يقع هذا العقار في أغواس نويفاس، ألباسيتي، إسبانيا. وهو عبارة عن تاون هاوس للبيع بسعر 239,000 يورو، ويضم غرفتي نوم وحمامين، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 79 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 90 مترًا مربعًا. العقار جاهز للسكن ومفروش ومجهز. يوفر مساحة معيشة تجمع بين الراحة والعملية، ومناسبة للسكن الدائم أو كمنزل لقضاء العطلات. يقع العقار في بيئة ريفية هادئة، على مسافة من وسائل الراحة مثل الشواطئ ومحلات السوبر ماركت وملاعب الجولف، مما يستلزم وجود سيارة خاصة للتنقل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في بيئة ريفية هادئة، على مسافة من المطاعم المحلية والعديد من ملاعب الجولف. في حين أن هناك خطوط نقل عام في المنطقة، فإن امتلاك سيارة ضروري للتنقل اليومي واستكشاف المناطق المحيطة. يوفر العقار نمط حياة بعيدًا عن صخب الحياة في المدينة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن بيئة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق القريبة. يوفر مساحة معيشة عملية مع غرفتي نوم وحمامين، وهو مفروش وجاهز للسكن. توفر وسائل الراحة مثل التراس الخاص وحمام السباحة المشترك خيارات إضافية للاسترخاء.
تم بناء هذا التاون هاوس في عام 2007 وهو جاهز الآن للسكن الفوري. هذا يعني أن العقار جاهز لاستقبال أصحابه الجدد دون الحاجة إلى انتظار اكتمال أعمال البناء. يوفر وضعه الجاهز خيار شراء واضحًا للمشترين، دون مخاوف بشأن تأخيرات البناء المستقبلية.
يقع العقار في منطقة داخلية، على مسافة كبيرة من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت الكبرى والمستشفيات. في حين أن هناك وسائل نقل عام، يوصى بشدة بوجود سيارة لسهولة التنقل اليومي والاستفادة الكاملة من المنطقة. لا يقع العقار بالقرب من مراكز النقل الرئيسية مثل ملاعب الجولف والمطارات، مما قد يؤثر على المشترين المحتملين الذين يعتمدون على هذه المرافق.
Ref: VL437991
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
قد يكون هذا العقار مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ في إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية. إنه مثالي لأولئك الذين يفضلون البيئة الريفية ولا يمانعون في امتلاك سيارة للتنقل اليومي. مع غرفتي نوم وحمامين، فهو مناسب تمامًا للعائلات الصغيرة أو كمنزل لقضاء العطلات. يوفر التراس الخاص وحمام السباحة المجتمعي فرصًا إضافية للاسترخاء والتواصل الاجتماعي. إذا كنت تبحث عن مكان بعيد عن مراكز الجذب السياحي الرئيسية، مع الاستمرار في الاستمتاع بالشمس والريف الإسباني، فقد يكون هذا العقار خيارًا جيدًا. إنه مناسب للمشترين الذين يقدرون الهدوء والحياة الريفية ومستعدون لتقبل المسافات الأطول إلى الشواطئ والمدن الكبرى.
تم بناء هذا التاون هاوس في عام 2007 وهو مكتمل وفي حالة جيدة. إنه مجهز بتكييف الهواء لضمان بيئة داخلية مريحة. يتم بيع العقار "كما هو"، وهو مفروش ومجهز، مما يعني أنه يمكن للمشترين الانتقال إليه دون استثمار إضافي. تشمل التشطيبات الداخلية غرفة نوم حديثة ذات نوافذ كبيرة، وحمامًا به دش مبلط، وغرفة نوم حديثة أخرى بخزانة ذات مرايا. تظهر الصور أيضًا فناءً مع تراس مغطى وتراس مشمس على السطح، مما يضيف مساحة معيشة وفرصًا للاستمتاع بالهواء الطلق. تشير هذه الميزات إلى التركيز على العملانية والراحة.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 239,000 يورو، ويوفر 79 مترًا مربعًا من المساحة المعيشية، بما في ذلك غرفتي نوم وحمامين. العقار مكتمل البناء ومفروش، مما يجعله جاهزًا للسكن الفوري للمشترين. يعكس السعر موقعه في أغواس نويفاس، وهي منطقة تتطلب وجود سيارة خاصة للوصول إلى العديد من وسائل الراحة. في حين أن السعر تنافسي، يجب على المرء أن يأخذ في الاعتبار موقع العقار، وخاصة المسافة إلى الشواطئ والمتاجر والمستشفيات. تبلغ ضريبة IBI السنوية (ضريبة الأملاك) حوالي 261 يورو، ورسوم المجتمع تبلغ 340 يورو.
