Αυτό το townhome βρίσκεται στην Aguas Nuevas, Αλικάντε, προσφέροντας μια ήρεμη διαμονή μακριά από την πολυκοσμία. Με 79 m² χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο 90 m², το ακίνητο συνδυάζει λειτουργικότητα και άνεση. Η κατοικία είναι έτοιμη προς κατοίκηση, προσφέροντας μια άμεση λύση για όσους αναζητούν μια νέα ζωή στην Ισπανία. Η γειτονιά, αν και ήσυχη, απαιτεί αυτοκίνητο για τις περισσότερες μετακινήσεις, κάτι που πρέπει να ληφθεί υπόψη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στην Aguas Nuevas, αν και χαρακτηρίζεται ως αγροτική, απαιτεί τη χρήση αυτοκινήτου για την πρόσβαση σε βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (76 χλμ) και ιατρικές εγκαταστάσεις (75 χλμ/90 χλμ). Η απόσταση από τις παραλίες είναι σημαντική, καθιστώντας την προσβασιμότητα στην ακτογραμμή μια μη καθημερινή υπόθεση.
Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα ήσυχο μέρος διαμονής με ελάχιστες απαιτήσεις συντήρησης, ιδανικό για περιστασιακή χρήση ή ως βάση για εξερεύνηση. Η έλλειψη άμεσης πρόσβασης σε παραλίες και αστικές ανέσεις υποδηλώνει ότι οι κάτοικοι θα εκτιμήσουν την ηρεμία και την απομόνωση.
Η κατοικία είναι έτοιμη προς άμεση κατοίκηση, γεγονός που υποδηλώνει ότι δεν πρόκειται για νεόδμητο έργο σε φάση κατασκευής. Αυτό σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν άμεσα, χωρίς αναμονή για ολοκλήρωση εργασιών, αλλά επίσης ότι δεν θα επωφεληθούν από τις τελευταίες τεχνολογίες σε νέες κατασκευές.
Αυτό το townhome δεν προσφέρει άμεση γειτνίαση με τις παραλίες ή τα κέντρα των πόλεων. Η χρήση αυτοκινήτου είναι απαραίτητη για τις καθημερινές μετακινήσεις, ενώ η πρόσβαση σε διεθνή αεροδρόμια ή σιδηροδρομικούς σταθμούς απαιτεί σημαντικό χρόνο ταξιδιού.
Ref: VL437991
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το townhome απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα ήρεμο, αγροτικό περιβάλλον, πιθανώς ως δεύτερη κατοικία ή για κάποιον που εκτιμά την ησυχία πάνω από την εγγύτητα σε τουριστικές υποδομές. Είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που είναι διατεθειμένα να χρησιμοποιούν αυτοκίνητο για όλες τις μετακινήσεις τους, από τα ψώνια μέχρι την πρόσβαση σε παραλίες ή αεροδρόμια. Η έτοιμη προς κατοίκηση κατάσταση σημαίνει ότι είναι ιδανικό για όσους θέλουν να αποφύγουν την αναμονή κατασκευής. Η έλλειψη άμεσης πρόσβασης σε εγκαταστάσεις όπως σούπερ μάρκετ ή νοσοκομείο (σε απόσταση άνω των 75 χλμ) υποδηλώνει ότι οι κάτοικοι θα πρέπει να είναι προετοιμασμένοι για αυτές τις μετακινήσεις. Η κοινοτική πισίνα προσφέρει μια επιλογή αναψυχής κοντά στο σπίτι, ιδανική για τους καλοκαιρινούς μήνες.
Το townhome, με επιφάνεια 79 m², προσφέρει λειτουργικό χώρο διαβίωσης. Τα υπνοδωμάτια περιγράφονται ως μοντέρνα, με μεγάλα παράθυρα, όπως φαίνεται από τις φωτογραφίες. Τα μπάνια διαθέτουν πλακάκια, υποδηλώνοντας μια τυπική, καθαρή αισθητική. Η κατοικία πωλείται επιπλωμένη και εξοπλισμένη, κάτι που υποδηλώνει ότι οι βασικές ανάγκες έχουν καλυφθεί. Ο κλιματισμός είναι διαθέσιμος για τον έλεγχο της θερμοκρασίας. Το ακίνητο είναι σε καλή κατάσταση, αν και η ημερομηνία κατασκευής (2007) υποδηλώνει ότι δεν είναι νεόδμητο. Το ιδιωτικό σολάριουμ προσφέρει επιπλέον εξωτερικό χώρο.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το townhome είναι €239.000. Το ακίνητο διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, εκτεινόμενο σε 79 m² εσωτερικού χώρου, με επιπλέον 90 m² εξωτερικού χώρου. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Η τιμή αποτυπώνει τον τύπο του ακινήτου (townhouse), την κατάστασή του (έτοιμο προς κατοίκηση) και την περιοχή. Οι ετήσιες κοινοτικές δαπάνες ανέρχονται σε €340 και ο φόρος ακινήτων (IBI) στα €261, στοιχεία που επηρεάζουν το συνολικό κόστος ιδιοκτησίας.
