דירת עיר זו בת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה ממוקמת בלוס אלטוס, אליקנטה. השטח הבנוי עומד על 80 מ"ר והנכס כולל גינה פרטית וסולריום על הגג עם נוף לאגמי המלח. הנכס שוכן בקהילת Dream Hills ונמצא במצב מוכן למגורים מידיים. המחיר מתחיל מ-209,000 אירו. הבית מציע נוף להרים ולאזור הכפרי וכולל מקום חניה פתוח במגרש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית ליד החוף, בקרבת מרכז מסחרי Via Park. המרחק לחוף הוא כ-2 קילומטרים והטופוגרפיה באזור שטוחה. האזור מאופיין במתקנים ושירותים הנמצאים במרחק הליכה, המאפשרים גישה נוחה לצרכים יומיומיים ללא תלות מוחלטת ברכב.
הנכס מציע חללי מגורים המתאימים למשפחה או לזוג המחפש שטח רחב יותר מדירה סטנדרטית. הנכס כולל מזגן לשליטה באקלים וגישה לבריכת שחייה משותפת. קיימת אפשרות לחניה בתחומי המגרש. הסולריום מספק שטח חיצוני נוסף לפנאי ולאירוח.
מדובר בנכס יד שנייה שנבנה בסביבות שנת 1970. מצב הבנייה הוא מוגמר והנכס מוכן לאכלוס מיידי. אין צורך לחכות לתהליכי בנייה נוספים או לתשלומים מתואמים במהלך בנייה. המבנה עומד בתקנים הבסיסיים של התקופה ועבר שיפוצים לאורך השנים.
הנכס אינו כולל בריכה פרטית, אלא שימוש בבריכה משותפת. אין מעלית בבניין, מה שעשוי להשפיע על הנגישות עבור בעלי מוגבלויות תנועה. המרחק לחוף אינו צמוד, אלא דורש נסיעה קצרה או הליכה. מדובר בבנייה ישנה יותר, ולכן סטנדרטים מודרניים של בידוד עשויים להיות שונים מבנייה חדשה.
נכס זה מתאים למצבים בהם נדרש שטח משפחתי בשילוב עם נוחות של קהילה מתפקדת. זהו פתרון מתאים עבור משפחות שמחפשות בסיס קבוע באזור עם גישה נוחה לבתי ספר ומרכזים מסחריים במרחק הליכה. גם זוגות בגיל הפרישה עשויים למצוא בנכס זה פתרון מתאים, שכן הוא מציע גינה וסולריום ללא הצורך בתחזוקה אינטנסיבית של וילה גדולה ומבודדת. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשים בסביבה. כמו כן, הנכס מתאים למשקיעים המחפשים נכס מוכן להשכרה מיידית בשוק של טורבייחה. המיקום ב-Los Altos מציע שקט יחסי תוך שמירה על קירבה לאירועים ולחיים העירוניים.
הנכס נבנה בסביבות שנת 1970, מה שמעיד על שיטות בנייה מסורתיות של אותה תקופה. החומרים בשימוש הם תקניים לאזור, כאשר במהלך השנים בוצעו עדכונים כדי לשמור על תפקוד הנכס. המטבח צוין כמצויד בציוד נדרש לשימוש יומיומי. מערכת מיזוג האוויר מותקנת, המאפשרת שליטה בטמפרטורה בחודשי הקיץ החמים. הפנים מעוצב בצורה פונקציונלית, עם דגש על ניצול השטח של 80 מ"ר בצורה יעילה. הסולריום והגינה מוספים כמרחבים משלימים לחיי החוץ, תוך שימוש בתנאי מזג האוויר המקומי. חשוב לציין שמדובר לא בבנייה חדשה, ולכן ייתכן שהמפרטים יהיו שונים מסטנדרטים מודרניים כמו בידוד תרמי מתקדם או חלונות כפולים בכל החלקים, אלא בסטנדרט המקובל לשיפוצים באזור.
