关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓坐落于 La Carihuela 的海岸线前沿，可直接通往海滩和滨海步道。城市化的环境确保超市和药店等基本设施近在咫尺，而马拉加等较大城市也可轻松抵达。
这套住宅适合追求顶级海岸生活方式并拥有宽敞私人户外空间（包括大型屋顶露台）的人士。其格局既适合日常起居也适合招待宾客，并配有海景以及邻近海滩活动和当地餐饮的便利。
该房产为现房，即已完全竣工，可立即入住。虽然建筑状况极佳，但 2025 年的指示性完工日期表明其可能刚完成最后的收尾工作。
该房产为固定价格的二手房，并非按“起价”方式出售。关于紧邻区域未来可能的开发项目或精确的隔音水平等具体细节未予提供。
Ref: VL659306
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套复式顶层公寓适合优先考虑海滨一线生活方式、宽敞私人户外空间和全景海景的个人或伴侣。它适合寻求奢华度假居所或活跃海岸地区永久住所的人士，可立即通达海滩、餐饮和各类设施。对投资者而言，其优越的地段和特色具有强劲租金回报的潜力，尤其是考虑到当地的大量游客。该房产的现房状态意味着可立即使用，无论是作为私人居所还是战略性置业，满足不愿等待竣工的买家。
这套复式顶层公寓状况极佳，体现了其作为近期完工或翻新房产的地位。虽然具体的材料细节未完全列出，但描述暗示了符合现代设计标准的高品质装修。落地推拉门等特色表明对最大化自然采光和海景的重视。整体衣柜的存在提升了功能性和储物空间。冷暖空调和中央供暖系统确保全年舒适。整体厨房被描述为现代化且设备齐全，可立即使用。卫生间同样呈现现代风格。整体印象是一套装修精良、为舒适时尚的地中海生活而设计的住宅，在装修和固定装置上注重细节。
这套复式顶层公寓的固定挂牌价为 €820,000。作为一套二手房，该价格反映了同类型、同地段、同规格房产的当前市场价值。该房产为现房，交易完成后即可立即入住。鉴于其优越的海滨一线地段和开阔海景、宽敞私人户外空间等特色，其定价处于本地市场的较高端，吸引寻求高端海岸住宅的买家。
La Carihuela 隶属于托雷莫利诺斯，提供充满活力的海岸体验。该房产直接位于海滨一线，距离 Playa de la Carihuela 仅数百米。周边地区是热闹的城市环境，餐厅密度高（2 公里内有 218 家）和咖啡馆众多（2 公里内有 38 家），既服务本地居民，也迎合大量游客（52 家酒店，20,808 张床位）。日常所需可在 200 米以内的超市和药店轻松解决。滨海步道是活动的中心枢纽，可轻松抵达当地商店和服务设施。尽管地处城市环境，该房产仍受益于紧邻海滩的宁静和地中海气候。出行便利性高，许多设施步行或骑自行车即可到达，减少了本地出行对汽车的依赖。该地区公共交通连接良好，众多站点和线路服务本地。
住在 La Carihuela 意味着拥抱可立即通达海滩的海岸城市生活方式。该房产距 Playa de la Carihuela 仅 301 米，地中海就在家门口。日常所需近在咫尺：超市距此 197 米，药店仅 148 米。该地区餐饮选择高度集中，2 公里范围内有 218 家餐厅和 38 家咖啡馆，反映出活跃的社交氛围。医疗方面，一所医院位于 3.4 公里外。休闲活动丰富，附近有多家体育中心和观景点。海拔 12 米确保宜人的环境和清晰的海景。
此地图突出了该房产在托雷莫利诺斯 La Carihuela 的优越海滨位置。它强调了与 Playa de la Carihuela 的即时邻近性，以及步行可达的更广泛城市设施，包括商店、餐厅和交通连接。地图还展示了该房产与更广泛的太阳海岸地区的联系，标示了与马拉加及其他关键沿海城镇的距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套顶层公寓位于 La Carihuela，这是托雷莫利诺斯内一个独特的海岸街区。它距省会马拉加约 14 公里，后者是提供丰富文化、商业和交通设施的主要城市中心。再往海岸方向，以奢华生活方式闻名的马贝拉（Marbella）约在 36 公里外。该房产位于太阳海岸，地处以海滩、气候和旅游基础设施闻名的地区，无论是居住还是投资，都是战略性的位置。
这套顶层公寓拥有出色的通达性，邻近各类设施。最近的海滩 Playa de la Carihuela 仅 301 米，坡度平缓（1.5%）。马拉加-太阳海岸机场（AGP）直线距离约 7 公里。对高尔夫爱好者而言，多个球场触手可及，包括 3.0 公里外的 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 和 4.8 公里外的 Golf Benalmadena Pitch&Putt。公共交通完善，50 个站点和 7 条线路服务该区域，Torremolinos 等火车站仅 1 公里出头。5.5 公里范围内设有电动车充电点，方便驾车出行。城市环境确保学校、银行等基本服务在数公里内即可通达。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地段享有地中海气候，年平均气温 18.9°C。游泳季约持续 5 个月，期间水温持续达到或超过 20°C。房产海拔 12 米，紧邻海岸，享有开阔视野和海风。该气候以充足的阳光为特征，是太阳海岸的典型气候，有助于打造以户外活动为中心、一年中大部分时间享受海岸环境的生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产的主要休闲吸引力在于其紧邻海滩，距 Playa de la Carihuela 仅 301 米。该地区以金色沙滩和热闹的滨海步道闻名。除直接的海滩通道外，该地区还提供众多体育设施。Campo de Fútbol El Pozuelo 等体育中心距此 1.1 公里，Piscina Municipal Virgen del Carmen 等游泳设施在 1.3 公里以内。对高尔夫爱好者而言，Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 位于 3.0 公里外。该地区还设有多个观景点，包括 0.2 公里外的 Mirador Los Cañones，可欣赏海岸线的壮丽景色。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.2°C | 46 mm |
| 二月 | 13.3°C | 33 mm |
| 三月 | 14.6°C | 96 mm |
| 四月 | 16.6°C | 44 mm |
| 五月 | 19.9°C | 22 mm |
| 六月 | 23.8°C | 7 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.6°C | 5 mm |
| 九月 | 23.7°C | 25 mm |
| 十月 | 20.1°C | 65 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 62 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 49 mm |
平坦
与 Torre del Mar 的 Aquamar 新建项目（起价 €269,950）、米哈斯（Mijas）的 Lantana Residencial（起价 €205,000）以及埃斯特波纳（Estepona）的 Etherna Homes 2（起价 €269,000）等新开发项目相比，这套 €820,000 的复式顶层公寓代表着明显更高的价位。这一差异主要归因于其独特的二手房属性、La Carihuela 优越的海滨一线地段，以及带全景海景的宽敞私人户外空间, , 这些特色通常出现在更成熟的高端房产中，而非该价位的新建项目。虽然列出的可比项目以更低的起价提供新建住宅，但它们可能无法提供同样的直接海景临街面或同等程度的宽敞私人露台空间。La Carihuela 的房产，尤其是那些拥有无遮挡海景和直接海滩通道的房产，因其成熟的吸引力和稀缺性而享有溢价。该省的中位收入（€16,450）表明，该房产定位于市场的较高端，迎合寻求高价值生活方式资产的买家，而非典型的入门级或中端市场投资。
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