2-υπνοδωμάτιο Βίλα στο Los Altos

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Η βίλα βρίσκεται στα Λος Άλτος, μια καθιερωμένη κατοικημένη περιοχή κοντά στην ακτή του Αλικάντε. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ κατοικημένης ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η υψομετρική θέση των 57 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας παρέχει φυσική αποστράγγιση και πανοραμική θέα διατηρώντας μέτριες κλίσεις προς την ακτή.

Δάπεδο

Το ακίνητο καλύπτει βασικές κατοικημένες ανάγκες με δύο υπνοδωμάτια κατάλληλα για μια μικρή οικογένεια ή ζευγάρι. Η σχεδίαση ενός μόνου μπάνιου αντανακλά την πρακτική προσέγγιση της περιόδου κατασκευής. Οι 100 m² χώρου διαβίωσης σε συνδυασμό με το οικόπεδο των 230 m² παρέχουν επαρκή χώρο για εξωτερικές δραστηριότητες. Το υπόγειο προσφέρει πρόσθετο ευέλικτο χώρο για αποθήκευση ή χόμπι.

Κατάσταση Έργου

Αυτή είναι μια ολοκληρωμένη βίλα του 1970, όχι νέα κατασκευή. Το κτίριο αντιπροσωπεύει καθιερωμένη αρχιτεκτονική χαρακτηριστική αυτής της περιόδου. Το ακίνητο έχει συντηρηθεί για δεκαετίες αλλά δεν διαθέτει σύγχρονα χαρακτηριστικά νέων κατασκευών. Οι αγοραστές πρέπει να εξετάσουν αυτό ως μεταπώληση ακινήτου με χαρακτηριστικά της εποχής του.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο δεν προσφέρει μπάνια en-suite, καθώς υπάρχει μόνο ένα μπάνιο για δύο υπνοδωμάτια. Η βίλα στερείται σύγχρονων ενεργειακά αποδοτικών χαρακτηριστικών χαρακτηριστικών νέων κατασκευών. Δεν υπάρχει ιδιωτική πισίνα, μόνο πρόσβαση σε κοινόχρηστη. Η μονοεπίπεδη σχεδίαση χωρίς ασανσέρ μπορεί να παρουσιάσει περιορισμούς για άτομα με κινητικά προβλήματα.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε εκείνους που αναζητούν μια διαχειρίσιμη δεύτερη κατοικία στην Ισπανία με ελάχιστες απαιτήσεις συντήρησης. Το συμπαγές μέγεθός το καθιστά ιδανικό για ένα ζευγάρι συνταξιούχων ή μικρή οικογένεια που αναζητά εξοχικό σπίτι που δεν θα τους κατακλύσει με συντήρηση. Η τοποθεσία λειτουργεί καλά για άτομα που δίνουν προτεραιότητα στην ύπαρξη ανέσεων σε απόσταση με τα πόδια και εκτιμούν την ικανότητα να φτάνουν στην παραλία χωρίς εκτεταμένα ταξίδια. Το ακίνητο μπορεί επίσης να προσελκύσει επενδυτές που αναζητούν ακίνητο προς ενοικίαση σε μια καθιερωμένη κατοικημένη περιοχή κοντά στην ακτή. Για όσους εργάζονται απομακρυσμένα, η βίλα προσφέρει ένα ήσυχο περιβάλλον με καλή σύνδεση σε μεγαλύτερες πόλεις όπως η Έλτσε και η Μούρθια.

Ποιότητα Κατασκευής

Η βίλα διαθέτει φινιρίσματα που συμφωνούν με την περίοδο κατασκευής της τη δεκαετία του 1970. Το σύστημα κλιματισμού παρέχει έλεγχο κλίματος, ένα απαραίτητο χαρακτηριστικό στο μεσογειακό κλίμα. Η κουζίνα έρχεται εξοπλισμένη με βασικές συσκευές και ξύλινες ντουλάπες όπως φαίνεται στις εικόνες του ακινήτου, προσφέροντας λειτουργικότητα παρά υψηλής ποιότητας σχεδίαση. Το ακίνητο είναι πλήρως επιπλωμένο, που εξαλείφει την άμεση ανάγκη για τους αγοραστές να επενδύσουν σε βασικά είδη οικιακής χρήσης. Τα υπνοδωμάτια περιγράφονται ως φωτεινοί χώροι με ενσωματωμένες ντουλάπες, μεγιστοποιώντας την αποθήκευση στο συμπαγές σχέδιο δαπέδου. Το μπάνιο, αν και μοναδικό στην κατοικία, προσφέρει σύγχρονες συσκευές που πιθανότατα έχουν ενημερωθεί από την αρχική κατασκευή.

+18 φωτογραφίες

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Το ακίνητο τιμολογείται στα €285,000, τοποθετώντας το ως μια επιλογή μεσαίας κατηγορίας στην αγορά ακινήτων του Αλικάντε. Αυτό το σημείο τιμής αντανακλά την κατάστασή του ως ολοκληρωμένη, έτοιμης για κατοίκηση βίλας αντί για νέα κατασκευή. Η τιμή περιλαμβάνει τους 100 m² χώρου διαβίωσης, το οικόπεδο 230 m², και τα υπάρχοντα χαρακτηριστικά όπως κλιματισμό, πλήρως επιπλωμένο εσωτερικό και γκαράζ. Συγκριτικά με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως τα διαμερίσματα στο Τορεβιέχα από €160,000, αυτή η ανεξάρτητη βίλα προσφέρει περισσότερη ιδιωτικότητα και εξωτερικό χώρο αλλά σε υψηλότερη τιμή.

€285,000

Τιμή

Υπνοδωμάτια

100 m²

Εμβαδόν

Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινή ζωή σε αυτή τη βίλα στα Λος Άλτος περιστρέφεται γύρω από την ευκολία και την παραθαλάσσια προσβασιμότητα. Τα πρωινά μπορεί να ξεκινούν με καφέ στην ιδιωτική βεράντα, ακολουθούμενα από έναν σύντομο περίπατο στο κοντινό σούπερ μάρκετ μόλις 241 μέτρα μακριά για καθημερινά απαραίτητα. Το συμπαγές αστικό περιβάλλον σημαίνει ότι οι περισσότερες βασικές υπηρεσίες είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο. Για δραστηριότητες παραλίας, οι κάτοικοι μπορούν να φτάσουν στην Cala de lo Ferri εντός 20 λεπτών με τα πόδια ή με σύντομη μετακίνηση στις πιο μεγάλες αμμώδεις παραλίες της Playa Flamenca και Punta Prima. Το υπόγειο του ακινήτου προσφέρει πρόσθετο χώρο που μπορεί να προσαρμοστεί για home office, χώρο άσκησης ή χόμπι. Το σύστημα κλιματισμού εξασφαλίζει άνεση κατά τους θερινούς μήνες. Η κοινόχρηστη πισίνα παρέχει κοινωνικό σημείο εστίασης κατά τους θερμότερους μήνες.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Los Altos

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η υποδοstructure που περιβάλλει τη βίλα στα Λος Άλτος υποστηρίζει έναν βολικό τρόπο ζωής με τις περισσότερες βασικές υπηρεσίες κοντά. Εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 22 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 2 καφετέριες και 3 οδοντιατρικά κέντρα, υποδεικνύοντας ένα καλά εξυπηρετούμενο αστικό περιβάλλον. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ σε απόσταση με τα πόδι διευκολύνει τις καθημερινές αγορές χωρίς την απαίτηση χρήσης οχήματος. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με δημόσια συγκοινωνία με 13 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις κοντά, παρέχοντας επιλογές για όσους προτιμούν να οδηγούν. Το οδικό δίκτυο επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις όπως η Έλτσε (35 χλμ.), η Μούρθια (36 χλμ.) και η Καρθαγένη (45 χλμ.), επεκτείνοντας τις επιλογές για ψώνια, υγειονομική φροντίδα και πολιτιστικές δραστηριότητες.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία της βίλας στα Λος Άλτος, τοποθετημένη μεταξύ της μεσογειακής ακτογραμμής και των αστικών κέντρων της επαρχίας Αλικάντε. Το ακίνητο βρίσκεται σε μέσο υψόμετρο με ήπιες κλίσεις προς τη θάλασσα, όπως υποδεικνύεται από τις τοπογραφικές γραμμές. Οι κοντινές παραλίες εμφανίζονται εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, ενώ η εγγύτητα σε τρία γήπεδα γκολφ είναι οπτικά εμφανής. Το οδικό δίκτυο του χάρτη εμφανίζει πολλαπλές διαδρομές πρόσβασης προς surrounding πόλεις και τους κύριους άξονες μεταφοράς που συνδέουν με μεγαλύτερες πόλεις.

