立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、プレヤマル地区の落ち着いた、確立された住宅街に位置しています。ビーチまで徒歩圏内でありながら、A-7高速道路、マラガ市、マルベーリャ、マラガ国際空港へのアクセスも良好です。周辺にはスーパーマーケットや薬局などが徒歩圏内にあり、利便性の高い立地です。
広々とした居住空間、プライバシー、そして地中海らしい雰囲気を持つこのヴィラは、快適さと実用性を重視する居住者ニーズに応えます。単一フロアの設計は、生活動線をスムーズにし、屋内と屋外の空間の繋がりは、リラックスできるライフスタイルをサポートします。
1978年に完成したこのヴィラは、既存の構造物です。新築プロジェクトではありませんが、維持管理状態は良好とされています。現時点での詳細な改修履歴や将来的な改修計画に関する情報は提供されていません。購入者は、現状のまま、または必要に応じて改修を行うことを想定する必要があります。
この物件は、海抜57メートルに位置し、ビーチへの傾斜は10.8%（非常に急）です。また、提示されている価格は「～から」の価格であり、最終的な価格は選択するオプションや追加サービスによって変動する可能性があります。購入にあたっては、不動産取得税（ITP）、公証人費用、登記費用などの諸費用が別途必要となります。
Ref: VL458159
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、地中海沿岸での生活を夢見ている、広々としたプライベート空間を求める家族やカップルに適しています。ビーチへの近さを重視し、朝の散歩や夕方の散策を日常に取り入れたい方にも理想的です。また、確立された地域にあるため、年間を通じて住むことを考えている方にも適しています。成熟した庭園、プライベートプール、屋外のリビングスペースは、友人や家族を招いての集まりや、リラックスした時間を過ごすのに最適です。さらに、この物件は、観光賃貸ライセンスと実績があり、投資目的で購入を検討している方にとっても魅力的な選択肢となります。利便性の高い立地は、空港へのアクセスも良好なため、頻繁に旅行する方や、別荘として利用したい方にも便利です。
このヴィラは、温かみのある色調、天然素材、エレガントでありながら居心地の良いデザインが特徴です。最新の建築基準に沿った新築ではありませんが、全体的なコンディションは良好とされています。仕様には、エアコン、セントラルヒーティング、暖炉が完備されており、快適な室内環境を提供します。キッチンはフル装備で、各部屋にはフィットワードローブが備え付けられています。広々とした窓と南向きの配置により、自然光が豊かに取り込まれ、屋内空間と屋外空間との一体感を高めています。プライベートテラス、プライベートガーデン、プライベートプールは、洗練された屋外リビング空間を演出します。ガレージも完備されており、利便性も考慮されています。詳細な素材や仕上げに関する具体的な情報は限られていますが、全体として、地中海らしい洗練された雰囲気を持つ高品質な造りが期待されます。
このヴィラは1,950,000ユーロから販売されています。4つの寝室と3つの浴室を備えた、291平方メートルの居住空間と630平方メートルの敷地を持つ物件としては、この地域の市場において比較的高価格帯に位置します。物件は完成済みであり、即時入居が可能です。ただし、価格は市場の変動、物件の状態、および追加のサービスによって変更される可能性があるため、最新の情報については直接確認することが推奨されます。エージェント手数料は販売価格に含まれていますが、公証人費用、登記費用、不動産取得税（ITP）などの諸費用は別途必要となります。
このヴィラは、トレモリーノスのプレヤマル地区という、確立された静かな住宅街に位置しています。ビーチまでわずか200メートルという近さにありながら、都市環境としての利便性も享受できます。徒歩圏内にはスーパーマーケット（356m）、薬局（142m）、および多くのレストランやカフェがあります。周辺にはスポーツセンターや展望台などのレクリエーション施設も点在しており、アクティブなライフスタイルを送りたい住民にとって魅力的な環境です。一方で、地域には観光客も多く、特に夏季には賑わいを見せることが予想されます。この物件は、静かな住環境と利便性を両立させたい、あるいはビーチへの近さを重視する層に適しています。日当たりの良い南向きの立地と、一年中楽しめる屋外スペースは、地中海沿岸での生活を豊かにするでしょう。
トレモリーノスのプレヤマル地区は、ビーチへの近さと都市的な利便性を兼ね備えたエリアです。物件からわずか356mの場所にスーパーマーケットがあり、142mには薬局があります。また、190軒以上のレストランや37軒のカフェが2km圏内に点在しており、外食の選択肢は豊富です。13路線の公共交通機関と92箇所のバス停があり、地域内の移動も比較的容易です。徒歩圏内にはスポーツセンターや展望台などのレクリエーション施設も充実しています。一方で、この地域は観光地としても開発が進んでおり、特に夏季には多くの観光客で賑わいます。13の初等学校と9の中等学校があり、教育環境も整っています。2つの健康センターが地域住民の医療ニーズに対応しています。この活気ある環境は、多様なライフスタイルに対応できる可能性を秘めていますが、静寂を求める場合は、周辺の騒音レベルを考慮する必要があります。
この地図は、トレモリーノスのプレヤマル地区に位置するヴィラの周辺環境を示しています。ビーチ、主要道路、公共交通機関の駅、空港、およびその他の重要な施設への近さを示しており、この物件の戦略的な立地を視覚的に理解するのに役立ちます。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの活気ある地域、トレモリーノスに位置しています。西にマラガ市、東にベナルマデナやフエンヒロラといったリゾート地が広がり、地理的な中心に位置しています。マラガ空港まで直線距離で約6kmと非常に近く、国際的なアクセスは抜群です。主要高速道路（A-7）への接続も良好で、マルベーリャやその他のコスタ・デル・ソルの主要都市への移動も容易です。トレモリーノス自体は、かつては小さな漁村でしたが、1950年代後半から観光地として発展し、現在もこの地域で最も人気のあるリゾートの一つです。周辺地域との比較では、トレモリーノスは、より洗練された高級リゾートというよりは、より伝統的で活気のある雰囲気を持ち、多様な観光客や居住者を引きつけています。
