徒歩圏内にあり、マラガなどの大きな都市にも容易にアクセスできます。
この住まいは、広大なルーフテラスを含む広々とした専用屋外空間と、一流の海岸沿いライフスタイルを求める方に最適です。その間取りは日常の暮らしと来客時の entertaining の両方に対応し、海の眺め、ビーチアクティビティや地元の飲食店への近さが魅力です。
この物件は即入居可で、完全に完成しており直ちに入居できる状態です。建設状況は良好で、2025年という完工予定日（目安）はごく最近の仕上げが施されている可能性を示しています。
この物件は固定価格の中古物件であり、「最低販売価格」方式ではありません。至近周辺での今後の開発計画の詳細や、正確な防音レベルに関する情報は提供されていません。
Ref: VL659306
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このメゾネットペントハウスは、広大な専用屋外空間とパノラマの海の眺めを備えたビーチフロントのライフスタイルを最優先する個人やカップルに適しています。活気ある海岸エリアでの豪華な休暇の隠れ家や恒久的な住まいを求める方に最適で、ビーチ、飲食店、設備への即アクセスを提供します。投資家にとっては、一級の立地と特徴により、特に観光客が多いことを考慮すると高収益の賃貸収益の可能性があります。物件の即入居可の状態は、個人の隠れ家としても戦略的な取得としてもすぐに使用できることを意味し、建築完了を待ちたくない買い手に適しています。
このメゾネットペントハウスは素晴らしい状態で、最近完成または改修された物件としての価値を反映しています。具体的な素材の詳細は完全には列挙されていませんが、説明からは高品質な仕上げを備えた現代的なデザイン基準がうかがえます。床から天井までの引き違い戸などの特徴は、自然光と海の眺めを最大化することへのこだわりを示しています。備付クローゼットは機能性と収納力を高めています。冷暖房エアコンとセントラルヒーティングにより快適な室内環境を一年中確保します。備付キッチンは現代的で完全に設備が整っており、すぐに使用可能とされています。浴室も現代的な仕上げです。全体的に、仕上げと備品に細部へのこだわりが感じられる、快適でスタイリッシュな地中海的生活のための、よく整えられた住まいという印象です。
このメゾネットペントハウスは、固定の売出価格820,000ユーロで提供されています。中古物件として、この価格は同タイプ・同立地・同仕様の物件の現在の市場価値を反映しています。物件は即入居可で、取引完了後すぐに引き渡しが可能であることを示しています。ビーチフロントという一級の立地、広大な海の眺めや充実した専用屋外空間などの特徴から、この価格は地元市場の高めのセグメントに位置し、プレミアムな海岸沿いの住まいを求める買い手に訴求します。
トリェモリーノス内に位置するラ・カリウエラは、活気ある海岸体験を提供します。この物件の立地はビーチフロントに直接面しており、プラヤ・デ・ラ・カリウエラまでわずか数百メートルです。周辺地域は活気ある都市環境で、レストラン（2km圏内に218軒）やカフェ（2km圏内に38軒）が密集し、住民にも多くの観光客（52のホテル、20,808床）にも対応しています。スーパーマーケットと薬局が200メートル未満の便利な距離にあり、日常のニーズが満たされます。遊歩道は活動の中心地であり、地元の商店やサービスへのアクセスが容易です。都市部の立地ながら、物件はビーチ至近の静けさと地中海性気候の恩恵を受けています。移動の利便性は高く、多くの設備が徒歩または自転車でアクセスでき、地元での用事に車に頼る必要が少なくなります。この地域は公共交通機関も充実しており、多くの停留所や路線がこの地域をカバーしています。
ラ・カリウエラでの生活は、ビーチへの即アクセスを伴う海岸都市部のライフスタイルを意味します。物件はプラヤ・デ・ラ・カリウエラからわずか301メートルの場所にあり、地中海が玄関先に広がります。日常の必需品も便利に近く、スーパーマーケットは197メートル、薬局はわずか148メートルの距離です。この地域は飲食店が密集しており、2km圏内に218のレストランと38のカフェがあり、活気ある社交シーンを反映しています。医療については、病院が3.4km先にあります。レジャーも豊富で、近くに複数のスポーツセンターと展望台があります。海抜12メートルの高さは、快適な環境と澄んだ海の眺めを確保します。
この地図は、トリェモリーノスのラ・カリウエラにおける物件の好立地なビーチフロントの位置を示しています。プラヤ・デ・ラ・カリウエラへの即近性と、商店、レストラン、交通機関など徒歩圏内の都市設備を強調しています。また、広域のコスタ・デル・ソル地域とのつながりも示し、マラガおよびその他の主要な海岸都市への距離を表示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスは、トリェモリーノス内の特徴的な海岸地区ラ・カリウエラに位置しています。県都マラガから約14kmで、マラガは豊富な文化・商業・交通施設を提供する大都市です。海岸をさらに進むと、豪華なライフスタイルで知られるマルベーリャは約36km先にあります。コスタ・デル・ソルにあるこの物件の位置は、ビーチ、気候、観光インフラで有名な地域内にあり、住宅としても投資としても戦略的な立地です。