Oceanfront villa with private pool, lush gardens, and stunning sea view.

Μήνας	Μέσος Όρος Θερμοκρασίας	Υετός
Ιανουάριος	11.0°C	31 mm
Φεβρουάριος	11.5°C	21 mm
Μάρτιος	14.1°C	27 mm
Απρίλιος	16.3°C	27 mm
Μάιος	19.2°C	26 mm
Ιούνιος	23.2°C	9 mm
Ιούλιος	26.2°C	3 mm
Αύγουστος	26.6°C	3 mm
Σεπτέμβριος	23.9°C	23 mm
Οκτώβριος	19.6°C	40 mm
Νοέμβριος	15.2°C	37 mm
Δεκέμβριος	11.7°C	30 mm

Περίληψη

Ανεξάρτητη βίλα στα Λος Άλτος με 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και 100 m² χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο 230 m²
Πρωταρχική τοποθεσία κοντά σε παραλίες Κόστα Μπλάνκα με ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια
Το ακίνητο διαθέτει ιδιωτική βεράντα, κήπο, υπόγειο και πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα
Ολοκληρωμένη κατοικία από το 1970, πλήρως επιπλωμένη και έτοιμη για άμεση χρήση
Εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και βασικές υπηρεσίες υποστηρίζει βολικό μεσογειακό τρόπο ζωής

Σύγκριση Περιοχής

Η βίλα στα Λος Άλτος καταλαμβάνει μια συγκεκριμένη θέση στην αγορά ακινήτων του Αλικάντε, διαφέρωντας σημαντικά από κοντινές επιλογές. Σε σύγκριση με διαμερίσματα όπως τα APARTMENTS PALANGRE BEACH στο Τορεβιέχα (από €160,000) και EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY στο Τορεβιέχα (από €169,000), αυτή η ανεξάρτητη βίλα προσφέρει σημαντικά περισσότερη ιδιωτικότητα και εξωτερικό χώρο αλλά σε υψηλότερη τιμή των €285,000. Η ηλικία της βίλας (1970) έρχεται σε αντίθεση με νεότερες αναπτύξεις όπως το OASIS LAGUNA 2 στην Urbanización El Raso (από €227,000), που μπορεί να διαθέτουν πιο σύγχρονα πρότυπα κατασκευής και ενεργειακή απόδοση. Ωστόσο, το ακίνητο στα Λος Άλτος αντισταθμίζει με την καθιερωμένη κατοικημένη του τοποθεσία και άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, που μπορεί να λείπουν από νεότερες αναπτύξεις στην περιφέρεια της πόλης. Η τιμή αντιπροσωπεύει αυτή τη μεσαία θέση - πιο ακριβή από εναλλακτικές διαμερίσματα αλλά πιθανώς προσφέροντας καλύτερη μακροπρόθεσμη αξία μέσω του συνδυασμού χώρου, τοποθεσίας και καθιερωμένων χαρακτηριστικών γειτονιάς.

Συχνές Ερωτήσεις

Είναι αυτό το ακίνητο κατάλληλο για διαβίωση όλο το χρόνο δεδομένης της κατασκευής του τη δεκαετία του 1970;

Το ακίνητο είναι κατάλληλο για διαβίωση όλο το χρόνο με το σύστημα κλιματισμού του. Ωστόσο, ως κατασκευή του 1970, μπορεί να λείπουν σύγχρονα ενεργειακά αποδοτικά χαρακτηριστικά νέων κατοικιών, που πιθανότατα θα οδηγήσει σε υψηλότερο κόστος δηλώσεων κατά ακραίες θερμοκρασίες.

