Dieses Penthouse im Residencial Alamar, in der Nähe der Küste von Málaga gelegen, bietet einen modernen Lebensstil. Mit seiner direkten Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten ist es für Käufer konzipiert, die sowohl Komfort als auch die mediterrane Atmosphäre suchen. Die Lage verbindet die Lebendigkeit der Küstenregion mit der praktischen Erreichbarkeit von Málaga.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Penthouse in Los Alamos preislich deutlich höher. Diese Preisdifferenz ist auf die spezifische Lage, die Größe und die Ausstattungsmerkmale des Duplex-Penthouses zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte eher im mittleren Preissegment angesiedelt sind und möglicherweise eine andere Art von Wohnraum (z.B. Apartments mit 1-3 Schlafzimmern) bieten, zielt dieses Projekt auf ein anspruchsvolleres Klientel ab, das bereit ist, für eine luxuriösere und geräumigere Wohnlösung in unmittelbarer Strandnähe und mit guter Anbindung zu zahlen. Die Nähe zu Málaga und dem Flughafen, kombiniert mit der 'Gereed'-Bauphase, rechtfertigt die Investition im Vergleich zu Neubauprojekten, die oft noch gebaut werden müssen und sich möglicherweise weiter von den Hauptattraktionen entfernt befinden. Die analysierten Vergleichsprojekte sind typischerweise 'Neubau' und bieten somit einen anderen Erwerbskontext.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Los Alamos, einem städtischen Gebiet, das durch seine Nähe zum Strand und zur Küsteninfrastruktur gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Anbindung an lokale Geschäfte und Restaurants, während der Strand nur wenige Gehminuten entfernt ist. Die Lage ermöglicht einen urbanen Lebensstil mit direktem Zugang zu Erholungsmöglichkeiten am Meer.
Dieses Duplex-Penthouse richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügigen Wohnraum und eine gute Verbindung von Innen- und Außenbereichen legen. Es spricht jene an, die eine private Dachterrasse mit Aussicht und einen Lebensstil bevorzugen, der sowohl Entspannung als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten ermöglicht. Die Aufteilung mit separatem Mastersuite-Bereich auf der oberen Ebene unterstreicht den Wunsch nach Privatsphäre.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies eliminiert Wartezeiten, die üblicherweise mit Neubauprojekten verbunden sind. Potenzielle Käufer können die Immobilie in ihrem aktuellen Zustand besichtigen und direkt in das mediterrane Leben einsteigen, ohne auf die Fertigstellung warten zu müssen.
Das Projekt bietet keinen direkten Strandzugang, obwohl die Strände nur wenige hundert Meter entfernt sind. Es ist nicht als isolierte Villa konzipiert, sondern Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool. Käufer, die eine absolute Alleinlage oder einen privaten Poolbereich suchen, sollten dies berücksichtigen. Die Beschreibung betont urbanen Charakter und Nähe zu Annehmlichkeiten, nicht ländliche Abgeschiedenheit.
Dieses Duplex-Penthouse passt gut zu Käufern, die einen aktiven Lebensstil an der Küste suchen und Wert auf eine gehobene Ausstattung legen. Es ist geeignet für Personen oder Familien, die eine geräumige Residenz mit ausreichend Platz für Gäste oder Hobbys benötigen, wie die vier Schlafzimmer nahelegen. Die Nähe zum Flughafen Málaga (3,4 km) macht es zu einer attraktiven Option für Vielreisende oder jene, die regelmäßig Besuch aus dem Ausland empfangen. Paare, die eine private Oase mit separatem Master-Bereich auf der oberen Etage wünschen, werden die Aufteilung zu schätzen wissen. Auch für Personen, die einen Übergang in eine wärmere Klimazone planen und eine Immobilie suchen, die sofort bewohnbar ist, ist dieses Objekt eine passende Wahl. Die städtische Lage mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten spricht jene an, die nicht zwingend auf ein Auto angewiesen sein möchten, aber dennoch von einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte profitieren wollen.