המחיר המשוער מתחיל מ-209,000 אירו. נקודת הייחוס הזו מציבה את הנכס בין דירות הקטנות יותר בטורבייחה, המתחילות בסביבות 160,000 אירו, לבין פרויקטים חדשים יותר או גדולים יותר כמו Oasis Laguna שמחיריהם מתחילים מ-227,000 אירו. מחיר זה משקף את השטח הגדול יותר של דירת עיר (Townhouse) לעומת דירה, כולל שימוש בגינה וסולריום פרטיים. כנכס מוכן למגורים, אין עלויות נוספות הקשורות לתהליך בנייה או תשלומים משוכללים בזמן, מה שמקל על תכנון פיננסי מיידי.
החיים במקום זה מתאפיינים בשגרה של נוחות וגישה לשירותים. הבוקר מתחיל לעיתים בסולריום, עם נוף לאגמי המלח של טורבייחה. בגלל הקרבה למרכז המסחרי, קניות יומיות בסופרמרקט הסמוך הן עניין של דקות ספורות ברגל. לאחר הצהריים, ניתן ליהנות מהבריכה המשותפת המשרתת את הקהילה. לאוהבי הגולף, המרחק למגרשי הגולף הוא נהיגה קצרה. הערב יכול להתקיים במסעדות ובברים באזור Via Park הסמוך. המיקום מאפשר גישה נוחה לחופים, אם כי דורש שימוש ברכב או אופניים למרחקים ארוכים יותר. בספרד, ארוחות הערב המאוחרות הן הנורמה, מה שמאפשר ליהנות מהאווירה במרכז המסחרי הסמוך עד לשעות המאוחרות.
הסביבה הקרובה מספקת תשתית יומית מלאה. ניתן להגיע ברגל למרכז המסחרי Via Park ולסופרמרקט הסמוך, מה שמפחית את התלות ברכב לצרכים בסיסיים. מגרשי הגולף ב-Villamartín ו-Campoamor נמצאים במרחק נהיגה קצר של פחות מ-10 דקות, מה שהופך את האזור למרכזי עבור חובבי הספורט. החופים, כגון Cala de lo Ferri ו-Playa Rocío del Mar, נמצאים במרחק של כשתי קילומטרים, נגישים ברכב או באופניים. עבור צרכים רפואיים מתקדמים יותר, בית החולים נמצא במרחק של 7.2 קילומטרים. הגישה לנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נוחה יחסית, עם מרחק ישר של כ-38 קילומטרים. האזור מחובר היטב באמצעות קווי אוטובוס ציבוריים, עם 14 קווים זמינים ועשרות תחנות בסביבה הקרובה.
המפה מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הנכס ביחס לחוף הים התיכון ולאגמי המלח של טורבייחה. ניתן לראות את הקרבה לכבישים הראשיים, המובילים לנמל התעופה אליקנטה ולערים הגדולות, כמו גם את המרחק הקצר למתקני הנופש והגולף בסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם ב-Los Altos, הנמצא בין הערים הגדולות של אליקנטה וטורבייחה לבין האזורים הכפריים יותר של אוריאואלה (Orihuela). מיקום זה מספק גישה מאוזנת לתרבות העירונית ולשקט של הפרברים. הוא תחום על ידי הים התיכון מכיוון אחד והאגמים המלוחים מכיוון אחר. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעה מהירה לעבר דרום החוף אל קרטחנה ומורסיה, או צפונה לעבר אליקנטה ובנידורם. האזור נחשב לחלק מ"קוסטה בלנקה" (Costa Blanca) הדרומית, אזור הידוע בפיתוח תיירותי מבוסס היטב ובתשתית מפותחת.
