דופלקס פנטהאוז מוכן למגורים זה ממוקם ב-La Carihuela, שכונה מבוקשת בקו ראשון לים בטורמולינוס, מאלגה. הנכס מציע נוף ישיר לים ופונה לדרום, ונמצא במרחק צעדים ספורים מהחוף. הוא משלב עיצוב עכשווי עם שטחי חוץ מרווחים, ומתאים לאימוץ אורח החיים הים תיכוני. הנכס כולל שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה ואזור מגורים פתוח עם מטבח מאובזר. מרפסות שמש מרווחות מספקות שטח נדיב להנאה בחוץ ונוף פנורמי לים. התושבים נהנים מגינות משותפות, בריכת שחייה וחנייה מקורה פרטית, לצד הנוחות של שפע שירותים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם ישירות על החוף ב-La Carihuela, פנטהאוז זה מציע גישה מיידית לחוף ולטיילת. המיקום העירוני מבטיח ששירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר, בעוד שערים גדולות כמו מאלגה נגישות בקלות.
מגורים אלה מיועדים למי שמחפש אורח חיים חופי מהשורה הראשונה עם שטח חוץ פרטי נרחב, כולל מרפסת גג גדולה. התכנון הפנימי תומך הן בחיי היומיום והן באירוח, ומשתלב עם נוף לים וקרבה לפעילויות חוף ולמסעדות מקומיות.
נכס זה מוכן למגורים, כלומר הוא הושלם במלואו וזמין לאכלוס מיידי. אף שמצב הבנייה מצוין, תאריך ההשלמה המשוער של 2025 מרמז על גימורים עדכניים במיוחד.
הנכס הוא בית קיים במחיר קבוע ואינו נמכר במחיר 'החל מ-. לא נמסרו פרטים ספציפיים לגבי פיתוחים עתידיים אפשריים בסביבה הקרובה או רמות בידוד רעש מדויקות.
Ref: VL659306
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דופלקס פנטהאוז זה מתאים ליחידים או לזוגות המעדיפים אורח חיים בקו ראשון לים עם שטח חוץ פרטי משמעותי ונוף ים פנורמי. הוא מתאים למי שמחפש בית נופש יוקרתי או מגורי קבע באזור חוף דינמי, עם גישה מיידית לחופים, מסעדות ושירותים. עבור משקיעים, מיקומו הפרימיום ותכונותיו מציגים פוטנציאל לתשואות שכירות חזקות, במיוחד לאור נוכחות התיירות הגבוהה. מצב "מוכן למגורים" של הנכס פירושו שהוא מוכן לשימוש מיידי, בין כמקלט אישי ובין כרכישה אסטרטגית, והוא פונה לרוכשים שאינם מעוניינים להמתין להשלמת בנייה.
דופלקס פנטהאוז זה מצטיין במצב מעולה, המשקף את מעמדו כנכס שהושלם או שופץ לאחרונה. אף שפרטי החומרים אינם מפורטים במלואם, התיאור רומז לסטנדרטים של עיצוב עכשווי עם גימורים באיכות גבוהה. תכונות כמו דלתות הזזה מהרצפה עד התקרה מעידות על דגש בהגדלת האור הטבעי ונוף הים. ארונות קיר מאובזרים משפרים את הפונקציונליות והאחסון. האקלים מנוהל באמצעות מיזוג אוויר ומערכות חימום מרכזי, המבטיחות נוחות לכל אורך השנה. המטבח המאובזר מתואר כמודרני ומצויד במלואו, מוכן לשימוש מיידי. גם חדרי הרחצה מוצגים כמודרניים. הרושם הכללי הוא של מגורים מאובזרים היטב, שתוכננו לחיים ים תיכוניים נוחים ומסוגננים, עם תשומת לב לפרטים בגימורים ובאביזרים.
דופלקס פנטהאוז זה מוצע במחיר מבוקש קבוע של €820,000. כנכס קיים, המחיר משקף את שווי השוק הנוכחי של נכס מסוגו, במיקומו ובמפרטו. הנכס מוכן למגורים, מה שמעיד על זמינות מיידית עם השלמת העסקה. לאור מיקומו המעולה בקו ראשון לים ותכונותיו, כגון נוף ים פנורמי ושטח חוץ פרטי נרחב, התמחור מציב אותו בפלח הגבוה של השוק המקומי, ופונה לרוכשים המחפשים מגורים חופיים פרימיום.
La Carihuela, השוכנת בתוך טורמולינוס, מציעה חוויה חופית תוססת. מיקומו של הנכס מציב אותו ישירות על קו החוף, כאשר חוף Playa de la Carihuela נמצא במרחק כמה מאות מטרים בלבד. האזור סביבו הוא סביבה עירונית שוקקת המאופיינת בצפיפות גבוהה של מסעדות (218 בטווח 2 ק"מ) ובתי קפה (38 בטווח 2 ק"מ), המשרתים הן את התושבים והן את נוכחות התיירות המשמעותית (52 בתי מלון, 20,808 מיטות). הצרכים היומיומיים מסופקים באמצעות סופרמרקט ובית מרקחת הנמצאים במרחק של פחות מ-200 מטר. הטיילת היא מוקד פעילות מרכזי המספק גישה נוחה לחנויות ולשירותים מקומיים. למרות המיקום העירוני, הנכס נהנה משקט בזכות קרבתו הישירה לחוף ומהאקלים הים תיכוני. הניידות גבוהה, ושירותים רבים נגישים ברגל או באופניים, מה שמפחית את התלות ברכב לסידורים מקומיים. האזור מחובר היטב בתחבורה ציבורית, עם תחנות וקווים רבים המשרתים את המקום.
חיים ב-La Carihuela פירושם אימוץ אורח חיים עירוני-חופי עם גישה מיידית לחוף. הנכס ממוקם במרחק 301 מטר בלבד מ-Playa de la Carihuela, כך שהים התיכון נמצא ממש בפתח ביתך. הצרכים היומיומיים קרובים ונוחים: סופרמרקט במרחק 197 מטר, ובית מרקחת במרחק 148 מטר בלבד. האזור מתהדר בריכוז גבוה של אפשרויות אוכל, עם 218 מסעדות ו-38 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ, המשקפים סצנה חברתתית תוססת. לבריאות, בית חולים נמצא במרחק 3.4 ק"מ. הפנאי בשפע, עם מספר מרכזי ספורט ונקודות תצפית בסביבה. הגובה של 12 מטר מעל פני הים מבטיח תנאים נעימים ונוף ים צלול.
מפה זו מדגישה את מיקומו המעולה של הנכס בקו ראשון לים ב-La Carihuela, טורמולינוס. היא מבליטה את הקרבה המיידית ל-Playa de la Carihuela ואת שירותי העיר הרחבים הזמינים במרחק הליכה, לרבות חנויות, מסעדות וקישורי תחבורה. המפה גם ממחישה את חיבורו של הנכס לאזור קוסטה דל סול הרחב, ומציגה מרחקים למאלגה ולערי חוף מרכזיות נוספות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פנטהאוז זה ממוקם ב-La Carihuela, רובע חופי ייחודי בתוך טורמולינוס. הוא שוכן במרחק של כ-14 ק"מ מבירת המחוז, מאלגה, מרכז עירוני גדול המציע מתקני תרבות, מסחר ותחבורה נרחבים. הלאה לאורך החוף, מרבייה, הידועה באורח החיים היוקרתי שלה, נמצאת במרחק של כ-36 ק"מ. מיקומו של הנכס על קוסטה דל סול מציב אותו בתוך אזור הנודע בחופים, באקלים ובתשתיות התיירות שלו, מה שהופך אותו למיקום אסטרטגי הן למגורים והן להשקעה.
פנטהאוז זה מציע נגישות מעולה וקרבה למגוון רחב של שירותים. החוף הקרוב, Playa de la Carihuela, נמצא במרחק 301 מטר בלבד, עם שיפוע מתון של 1.5%. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-7 ק"מ בקו אווירי. לחובבי הגולף, מספר מגרשים בטווח הגעה, כולל Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez במרחק 3.0 ק"מ ו-Golf Benalmadena Pitch&Putt במרחק 4.8 ק"מ. התחבורה הציבורית מתוחזקת היטב, עם 50 תחנות ו-7 קווים המשרתים את האזור, ותחנות רכבת כמו טורמולינוס במרחק של קצת יותר מ-1 ק"מ. הנהיגה מתאפשרת בזכות עמדות טעינה לרכב חשמלי ברדיוס 5.5 ק"מ. המיקום העירוני מבטיח ששירותים חיוניים, לרבות בתי ספר ובנקים, נגישים בקלות בטווח של כמה קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, שבהם טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. הגובה של הנכס, 12 מטר מעל פני הים, מציב אותו קרוב לחוף ומספק נוף צלול ובריזה ימית. האקלים מתאפיין בשפע שמש, כיאה לקוסטה דל סול, ותורם לאורח חיים המתמקד בפעילויות חוצות ובהנאה מהסביבה החופים לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המשיכה הבילויית העיקרית של הנכס היא קרבתו הישירה לחוף, כאשר Playa de la Carihuela נמצא במרחק 301 מטר בלבד. אזור זה ידוע בחולות הזהב שלו ובטיילת התוססת. מעבר לגישה המיידית לחוף, האזור מציע מתקני ספורט רבים. מרכזי ספורט כמו Campo de Fútbol El Pozuelo נמצאים במרחק 1.1 ק"מ, ומתקני שחייה כמו Piscina Municipal Virgen del Carmen בטווח 1.3 ק"מ. לחובבי הגולף, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ממוקם במרחק 3.0 ק"מ. האזור כולל גם מספר נקודות תצפית, בהן Mirador Los Cañones במרחק 0.2 ק"מ, המציעות נופים ציוריים של קו החוף.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 46 mm |
| פברואר | 13.3°C | 33 mm |
| מרץ | 14.6°C | 96 mm |
| אפריל | 16.6°C | 44 mm |
| מאי | 19.9°C | 22 mm |
| יוני | 23.8°C | 7 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 5 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 25 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 65 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 62 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 49 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950), Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-€269,000), דופלקס פנטהאוז זה במחיר €820,000 מייצג נקודת מחיר גבוהה משמעותית. הבדל זה נובע בעיקר ממעמדו כנכס קיים בלעדי, ממיקומו הפרימיום בקו ראשון לים ב-La Carihuela ומשטח החוץ הפרטי הנרחב עם נוף ים פנורמי, תכונות הנפוצות יותר בנכסים ותיקים ופרימיום מאשר בפרויקטים של בנייה חדשה בטווח מחירים זה. בעוד שהפרויקטים המקבילים המפורטים מציעים בנייה חדשה במחירי התחלה נמוכים יותר, ייתכן שלא יספקו את אותו חזית ים ישירה או את אותה רמה של שטח מרפסת פרטי נרחב. נכסים ב-La Carihuela, ובמיוחד אלה עם נוף ים ללא הפרעה וגישה ישירה לחוף, זוכים לפרמיה בשל המבוקשות המוכחת שלהם והזמינות המוגבלת. ההכנסה החציונית במחוז (€16,450) מרמזת שנכס זה ממוקם בקצה העליון של השוק, ופונה לרוכשים המחפשים נכס אורח חיים בעל ערך גבוה ולא השקעה טיפוסית ברמת כניסה או בשוק הביניים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID