عقار تجاري في توريفايخا، أليكانتي، بسعر يبدأ من 180,000 يورو. يقع هذا العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وتحيط به وسائل الراحة الحضرية. توريفايخا مدينة ساحلية على البحر الأبيض المتوسط تشتهر بأجوائها النابضة بالحياة ومرافقها الملائمة. يقع العقار في منطقة مزدحمة، وهو مثالي لرواد الأعمال الذين يسعون لتأسيس أعمالهم في جنوب شرق إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار التجاري في قلب توريفايخا، بالقرب من شاطئ بلاتجا ديل كورا (1.3 كم). يحيط به المطاعم والمحلات التجارية والبنوك، مما يوفر سهولة الوصول. تقع المستشفى المحلي على بعد 3.4 كم، وتقع ملاعب الجولف على بعد 8.7 كم، مما يوفر أساسًا قويًا للأنشطة التجارية والترفيهية.
هذه المساحة مثالية للأعمال التي تتطلب رؤية عالية وسهولة الوصول. في حين لا توجد غرف نوم، فإن الحمام الواحد والتصميم المفتوح الواسع يوفران المرونة لمختلف التطبيقات التجارية. إنها مناسبة لتجارة التجزئة أو الخدمات أو تقديم الطعام، وتتسع لما يصل إلى 65 عميلاً.
هذا العقار ليس بناءً جديدًا. إنها شركة قائمة وناجحة، جاهزة للتسليم لمالك جديد. طبيعتها كملكية حرة (freehold) تعني عدم وجود عقود إيجار، مما يساعد في تقليل التكاليف التشغيلية وزيادة الربحية.
لا يحتوي العقار على غرف نوم، مما قد يحد من أنواع معينة من الاستخدام السكني. يقع في منطقة حضرية صاخبة، وقد يكون هناك ضوضاء حركة المرور. المسافة إلى المطارات الرئيسية (999 كم) بعيدة نسبيًا.
Ref: VL819790
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه المساحة التجارية مثالية لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى الاستيلاء على عمل قائم وناجح. إذا كنت تبحث عن عمل يمكن أن يوفر دخلاً ثابتًا ويقدم فرصة للنمو، فإن هذا العقار التجاري المطل على الواجهة البحرية في توريفايخا يعد خيارًا رائعًا. نظرًا لطبيعته كملكية حرة (freehold) وموقعه المتميز، فهو مثالي لأولئك الذين يتطلعون إلى زيادة الأرباح دون تحمل تكاليف إيجار باهظة. يعمل هذا الفضاء حاليًا كمطعم ناجح، ولكنه يوفر أيضًا مرونة ليكون مناسبًا لمتاجر التجزئة أو الخدمات. إنه مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون الراحة وحركة المرور العالية وأسلوب الحياة المتوسطي.
هذه المساحة التجارية في حالة جيدة، مع ديكور داخلي جميل ومطبخ نظيف وخالٍ من العيوب. تخلق أجواء إسبانية ممتعة. أدار الملاك الحاليون العمل بنجاح لسنوات عديدة، وسيتم تضمين جميع التركيبات والتجهيزات والمخزون في البيع. تضمن هذه الحزمة الشاملة أن يتمكن المالك الجديد من البدء على الفور دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة أو شراء معدات إضافية.
يبدأ سعر هذا العقار التجاري من 180,000 يورو. العقار ملكية حرة (freehold)، مما يلغي الحاجة إلى الإيجار ويمكن أن يقلل بشكل كبير من التكاليف التشغيلية ويزيد من الربحية. بفضل تاريخ تشغيلها الناجح وموقعها المتميز، فإنها تمثل فرصة قيمة لرواد الأعمال الذين يسعون إلى تأسيس أو توسيع أعمالهم في جنوب شرق إسبانيا. يستوعب العقار حاليًا 65 عميلاً، مع إمكانية زيادة السعة، مما يزيد من جاذبيته.
توريفايخا هي مدينة ساحلية نابضة بالحياة على البحر الأبيض المتوسط، تقع في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا. تشتهر المدينة بتاريخها الغني للشواطئ والمراسي الصاخبة والعديد من الأنشطة الثقافية. مع أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 18.7 درجة مئوية، فهي مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. تبلغ مساحة المدينة 71.8 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها ما يقرب من 100,000 نسمة، وتوفر العديد من المطاعم (168) والمدارس (3) والصيدليات (26)، مما يوفر وسائل الراحة للسكان والزوار. تضمن 12 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة للحافلات اتصالًا جيدًا بالمواصلات.
وتيرة الحياة في توريفايخا متوسطية، حيث تمتزج الحيوية الحضرية مع الاستجمام على الواجهة البحرية. تضم المنطقة أكثر من 168 مطعمًا و 45 مقهى و 24 بنكًا، مما يوفر سهولة الوصول. من الشواطئ إلى المتاجر، يمكن الوصول إلى العديد من الأماكن سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تقع المستشفى على بعد 3.4 كم، مما يوفر الرعاية الطبية الأساسية للمقيمين.
يقع هذا العقار التجاري في توريفايخا، على ساحل كوستا بلانكا، في جنوب شرق إسبانيا. تشتهر المنطقة بشواطئها وحياتها الحضرية النابضة بالحياة وسهولة الوصول إليها.
تقع توريفايخا في جنوب شرق إسبانيا، وهي جزء من مقاطعة أليكانتي ومجتمع فالنسيا. تقع على ساحل كوستا بلانكا، وتشتهر المدينة بحياتها الساحلية النابضة بالحياة ومرافقها الملائمة. إنها توفر وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على سحر بلدة متوسطية، مما يجعلها وجهة شهيرة للسياحة والإقامة.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شاطئ بلاتجا ديل كورا (1.0 كم). تقع محلات السوبر ماركت (354 مترًا) والصيدليات (576 مترًا) والمستشفى (3.4 كم) بالقرب منك. يمكن لعشاق الجولف زيارة نادي فيلامارتين للجولف على بعد 8.7 كم. أقرب محطات النقل العام تقع ضمن 50 محطة، وتخدمها 12 خطًا. في حين أن مطار أليكانتي-إلش (ALC) يبعد حوالي 35 كم في خط مستقيم، فإن موقعه المريح يوفر اتصالًا جيدًا بالمدينة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريفايخا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، وتصل درجات الحرارة إلى 27 درجة مئوية في أشهر الصيف وتنخفض إلى 11 درجة مئوية في الشتاء. يسجل الساحل 3854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يوفر الارتفاع البالغ 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناظر خلابة للواجهة البحرية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر توريفايخا بـ 7 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ بلاتجا ديل كورا (1.0 كم). تقدم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، مثل مرسى ريل كلوب ناسيونال (1.0 كم)، ومراكز رياضية مثل بالاسيو دي ديبورتس إنفانتا كريستينا (1.3 كم) وسي إف توريفايخا (1.5 كم). تقع ملاعب الجولف على بعد أقل من 11 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفايخا في جنوب شرق إسبانيا، وهي جزء من مقاطعة أليكانتي ومجتمع فالنسيا. تقع على ساحل كوستا بلانكا، وتشتهر المدينة بحياتها الساحلية النابضة بالحياة ومرافقها الملائمة. إنها توفر وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على سحر بلدة متوسطية، مما يجعلها وجهة شهيرة للسياحة والإقامة.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات التجارية المماثلة في مقاطعة أليكانتي، يوفر هذا العقار في توريفايخا نقطة سعر تنافسية. على سبيل المثال، مشاريع مثل EDIFICIO SUN & CENTER (ابتداءً من 169,000 يورو) و PANORAMA BEACH BUILDING (ابتداءً من 155,000 يورو) تقع أيضًا في توريفايخا، لكنها تقدم وحدات سكنية بدلاً من مساحات تجارية. يقدم EDIFICIO SONATA (ابتداءً من 219,000 يورو) أيضًا سكنًا. هذه الفرصة التجارية فريدة من نوعها لأنها عمل قائم وجاهز للتشغيل، بدلاً من مجرد مشروع تطوير. إن طبيعته كملكية حرة (freehold)، إلى جانب قربه من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة، تجعله مميزًا في سوق العقارات بتوريفايخا، خاصة لرواد الأعمال الذين يبحثون عن ربحية فورية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بالسواحل الجنوبية والشرقية والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