Die Beschreibung hebt ein 'modernes' und 'elegantes' Interieur hervor, das auf eine hohe Verarbeitungsqualität schließen lässt. Die offene Küchengestaltung, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht, und die großzügige Terrasse mit integrierter Lagerung deuten auf durchdachte Architektur und Materialauswahl hin. Merkmale wie Klimaanlage, Einbauschränke und WLAN sind Standard in dieser Preisklasse und unterstreichen den Komfort. Die Terrasse wird als 'Wohnzimmer im Freien' beschrieben, was auf eine hochwertige Gestaltung der Außenbereiche hindeutet. Die Fenster sind wahrscheinlich so konzipiert, dass sie viel natürliches Licht hereinlassen und die Aussicht optimieren. Die 'Excellent' Zustandsklassifizierung der Immobilie unterstützt die Annahme einer guten bis sehr guten Bau- und Ausführungsqualität, die den modernen Standards entspricht und auf Langlebigkeit ausgelegt ist.
Das Penthouse Duplex wird zu einem Preis von €1.295.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im höheren Segment des Marktes, was durch die Größe, die Ausstattung und die Lage als Penthouse Duplex gerechtfertigt wird. Die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie die Wohnfläche von 147 m² sind Faktoren, die den Wert beeinflussen. Da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist, sind keine zusätzlichen Wartezeiten oder Baufinanzierungen notwendig. Der Preis bezieht sich auf die gesamte Einheit, wobei die Möglichkeit von Variationen bei vergleichbaren Einheiten in der Anlage nicht ausgeschlossen werden kann, jedoch spezifische Daten hierzu nicht vorliegen. Der Preis spiegelt die Attraktivität der Lage und die Qualität der Immobilie wider.
Los Alamos, Málaga, präsentiert sich als ein urbanes Zentrum an der Küste, das eine Mischung aus städtischem Komfort und strandnahem Lebensstil bietet. Die Gegend ist geprägt durch eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind. Dies bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe oder ein Besuch in der Apotheke ohne Auto erledigt werden können. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und dem Flughafen Málaga erleichtert Reisen. Gleichzeitig ist der Strand mit seinen Strandbars und Freizeitmöglichkeiten ein zentraler Anziehungspunkt. Die Umgebung zieht eine gemischte Bevölkerung an, von Einheimischen bis zu internationalen Zweitwohnungsbesitzern, was zu einem lebendigen, aber nicht übermäßig touristischen Flair beiträgt. Das Leben hier könnte einen Rhythmus widerspiegeln, der durch die Nähe zum Meer und die städtische Erreichbarkeit bestimmt wird – morgendliche Spaziergänge am Strand, gefolgt von Erledigungen in der Stadt, und nachmittägliche Entspannung auf der Terrasse mit Blick auf das Meer oder die Berge.
Das Leben in Los Alamos, Málaga, ist geprägt von der Nähe zur Küste und einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur. Die Gegend bietet eine hohe Dichte an Restaurants (33 im 2km-Radius), Geschäften, Banken und Cafés, die fußläufig erreichbar sind. Dies ermöglicht eine hohe Lebensqualität im Alltag, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein, obwohl eines für weitere Ausflüge praktisch ist. Die Präsenz von 13 Grundschulen und 9 weiterführenden Schulen im Umkreis deutet auf eine familienfreundliche Umgebung hin, ebenso wie die 2 Gesundheitszentren. Die Nähe zu Stränden wie Playa de los Álamos (0,8 km) und Playa Sacaba (2,0 km) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die 18 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen verbessern die Mobilität innerhalb der Region und in die nahegelegene Stadt Málaga. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C mit langen Sonnenstunden (3.888 pro Jahr) und einem vier Monate langen Schwimmseizoen (bei Wassertemperaturen über 20°C) begünstigt einen aktiven Lebensstil im Freien das ganze Jahr über.
Die angezeigte Karte positioniert das Projekt in der urbanen Zone von Los Alamos, einem Küstenabschnitt westlich von Málaga. Sie veranschaulicht die Nähe zu Stränden, dem Flughafen und wichtigen Verkehrsadern. Die Markierung zeigt die Lage innerhalb einer Wohnanlage und hebt die Anbindung an lokale Dienstleistungen hervor, was die urbane Natur der Umgebung unterstreicht.
