Esta moradia geminada em Aguas Nuevas, Alicante, oferece 79 m² de área habitacional num terreno de 90 m² e está pronta a habitar. Com 2 quartos e 2 casas de banho, totalmente mobilada e equipada, representa uma solução de habitação prática. A propriedade dispõe de ar condicionado para conforto e está localizada num ambiente rural que promete uma atmosfera tranquila. A proximidade a serviços locais, embora a certas distâncias, apoia as necessidades diárias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está situada em Aguas Nuevas, uma zona rural. O ambiente caracteriza-se por uma altitude moderada de 447 metros acima do nível do mar, o que contribui para um microclima específico. A localização distingue-se por um certo afastamento dos centros urbanos, promovendo a calma e a ligação à natureza.
Adequado para compradores que valorizam um ambiente rural e tranquilo, e que dão importância a um equipamento completo. O ar condicionado existente e a entrega mobilada facilitam a instalação. A necessidade de um carro para deslocações diárias é um fator relevante para futuros residentes.
A construção desta moradia geminada está concluída (pronta). Isto significa que a propriedade pode ser ocupada imediatamente, sem esperas relacionadas com a construção. A construção, datada de 2007, conforme sugerido em dados comparativos, sublinha o desenvolvimento concluído e a disponibilidade.
Esta propriedade não oferece proximidade imediata a praias ou grandes centros urbanos, como indicam as distâncias superiores a 100 km das praias mais próximas e mais de 70 km dos supermercados e hospitais mais próximos. O transporte público está disponível, mas um veículo pessoal é essencial para a mobilidade.
Ref: VL437991
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia geminada é adequada para pessoas que procuram um ambiente calmo e rural, sem necessidade de proximidade imediata a destinos turísticos como praias ou centros urbanos movimentados. Pode interessar aqueles que aspiram a uma residência principal com comodidades básicas e que estão dispostos a usar um carro para compras e excursões diárias. A propriedade também pode atrair compradores que procuram uma propriedade sólida e concluída a um preço definido, valorizando os móveis e o ar condicionado já presentes. A sua localização, longe da costa e do centro de Alicante, torna-a menos adequada para compradores que procuram o estilo de vida mediterrânico típico da costa.
A moradia geminada está totalmente mobilada e equipada, permitindo uma ocupação imediata. Os 79 m² de área habitacional estão distribuídos de forma funcional e compreendem 2 quartos e 2 casas de banho. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis durante os meses mais quentes. A cozinha está separada, o que sugere uma disposição independente das áreas de cozinha. Os espaços exteriores incluem um terraço e um solário privado, que oferecem oportunidades adicionais de relaxamento ao ar livre. A qualidade de construção corresponde ao padrão do ano de 2007, e a propriedade é descrita como estando em bom estado. O mobiliário visa um padrão de vida prático e confortável.
A moradia geminada em Aguas Nuevas, Alicante, é oferecida a partir de 239.000 €. A área habitacional é de 79 m² num terreno de 90 m². A propriedade está já concluída e imediatamente disponível. As despesas anuais incluem aproximadamente 261 € de IMI (imposto municipal sobre imóveis) e 340 € de taxas de condomínio. Este posicionamento de preço coloca a propriedade no segmento médio das propriedades oferecidas na região. A disponibilidade está garantida, pois trata-se de uma propriedade concluída, permitindo uma transição rápida.
Aguas Nuevas, situada na província de Albacete, Castela-La Mancha, é uma pequena comunidade com cerca de 1.968 habitantes (em 2023). Este ambiente rural, caracterizado por uma altitude de 447 metros acima do nível do mar, oferece uma vida tranquila longe da agitação. A temperatura média anual é de 8,9°C com cerca de 2.776 horas de sol por ano, o que sugere um clima mais continental do que na costa. A infraestrutura é simples; existem dois restaurantes num raio de 2 km. Para compras diárias ou acesso a cuidados médicos, é necessário percorrer longas distâncias de mais de 70 km. As praias mais próximas também estão muito longe (mais de 140 km). O ambiente é marcado por uma baixa densidade populacional e uma paisagem de caráter agrícola, pontuada por algumas particularidades geográficas como o miradouro de Hard a 3,9 km.
A vida em Aguas Nuevas, Albacete, caracteriza-se por uma atmosfera rural e pacífica. Com apenas 1.968 habitantes e baixa densidade, o ambiente é bastante tranquilo. A altitude de 447 metros influencia o clima, que é mais continental em comparação com a costa, com temperaturas mais frias e uma média anual de 8,9°C. A infraestrutura local é escassa, com apenas dois restaurantes num raio de 2 km, sublinhando o caráter rural. A necessidade de um carro para todos os deslocamentos é um aspeto central da vida diária, pois as distâncias para supermercados, hospitais e farmácias excedem os 70 km. As 2.776 horas de sol anuais oferecem, no entanto, potencial para atividades ao ar livre, desde que haja mobilidade.
