Dieses Townhouse in Aguas Nuevas, Alicante, bietet eine Wohnfläche von 79 m² auf einem 90 m² großen Grundstück und ist bezugsfertig. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, vollständig möbliert und ausgestattet, repräsentiert es eine praktische Wohnlösung. Das Anwesen verfügt über eine Klimaanlage für den Komfort und liegt in einer ländlichen Umgebung, die eine ruhige Atmosphäre verspricht. Die Nähe zu lokalen Dienstleistungen, wenn auch teilweise über größere Distanzen, unterstützt einen alltäglichen Bedarf.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse befindet sich in Aguas Nuevas, einer ländlichen Gegend. Die Umgebung zeichnet sich durch eine moderate Höhe von 447 Metern über dem Meeresspiegel aus, was zu einem spezifischen Mikroklima beiträgt. Die Lage ist gekennzeichnet durch eine gewisse Abgeschiedenheit von städtischen Zentren, was Ruhe und Naturverbundenheit fördert.
Für Käufer, die eine ruhige, ländliche Umgebung schätzen und Wert auf eine vollständige Ausstattung legen, ist dieses Objekt geeignet. Die vorhandene Klimaanlage und die möblierte Übergabe erleichtern den Einzug. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Erledigungen ist ein relevanter Faktor für potenzielle Bewohner.
Der Bau dieses Townhouses ist abgeschlossen (gereed). Dies bedeutet, dass das Anwesen sofort bezogen werden kann, ohne auf eine Bauphase warten zu müssen. Die Bauweise aus dem Jahr 2007, wie in den Vergleichsdaten angedeutet, unterstreicht die abgeschlossene Entwicklung und Verfügbarkeit.
Dieses Objekt bietet keine unmittelbare Nähe zu Stränden oder größeren städtischen Zentren, was durch die angegebenen Distanzen von über 100 km zu den nächstgelegenen Stränden und über 70 km zur nächsten Supermarkt- und Krankenhausversorgung deutlich wird. Öffentliche Verkehrsmittel sind zwar vorhanden, jedoch ist ein eigenes Fahrzeug für die Mobilität unerlässlich.
Ref: VL437991
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Townhouse eignet sich für Personen, die eine ruhige und ländliche Umgebung suchen und keine unmittelbare Nähe zu touristischen Hotspots wie Stränden oder belebten Stadtzentren benötigen. Es ist eine Überlegung wert für diejenigen, die eine feste Residenz mit grundlegenden Annehmlichkeiten anstreben und bereit sind, ein Auto für tägliche Besorgungen und Ausflüge zu nutzen. Die Immobilie könnte auch für Käufer interessant sein, die eine solide, fertiggestellte Immobilie zu einem definierten Preis suchen und Wert auf eine bereits vorhandene Möblierung und Klimaanlage legen. Die Lage abseits der Küste und des Ballungszentrums Alicante macht sie weniger geeignet für Käufer, die das typische mediterrane Strandleben suchen.
Das Townhouse ist vollständig möbliert und ausgestattet, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Die Wohnfläche von 79 m² ist funktional aufgeteilt und verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während der wärmeren Monate. Die Küche ist als separate Küche ausgeführt, was auf eine unabhängige Gestaltung der Kochbereiche hindeutet. Die Außenbereiche umfassen eine Terrasse und ein privates Solarium, das zusätzliche Freizeitmöglichkeiten im Freien bietet. Die Bauqualität entspricht dem Standard des Baujahres 2007, wobei die Immobilie als in gutem Zustand beschrieben wird. Die Ausstattung zielt auf einen praktischen und komfortablen Wohnstandard ab.
Das Townhouse in Aguas Nuevas, Alicante, wird zu einem Preis ab €239.000 angeboten. Die Wohnfläche beträgt 79 m² auf einem 90 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und sofort verfügbar. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. €261 für die IBI (Grundsteuer) und €340 jährlich für die Gemeinschaftsgebühren. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment der angebotenen Immobilien in der Region. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da es sich um eine fertige Immobilie handelt, was eine zeitnahe Übergabe ermöglicht.
