Ce penthouse en duplex est situé à Salobreña, Grenade, une ville côtière réputée pour son riche patrimoine historique et son accès direct à la Méditerranée. Le projet, de type Penthouse Duplex, offre un espace de vie généreux de 154 m². Il est positionné dans un cadre urbain, bénéficiant de la proximité des commodités tout en étant à une distance raisonnable de la plage. Son prix de départ est de 295 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans le cœur historique de Salobreña, une localisation qui le place à une courte distance de marche des commodités essentielles et de la côte. Cette situation en centre-ville offre une immersion dans le tissu urbain local, tout en assurant un accès aisé aux environnements naturels marins.
Ce duplex penthouse répond aux attentes d'un acheteur recherchant un logement alliant confort moderne et vie urbaine. Avec ses trois chambres et trois salles de bains, il est adapté aux familles ou à ceux qui souhaitent de l'espace supplémentaire pour les invités ou un bureau. La présence d'une grande terrasse et la proximité des services sont des atouts majeurs.
Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction au sens traditionnel, cette propriété a été récemment rénovée, offrant des conditions excellentes et un aspect prête à l'emploi. L'accent est mis sur la rénovation de qualité, assurant une habitabilité immédiate et un niveau de finition élevé, sans les contraintes temporelles d'un chantier neuf.
Le projet ne propose pas de parking privatif, le stationnement se faisant dans la rue. De plus, il n'y a pas de restaurant sur place. La proximité immédiate de nouvelles constructions est limitée en raison de la nature historique du quartier, ce qui a un impact sur le potentiel de développement de ce type de propriétés dans l'environnement immédiat.
Ref: VL280638
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse à un individu ou une famille cherchant un mode de vie méditerranéen ancré dans une ville historique, avec une forte connectivité aux commodités locales et à la côte. L'acheteur potentiel valorise l'authenticité d'un centre ancien, la facilité d'accès aux services sans dépendre d'un véhicule, et la proximité de la mer pour les loisirs. C'est une option intéressante pour ceux qui envisagent une résidence principale ou secondaire, potentiellement avec une intention de location saisonnière, grâce à la licence touristique en cours d'obtention. La rénovation récente et l'état impeccable la rendent prête à être habitée ou mise en location immédiatement, minimisant les démarches post-achat.
L'intérieur du penthouse duplex témoigne d'une rénovation récente et d'un souci du détail. Les sols en marbre, typiques des finitions de qualité dans la région, confèrent une élégance durable. Les fenêtres à double vitrage améliorent l'isolation thermique et acoustique, contribuant au confort intérieur. La cuisine est entièrement équipée, offrant fonctionnalité et modernité. Les salles de bains, y compris une salle de bains privative, sont aménagées avec des équipements de qualité. Les volets électriques apportent une touche de modernité et de sécurité. L'ameublement complet suggère une finition prête à l'emploi, où chaque élément semble avoir été choisi pour s'intégrer harmonieusement à l'espace de vie.
Le penthouse duplex est proposé à un prix de départ de 295 000 €. Cette tarification correspond à un bien de trois chambres et trois salles de bains sur 154 m², dans un emplacement privilégié de Salobreña. La condition excellente et la récente rénovation justifient ce positionnement. La disponibilité est sujette aux fluctuations du marché, et le fait qu'il s'agisse d'une zone où la nouvelle construction est restreinte peut influencer la stabilité des prix à long terme, potentiellement soutenant la valeur.
Le quartier historique de Salobreña, où se situe ce penthouse, offre une expérience de vie distinctive. Les journées peuvent être rythmées par la commodité d'avoir des commerces tels que Mercadona et Lidl à quelques minutes à pied, ainsi que des restaurants et bars à tapas. La proximité de la plage, à seulement dix minutes de marche, invite à des promenades régulières ou à des baignades. L'absence de nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens renforce le caractère pratique de la vie ici. Cependant, la nature ancienne du centre-ville peut impliquer certaines contraintes d'accès ou de stationnement, typiques des zones historiques préservées. Les vues depuis la grande terrasse, incluant le château, la mer et la ville, ajoutent une dimension esthétique et un sentiment d'appartenance à un lieu chargé d'histoire.