Este mapa mostra a localização de Aguas Nuevas, um município na província de Albacete, Castela-Mancha. A sua posição no interior de Espanha é destacada pelas distâncias às regiões costeiras e aeroportos. O mapa ilustra o caráter rural e o isolamento relativo dos grandes centros urbanos e atrações turísticas.
Aguas Nuevas está situada no interior da província de Albacete, Castela-Mancha, e não na Costa del Sol ou Costa Blanca, como frequentemente se assume. É um município rural localizado a sul da capital provincial, Albacete. A região difere consideravelmente das regiões costeiras de Espanha em termos de clima e paisagem. As distâncias aos centros turísticos da Costa del Sol ou Costa Blanca são consideráveis, tornando Aguas Nuevas uma escolha mais isolada. A infraestrutura está focada nas necessidades de uma pequena comunidade rural.
A acessibilidade a praias e grandes centros urbanos é limitada para esta propriedade. As praias mais próximas, como Platja de les Pesqueres - el Rebollo, estão a mais de 140 km. Comércios e serviços médicos (supermercado, hospital, farmácia) situam-se a mais de 70 km. O aeroporto mais próximo, Alicante-Elche (ALC), está a mais de 1600 km, o que representa um tempo de viagem considerável. O transporte público está disponível (5 linhas, 50 paragens), mas a sua frequência e a necessidade de cobrir grandes distâncias tornam o veículo pessoal o principal meio de mobilidade. Os campos de golfe também estão localizados a mais de 100 km.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Aguas Nuevas, Albacete, é continental, com temperaturas médias que oscilam entre 1°C e 18°C. A temperatura média anual é de 8,9°C. A região recebe historicamente cerca de 2.776 horas de sol por ano, indicando luz solar suficiente, mas que, combinada com as temperaturas mais frias, oferece uma experiência diferente da costa. A altitude de 447 metros acima do nível do mar contribui para este clima. O ambiente natural oferece potencial para observação, embora nenhum parque natural específico seja mencionado nas proximidades. Os numerosos feriados locais (32 por ano) refletem a cultura da região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O acesso a praias é muito limitado para esta propriedade; as áreas costeiras mais próximas, como Platja de les Pesqueres - el Rebollo, estão a mais de 140 km. As oportunidades de golfe também estão distantes, com campos como E.G. Montepríncipe Golf a mais de 115 km. O lazer local num raio de 2 km limita-se a dois restaurantes. Embora existam miradouros como o Rozhledna Hard a 3,9 km, que podem contribuir para o relaxamento, faltam instalações próximas para muitas atividades costeiras típicas.
Fonte: OpenStreetMap
Aguas Nuevas está situada no interior da província de Albacete, Castela-Mancha, e não na Costa del Sol ou Costa Blanca, como frequentemente se assume. É um município rural localizado a sul da capital provincial, Albacete. A região difere consideravelmente das regiões costeiras de Espanha em termos de clima e paisagem. As distâncias aos centros turísticos da Costa del Sol ou Costa Blanca são consideráveis, tornando Aguas Nuevas uma escolha mais isolada. A infraestrutura está focada nas necessidades de uma pequena comunidade rural.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | -0.9°C | 60 mm |
| Fevereiro | -0.9°C | 52 mm |
| Março | 3.2°C | 59 mm |
| Abril | 8.0°C | 64 mm |
| Maio | 12.6°C | 85 mm |
| Junho | 16.1°C | 95 mm |
| Julho | 17.7°C | 88 mm |
| Agosto | 17.7°C | 72 mm |
| Setembro | 14.4°C | 63 mm |
| Outubro | 9.3°C | 56 mm |
| Novembro | 2.7°C | 54 mm |
| Dezembro | -1.1°C | 60 mm |
Em comparação com outros projetos em regiões costeiras mais procuradas, como a Costa del Sol ou a Costa Blanca, onde as propriedades estão frequentemente mais próximas do mar e das principais infraestruturas, esta moradia geminada em Aguas Nuevas, Albacete, posiciona-se de forma muito diferente. Projetos como 'LA GOMERA STAR - APARTMENTS' em Aguas Nuevas (a partir de 274.900 €) oferecem uma localização semelhante, mas muitas vezes com maior densidade de apartamentos e possivelmente melhores instalações comuns. 'OCEANIC APARTMENTS' em Rojales (a partir de 475.000 €) e 'NUEVA DAYA VILLA' em Daya Nueva (a partir de 380.000 €) estão mais próximos da costa e fazem parte de empreendimentos direcionados a compradores internacionais que procuram propriedades típicas de férias e praia. A moradia geminada descrita em Aguas Nuevas atende a um nicho para compradores que preferem explicitamente um ambiente rural e tranquilo no interior e que aceitam as longas distâncias até à costa e aeroportos. O preço a partir de 239.000 € reflete esta localização interior, que geralmente apresenta preços mais baixos do que as localizações costeiras diretas, mas também um estilo de vida e acessibilidade diferentes.
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