يقع هذا التاونهاوس في منطقة لوس ألتوس، أليكانتي، داخل مجمع سكني يُعرف باسم دريم هيلز. يتميز العقار بمساحة معيشة تبلغ 80 مترًا مربعًا، ويضم ثلاث غرف نوم وحمامين. تم تشييد المبنى حوالي عام 1970 وهو جاهز للسكن فورًا. الموقع حضري ويتميز بقربه من المرافق اليومية والساحل، حيث يبلغ ارتفاعه مترين فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يؤثر على طبيعة التضاريس المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية ضمن منطقة كوستا بلانكا، ويتموضع بالقرب من البحيرات الطبيعية الملحية في توريفيخا وعلى مسافة قريبة من البحر الأبيض المتوسط. تتكون المنطقة المحيطة من أحياء سكنية ومناطق تجارية، وتتميز تضاريسها بأنها مستوية، مما يسهل الحركة داخل المحيط المباشر للمشروع.
يوفر التخطيط الداخلي توزيعًا مناسبًا للاستخدام العائلي أو للمجموعات التي تتطلب غرف نوم متعددة. وجود حديقة خاصة وسطح شمسي يوفر مساحات إضافية للمعيشة في الهواء الطلق. تم تركيب نظام تكييف هواء لتنظيم درجات الحرارة الداخلية، ويتضمن العقار مساحة لوقوف السيارات داخل القطعة لتلبية احتياجات التخزين.
هذه عقار معاد بيعه (إعادة بيع) مع تاريخ بناء مؤشر لعام 1970. مرحلة البناء مكتملة بالكامل ولا توجد أعمال إنشائية جارية على العقار نفسه. البنية التحتية في المنطقة قائمة ومكتملة، والاعتماد على البيانات التاريخية يشير إلى أنه جاهز للسكن دون انتظار.
لا يوفر العقار مسبحًا خاصًا، حيث يعتمد السكان على المرافق المشتركة في المجمع. نظرًا لأنه ليس عقارًا جديدًا، فقد يحتاج إلى صيانة أو تحديثات تتعلق بالهياكل الأقدم. المسافة إلى المطار كبيرة نسبيًا، مما يتطلب تخطيطًا للسفر الدولي. حجم القطعة قياسي لتاونهاوس، مما قد يحد من خيارات التنسيق الواسعة.
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن مسكن ثانٍ في مناخ معتدل دون دفع علاوة أسعار الشاطئ الأول. إنه مناسب للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تعطي الأولوية للوصول إلى ملاعب الغولف ومرافق الترفيه. التكوين وظيفي للإقامات الموسمية، مع توفير بيئة آمنة عند الغياب لفترات طويلة. كما يعالج احتياجات المشترين الباحثين عن توفر فوري، وتجنب انتظار المشاريع قيد الإنشاء. قد يجد المستثمرون المهتمون بسوق الإيجار طويل الأجل الموقع جذابًا بسبب الطلب المستمد من المرافق القريبة. ومع ذلك، قد يجد الباحثون عن معمارية حديثة أن عمر العقار قيدًا يتطلب استثمارًا في التحديثات.
كعقار من سبعينيات القرن الماضي، يشمل البناء هياكل خرسانية نموذجية لتلك الفترة. تشير 'مناطق المعيشة المضيئة' إلى تخطيط مصمم لتعظيم الضوء الطبيعي. يوفر 'المطبخ المجهز' وظائف أساسية، بينما يعكس 'السطح الشمسي' استخدامًا عمليًا للمسطحات السطحية غالبًا ما يتم تشطيبها ببلاك ضد الانزلاق. الحديقة الخاصة تتطلب صيانة دورية، عادة ما تزرع بنباتات متوسطية مناسبة للمناخ الجاف. وجود مكيفات الهواء ضروري للراحة في الصيف. الوصف العام للمبنى يشير إلى حالة محافظة جيدًا أو تحديثات تجميلية لتحسين المظهر.
يبدأ السعر المدرج من 209,000 يورو لهذا النموذج من التاونهاوس. يعكس هذا المستوى السعري جزءًا من السوق يوفر قربًا من الساحل والمرافق بمستوى دخول متوسط مقارنة بالمشاريع الجديدة في المنطقة. قد تختلف الأسعار بناءً على اتجاه الوحدة وحالة التجديدات. يشير السعر إلى تكلفة لكل متر مربع تتوافق مع المناطق القائمة في جنوب كوستا بلانكا، حيث تتراوح العقارات المماثلة من 160,000 يورو للشقق الأصغر إلى أكثر من 220,000 يورو للوحدات الأحدث.
تدور الحياة اليومية في لوس ألتوس حول سهولة الوصول والاستمتاع بالمناخ المشمس. مع 3854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يصبح السطح الشمسي (السولاريوم) مساحة وظيفية لاستخدام طويل خلال العام. وجود مركز تجاري قريب يعني أن المتطلبات الأساسية متاحة مشيًا على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على السيارة. التضاريس المستوية تجعل المنطقة سهلة التنقل لجميع الأعمار. الموقع ليس على الشاطئ مباشرة، بل يوفر بيئة سكنية هادئة مع إطلالات على المناطق الحضرية والجبال. يجمع المجمع بين المقيمين الدائمين وزوار العطلات، مما يخلق توازنًا بين الهدوء في بعض الفصول والنشاط في أوقات أخرى. القرب من البحيرات الملحية يضيف طابعًا طبيعيًا مميزًا للمنطقة.