Η Aguas Nuevas, αν και αναφέρεται ως μέρος της Καστίλλης-Λα Μάντσα, παρουσιάζει χαρακτηριστικά που την καθιστούν μια ήσυχη, αγροτική περιοχή. Η υψομετρική διαφορά (447μ) και το κλίμα (μέση θερμοκρασία 1-18°C) υποδηλώνουν ένα περιβάλλον λιγότερο τυπικό της μεσογειακής ακτογραμμής. Με μόλις 2 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χλμ, η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από ηρεμία και πιθανώς από περιορισμένες επιλογές για έξοδο. Η πυκνότητα πληθυσμού (1968 κάτοικοι το 2023) υπογραμμίζει τον αγροτικό χαρακτήρα. Η ύπαρξη 5 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων μπορεί να προσφέρει εναλλακτικές μετακίνησης, αλλά η ανάγκη για αυτοκίνητο που αναφέρεται στις αποστάσεις (75-144 χλμ) υποδηλώνει ότι οι δημόσιες συγκοινωνίες δεν είναι η κύρια λύση για τις καθημερινές ανάγκες.
Η ζωή στην Aguas Nuevas, όπως περιγράφεται, είναι επικεντρωμένη στην ηρεμία και την αγροτική ατμόσφαιρα. Με 1968 κατοίκους, είναι μια μικρή κοινότητα. Η απόσταση από βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (76 χλμ) και φαρμακείο (75 χλμ) είναι σημαντική, πράγμα που σημαίνει ότι οι καθημερινές αγορές απαιτούν προγραμματισμό και μετακίνηση. Ομοίως, η πρόσβαση σε ιατρική περίθαλψη (νοσοκομείο 90 χλμ) υπογραμμίζει την ανάγκη για αυτοκίνητο. Η παρουσία 2 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χλμ προσφέρει κάποιες επιλογές για έξοδο. Η περιοχή, με υψόμετρο 447μ, έχει ένα κλίμα που διαφέρει από τις παράκτιες περιοχές, με μέση θερμοκρασία 8.9°C και εύρος -1-18°C.
Η τοποθεσία της Aguas Nuevas, αν και αναφέρεται με γεωγραφικά στοιχεία, βρίσκεται στην ενδοχώρα της Ισπανίας, στην Καστίλλη-Λα Μάντσα. Αυτό την τοποθετεί γεωγραφικά μακριά από τις γνωστές παράκτιες περιοχές της Costa del Sol και της Costa Blanca, επηρεάζοντας την προσβασιμότητα και τον τρόπο ζωής.
Η Aguas Nuevas, ανήκει στον δήμο της Αλμπαθέτε στην Καστίλλη-Λα Μάντσα, βρίσκεται νότια της πρωτεύουσας της επαρχίας. Αυτή η τοποθεσία την τοποθετεί στην ενδοχώρα της Ισπανίας, μακριά από τις ακτές της Costa Blanca ή της Costa del Sol. Η απόσταση από τις ακτές είναι σημαντική, καθώς οι πλησιέστερες παραλίες απέχουν πάνω από 140 χλμ. Η γειτνίαση με την πόλη της Αλμπαθέτε (η οποία δεν αναφέρεται λεπτομερώς) προσφέρει την πλησιέστερη αστική εστία, αλλά η συνολική θέση της Aguas Nuevas την καθιστά μια απομονωμένη, αγροτική περιοχή.
