关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于托雷莫利诺斯（Torremolinos）的Playamar，一个成熟且宁静的住宅区。距离海滩仅200米，步行即可到达，周边生活设施齐全，交通便利，可快速连接至A-7高速公路，通往马拉加市、马贝拉及马拉加国际机场。
该房产适合寻求宽敞、私密且充满地中海风情的生活方式的买家。单层布局提供了极大的便利性，室内外空间的流畅融合，以及成熟的花园和泳池，使其成为永久居住或豪华度假的理想选择。
该房产建于1978年，已于同年完工。虽然是二手房产，但其状况良好，并经过精心维护。与新建项目不同，此房产已具备成熟社区的稳定性和即时入住的便利性。
该房产不提供新建项目的所有最新技术或设计趋势，其建筑年代为1978年。虽然拥有良好维护，但可能不具备新建住宅的最高能效标准或最前沿的设计风格。项目不含新建项目通常附带的开发商保修。
Ref: VL458159
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求成熟、便利且充满地中海风情的永久居住者，尤其是在海滨附近。对于希望在西班牙享受阳光、靠近海滩和城市便利设施的退休人士或家庭来说，这是一个理想的选择。同时，其活跃的旅游租赁许可和良好的市场表现，也使其成为寻求稳定投资回报的投资者，或希望兼顾自住与出租收益的买家的合适选择。单层布局对行动不便或偏好简单生活的居住者尤为有利。南向采光和成熟的花园提供了全年宜人的居住环境。
别墅采用暖色调、天然材料和优雅而温馨的设计，营造出家的氛围。内部设施包括空调、嵌入式衣柜和私人车库。室内采光充足，设有大窗户，模糊了室内外的界限。作为1978年建成的房产，其维护状况被评为优秀，尽管具体材料和技术细节未详述，但整体风格体现了对舒适和地中海生活方式的追求。室外区域是一个亮点，拥有成熟的私人花园、私人泳池、阳光露台和多个户外休闲区，非常适合全年享受地中海生活。
该独立别墅的起始售价为1,950,000欧元。房产状况极佳，已完工且可立即入住。由于其优越的地理位置、宽敞的占地面积（630平方米）、建筑面积（291平方米）以及4间卧室和3间浴室的配置，该价格反映了其在托雷莫利诺斯（Torremolinos）高端市场的价值。房产拥有私人花园、泳池和车库，并附带活跃的旅游租赁许可，具备良好的投资潜力。
该别墅坐落于托雷莫利诺斯（Torremolinos）成熟且宁静的Playamar住宅区。这里融合了便利的城市生活与海滨的悠闲节奏。步行即可到达海滩、商店、餐厅和公共交通，为日常生活提供了极大的便利。周边拥有190多家餐厅、24家药店和37家咖啡馆，满足日常所需。其靠近海滩（0.5公里），但坡度（10.8%）较大，需要注意。平均海拔57米，气候温和，年均气温18.5°C，拥有4个月的适宜游泳季节。该区域拥有丰富的体育和休闲设施，包括多个运动中心和观景点，提供了多样的活动选择。
项目位于托雷莫利诺斯（Torremolinos）的Playamar，一个成熟的住宅区，生活便利性高。步行即可到达海滩（886米至Playa del Lido，1.3公里至Playa de los Álamos，1.3公里至Playa del Bajondillo）。周边356米内有超市，842米有医院，142米有药店，生活配套设施完善。该区域共有190家餐厅、37家咖啡馆、24家药店和11家银行。交通方面，距离A-7高速公路仅需很短车程，方便前往马拉加市和马贝拉。公共交通发达，有13条公交线路和92个公交站点，距离Torremolinos火车站0.1公里。
此地图展示了该别墅在托雷莫利诺斯（Torremolinos）的Playamar区域的具体位置。图中可清晰看到其临近海滩、主要道路和城市设施的地理优势。地图有助于理解项目周边环境的密度和可达性，以及其与海滨、机场和周边城镇的相对位置。
托雷莫利诺斯（Torremolinos）位于马拉加（Málaga）以西，是太阳海岸（Costa del Sol）最早开发的旅游度假胜地之一。项目位于该市的Playamar区域，该区域以其成熟的住宅环境和靠近海滩而闻名。相较于太阳海岸其他新兴或更高端的度假区，托雷莫利诺斯保留了其作为传统海滨度假地的活力和便利性。项目周边拥有密集的城市基础设施，与马拉加市（16.5公里，直线距离）和马贝拉（Marbella，48公里，直线距离）等地通过高速公路紧密相连，提供了区域内的便利交通。
项目地理位置优越，步行可达多个海滩，最近的海滩（Playa del Bajondillo）仅0.5公里。距离海滩的坡度为10.8%，属于较陡峭的类型。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约6公里（直线距离），前往其他机场如直布罗陀（GIB）和阿利坎特（ALC）则较远。高尔夫爱好者可在附近找到多个球场，包括距离506米的Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez。项目周边生活设施极其便利，超市、药店、银行、餐厅、咖啡馆等均在步行范围内。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷莫利诺斯（Torremolinos）位于安达卢西亚（Andalusia），年平均气温为18.5°C，气候温和宜人。该地区阳光充足，拥有4个月（约6月至9月）的适宜游泳季节，水温通常在20°C以上。项目海拔高度为57米，远离极端地形。虽然项目本身注重花园绿化，但周边自然环境的描述则更多体现在海滨风光和有限的绿地空间。该地区被描述为旅游胜地，而非以原始自然风光为主。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目毗邻多个备受赞誉的海滩，包括获得蓝旗认证的El Bajondillo、La Carihuela-Montemar、Los Álamos和Playamar。最近的海滩（Playa del Bajondillo）距离仅0.5公里。周边体育设施丰富，包括Campo de Fútbol El Pozuelo（0.8公里）、Piscina Municipal Virgen del Carmen（1.0公里）等运动中心。高尔夫爱好者可以选择距离0.5公里处的Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez，或距离3.2公里的Club de Golf Málaga Parador。总计有193处体育设施可供选择，满足多样化的休闲需求。
193 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
托雷莫利诺斯（Torremolinos）位于马拉加（Málaga）以西，是太阳海岸（Costa del Sol）最早开发的旅游度假胜地之一。项目位于该市的Playamar区域，该区域以其成熟的住宅环境和靠近海滩而闻名。相较于太阳海岸其他新兴或更高端的度假区，托雷莫利诺斯保留了其作为传统海滨度假地的活力和便利性。项目周边拥有密集的城市基础设施，与马拉加市（16.5公里，直线距离）和马贝拉（Marbella，48公里，直线距离）等地通过高速公路紧密相连，提供了区域内的便利交通。
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
非常陡峭
与Aquamar（269,950欧元起）、Lantana Residencial（205,000欧元起）和Etherna Homes 2（259,000欧元起）等项目相比，本独立别墅的价格（1,950,000欧元）明显处于高端市场。这主要归因于其位于托雷莫利诺斯（Torremolinos）成熟区域的大面积地块（630平方米）、宽敞的建筑面积（291平方米）、4卧3卫的配置以及成熟的花园和私人泳池。其他项目多为公寓或较小别墅，价格更具入门级或中档定位。本别墅的优势在于其独特性、私密性、成熟的生活设施和即时入住的便利性，以及潜在的旅游租赁收入，这些都是价格差异的重要体现。它提供了与一般新建公寓或小型别墅不同的居住体验和生活方式。
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