تتسم بيئة لوس ألتوس بالتحضر الوظيفي. مع وجود سوبر ماركت وصيدلية على بعد أقل من كيلومتر، يمكن إدارة المهام اليومية سيرًا على الأقدام. يضيف جوار المركز التجاري خيارات تناول طعام وتسوق إضافية. الارتباط بالساحل عبر طرق، مع الشواطئ على بعد حوالي 2 كم، يخلق مسافة buffer تقلل من ازدحام السياح مع الحفاظ على الوصول للبحر. تعد بنية الغولف ميزة بارزة قريبة. تتوفر روابط نقل جيد مع خطوط الحافلات التي تربط بمدن أكبر مثل توريفيخا ومورسيا، مما يشير إلى بنية تحتية تتكيف مع احتياجات السكان.
توضح الخريطة موقع المشروع في لوس ألتوس، مع التركيز على القرب من الطريق الرئيسي N-332 الرابط بين أليكانتي وقرطاجنة. تظهر المسافة للساحل والمناطق الخضراء لملاعب الغولف القريبة، بالإضافة إلى موقع البحيرات الملحية جنوبًا كميزة جغرافية مؤثرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع لوس ألتوس في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا بالقرب من حدود أليكانتي ومورسيا. يعمل كمنطقة سكنية تابعة لتوريفيخا التي توفر خدمات حضرية واسعة. الموقع داخل مثلث المدن الكبرى (إلتشي 35 كم، مورسيا 36 كم) يضع المطارات والمستشفيات ومراكز التسوق الكبرى في متناول اليد خلال رحلة بالسيارة تستغرق 30-40 دقيقة. هذا يسمح للسكان بالاستمتاع ببيئة هادئة مع الوصول للبنية التحتية الحضرية عند الحاجة.
تقع أقرب الشواطئ، مثل كالا دي فيري وبلايا روكيو ديل مار، على بعد حوالي 2 كم، مما يعني قيادة قصيرة أو مشي لمدة 20-25 دقيقة. منشآت الغولف بارزة مع وجود نادي فيامارتين على بعد حوالي 4.7 كم. لأغراض الرعاية الصحية، يقع المستشفى الأقرب على بعد 7.2 كم بينما الصيدليات متوفرة محليًا. يقع مطار أليكانت-إلتشي على بعد حوالي 38 كم بالطريق، ويعتبر البوابة الرئيسية للسفر الدولي. تتوفر مراكز تسوق أكبر مثل لا زينيا على مسافة قصيرة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية 18.8 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3854 ساعة شمس سنويًا، مما يضمن إمكانية العيش في الهواء الطلق لمعظم الفصول. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا. الارتفاع المنخفض (2 متر فوق مستوى سطح البحر) يساهم في اعتدال الحرارة والقرب من رطوبة البحر. التضاريس المستوية (انحدار 0٪) تمنح سهولة في التنقل الخارجي. تؤثر البحيرات الملحية القريبة على الرطوبة المحلية وتمنح المشهد طابعًا مميزًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
بينما يتطلب الوصول المباشر للشاطئ وسيلة نقل، توجد شواطئ تحمل علم العلم الأزرق مثل بلايا بونتا بريما في الجوار. يُصنف الموقع كمركز لمحبي الغولف نظرًا لقربه من ملاعب معروفة. تتوفر مرافق ترفيهية متنوعة تتراوح بين صالات الألعاب الرياضية والمسبح المشترك. يمكن الوصول إلى الموانئ في توريفيخا لأنشطة القوارب، ويدعم الموقع نمط حياة نشط يشمل السباحة والمشي لمسافات طويلة والرياضات الجماعية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع لوس ألتوس في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا بالقرب من حدود أليكانتي ومورسيا. يعمل كمنطقة سكنية تابعة لتوريفيخا التي توفر خدمات حضرية واسعة. الموقع داخل مثلث المدن الكبرى (إلتشي 35 كم، مورسيا 36 كم) يضع المطارات والمستشفيات ومراكز التسوق الكبرى في متناول اليد خلال رحلة بالسيارة تستغرق 30-40 دقيقة. هذا يسمح للسكان بالاستمتاع ببيئة هادئة مع الوصول للبنية التحتية الحضرية عند الحاجة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL985322
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل أواسيس لاغونا 2 (تبدأ من 227,000 يورو) أو شقق إديفيسيو سن آند سنتر (من 169,000 يورو)، يوفر هذا التاونهاوس تسعيرًا متوسطًا. على عكس المباني الجديدة ذات الرسوم المرتفعة لمرافق عصرية، قد تكون رسوم المجتمع هنا أقل ولكنها تتطلب صيانة للحديقة. بالمقارنة مع الشقق في نفس النطاق، يوفر هذا العقار حديقة خاصة وسطح شمسي، وهي ميزات نادرة بهذا السعر. الموقع في لوس ألتوس أكثر هدوءًا من مناطق توريفيخا السياحية المزدحمة، ولكنه يفتقر للوصول المباشر للكورنيش البحري. تفوق ميزة القرب من الغولف هنا على الشقق الحضرية في إلتشي أو مورسيا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID