Cette maison de ville à Aguas Nuevas, Alicante, offre 79 m² de surface habitable sur un terrain de 90 m² et est prête à emménager. Avec 2 chambres et 2 salles de bains, entièrement meublée et équipée, elle représente une solution de logement pratique. La propriété dispose de la climatisation pour le confort et est située dans un environnement rural promettant une atmosphère paisible. La proximité des services locaux, bien qu'à certaines distances, soutient les besoins quotidiens.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Aguas Nuevas, une région rurale. L'environnement se caractérise par une altitude modérée de 447 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un microclimat spécifique. La localisation se distingue par un certain éloignement des centres urbains, favorisant le calme et la connexion à la nature.
Convient aux acheteurs qui apprécient un environnement rural et calme, et qui attachent de l'importance à un équipement complet. La climatisation existante et la remise meublée facilitent l'installation. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens est un facteur pertinent pour les futurs résidents.
La construction de cette maison de ville est achevée (prête). Cela signifie que le bien peut être occupé immédiatement, sans délai d'attente lié à la construction. La construction datant de 2007, comme suggéré dans les données comparatives, souligne le développement terminé et la disponibilité.
Cette propriété n'offre pas de proximité immédiate avec les plages ou les grands centres urbains, comme l'indiquent les distances supérieures à 100 km des plages les plus proches et plus de 70 km des supermarchés et hôpitaux les plus proches. Les transports publics sont disponibles, mais un véhicule personnel est essentiel pour la mobilité.
Ref: VL437991
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville convient aux personnes recherchant un environnement calme et rural, sans besoin de proximité immédiate avec des destinations touristiques comme les plages ou les centres-villes animés. Elle peut intéresser ceux qui aspirent à une résidence principale avec des commodités de base et qui sont prêts à utiliser une voiture pour les courses et les excursions quotidiennes. La propriété pourrait également séduire les acheteurs cherchant une propriété solide et achevée à un prix défini, appréciant le mobilier et la climatisation déjà présents. Sa localisation, éloignée de la côte et du centre d'Alicante, la rend moins adaptée aux acheteurs en quête du style de vie méditerranéen typique des bords de mer.
La maison de ville est entièrement meublée et équipée, permettant une occupation immédiate. Les 79 m² de surface habitable sont fonctionnellement répartis et comprennent 2 chambres et 2 salles de bains. La climatisation assure des températures agréables pendant les mois les plus chauds. La cuisine est séparée, suggérant une disposition indépendante des espaces de cuisson. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse et un solarium privé, offrant des possibilités supplémentaires de détente en plein air. La qualité de construction correspond au standard de l'année 2007, et la propriété est décrite comme étant en bon état. L'ameublement vise un standard de vie pratique et confortable.
La maison de ville à Aguas Nuevas, Alicante, est proposée à partir de 239 000 €. La surface habitable est de 79 m² sur un terrain de 90 m². La propriété est déjà achevée et immédiatement disponible. Les charges annuelles comprennent environ 261 € pour l'IBI (taxe foncière) et 340 € pour les frais de communauté. Ce positionnement tarifaire place le bien dans le segment moyen des propriétés proposées dans la région. La disponibilité est assurée, car il s'agit d'une propriété achevée, permettant une transition rapide.
Aguas Nuevas, située dans la province d'Albacete, Castille-La Manche, est une petite communauté d'environ 1 968 habitants (en 2023). Cet environnement rural, caractérisé par une altitude de 447 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre une vie paisible loin de l'agitation. La température moyenne annuelle est de 8,9°C avec environ 2 776 heures d'ensoleillement par an, suggérant un climat plus continental que sur la côte. L'infrastructure est simple; deux restaurants se trouvent dans un rayon de 2 km. Pour les courses quotidiennes ou l'accès aux soins médicaux, il faut parcourir de longues distances de plus de 70 km. Les plages les plus proches sont également très éloignées (plus de 140 km). L'environnement est marqué par une faible densité de population et un paysage à caractère agricole, ponctué de quelques particularités géographiques comme le point de vue Hard à 3,9 km.
La vie à Aguas Nuevas, Albacete, est caractérisée par une atmosphère rurale et paisible. Avec seulement 1 968 habitants et une faible densité, l'environnement est plutôt tranquille. L'altitude de 447 mètres influence le climat, qui est plus continental par rapport à la côte, avec des températures plus fraîches et une moyenne annuelle de 8,9°C. L'infrastructure locale est simple, avec seulement deux restaurants dans un rayon de 2 km, soulignant le caractère rural. La nécessité d'une voiture pour tous les déplacements est un aspect central de la vie quotidienne, car les distances jusqu'aux supermarchés, hôpitaux et pharmacies dépassent 70 km. Les 2 776 heures d'ensoleillement annuelles offrent cependant un potentiel pour les activités de plein air, à condition d'être mobile.
Cette carte montre l'emplacement d'Aguas Nuevas, une municipalité de la province d'Albacete, Castille-La Manche. Sa position à l'intérieur des terres d'Espagne est soulignée par les distances par rapport aux régions côtières et aux aéroports. La carte illustre le caractère rural et l'isolement relatif par rapport aux grands centres urbains et aux attractions touristiques.
Aguas Nuevas est situé à l'intérieur des terres de la province d'Albacete, en Castille-La Manche, et non sur la Costa del Sol ou la Costa Blanca, comme on pourrait le croire. C'est une municipalité rurale située au sud de la capitale provinciale, Albacete. La région diffère considérablement des régions côtières d'Espagne en termes de climat et de paysage. Les distances aux centres touristiques de la Costa del Sol ou de la Costa Blanca sont considérables, faisant d'Aguas Nuevas un choix plus isolé. L'infrastructure est axée sur les besoins d'une petite communauté rurale.
L'accessibilité aux plages et aux grands centres urbains est limitée pour cette propriété. Les plages les plus proches, comme Platja de les Pesqueres - el Rebollo, sont à plus de 140 km. Les commerces et les services médicaux (supermarché, hôpital, pharmacie) se trouvent à plus de 70 km. L'aéroport le plus proche, Alicante-Elche (ALC), est à plus de 1600 km, ce qui représente un temps de trajet considérable. Les transports publics sont disponibles (5 lignes, 50 arrêts), mais leur fréquence et la nécessité de couvrir de grandes distances font du véhicule personnel le principal moyen de mobilité. Les terrains de golf sont également situés à plus de 100 km.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Aguas Nuevas, Albacete, est de type continental, avec des températures moyennes oscillant entre 1°C et 18°C. La température moyenne annuelle est de 8,9°C. La région bénéficie historiquement d'environ 2 776 heures d'ensoleillement par an, indiquant un ensoleillement suffisant, mais qui, combiné aux températures plus fraîches, offre une expérience différente de celle de la côte. L'altitude de 447 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à ce climat. L'environnement naturel offre un potentiel d'observation, même si aucun parc naturel spécifique n'est mentionné à proximité. Les nombreuses fêtes locales (32 par an) reflètent la culture de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'accès aux plages est très limité pour cette propriété; les zones côtières les plus proches, comme Platja de les Pesqueres - el Rebollo, sont à plus de 140 km. Les possibilités de golf sont également éloignées, avec des parcours comme E.G. Montepríncipe Golf à plus de 115 km. Les loisirs locaux dans un rayon de 2 km se limitent à deux restaurants. Bien qu'il existe des points de vue comme le Rozhledna Hard à 3,9 km, qui peuvent contribuer à la détente, les installations proches pour de nombreuses activités côtières typiques font défaut.
Source: OpenStreetMap
Aguas Nuevas est situé à l'intérieur des terres de la province d'Albacete, en Castille-La Manche, et non sur la Costa del Sol ou la Costa Blanca, comme on pourrait le croire. C'est une municipalité rurale située au sud de la capitale provinciale, Albacete. La région diffère considérablement des régions côtières d'Espagne en termes de climat et de paysage. Les distances aux centres touristiques de la Costa del Sol ou de la Costa Blanca sont considérables, faisant d'Aguas Nuevas un choix plus isolé. L'infrastructure est axée sur les besoins d'une petite communauté rurale.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | -0.9°C | 60 mm |
| Février | -0.9°C | 52 mm |
| Mars | 3.2°C | 59 mm |
| Avril | 8.0°C | 64 mm |
| Mai | 12.6°C | 85 mm |
| Juin | 16.1°C | 95 mm |
| Juillet | 17.7°C | 88 mm |
| Août | 17.7°C | 72 mm |
| Septembre | 14.4°C | 63 mm |
| Octobre | 9.3°C | 56 mm |
| Novembre | 2.7°C | 54 mm |
| Décembre | -1.1°C | 60 mm |
Comparé à d'autres projets dans des régions côtières plus prisées comme la Costa del Sol ou la Costa Blanca, où les propriétés sont souvent plus proches de la mer et des infrastructures clés, ce townhouse à Aguas Nuevas, Albacete, se positionne très différemment. Des projets tels que 'LA GOMERA STAR - APARTMENTS' à Aguas Nuevas (à partir de 274 900 €) offrent une localisation similaire, mais souvent une densité d'appartements plus élevée et potentiellement de meilleures installations communes. 'OCEANIC APARTMENTS' à Rojales (à partir de 475 000 €) et 'NUEVA DAYA VILLA' à Daya Nueva (à partir de 380 000 €) sont plus proches de la côte et font partie de développements visant les acheteurs internationaux à la recherche de propriétés de vacances et de plage typiques. Le townhouse décrit à Aguas Nuevas répond à une niche pour les acheteurs qui préfèrent explicitement un environnement rural, calme, à l'intérieur des terres, et qui acceptent les longues distances jusqu'à la côte et les aéroports. Le prix à partir de 239 000 € reflète cet emplacement intérieur, qui présente généralement des prix inférieurs à ceux des zones côtières directes, mais implique également un style de vie et une accessibilité différents.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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