Aguas Nuevas, gelegen in der Provinz Albacete, ist eine kleine Gemeinde mit rund 1.968 Einwohnern (Stand 2023). Diese ländliche Umgebung, die sich durch eine Meereshöhe von 447 Metern auszeichnet, bietet eine ruhige Lebensweise abseits des Trubels. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 8,9°C mit rund 2.776 Sonnenstunden pro Jahr, was auf ein kontinentaleres Klima hindeutet als an der Küste. Die Infrastruktur ist einfach gehalten; innerhalb eines 2-km-Radius gibt es lediglich zwei Restaurants. Für tägliche Besorgungen wie Einkäufe oder den Zugang zu medizinischer Versorgung müssen größere Distanzen von über 70 km zurückgelegt werden. Die nächstgelegenen Strände sind ebenfalls weit entfernt (über 140 km). Die Umgebung ist geprägt von einer geringen Bevölkerungsdichte und einer landwirtschaftlich anmutenden Landschaft, unterbrochen von einigen wenigen geographischen Besonderheiten wie dem Aussichtspunkt Hard in 3,9 km Entfernung.
Das Leben in Aguas Nuevas, Albacete, ist geprägt von einer ländlichen und ruhigen Atmosphäre. Mit nur 1.968 Einwohnern und einer geringen Dichte ist die Umgebung eher beschaulich. Die Meereshöhe von 447 Metern beeinflusst das Klima, das im Vergleich zur Küste kontinentaler ist, mit kühleren Temperaturen und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 8,9°C. Die spärliche lokale Infrastruktur, mit nur zwei Restaurants im 2-km-Radius, unterstreicht den ländlichen Charakter. Die Notwendigkeit eines Autos für alle Wege ist ein zentraler Aspekt des täglichen Lebens, da die Distanzen zu Supermärkten, Krankenhäusern und Apotheken über 70 km betragen. Die 2.776 jährlichen Sonnenstunden bieten jedoch Potenzial für Outdoor-Aktivitäten, vorausgesetzt, man ist mobil.
Diese Karte zeigt die Lage von Aguas Nuevas, einer Gemeinde in der Provinz Albacete, Kastilien-La Mancha. Die Positionierung im Landesinneren Spaniens wird durch die Entfernungen zu den Küstenregionen und Flughäfen deutlich. Die Karte verdeutlicht die ländliche Prägung und die relative Abgeschiedenheit von größeren städtischen Zentren und touristischen Anziehungspunkten.
Aguas Nuevas liegt im Landesinneren der Provinz Albacete, Kastilien-La Mancha, und nicht an der Costa del Sol oder Costa Blanca, wie oft angenommen wird. Es ist eine ländliche Gemeinde, die südlich der Provinzhauptstadt Albacete liegt. Die Region unterscheidet sich klimatisch und landschaftlich deutlich von den Küstenregionen Spaniens. Die Distanzen zu den touristischen Zentren der Costa del Sol oder Costa Blanca sind erheblich, was Aguas Nuevas zu einer abgelegeneren Wahl macht. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse einer kleineren ländlichen Gemeinschaft ausgerichtet.
Die Erreichbarkeit von Stränden und größeren städtischen Zentren ist in diesem Fall eingeschränkt. Die nächstgelegenen Strände wie Platja de les Pesqueres - el Rebollo sind über 140 km entfernt. Einkaufs- und medizinische Versorgung (Supermarkt, Krankenhaus, Apotheke) befinden sich in über 70 km Entfernung. Der nächstgelegene Flughafen, Alicante-Elche (ALC), ist über 1600 km entfernt, was eine erhebliche Reisezeit bedeutet. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 5 Linien und 50 Haltestellen vorhanden, jedoch ist die geringe Frequenz und die Notwendigkeit, größere Distanzen zu überbrücken, die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs zur primären Mobilitätsform macht. Die Golfplätze sind ebenfalls in großer Entfernung von über 100 km angesiedelt.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Aguas Nuevas, Albacete, ist kontinental geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 1°C und 18°C schwanken. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 8,9°C. Die Region erhält historisch gesehen etwa 2.776 Sonnenstunden pro Jahr, was auf ausreichend Sonnenschein hinweist, jedoch in Kombination mit den kühleren Temperaturen ein anderes Erlebnis als an der Küste bietet. Die Höhe von 447 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu diesem Klima bei. Die landschaftliche Umgebung bietet Potenzial für Naturbeobachtungen, auch wenn keine spezifischen Naturparks in unmittelbarer Nähe genannt werden. Die vielen lokalen Feiertage (32 pro Jahr) spiegeln die kulturelle Prägung der Region wider.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Erreichbarkeit von Stränden ist für dieses Objekt sehr begrenzt; die nächstgelegenen Küstenabschnitte wie Platja de les Pesqueres - el Rebollo sind über 140 km entfernt. Auch die Golfmöglichkeiten sind weit entfernt, mit Golfplätzen wie E.G. Montepríncipe Golf über 115 km entfernt. Die lokalen Freizeitmöglichkeiten innerhalb eines 2-km-Radius sind auf zwei Restaurants beschränkt. Es gibt zwar Aussichtspunkte wie den Rozhledna Hard in 3,9 km Entfernung, die zur Erholung beitragen können, jedoch fehlen für viele typische Küstenaktivitäten die nahengelegenen Einrichtungen.
Quelle: OpenStreetMap
Aguas Nuevas liegt im Landesinneren der Provinz Albacete, Kastilien-La Mancha, und nicht an der Costa del Sol oder Costa Blanca, wie oft angenommen wird. Es ist eine ländliche Gemeinde, die südlich der Provinzhauptstadt Albacete liegt. Die Region unterscheidet sich klimatisch und landschaftlich deutlich von den Küstenregionen Spaniens. Die Distanzen zu den touristischen Zentren der Costa del Sol oder Costa Blanca sind erheblich, was Aguas Nuevas zu einer abgelegeneren Wahl macht. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse einer kleineren ländlichen Gemeinschaft ausgerichtet.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | -0.9°C | 60 mm |
| Februar | -0.9°C | 52 mm |
| März | 3.2°C | 59 mm |
| April | 8.0°C | 64 mm |
| Mai | 12.6°C | 85 mm |
| Juni | 16.1°C | 95 mm |
| Juli | 17.7°C | 88 mm |
| August | 17.7°C | 72 mm |
| September | 14.4°C | 63 mm |
| Oktober | 9.3°C | 56 mm |
| November | 2.7°C | 54 mm |
| Dezember | -1.1°C | 60 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in begehrteren Küstenregionen wie der Costa del Sol oder Costa Blanca, wo Immobilien oft näher am Meer und an den wichtigsten Infrastrukturen liegen, positioniert sich dieses Townhouse in Aguas Nuevas, Albacete, deutlich anders. Projekte wie 'LA GOMERA STAR - APARTMENTS' in Aguas Nuevas (ab €274.900) bieten zwar eine ähnliche Lage, aber oft eine höhere Dichte an Wohnungen und möglicherweise bessere Gemeinschaftseinrichtungen. 'OCEANIC APARTMENTS' in Rojales (ab €475.000) und 'NUEVA DAYA VILLA' in Daya Nueva (ab €380.000) liegen näher an der Küste und sind Teil von Entwicklungen, die auf internationale Käufer abzielen, die typische Ferien- und Strandimmobilien suchen. Das hier beschriebene Townhouse in Aguas Nuevas bedient eine Nische für Käufer, die explizit eine ländliche, ruhige Umgebung im Landesinneren bevorzugen und die langen Distanzen zu Küste und Flughäfen in Kauf nehmen. Der Preis ab €239.000 spiegelt diese Lage im Landesinneren wider, die im Allgemeinen niedrigere Preise aufweist als die direkten Küstenlagen, aber auch eine andere Art von Lebensstil und Erreichbarkeit mit sich bringt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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