Los Alamos befindet sich an der Küste der Provinz Málaga, strategisch günstig gelegen zwischen der Stadt Málaga und dem Ferienort Torremolinos. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den schnellen Zugang zu den urbanen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten der Provinzhauptstadt (ca. 4 km Luftlinie zum Flughafen, gute Anbindung an die Stadt selbst) als auch zur lebendigen Atmosphäre und den touristischen Infrastrukturen von Torremolinos (ca. 2,8 km per Bahn). Die unmittelbare Nähe zur Küste und die flache Topografie machen das Gebiet attraktiv für Strandliebhaber. Die Lage ist Teil der Costa del Sol, einer bekannten Tourismusregion, die für ihr mildes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist ein wesentlicher Vorteil. Der Strand Playa de los Álamos ist nur 0,8 km entfernt, während andere Strände wie Playa Sacaba (2,0 km) und Playa de la Misericordia (2,1 km) ebenfalls gut erreichbar sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt nur etwa 3,4 km entfernt, was schnelle internationale Verbindungen ermöglicht. Mehrere Supermärkte sind im Umkreis von 639 m angesiedelt, und eine Apotheke ist nur 571 m entfernt. Für Golfer gibt es drei Golfplätze innerhalb von 7 km, darunter der Club de Golf Málaga Parador (4,1 km). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 18 Linien und 50 Haltestellen ist gut, was die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Erledigungen reduziert, obwohl es für Ausflüge in die Umgebung empfohlen wird. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden (344 m).
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Los Álamos | 0 km |
| La Colina | 0,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Los Alamos, Málaga, profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft. Mit historisch 3.888 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Costa del Sol zu den sonnigsten Regionen Europas. Das Schwimmseizoen, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über vier Monate. Die Lage in nur 10 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und eine geringe Neigung (1,0%) zum Strand hin sorgen für eine flache und gut zugängliche Küstenlinie. Die Umgebung bietet eine natürliche Kulisse, die durch die Nähe zum Meer und die für die Region typische Vegetation geprägt ist. Die wenigen lokalen Feiertage (32 pro Jahr) könnten auf eine reiche lokale Kultur und Traditionen hindeuten, die das tägliche Leben beeinflussen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Los Alamos bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de los Álamos, ist nur 0,8 km entfernt und gilt als einer der Strände mit dem 'Blue Flag'-Siegel in der Region, was für hohe Umwelt- und Servicestandards spricht. Weitere Strände wie Playa Sacaba (2,0 km) und Playa de la Misericordia (2,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfenthusiasten gibt es eine Auswahl von drei Golfplätzen innerhalb eines 7-km-Radius, darunter der renommierte Club de Golf Málaga Parador. Sportliche Aktivitäten sind durch Einrichtungen wie Pádel La Colina (1,2 km) und Kart&Fun Málaga (1,7 km) gut abgedeckt. Die Nähe zu Marinas, wie der Marina Real Club Mediterráneo (9,5 km), eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Los Alamos befindet sich an der Küste der Provinz Málaga, strategisch günstig gelegen zwischen der Stadt Málaga und dem Ferienort Torremolinos. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den schnellen Zugang zu den urbanen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten der Provinzhauptstadt (ca. 4 km Luftlinie zum Flughafen, gute Anbindung an die Stadt selbst) als auch zur lebendigen Atmosphäre und den touristischen Infrastrukturen von Torremolinos (ca. 2,8 km per Bahn). Die unmittelbare Nähe zur Küste und die flache Topografie machen das Gebiet attraktiv für Strandliebhaber. Die Lage ist Teil der Costa del Sol, einer bekannten Tourismusregion, die für ihr mildes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.
Los Alamos steht für:Los Alamos County, County in New Mexico Los Alamos National Laboratory, Großforschungseinrichtung Los Alamos (Kalifornien), Ort in Kalifornien Los Alamos, Ort in New Mexico Los Álamos (Chile), Gemeinde in Chile Los Alamos Creek, Fluss in New Mexico Los Alamos Creek, Fluss in Kalifornien Los Alamos Chess, eine Schachvariante, siehe Schachvariante#Los-Alamos-Schach
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.2°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.2°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL440685
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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