Questo attico duplex si trova a Los Álamos, un'area ricercata al confine tra Torremolinos e Málaga. Offre una combinazione di vita urbana e vicinanza alla costa, posizionandosi come un'opzione interessante per chi cerca uno stile di vita mediterraneo con comodità moderne. La proprietà è pronta per essere abitata e si distingue per la sua configurazione su due livelli, con ampi spazi esterni.
Rispetto ad altre opzioni nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo attico duplex a Los Álamos si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più elevata, riflettendo le sue dimensioni, la configurazione duplex, le ampie terrazze e la vicinanza immediata a servizi urbani e trasporti chiave come l'aeroporto. Mentre i progetti menzionati offrono soluzioni abitative con caratteristiche diverse, questo immobile si distingue per la sua offerta di spazio esterno privato e per una metratura interna maggiore, tipica di residenze di lusso. La sua collocazione urbana vicino a Málaga, piuttosto che in località più defilate o puramente turistiche, lo rende attraente per un acquirente che cerca un equilibrio tra vita residenziale, accesso a infrastrutture e collegamenti internazionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in un contesto urbano con servizi facilmente raggiungibili a piedi, promuovendo una certa indipendenza dall'auto per le necessità quotidiane. La prossimità a Playa de los Álamos, a soli 800 metri, lo rende accessibile per attività ricreative legate al mare, con una pendenza minima verso la costa.
Questo attico duplex è progettato per chi desidera ampi spazi abitativi e aree esterne private, come terrazzi e solarium. La disposizione su due piani offre una separazione funzionale tra zona giorno e zona notte, con la suite padronale al piano superiore che garantisce maggiore privacy.
L'immobile è pronto per l'occupazione, il che significa che lo sviluppo è completo e non ci sono fasi di costruzione imminenti. Questa condizione consente un trasferimento diretto e l'immediato godimento della proprietà e delle sue strutture.
La proprietà non è situata direttamente sul lungomare, sebbene vicina alla spiaggia. Non sono disponibili dati specifici su certificazioni energetiche avanzate o caratteristiche di sostenibilità specifiche oltre quelle standard. L'area circostante presenta un certo livello di attività urbana, tipico di una zona ben servita.
Questo attico duplex è particolarmente adatto a famiglie o gruppi che necessitano di ampio spazio, sia interno che esterno, e che apprezzano la combinazione di vita urbana e vicinanza al mare. La sua configurazione su due livelli, con una suite padronale separata al piano superiore, è ideale per chi cerca privacy e un'area dedicata. La sua ubicazione, a breve distanza dall'aeroporto di Málaga (3.4 km) e con facile accesso ai trasporti pubblici (stazione Los Álamos a 0.0 km), lo rende una scelta comoda per chi viaggia frequentemente o desidera esplorare la regione. L'ampia terrazza e il solarium offrono spazi per il relax e l'intrattenimento all'aperto, adatti a chi ama godersi il clima mediterraneo durante gran parte dell'anno.
Sebbene i dettagli specifici sui materiali e le finiture non siano forniti, la menzione di 'eccellenti condizioni' e la presenza di caratteristiche come terrazze coperte, armadi a muro e ascensore suggeriscono un livello di finitura curato e funzionale. La configurazione moderna con cucina a pianta aperta integrata nell'area living indica una progettazione volta all'ottimizzazione dello spazio e alla fluidità degli ambienti. Le caratteristiche di climatizzazione (aria condizionata) sono standard per il comfort abitativo nella regione. Le viste sul mare, sulle montagne e sulla piscina arricchiscono ulteriormente la percezione della qualità.
Il prezzo di €1.295.000 si riferisce a questo specifico attico duplex con 4 camere da letto e 3 bagni. La tipologia attico duplex e le finiture, unitamente alla metratura di 147 m², sono fattori che incidono sulla sua collocazione nel mercato immobiliare di lusso della Costa del Sol. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile pronto per l'occupazione. La posizione in un'area urbana consolidata con accesso a servizi e vicinanza alla costa contribuisce a definire il suo valore di mercato.
