تقع هذه الفيلا المستقلة في توريمويل (Torremuelle)، وهي تمتد على مساحة أرض تبلغ حوالي 1500 متر مربع، وتقدم أسلوب حياة استثنائيًا. تمزج الفيلا بين طراز العمارة الأندلسي الخالد والجمال الطبيعي المحيط للبحر الأبيض المتوسط. توفر المناظر الخلابة للبحر، التي يمكن الاستمتاع بها من كل زاوية تقريبًا في المنزل، لمسة من الروعة لحياتك اليومية. يقع العقار في منطقة راسخة، بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الشمس والراحة.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تمثل هذه الفيلا المستقلة في توريمويل صفقة فريدة من نوعها. في حين أن مشاريع مثل Acqua Gardens في إستيپونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) تقدم شققًا حديثة بأسعار أقل، إلا أنها عادةً لا توفر حجم وخصوصية هذه الفيلا. Alba Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو) لها سعر أقرب، ولكنها قد تظل تطويرًا متعدد الوحدات بدلاً من فيلا منفصلة. تقدم هذه الفيلا، بسعر 1,390,000 يورو، مساحة أرض كبيرة (1500 متر مربع)، ومرافق خاصة (مسبح، حوض استحمام ساخن، ساونا)، وإطلالات على البحر، والتي قد يكون من الصعب العثور عليها في مناطق أكثر طلبًا مثل ماربيا أو إستيپونا. في حين أنها تتطلب تجديدًا، فإن حجمها الواسع وموقعها المتميز يجعلانها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يسعون إلى بناء منزل أحلامهم في كوستا ديل سول، وخاصة لأولئك الذين يقدرون المساحة والمناظر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في توريمويل، وهي منطقة سكنية قريبة من الشاطئ. المنطقة حضرية بشكل جيد، مع العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع أقرب شاطئ، بلايا بونيتا (Playa Bonita)، على بعد 762 مترًا فقط، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى الاسترخاء على الواجهة البحرية.
توفر هذه الفيلا مساحات معيشة واسعة، وهي مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن الراحة والأناقة. توفر قطعة الأرض الكبيرة مساحة واسعة للأنشطة الخارجية، بينما تلبي قربه من الشاطئ ووسائل الراحة احتياجات الحياة اليومية. يشمل المسبح الخاص وحوض الاستحمام الساخن والساونا مجموعة متنوعة من خيارات الاسترخاء والترفيه.
هذه الفيلا مكتملة البناء ولا تتطلب أي بناء إضافي. وهذا يوفر للمشترين المحتملين فرصة للانتقال الفوري، مما يلغي الحاجة إلى انتظار اكتمال المشاريع الجديدة. العقار في حالة جيدة، ولكن نظرًا لطبيعته "التي تتطلب التجديد والإصلاح"، فإن ذلك يشير إلى أنه قد تكون هناك حاجة إلى بعض التحديثات لتلبية المعايير الحديثة أو التفضيلات الشخصية.
يقع العقار في منطقة راسخة مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحالية. إنه ليس مشروعًا جديدًا، وبالتالي لا يقدم ضمانات نموذجية للعقارات الجديدة. نظرًا لأن العقار مكتمل ويتطلب تجديدًا/إصلاحًا، يجب على المشترين تخصيص ميزانية لتكاليف التجديد والصيانة المحتملة. قد لا يتضمن أحدث التقنيات الإنشائية أو معايير كفاءة الطاقة.
هذه الفيلا مناسبة تمامًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل عائلي واسع ويرغبون في الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي في منطقة راسخة وجيدة الاتصال. إنها تناسب أولئك الذين يقدرون الخصوصية والمساحة الخارجية، نظرًا لقطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 1500 متر مربع والتي تشمل مسبحًا خاصًا وحوض استحمام ساخن وساونا. تضمن المسافة التي تقل عن 800 متر إلى الشاطئ، جنبًا إلى جنب مع مجموعة المطاعم والمتاجر القريبة، سهولة الحياة اليومية. يضيف النمط الأندلسي للفيلا وإطلالاتها على البحر جاذبية لأولئك الذين يبحثون عن سحر إسباني تقليدي ومناظر خلابة. علاوة على ذلك، نظرًا لأن العقار مكتمل، فهو مثالي لأولئك الذين يرغبون في الانتقال على الفور أو بدء مشروع تجديد، بدلاً من انتظار اكتمال المباني الجديدة.
تتميز الفيلا بتصميم أندلسي، مع أرضيات رخامية ومدفأة. يحتوي المطبخ على فتحة سقف مقوسة على طراز مدجني. تم تجهيز غرف النوم بخزائن ملابس واسعة مدمجة. تتميز الجناح الرئيسي بحمام داخلي وغرفة ملابس. تضم الفيلا أيضًا بارًا تقليديًا أندلسيًا ومنطقة ترفيهية، بالإضافة إلى قبو نبيذ خاص. تشمل المساحات الخارجية حديقة بها مسبح وحوض استحمام ساخن وساونا فنلندية. ومع ذلك، فإن خاصية "تتطلب التجديد والإصلاح" للعقار تشير إلى أنه على الرغم من هذه الميزات، قد تكون هناك حاجة إلى تحديثات لتلبية المعايير الحديثة أو التفضيلات الشخصية، مما يشير إلى الحاجة إلى استثمار إضافي من المشترين المحتملين.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 1,390,000 يورو. تحتوي الفيلا على 4 غرف نوم و 3 حمامات، موزعة على مساحة معيشة تبلغ 400 متر مربع، وتقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 1500 متر مربع. نظرًا لأن العقار مكتمل، فهو متاح للمشترين للانتقال الفوري. يعكس السعر حجم العقار وموقعه وإطلالاته على البحر. بالمقارنة مع المشاريع الأصغر في المنطقة، مثل Acqua Gardens في إستيپونا (تبدأ من 418,800 يورو)، يشير سعرها إلى أنها عقار ذو مستوى أعلى.