تعد أغواس نويفاس، الواقعة في مقاطعة ألباسيتي بمنطقة كاستيا لا مانتشا في إسبانيا، مجتمعًا صغيرًا يضم حوالي 1968 نسمة. تقع المنطقة على ارتفاع 447 مترًا فوق مستوى سطح البحر، جنوب العاصمة الإسبانية. يقع العقار في بيئة ريفية هادئة مع عدد سكان قليل نسبيًا، ولكنه يقع بالقرب من مطعمين. تخدم المنطقة 5 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، ولكن يوصى بشدة باستخدام السيارة للتنقل. تتمتع المنطقة بـ 2776 ساعة شمس سنوية تاريخيًا، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 8.9 درجة مئوية، مما يشير إلى مناخ معتدل. على الرغم من أنها تقع على مسافة من المدن الرئيسية، إلا أنها توفر نمط حياة هادئًا محاطًا بمناظر ريفية شاسعة.
وتيرة الحياة في أغواس نويفاس، ألباسيتي، هادئة نسبيًا، وتشتهر ببيئتها الريفية وعدد سكانها (1968 نسمة). تقع المنطقة على ارتفاع 447 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بـ 2776 ساعة شمس سنوية بمتوسط درجة حرارة 8.9 درجة مئوية. يوفر العقار ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب الحياة في المدينة. في حين أن هناك مطعمين في مكان قريب، فإن معظم الاحتياجات اليومية، مثل التسوق والرعاية الصحية، تتطلب رحلات طويلة (76 كم و 90 كم على التوالي). يتكون نظام النقل العام من 5 خطوط و 50 محطة، ولكن يوصى بشدة باستخدام السيارة.
توضح الخريطة موقع العقار في أغواس نويفاس. إنه مجتمع داخلي يقع بعيدًا عن خط الساحل وتحيط به الريف. تسلط الخريطة الضوء على اتصال المنطقة بالمدن القريبة والطرق السريعة الرئيسية، على الرغم من أنها على مسافة كبيرة.
يقع هذا العقار في أغواس نويفاس، مقاطعة ألباسيتي، منطقة كاستيا لا مانتشا، إسبانيا. في حين أنه مدرج كجزء من أليكانتي، تظهر البيانات الجغرافية مسافة كبيرة من المدن الساحلية الرئيسية في كوستا بلانكا، مثل مدينة أليكانتي. توصف المنطقة بأنها قرية تقع جنوب العاصمة الإسبانية، على ارتفاع 447 مترًا فوق مستوى سطح البحر. موقعها الداخلي وابتعادها عن المراكز الساحلية الرئيسية يعني أنها توفر تجربة معيشية مختلفة، تتميز بالريف بدلاً من الساحل المتوسطي.