Los Álamos, situata tra Torremolinos e la città di Málaga, offre un ambiente dinamico. La vicinanza a servizi come supermercati (639m), farmacie (571m) e centri sanitari (866m) facilita la vita quotidiana. La presenza di 33 ristoranti e 8 caffè nel raggio di 2 km suggerisce un'ampia offerta gastronomica. Le 18 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nelle vicinanze offrono alternative alla mobilità privata, sebbene un'auto possa essere utile per esplorare la regione più ampiamente. La zona è caratterizzata da una pianura verso il mare (pendenza 1.0%), con la Playa de los Álamos a soli 800 metri, ideale per passeggiate o attività balneari.
Vivere a Los Álamos significa essere immersi in un contesto urbano vivace ma con facile accesso alla costa. La vicinanza a Playa de los Álamos (0.8 km) permette di integrare la vita da spiaggia nella routine quotidiana. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e negozi nelle vicinanze (supermercato a 639m, farmacia a 571m) assicura comodità. La zona è ben collegata con il trasporto pubblico, con stazioni ferroviarie come Los Álamos (0.0 km) e La Colina (0.7 km) facilmente accessibili. Questo facilita gli spostamenti verso Málaga o altre località costiere, bilanciando la vita urbana con momenti di relax sul litorale.
La posizione di questo attico duplex a Los Álamos, Málaga, è evidenziata sulla mappa. L'area è caratterizzata dalla sua vicinanza alla costa, all'aeroporto e alle principali vie di comunicazione, offrendo un accesso comodo sia ai servizi urbani che alle zone ricreative.
Los Álamos si posiziona strategicamente tra la dinamica città di Málaga e la turistica Torremolinos. Questa ubicazione permette di beneficiare sia della vitalità urbana, con accesso a cultura, commercio e gastronomia, sia delle attrattive costiere e del tempo libero tipici della Costa del Sol. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (AGP) la rende un punto di partenza ideale per esplorare altre zone dell'Andalusia o per mantenere contatti internazionali.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità. Si trova a soli 2.0 km da Playa Sacaba Beach e 2.1 km da Playa de la Misericordia, mentre la Playa de los Álamos è a 0.8 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 3.4 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali estremamente agevoli. Per gli appassionati di golf, club come il Parador Málaga (4.1 km) e Guadalhorce (5.8 km) sono raggiungibili in breve tempo. La vicinanza a supermercati (639m), ospedali (866m), farmacie (571m) e colonnine di ricarica elettrica (344m) assicura la disponibilità di servizi essenziali.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Los Álamos | 0 km |
| La Colina | 0,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Álamos beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di circa 18.5°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorendo un'elevata vivibilità esterna. Le estati sono calde e soleggiate, con un periodo di balneazione di circa 4 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 10 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso la costa (1.0%) rendono l'accesso al mare agevole. La prossimità a parchi e aree verdi, sebbene non specificata in dettaglio, è un elemento intrinseco della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona vanta una notevole offerta di spiagge, con Playa de los Álamos a soli 0.8 km, Playa Campo de Golf a 1.9 km e Playa del Lido a 2.4 km. Il litorale è noto per i suoi beach club e chiringuitos. Per gli amanti del golf, vi sono diverse opzioni nelle vicinanze, tra cui il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1.4 km) e il Club de Golf Málaga Parador (1.6 km). Per lo sport e il tempo libero, centri come Pádel La Colina (1.2 km) e Kart&Fun Málaga (1.7 km) sono facilmente accessibili. La presenza di una piscina comunale (come indicato nelle caratteristiche) offre un'ulteriore opzione per il relax e il nuoto.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Los Álamos si posiziona strategicamente tra la dinamica città di Málaga e la turistica Torremolinos. Questa ubicazione permette di beneficiare sia della vitalità urbana, con accesso a cultura, commercio e gastronomia, sia delle attrattive costiere e del tempo libero tipici della Costa del Sol. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (AGP) la rende un punto di partenza ideale per esplorare altre zone dell'Andalusia o per mantenere contatti internazionali.
Los Alamos usually refers to Los Alamos, New Mexico, United States.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.2°C | 53 mm |
| Aprile | 16.2°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 52 mm |
| Novembre | 15.2°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL440685
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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