המרחק לחוף הים הוא כ-2 קילומטרים, מה שמציב את הנכס באזור השני מהקו ולא כ"קו ראשון לים". ערים גדולות כמו אליקנטה, אלצ'ה ומורסיה נמצאות בטווח של 35-45 דקות נסיעה, מה מאפשר גישה לשירותים עירוניים נרחבים. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה (ALC) הוא השער העיקרי, ונמצא במרחק של כ-38 קילומטרים, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. שלושה מגרשי גולף מרכזיים ממוקמים בטווח של 4 עד 6 קילומטרים מהנכס, הופכים אותו לנקודת מוצא נוחה למשחקי גולף שבועיים. נמלי ים ומרינות קיימים במרחק של 3 עד 8 קילומטרים לצורכי פנאי ימי.
| מרחק מהים | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני חם, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. כמות שעות השמש השנתית עומדת על כ-3,854 שעות, מה שמאפשר שהייה רבה בחוץ. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים נעה מעל 20°C, נמשכת כחמישה חודשים בשנה. הנכס שוכן בגובה של 2 מטרים מעל פני הים, על קרקע שטוחה כמעט לחלוטין (0% שיפוע לכיוון הים), מה שמקל על ההליכה והניידות בתוך השכונה ובדרך לים. הנוף מהסולריום משקיף על האגמים המלוחים וההרים, מרכיב התורם לתחושת השלווה והפתיחות של המקום. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ בממוצע, יוצרות תנאים נוחים למגורים רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם Cala de lo Ferri ו-Playa Rocío del Mar, הממוקמים במרחק של כ-2 קילומטרים. החופים באזור טורבייחה ידועים במים הצלולים ובתשתיות הפנאי שלהם, חלקם מחזיקים בדגל הכחול (Blue Flag) המעיד על איכות סביבתית גבוהה. לאוהבי הספורט, האזור מציע מגוון רחב של מתקנים, כולל מרכזי כושר כמו Snatch Fitness Center ומגרשי גולף יוקרתיים כמו Villamartín ו-Campoamor. הגישה למרינות מקומיות מאפשרת עיסוק בספורט ימי כגון שיט ודיג. נוכחותם של מתקני ספורט ופעילויות פנאי רבות בטווח של 5 קילומטרים הופכת את האזור למתאים לאורח חיים פעיל. קיימים גם מגרשי כדורגל ומתקני ספורט נוספים המשרתים את הקהילה המקומית והתיירים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם ב-Los Altos, הנמצא בין הערים הגדולות של אליקנטה וטורבייחה לבין האזורים הכפריים יותר של אוריאואלה (Orihuela). מיקום זה מספק גישה מאוזנת לתרבות העירונית ולשקט של הפרברים. הוא תחום על ידי הים התיכון מכיוון אחד והאגמים המלוחים מכיוון אחר. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעה מהירה לעבר דרום החוף אל קרטחנה ומורסיה, או צפונה לעבר אליקנטה ובנידורם. האזור נחשב לחלק מ"קוסטה בלנקה" (Costa Blanca) הדרומית, אזור הידוע בפיתוח תיירותי מבוסס היטב ובתשתית מפותחת.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL985322
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Oasis Laguna 2 ב-El Raso, הנכס ב-Los Altos מציע מחיר נמוך יותר המתחיל מ-209,000 אירו לעומת 227,000 אירו, אך בבנייה ישנה יותר (שנות ה-70) ולא בפרויקט חדש. לעומת דירות בטורבייחה כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH, מחיר הדירה ב-Los Altos גבוה יותר, אך הוא מציע יתרונות של דירת עיר (Townhouse) כגון גינה פרטית וסולריום, ללא תלות בשכנים במפלסים אחרים וללא עלויות קהילה גבוהות הכרוכות לעיתים בקומפלקסים גדולים עם מעליות ומתקנים נרחבים. המיקום ב-Los Altos נחשב לפרברי יותר ושקט יותר מאשר מרכז העיר טורבייחה, אך עדיין מציע גישה מהירה לתשתיות עירוניות בהשוואה לאזורים כפריים יותר כמו El Raso, שם התלות ברכב גבוהה יותר. הקרבה למגרשי הגולף דומה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה הדרומית, אך Los Altos מצטיין בקירבה הפיזית לחנויות ומסעדות באזור Via Park.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID