דירת פנטהאוז דופלקס זו, הממוקמת בסאלובריניה, גרנדה, מציעה שילוב של מגורים בלב עיירה היסטורית וקרבה לנכסי חוף. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הנכס משתרע על פני 154 מ"ר ומציע טרסה גדולה עם נופים פנורמיים. הנכס שופץ לאחרונה ומוכן לאכלוס, וכן מתבצע תהליך רישוי תיירותי להשכרות לטווח קצר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בסאלובריניה, בסמוך לטיילת, מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים ולחופי הים. קרבה זו לשוק המקומי ולמרכזי קניות תומכת באורח חיים עירוני ונגיש, ללא תלות ברכב פרטי.
הדירה פונה לרוכשים המחפשים מגורים פונקציונליים עם פוטנציאל הכנסה. השילוב של עיצוב מודרני, שיפוץ אחרון ומיקום אטרקטיבי הופך אותה למתאימה למגורים קבועים, בית נופש או השקעה להשכרה.
הפרויקט אינו מצוין כפרויקט חדש. הדירה עברה שיפוץ לאחרונה, מה שמעיד על עדכון של המבנה הקיים. פיתוח חדש בעיר העתיקה אסור, מה שמייצב את ערך הנכס.
המיקום אינו מציע חניה פרטית, והחניה ברחוב עשויה להיות מוגבלת. בנוסף, למרות קרבתה לחוף, היא ממוקמת במרחק של 81 ק"מ משדה התעופה הקרוב ביותר, דבר שיש לקחת בחשבון לנוסעים תכופים.
Ref: VL280638
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למי שמחפש שילוב של חיים עירוניים היסטוריים וקרבה לים, תוך שמירה על פוטנציאל השקעה. הוא מיועד לאנשים שמעדיפים ללכת ברגל לכל צרכיהם, ומוותרים על הצורך ברכב פרטי. המשפצים שהשקיעו בדירה שיפרו את איכות החיים והכשירו אותה להשכרה לטווח קצר, דבר שמושך משקיעים ויזמים. הרישיון התיירותי הנמצא בתהליך העברה מהווה יתרון משמעותי עבור קונים המעוניינים בהכנסה פסיבית מיידית. אופי העיר העתיקה, עם המגבלות על בנייה חדשה, הופך אותו לאטרקטיבי עבור כאלה המעוניינים להשקיע בסביבה עם פוטנציאל יציבות ערך לטווח ארוך, וכן עבור כאלה הנהנים מאווירה אותנטית של עיירה אנדלוסית.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה, מה שמרמז על רמה גבוהה של גימור ואיכות. הריהוט המלא, כולל מכשירי חשמל איכותיים במטבח, מבטיח נוחות מיידית. רצפת השיש, המכונה 'Marble Flooring', מעידה על שימוש בחומרים איכותיים ועמידים, התורמים למראה יוקרתי וקל לתחזוקה. זיגוג כפול (Double Glazing) בחלונות תורם לבידוד תרמי ואקוסטי, ומשפר את נוחות המגורים. התריסים החשמליים (Electric Blinds) מוסיפים אלמנט של נוחות ובטיחות. הגימור המעולה (Excellent Condition) מעיד על תשומת לב לפרטים ועמידה בסטנדרטים גבוהים, הן מבחינה פונקציונלית והן מבחינה אסתטית. חדר שינה עם חדר רחצה צמוד (Ensuite Bathroom) מגביר את הפרטיות והנוחות של הדיירים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €295,000. מחיר זה מתייחס לדירת פנטהאוז דופלקס עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בשטח מחיה של 154 מ"ר. הנכס מצויד באופן מלא ומוכן לאכלוס. חשוב לציין כי בעיר העתיקה של סאלובריניה חל איסור על בנייה חדשה, דבר אשר, על פי מידע קיים, עשוי לתרום ליציבות ואף לעלייה בערך הנכסים באזור. פוטנציאל ההכנסה מהשכרת דירות לטווח קצר, בהיעדר מלונות, עשוי להוות גורם נוסף המשפיע על אטרקטיביות ההשקעה.
סאלובריניה, ובפרט העיר העתיקה, מציעה חווית מגורים שונה מזו של עיירות חוף מודרניות. המגבלות על בנייה חדשה בעיר העתיקה שומרות על אופייה ההיסטורי ומבטיחות סביבה יציבה מבחינת ערך הנדל"ן. מגורים כאן משמעם לחיות בתוך נוף עירוני ששומר על צביונו, כאשר רוב השירותים החיוניים, כולל חנויות מכולת כמו Mercadona ו-Lidl, מסעדות וברים, נמצאים במרחק הליכה. קרבת החוף, במרחק של 10 דקות הליכה, מאפשרת שגרת יום הכוללת טיולים לאורך החוף או בילוי בים. העדר מלונות בעיירה יוצר ביקוש מתמיד לאפשרויות לינה דרך פלטפורמות השכרת דירות לטווח קצר, מה שהופך את הנכס לאטרקטיבי עבור משקיעים.