توريمويل (Torremuelle) هي منطقة سكنية ساحرة تشتهر ببيئتها الهادئة وموقعها المريح. تقع هذه الفيلا على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 1500 متر مربع، وتوفر إطلالات خلابة على البحر. الشاطئ في متناول اليد، حيث يقع بلايا بونيتا (Playa Bonita) على بعد 762 مترًا فقط، مما يسمح لك بالاسترخاء بجانب البحر. تفتخر المنطقة بـ 27 مطعمًا، ومدرسة واحدة، و 3 صيدليات، وبنكين، مما يضمن الراحة للحياة اليومية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 17.9 درجة مئوية، ويبلغ إجمالي ساعات ضوء الشمس السنوية 3891 ساعة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية ونمط الحياة المتوسطي. يوفر الارتفاع البالغ 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر نسيمًا لطيفًا وإطلالات مفتوحة.
العيش في توريمويل يعني العيش في حي يجمع بين الراحة والاسترخاء. قربه من الشاطئ يتيح سهولة الاستمتاع بالشمس والبحر. تضم المنطقة 27 مطعمًا ومدرسة واحدة والعديد من الصيدليات والبنوك، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يوفر المستشفى على بعد 2.3 كم ومحطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.3 كم راحة إضافية. يخدم المنطقة 5 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. تتمتع المنطقة بما يقرب من 3891 ساعة شمس سنويًا، وهي مثالية للأنشطة الخارجية، بالإضافة إلى حوالي 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) من موسم السباحة المناسب.
توضح هذه الخريطة موقع توريمويل (Torremuelle) والمناطق المحيطة بها. وتسلط الضوء على الموقع الجغرافي للعقار، بالإضافة إلى موقعه النسبي من النقاط الرئيسية مثل الشواطئ والمطار وملاعب الجولف والمتاجر ووسائل النقل العام. تساعد الخريطة في فهم سهولة الوصول إلى المنطقة والاتصال بها.
تقع توريمويل في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية المفعمة بالحيوية. تقع هذه الفيلا في منطقة سكنية راسخة في المنطقة، بالقرب من الوجهات الشهيرة مثل ماربيا ومالاغا. إنها توفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب وصخب الحياة، بينما تظل على مقربة من مناطق الجذب الرئيسية في المنطقة والمحاور اللوجستية. يبلغ متوسط الدخل السنوي في المنطقة 16,450 يورو، مما يشير إلى منطقة نشطة اقتصاديًا.
تتمتع الفيلا بموقع متميز من حيث سهولة الوصول ووسائل الراحة. يقع شاطئ بلايا بونيتا (Playa Bonita) على بعد 762 مترًا فقط، بينما تقع الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي أرويو هوندو (Playa de Arroyo Hondo) وبلايا لاس فيبوريللاس (Playa Las Viborillas) على بعد 1.1 كم و 1.3 كم على التوالي. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 12 كم فقط (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة الوصول. يقع أقرب سوبر ماركت (444 مترًا) وصيدلية (1.5 كم) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب جولف بينالما دينا (Golf Benalmadena Pitch& Putt) على بعد 2.7 كم. تتوفر 5 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز توريمويل بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 17.9 درجة مئوية. يوجد 3891 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر نسيمًا لطيفًا، ويبلغ انحدار الشاطئ 3.1٪، وهو انحدار معتدل يسهل الوصول إلى الشاطئ. تحتوي الحديقة أيضًا على أشجار فواكه، مما يوفر للمقيمين فرصة للاستمتاع بالمنتجات المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا بونيتا (Playa Bonita) (762 مترًا)، والتي تشتهر بنظافتها ووسائل الراحة. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي أرويو هوندو (Playa de Arroyo Hondo) (1.1 كم) وبلايا لاس فيبوريللاس (Playa Las Viborillas) (1.3 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب جولف بينالما دينا (Golf Benalmadena Pitch& Putt) على بعد 2.7 كم، بينما يقع كامبو لوس لاغوس (Campo Los Lagos) وملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) على بعد 9.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية في المنطقة مثل نادي هوكي بينالما دينا (Club Hockey Benalmádena) (1.4 كم) ومارينا بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا (Puerto Deportivo de Fuengirola) (6.0 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع توريمويل في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية المفعمة بالحيوية. تقع هذه الفيلا في منطقة سكنية راسخة في المنطقة، بالقرب من الوجهات الشهيرة مثل ماربيا ومالاغا. إنها توفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب وصخب الحياة، بينما تظل على مقربة من مناطق الجذب الرئيسية في المنطقة والمحاور اللوجستية. يبلغ متوسط الدخل السنوي في المنطقة 16,450 يورو، مما يشير إلى منطقة نشطة اقتصاديًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
معتدل
Ref: VL188624
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