このヴィラは、利便性の高いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デル・バホンドージョまではわずか500メートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約6kmと非常に近く、アクセスは良好です。公共交通機関も充実しており、物件から0.1kmの場所にトレモリーノス駅があり、13の公共交通機関路線と92のバス停が利用可能です。ゴルフ愛好家には、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezまで1.6km、Club de Golf Málaga Paradorまで4.4kmの距離にあります。EV充電ステーションも複数箇所に設置されており、近隣には4.1km地点にマラガ・スーパーチャージャーがあります。スーパーマーケット（356m）、薬局（142m）、病院（842m）も徒歩圏内にあり、日常生活に必要な施設へのアクセスは非常に便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレモリーノスは、年間平均気温18.5℃という温暖な気候が特徴です。年間日照時間も豊富で、特に夏は日差しが強く、晴天の日が続きます。ビーチでの遊泳シーズンは4ヶ月程度で、水温が20℃以上になる期間が目安となります。物件は海抜57メートルに位置しており、ビーチへは10.8%の勾配（非常に急）があります。この地形は、一部の居住者にとっては移動の際に考慮が必要となる場合がありますが、一方で、高台からの眺望を楽しめる可能性も示唆しています。周辺には、オリエンテーリングコースやサッカー場などのスポーツ施設、展望台もあり、自然やアクティビティを楽しむ機会が提供されています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラの最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。物件からわずか500mの場所にプラヤ・デル・バホンドージョがあり、その他にもプラヤ・デル・リド（700m）、プラヤ・デ・ロス・アラモス（1.3km）といった美しいビーチが点在しています。これらのビーチは、ブルーフラッグ認証を受けており、質の高い環境が保証されています。ゴルフ愛好家にとっては、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（1.6km）やClub de Golf Málaga Parador（4.4km）といったゴルフコースが近隣にあり、プレーの機会が豊富です。さらに、地域には193ものスポーツ施設があり、屋内・屋外プール、スポーツセンターなども利用可能です。これらは、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、多様なレクリエーションの選択肢を提供します。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの活気ある地域、トレモリーノスに位置しています。西にマラガ市、東にベナルマデナやフエンヒロラといったリゾート地が広がり、地理的な中心に位置しています。マラガ空港まで直線距離で約6kmと非常に近く、国際的なアクセスは抜群です。主要高速道路（A-7）への接続も良好で、マルベーリャやその他のコスタ・デル・ソルの主要都市への移動も容易です。トレモリーノス自体は、かつては小さな漁村でしたが、1950年代後半から観光地として発展し、現在もこの地域で最も人気のあるリゾートの一つです。周辺地域との比較では、トレモリーノスは、より洗練された高級リゾートというよりは、より伝統的で活気のある雰囲気を持ち、多様な観光客や居住者を引きつけています。
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
非常に急
コスタ・デル・ソル地域には、多様な特性を持つ物件が存在します。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は269,950ユーロから、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は205,000ユーロから、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は259,000ユーロからと、比較的手頃な価格帯の新築アパートメントやタウンハウスが中心です。これらと比較すると、今回ご紹介するトレモリーノスのヴィラは、価格帯（1,950,000ユーロ）が著しく高く、規模（291㎡の居住空間、630㎡の敷地）も大きいです。この価格差は、物件のタイプ（一戸建てヴィラ）、広さ、プライベートな屋外スペース（庭園、プール）、そして立地（ビーチへの近さ、都市部へのアクセス）に起因すると考えられます。新築物件が主流である他のエリアのプロジェクトとは異なり、このヴィラは1978年築でありながら、その広さと地中海らしいライフスタイルを提供する点で、独自の価値を持っています。特に、成熟した庭園やプライベートプール、そして観光賃貸での実績は、単なる居住用物件以上の付加価値を提供します。このヴィラは、より広範なコスタ・デル・ソルの不動産市場において、特定のニッチな需要、すなわち、ビーチへの近さ、プライバシー、そして確立された地域でのゆとりのある生活を求める層に向けた、プレミアムな選択肢と言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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