המיקום בסאלובריניה, במרחק הליכה מהים ומהעיר, מאפשר שגרת יום המתאפיינת בנגישות גבוהה. השירותים העיקריים, כגון סופרמרקטים (Mercadona, Lidl), בתי מרקחת, מסעדות וטפאס ברים, נמצאים במרחק הליכה קצר, כך שלא נדרשת תלות ברכב. המרחק לאפשרויות תחבורה ציבורית קרוב (Near Transport), מה שמקל על נסיעות מחוץ לעיר. קרבה לבית חולים (5.9 ק"מ) מספקת ביטחון רפואי. השימוש במושג 'Town Setting' מצביע על סביבה עירונית פעילה, אך הדירה ממוקמת באזור המאפשר גם פרטיות יחסית.
מפה זו ממקמת את סאלובריניה במחוז גרנדה, על החוף הדרומי של ספרד. היא מציגה את קרבתה לערים מרכזיות כמו מלגה וגרנדה, ומדגישה את מיקומה על חוף הים התיכון, עם גישה נוחה לחופים ולאזורים כפריים.
סאלובריניה ממוקמת במחוז גרנדה, על חוף הים התיכון, בין הערים מלגה (כ-80 ק"מ) לגרנדה (כ-100 ק"מ). מיקומה מאפשר גישה נוחה יחסית למרכזי תרבות ותיירות גדולים, אך גם שמירה על אופי של עיירת חוף שקטה יותר. היא נחשבת לחלק מאזור החוף של גרנדה (Costa de Granada), המציע נופים יפים ושילוב של חוף הרים.
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי, עם מספר חופים במרחק של כ-1 ק"מ (Playa del Peñón, Playa de La Charca, Playa de La Guardia). אף על פי כן, שדות התעופה הבינלאומיים הקרובים ביותר, כמו זה שבמלגה, נמצאים במרחק של כ-80 ק"מ (79 ק"מ מ-Club de Golf Málaga Parador), מה שמצריך נסיעה של כשעה. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים בקרבת מקום (172 מ' לסופרמרקט), והפארמה במרחק 53 מטר. גולף זמין במרחקים של 79-86 ק"מ, והעמדה לטעינת רכב חשמלי במרחק 3.1 ק"מ.
סאלובריניה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ושמשי וחורפים מתונים. מיקומה על חוף הים מבטיח טמפרטורות נוחות לאורך רוב השנה, עם שעות שמש רבות, אידיאלי לפעילויות חוץ ושהייה בחוף. אזור זה אינו מועד לשינויי מזג אוויר קיצוניים. חודשי הקיץ נוחים לשחייה בים, לרוב ממאי עד אוקטובר. הנוף משלב את נוף הים עם הרים, המוסיף עניין ויזואלי לאזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
סאלובריניה מציעה מספר חופים הממוקמים במרחק של כ-1 ק"מ מהדירה, כולל Playa del Peñón, Playa de La Charca ו-Playa de La Guardia, המצויים במרחק הליכה. למרות שאין מידע על חופי 'Blue Flag' ספציפיים בקרבת מקום, החופים באזור זה לרוב מאורגנים ונוחים לשימוש. חובבי גולף יצטרכו לנסוע למרחקים של 79-86 ק"מ כדי להגיע למגרשי גולף כגון Club de Golf Málaga Parador או La Envía Golf. פעילויות ימיות וספורט חוף הן אפשרויות פופולריות באזור החוף.
מקור: OpenStreetMap
סאלובריניה ממוקמת במחוז גרנדה, על חוף הים התיכון, בין הערים מלגה (כ-80 ק"מ) לגרנדה (כ-100 ק"מ). מיקומה מאפשר גישה נוחה יחסית למרכזי תרבות ותיירות גדולים, אך גם שמירה על אופי של עיירת חוף שקטה יותר. היא נחשבת לחלק מאזור החוף של גרנדה (Costa de Granada), המציע נופים יפים ושילוב של חוף הרים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בסאלובריניה מציעה מיקום ייחודי בעיר עתיקה, בניגוד לפרויקטים רבים הממוקמים באזורי פיתוח חדשים או קרוב לגולף. בעוד שקוסטי דל סול מציעה בדרך כלל מגוון רחב של מתקנים וקרבה לשדות תעופה בינלאומיים גדולים, סאלובריניה מציעה חוויה יותר אותנטית ופחות מפותחת תיירותית. העובדה שאין בנייה חדשה בעיר העתיקה של סאלובריניה עשויה להצביע על פוטנציאל שונה לשימור ערך בהשוואה לאזורים בהם מתבצע פיתוח אינטנסיבי. המחיר (€295,000) עבור דירת 3 חדרים משופצת עם פוטנציאל השכרה, עשוי להיות תחרותי בהשוואה לערים מרכזיות יותר בקוסטה דל סול, אך יש לקחת בחשבון את המרחק הגדול יותר לשדות תעופה ולמגרשי גולף. השוק בסאלובריניה, ללא מלונות, מציע הזדמנות ייחודית להשכרת דירות לטווח קצר, מה שמבדל אותו מאזורים עם היצע מלונות גדול. הגישה הממוקדת לפעילויות עירוניות והליכה קלה לחוף, בשילוב עם האופי ההיסטורי, הופכים את הנכס הזה לאטרקטיבי עבור קהל יעד ספציפי המחפש איזון בין אורח חיים עירוני, קרבה לים ופוטנציאל השקעה בנכס עם אופי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