Ποιες επιλογές μεταφοράς είναι διαθέσιμες για κατοίκους χωρίς αυτοκίνητο;

Η περιοχή εξυπηρετείται από 13 γραμμές δημόσιας μεταφοράς με 50 κοντινές στάσεις. Βασικές ανέσεις συμπεριλαμβανομένων σούπερ μάρκετ και φαρμακείων είναι σε απόσταση με τα πόδια. Παραλίες και ορισμένες εγκαταστάσεις αναψυχής είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο από την τοποθεσία του ακινήτου.

Ποια είναι η κατάσταση των κύριων συστημάτων του ακινήτου δεδομένης της ηλικίας του;

Το ακίνητο περιλαμβάνει κλιματισμό για έλεγχο κλίματος. Ως μεταπώληση του 1970, η κατάσταση των κύριων συστημάτων (ηλεκτρικά, υδραυλικά, δομικά) πρέπει να αξιολογηθεί επαγγελματικά κατά τη διαδικασία αγοράς για τον εντοπισμό τυχόν απαραίτητων ενημερώσεων ή απαιτήσεων συντήρησης.

Πώς συγκρίνεται η αξία του ακινήτου με παρόμοια σπίτια στην περιοχή Λος Άλτος;

Στα €285,000, αυτή η ανεξάρτητη βίλα τοποθετείται στην μεσαία κατηγορία της περιοχής. Αντιπροσωπεύει υψηλότερη αξία από κοντινά διαμερίσματα (από €160,000-€227,000) προσφέροντας παράλληλα περισσότερη ιδιωτικότητα και εξωτερικό χώρο από αυτές τις εναλλακτικές.

Ποιες κοινόχρηστες ανέσεις είναι διαθέσιμες για τους κατοίκους;

Το ακίνητο περιλαμβάνει πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα. Τα ιδιωτικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν βεράντα, κήπο και υπόγειο χώρο. Δεν υπάρχουν επιπλέον κοινόχρηστες εγκαταστάσεις πέρα από την πισίνα σύμφωνα με τις λεπτομέρειες του ακινήτου.

Ποια πρόσθετα έξοδα πρέπει να λάβουν υπόψη οι αγοραστές πέρα από την τιμή αγοράς;

Οι αγοραστές πρέπει να προϋπολογίσουν για φόρους ακινήτων, κοινοτικά τέλη για κοινόχρηστες ανέσεις συμπεριλαμβανομένης της πισίνας, δημόσιες υπηρεσίες, ασφάλιση και έξοδα συντήρησης. Ως παλαιότερο ακίνητο, πιθανές ανακαινίσεις ή ενημερώσεις συστημάτων μπορεί να είναι απαραίτητες. Ιατρικά έξοδα και φόροι μεταβίβασης ακινήτου εφαρμόζονται επίσης στην αγορά.

Ποια είναι η τυπική διαδικασία αγοράς για αυτόν τον τύπο ακινήτου στην Ισπανία;

Η διαδικασία ξεκινά με μια προσφορά, ακολουθούμενη από την υπογραφή συμβολαίου διατήρησης και την καταβολή προκαταβολής. Ακολουθεί περίοδος ελέγχου, συμπεριλαμβανομένων ελέγχων ακινήτου. Με την ολοκλήρωση, το τελικό συμβόλαιο αγοράς υπογράφεται ενώπιον συμβολαιογράφου, με την τελική πληρωμή και μεταβίβαση ιδιοκτησίας να συμβαίνουν ταυτόχρονα. Ολόκληρη η διαδικασία συνήθως διαρκεί 1-2 μήνες.

Πώς διαφέρει η διαβίωση στα Λος Άλτος από άλλες τοποθεσίες Κόστα Μπλάνκα;

Τα Λος Άλτος προσφέρουν ισορροπία κατοικημένης ηρεμίας και προσβασιμότητας σε ανέσεις. Σε αντίθεση με καθαρά τουριστικές περιοχές, λειτουργεί ως καθιερωμένη κοινότητα όλο το χρόνο. Το υψόμετρο των 57 μέτρων παρέχει ελαφρώς χαμηλότερες θερμοκρασίες και πανοραμική θέα σε σύγκριση με ακίνητα στο επίπεδο της θάλασσας, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση στην παραλία.

Απόσταση Θάλασσας	1.7 km
Alicante-Elche (ALC)	39 km
Valencia (VLC)	172 km

2-υπνοδωμάτιο Βίλα στο Los Altos