Vivre à Salobreña, dans ce quartier, signifie être au cœur de l'Andalousie, avec un accès direct à un mode de vie urbain et côtier. Les commerces tels que les supermarchés Mercadona et Lidl sont à une courte distance de marche, tout comme une variété de restaurants et de bars à tapas, offrant des expériences culinaires quotidiennes. La proximité du centre hospitalier (5.9 km) assure un accès aux soins de santé, tandis qu'une pharmacie se trouve à 53 mètres, renforçant le sentiment de sécurité et de commodité. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 3.1 km montre une ouverture vers des infrastructures modernes.
Cette carte situera le penthouse duplex dans le contexte de Salobreña, mettant en évidence sa proximité avec le centre historique, la plage et les commodités essentielles. Elle permettra de visualiser l'environnement urbain et la relation du bien avec les points d'intérêt locaux.
Salobreña est stratégiquement située sur la Costa Granadina, entre Nerja à l'ouest et Motril à l'est. Elle se trouve à une distance raisonnable de villes plus importantes comme Malaga (environ 90 km) et Grenade (environ 75 km), offrant ainsi un accès facile aux aéroports internationaux et aux attractions culturelles de ces villes. Son positionnement lui permet de bénéficier à la fois de l'animation de la côte et de la tranquillité d'une ville historique préservée, avec le château de Salobreña comme point de repère dominant.
Ce penthouse bénéficie d'une excellente connectivité locale. Les plages de Playa del Peñón, Playa de La Charca et Playa de La Guardia sont toutes à environ 1 km, accessibles à pied. Les commodités quotidiennes, comme les supermarchés, sont à moins de 200 mètres. Pour les déplacements plus longs, l'aéroport le plus proche est à 81 km. Les amateurs de golf devront parcourir une distance plus significative, les parcours les plus proches étant à environ 79 km. L'infrastructure de transport locale permet de se déplacer facilement à pied ou à vélo, réduisant la dépendance à l'automobile.
Salobreña jouit d'un climat méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. La région bénéficie d'un nombre élevé d'heures d'ensoleillement annuel, typique de la Costa Tropical. La proximité de la mer tempère les températures estivales, rendant la baignade agréable sur une longue période, généralement d'avril à octobre. La situation du penthouse, en ville, offre un cadre de vie agréable, avec le bleu de la mer à proximité. La présence du château de Salobreña à proximité ajoute un élément paysager distinctif.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone côtière autour de Salobreña offre plusieurs options de plages, toutes situées à environ 1 km du logement, notamment Playa del Peñón, Playa de La Charca et Playa de La Guardia. Ces plages sont facilement accessibles à pied. Bien que Salobreña ne dispose pas de parcours de golf à proximité immédiate, les options de loisirs aquatiques et de détente en bord de mer sont abondantes. L'absence d'hôtels dans la ville est mentionnée comme un facteur stimulant la demande de locations touristiques, suggérant un environnement où les visiteurs recherchent des expériences plus locales.
Source: OpenStreetMap
Salobreña est stratégiquement située sur la Costa Granadina, entre Nerja à l'ouest et Motril à l'est. Elle se trouve à une distance raisonnable de villes plus importantes comme Malaga (environ 90 km) et Grenade (environ 75 km), offrant ainsi un accès facile aux aéroports internationaux et aux attractions culturelles de ces villes. Son positionnement lui permet de bénéficier à la fois de l'animation de la côte et de la tranquillité d'une ville historique préservée, avec le château de Salobreña comme point de repère dominant.
Par rapport à d'autres développements sur la Costa del Sol ou la Costa Blanca, ce penthouse à Salobreña se distingue par son implantation dans un centre historique préservé plutôt que dans une zone de nouvelle construction ou un complexe résidentiel isolé. Alors que la plupart des projets sur la côte tendent à offrir des appartements dans de grands immeubles avec piscines communes, celui-ci propose une expérience plus intégrée à la vie d'une ville andalouse authentique. La restriction de nouvelles constructions dans le centre historique peut être vue comme un avantage pour la préservation du caractère du lieu et une potentielle appréciation des biens existants, contrairement aux zones où l'offre est constamment renouvelée. La proximité des commodités et de la plage à pied est un atout majeur, comparable à certains centres urbains côtiers, mais l'absence de parking privatif et la nature des rues historiques sont des éléments à considérer par rapport aux complexes plus modernes offrant souvent des garages et des accès plus aisés. Le prix de 295 000 € pour un duplex de cette taille et dans cet état, avec vue mer, se positionne de manière compétitive, surtout en considérant le potentiel locatif.
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