يشير الموقع الجغرافي للتاون هاوس إلى أن السيارة ضرورية للاستفادة الكاملة من المناطق المحيطة. تقع الشواطئ مثل بلاتجا دي ليس بيسكيريس - إل ريبولو على بعد 141 كم، وأقرب سوبر ماركت على بعد 76 كم. تقع أقرب مستشفى على بعد 90 كم، والصيدلية على بعد 75 كم. يمكن لعشاق الجولف زيارة ملاعب مثل إي. جي. مونتيبرينسي جولف على بعد 115 كم، وفونت ديل لوب جولف ريزورت على بعد 124 كم، ونادي جولف أليندا على بعد 125 كم. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 89 كم. كما أن المسافات إلى المطارات بعيدة، حيث تقع فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 1576 كم، وأليكانتي-إلتشي (ALC) على بعد حوالي 1689 كم، ومالاجا (AGP) على بعد حوالي 2037 كم. توجد 5 خطوط نقل عام و 50 محطة في المنطقة.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ منطقة أغواس نويفاس بكونه معتدلاً، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 8.9 درجة مئوية و 2776 ساعة شمس سنوية. تقع المنطقة على ارتفاع 447 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتقع في الداخل، مما يعني أن مناخها قد يكون أكثر قارية من المناطق الساحلية، مع درجات حرارة شتوية أكثر برودة ودرجات حرارة صيفية أعلى. تحتفل المنطقة بـ 32 عطلة محلية، مما يوفر للمقيمين العديد من الفرص لتجربة الثقافة المحلية. في حين أن المنطقة لا تذكر مناطق طبيعية محمية محددة، فإن بيئتها الريفية تشير إلى فرصة للوصول إلى المناظر الطبيعية المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع أقرب شاطئ، بلاتجا دي ليس بيسكيريس - إل ريبولو، على بعد 141 كم، وهو مسافة كبيرة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة على الواجهة البحرية. تقع الشواطئ القريبة الأخرى مثل بلاتجا ديلز توسالز وبلاتجا بابيلونيا على بعد أكثر من 140 كم. لدى عشاق الجولف العديد من الخيارات، بما في ذلك إي. جي. مونتيبرينسي جولف على بعد 115 كم، وفونت ديل لوب جولف ريزورت على بعد 124 كم، ونادي جولف أليندا على بعد 125 كم. يوفر المسبح المجتمعي، الذي توفره المنشأة، خيارًا مناسبًا للترفيه المائي.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في أغواس نويفاس، مقاطعة ألباسيتي، منطقة كاستيا لا مانتشا، إسبانيا. في حين أنه مدرج كجزء من أليكانتي، تظهر البيانات الجغرافية مسافة كبيرة من المدن الساحلية الرئيسية في كوستا بلانكا، مثل مدينة أليكانتي. توصف المنطقة بأنها قرية تقع جنوب العاصمة الإسبانية، على ارتفاع 447 مترًا فوق مستوى سطح البحر. موقعها الداخلي وابتعادها عن المراكز الساحلية الرئيسية يعني أنها توفر تجربة معيشية مختلفة، تتميز بالريف بدلاً من الساحل المتوسطي.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | -0.9°C | 60 mm |
| فبراير | -0.9°C | 52 mm |
| مارس | 3.2°C | 59 mm |
| أبريل | 8.0°C | 64 mm |
| مايو | 12.6°C | 85 mm |
| يونيو | 16.1°C | 95 mm |
| يوليو | 17.7°C | 88 mm |
| أغسطس | 17.7°C | 72 mm |
| سبتمبر | 14.4°C | 63 mm |
| أكتوبر | 9.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 2.7°C | 54 mm |
| ديسمبر | -1.1°C | 60 mm |
مقارنة بالعقارات الأخرى المتاحة في المنطقة، يقدم هذا التاون هاوس في أغواس نويفاس مزيجًا فريدًا من حيث السعر والمواصفات. على سبيل المثال، يقع LA GOMERA STAR - APARTMENTS في نفس المنطقة ويبدأ سعره من 274,900 يورو، وقد يقدم وسائل راحة مختلفة أو تصميمًا للشقق. يقع OCEANIC APARTMENTS في روجاليس ويبدأ سعره من 475,000 يورو، وهو أعلى بكثير، ومن المحتمل أن يوفر موقعًا أفضل أو عقارات أكبر. يقع NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا ويبدأ سعره من 380,000 يورو، مما يدل على الاختلافات في أنواع الفلل ونطاقات الأسعار. قد يجعل سعر هذا العقار (239,000 يورو) خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن خيار أكثر فعالية من حيث التكلفة، ولكن يجب على المشترين المحتملين مراعاة موقعه الداخلي، على عكس العديد من العقارات الساحلية. بالإضافة إلى ذلك، فإن حالة العقار الجاهزة للسكن تعني إمكانية الانتقال الفوري، على عكس المشاريع الجديدة التي قد تكون قيد التطوير.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