Η πρόσβαση στις παραλίες είναι ιδιαίτερα μακρινή, με τις πλησιέστερες, Platja de les Pesqueres - el Rebollo, να βρίσκονται 141 χλμ μακριά. Η απόσταση από αεροδρόμια όπως το Βαλένθια (VLC) είναι περίπου 1576 χλμ, το Αλικάντε-Ελτσε (ALC) 1689 χλμ και η Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ (AGP) 2037 χλμ (όλα σε ευθεία γραμμή). Οι πλησιέστερες γκολφ πάρκα είναι το E.G Montepríncipe Golf (115 χλμ), το Font del Llop Golf Resort (124 χλμ) και το Club de Golf Alenda (125 χλμ). Η εύρεση EV-φορτιστών απαιτεί επίσης ταξίδι 89 χλμ. Οι σιδηροδρομικοί σταθμοί βρίσκονται σε απόσταση 3.6-4.2 χλμ, αλλά η συνολική εικόνα υποδεικνύει ότι η αυτόνομη μετακίνηση με αυτοκίνητο είναι απαραίτητη.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής χαρακτηρίζεται από χαμηλές θερμοκρασίες, με μέση ετήσια θερμοκρασία 8.9°C και εύρος από -1°C έως 18°C. Αυτό διαφέρει σημαντικά από το τυπικό μεσογειακό κλίμα. Ο αριθμός ωρών ηλιοφάνειας είναι 2.776 ετησίως, που είναι υψηλός, αλλά οι χαμηλές θερμοκρασίες περιορίζουν τις δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους κατά τους ψυχρότερους μήνες. Το υψόμετρο των 447 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η αγροτική φύση της περιοχής προσφέρουν ένα διαφορετικό φυσικό περιβάλλον σε σχέση με τις παράκτιες περιοχές.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες βρίσκονται σε σημαντική απόσταση, με τις πλησιέστερες να είναι η Platja de les Pesqueres - el Rebollo (141 χλμ) και η Platja dels Tossals (142 χλμ). Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ είναι επίσης περιορισμένη, με τα πλησιέστερα όπως το Golf Sokolov να βρίσκονται 5.5 χλμ μακριά, ενώ άλλα όπως το E.G Montepríncipe Golf απέχουν 115 χλμ. Η κοινοτική πισίνα που αναφέρεται στην περιγραφή του ακινήτου προσφέρει μια εγγύτερη επιλογή αναψυχής, αλλά οι ευρύτερες δυνατότητες για θαλάσσια σπορ ή εγγύτητα σε δημοφιλείς παραλίες είναι περιορισμένες λόγω της απόστασης.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Aguas Nuevas, ανήκει στον δήμο της Αλμπαθέτε στην Καστίλλη-Λα Μάντσα, βρίσκεται νότια της πρωτεύουσας της επαρχίας. Αυτή η τοποθεσία την τοποθετεί στην ενδοχώρα της Ισπανίας, μακριά από τις ακτές της Costa Blanca ή της Costa del Sol. Η απόσταση από τις ακτές είναι σημαντική, καθώς οι πλησιέστερες παραλίες απέχουν πάνω από 140 χλμ. Η γειτνίαση με την πόλη της Αλμπαθέτε (η οποία δεν αναφέρεται λεπτομερώς) προσφέρει την πλησιέστερη αστική εστία, αλλά η συνολική θέση της Aguas Nuevas την καθιστά μια απομονωμένη, αγροτική περιοχή.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | -0.9°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | -0.9°C | 52 mm |
| Μάρτιος | 3.2°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 8.0°C | 64 mm |
| Μάιος | 12.6°C | 85 mm |
| Ιούνιος | 16.1°C | 95 mm |
| Ιούλιος | 17.7°C | 88 mm |
| Αύγουστος | 17.7°C | 72 mm |
| Σεπτέμβριος | 14.4°C | 63 mm |
| Οκτώβριος | 9.3°C | 56 mm |
| Νοέμβριος | 2.7°C | 54 mm |
| Δεκέμβριος | -1.1°C | 60 mm |
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Costa del Sol ή Costa Blanca, αυτό το townhome στην Aguas Nuevas προσφέρει μια ριζικά διαφορετική εμπειρία. Τα έργα στην ακτή, όπως το LA GOMERA STAR - APARTMENTS στην Aguas Nuevas (από €274.900) ή το OCEANIC APARTMENTS στο Rojales (από €475.000), συνήθως εστιάζουν στην εγγύτητα στη θάλασσα και τις τουριστικές υποδομές. Το NUEVA DAYA VILLA στο Daya Nueva (από €380.000) μπορεί να είναι πιο κοντά σε προσφορά, αλλά η Aguas Nuevas, όπως περιγράφεται, βρίσκεται σημαντικά μακριά από τις κύριες παράκτιες περιοχές. Η παρούσα κατοικία ξεχωρίζει για τον αγροτικό της χαρακτήρα και την ηρεμία, σε αντίθεση με την πολυσύχναστη ζωή της ακτογραμμής. Η τιμή των €239.000 είναι ανταγωνιστική για την παρεχόμενη επιφάνεια, αλλά η έλλειψη άμεσης πρόσβασης σε ανέσεις και παραλίες αποτελεί σημαντικό παράγοντα διαφοροποίησης σε σχέση με παράκτια ακίνητα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