このペントハウスは優れたアクセス性と幅広い設備への近さを備えています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・カリウエラまではわずか301メートルで、緩やかな勾配1.5%です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約7kmです。ゴルフ愛好家には、3.0km先のカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスや4.8km先のゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パットなど、複数のコースが圏内にあります。公共交通機関も充実しており、50の停留所と7の路線がこの地域をカバーし、トリェモリーノスなどの鉄道駅もわずか1km強の距離です。5.5km圏内にEV充電ステーションがあり、車での移動も容易です。都市部の立地により、学校や銀行などの必需サービスも数km圏内で容易にアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この立地は地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は18.9°Cです。海水温が安定して20°C以上に達する海水浴シーズンは約5ヶ月間続きます。海抜12メートルの物件の高さは海岸に近く、澄んだ眺めと海風を提供します。コスタ・デル・ソル特有の豊かな日照に恵まれた気候は、一年の多くの期間、屋外アクティビティと海岸環境の享受を中心としたライフスタイルに貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の主なレジャーの魅力はビーチへの直接の近さで、プラヤ・デ・ラ・カリウエラまではわずか301メートルです。このエリアは金色の砂浜と活気ある遊歩道で知られています。ビーチへの即アクセスに加え、地域には多くのスポーツ施設があります。カンポ・デ・フットボル・エル・ポスエロなどのスポーツセンターは1.1km先、ピシーナ・ムニシパル・ビルヘン・デル・カルメンなどの水泳施設は1.3km圏内です。ゴルフ愛好家には、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスが3.0km先にあります。また、0.2km先のミラドール・ロス・カニョーネスなど複数の展望台があり、海岸線の絶景を眺めることができます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 46 mm |
| 2月 | 13.3°C | 33 mm |
| 3月 | 14.6°C | 96 mm |
| 4月 | 16.6°C | 44 mm |
| 5月 | 19.9°C | 22 mm |
| 6月 | 23.8°C | 7 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 5 mm |
| 9月 | 23.7°C | 25 mm |
| 10月 | 20.1°C | 65 mm |
| 11月 | 15.8°C | 62 mm |
| 12月 | 13.3°C | 49 mm |
平坦
トーレ・デル・マールのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）、ミハスのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）、エステポーナのEtherna Homes 2（最低販売価格269,000ユーロ）などの新築物件と比較すると、820,000ユーロのこのメゾネットペントハウスは大幅に高い価格帯にあります。この差は主に、希少な中古物件としての地位、ラ・カリウエラにおける一級のビーチフロントの直接の立地、そしてパノラマの海の眺めを備えた広大な専用屋外空間によるものであり、これらはこの価格帯の新築プロジェクトではなく、より確立されたプレミアム物件に見られる特徴です。比較対象として挙げられたプロジェクトはより低い価格から新築を提供しますが、同じ即時的な海への前面性や同じレベルの広大な専用テラス空間は提供しない可能性があります。ラ・カリウエラの物件、特に遮られない海の眺めとビーチへの直接アクセスを備えた物件は、確立された魅力と限られた供給によりプレミアム価格が付きます。県の中央値所得（16,450ユーロ）を考慮すると、この物件は市場の上位に位置し、典型的なエントリーレベルやミッドマーケットの投資ではなく、高価値のライフスタイル資産を求める買い手に適しています。
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